Vente commerce avec garage à Caen (14000)

Exclusivement dans ma vitrine ! Ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique à seulement 10 minutes du périphérique de Caen. La ville bénéficie d'une clientèle locale diversifiée, idéale pour un commerce polyvalent tel que ce Bar-Brasserie-PMU. Avec ses deux salles spacieuses pouvant accueillir jusqu'à 60 convives, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 20 places, l'établissement est parfaitement équipé pour offrir diverses formules de restauration. De plus, la proximité des services et des habitations assure une affluence régulière, renforcée par une activité de gestion de colis pour fidéliser la clientèle. D'une superficie d'environ 150 m², ce bien commercial comprend un bar, une cuisine équipée et des salles conviviales. Deux garages en sous-sol et des toilettes complètent les installations. À l'étage, un appartement de 70 m² avec une grande pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, offre la possibilité d'une résidence sur place. Les aménagements flexibles permettent une multitude d'activités allant de la restauration traditionnelle à la vente à emporter, en passant par l'organisation d'évènements. Avec des périodes de fermeture raisonnables et un fort potentiel de développement, ce fonds de commerce promet une opportunité d'investissement lucrative. Dossier complet sur demande. Contact 7J / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 900 € HT + 978,6 € TVA, soit 70 878,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 007 € HT + 0 € TVA, soit 65 007 € TTC Honoraires d'agence : 4 893 € HT + 978,6 € TVA, soit 5 871,6 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Située sur un axe fréquenté dans une ville dynamique, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec stationnements faciles. Le chiffre d'affaires est en constante progression, et la grande surface de laboratoire permet d'envisager un potentiel de développement supplémentaire. L'espace de travail est bien agencé avec une boutique fonctionnelle, une arrière-boutique, un vaste laboratoire ainsi qu'un garage équipé d'une chambre froide, d'un vestiaire et d'un wc. L'ensemble permet une production optimisée et efficace. Un logement f3 est disponible à l'étage, offrant un séjour spacieux, une salle à manger attenante, une cuisine indépendante, ainsi que deux grandes chambres. Un grenier aménageable vient compléter cet espace, laissant des possibilités d'agrandissement. Une belle opportunité pour un professionnel cherchant à allier qualité de vie et fort potentiel commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 493 200 € ht + 98 640 € tva, soit 591 840 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 457 200 € ht + 91 440 € tva, soit 548 640 € ttc honoraires d'agence : 36 000 € ht + 7 200 € tva, soit 43 200 € ttc (7.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : céline pique, tél. : 06 24 43 36 68, e-mail : celine.pique@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 794 704 932.