1 690 000 € -23 %
Commerce 14 pièces 415 m²
Pézenas (34120) Deux maisons, deux piscines dans un domaine privé à 10 minutes de Pézenas Ce domaine exceptionnel offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété de caractère dans la magnifique campagne du Languedoc, près de Pézenas. Avec un total de 9 chambres et salles de bains, il est idéal pour une vie familiale partagée, une activité de location saisonnière rentable ou comme lieu de retraite. Ce bien combine charme, intimité et équipements modernes avec le caractère historique. Ce superbe domaine comprend deux maisons et deux piscines sur un parc privé de plus de trois hectares, avec des bois, à seulement 10 minutes en voiture de Pézenas (et à 10 minutes à vélo du café et de la boulangerie les plus proches ! ) Points forts de la propriété Localisation : En pleine campagne, paisible et entourée de vignes, à seulement 10 minutes de Pézenas et à quelques minutes à vélo des commerces et cafés locaux. Hébergement : Deux maisons magnifiquement rénovées, totalisant 415 m², avec 9 chambres et salles de bains attenantes. Extérieurs : Deux piscines, des espaces de repas en plein air, de vastes jardins et trois hectares de terrain avec bois et espaces ouverts. Potentiel locatif : Revenus avérés grâce à la maison principale du XVIe siècle, avec un potentiel locatif supplémentaire significatif pour la seconde maison. Caractéristiques clés : Manoir authentique du XVIe siècle (250 m²), rénové avec des matériaux de qualité, comprenant 5 chambres, une cuisine neuve, la climatisation et des salles de bains modernes. Seconde maison (165 m²) au design moderne avec des carreaux en travertin, la climatisation gainable, 4 chambres et une cour privée avec piscine. Extérieurs : Piscine de 21 m de long, forage pour l'irrigation, deux garages, et domaine entièrement clos. Description des maisons Le manoir (250 m²), construit vers 1500, dispose d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une cour privée pour des repas en plein air, ainsi qu'un grand salon avec accès à une terrasse offrant une vue magnifique. Il comprend 5 chambres, dont 4 avec salle de bains attenante. Cette maison est équipée de double vitrage, de salles de bains neuves, d'une cuisine moderne et de la climatisation, ainsi que d'un poêle à bois dans l'ancienne cheminée. Elle se loue très bien chaque été, avec un bon rendement. La seconde maison (165 m²), rénovée dans un style contemporain, dispose de carreaux en travertin, de murs en pierre apparente, et d'un espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger, salon) donnant sur une cour avec piscine privée. Les 4 chambres avec salles de bains attenantes sont réparties sur les premier et deuxième étages. Elle est entièrement équipée avec double vitrage, climatisation gainable et cuisine moderne. Extérieurs et potentiel Actuellement, la maison principale est louée uniquement en juillet et août, offrant un potentiel de revenus supplémentaires considérable. La seconde maison n'a pas encore été mise en location, mais les deux pourraient être louées ensemble pour des grands groupes ou séparément. Le parc inclut des chênes verts, des espaces ouverts, une vaste zone piscine avec une piscine de 21 m, et des espaces de détente et de repas en extérieur. Localisation idéale Pézenas : Moins de 10 minutes Aéroport de Béziers : 30 minutes Aéroport de Montpellier : 1 heure Plages méditerranéennes : 30 minutes Ce domaine caché parmi les arbres, en retrait de la route, est idéalement situé à quelques minutes en vélo de la boulangerie et des restaurants du village de Roujan. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.
