Commerce avec parking à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Opportunité rare à saisir au cœur de l'île d'Oléron ! Situé sur l'axe principal de Saint-Pierre-d'Oléron, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une visibilité inégalée, idéale pour maximiser votre activité. Pour une superficie de 223 m² environ au sein d'une parcelle de 510 m², il est composé de deux salles modulables et divisibles, parfaites pour s'adapter à divers projets, point d'eau, bénéficiant sur l'une des deux salles une mezzanine de 60 m² pouvant être doublée pour offrir encore plus d'espace fonctionnel. Visibilité exceptionnelle Double panneau d'affichage en bordure de la départementale, complété par un affichage sur le bâtiment lui-même, garantissant une promotion optimale de votre entreprise. Parking privé : Un atout majeur pour accueillir clients et partenaires en toute simplicité. Polyvalence : Convient à tout type de commerce et d'activité professionnelle. Ce local est idéal pour des investisseurs cherchant un bien stratégique et rentable, avec la possibilité de diviser l'espace pour optimiser le rendement locatif. Visite virtuelle disponible, n'attendez plus pour découvrir ce bien aux atouts exceptionnels et concrétiser votre projet d'investissement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 8963.

Centre de la cotinière, local commercial d'une surface de 156 m² composé d'une pièce principale de 74 m², un bureau, des sanitaires, une réserve - chauffage électrique - un parking - l'ensemble sur un terrain de 561 m² (4.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Axe central, très belle visibilité, Local commercial de 225 m² avec sanitaires. Vitrine sur 20m linéaire. Parkings. L'ensemble sur un terrain de 510 m² (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans une petite copropriété de 9 lots, un local à usage professionnel médical ou paramédical de 37.5 m². Comprenant deux cabinets, une salle d'attente, un coin toilette commun et une salle de pause commune, parking et jardin. Et les 145 / 1000èmes des parties communes générales. Charges annuelles 1 949€ pour 2024. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).