Iad France - Adonay Bernerd (06 61 54 96 02) vous propose : LOCAL de 800 m² environ / Implanté sur un terrain de 1300 m² environ, cet ensemble immobilier de 800 m² environ se distingue par sa polyvalence et son emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de l’autoroute. Idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou un usage mixte, il se compose de deux niveaux offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en un showroom lumineux de 200 m² environ, parfait pour une activité commerciale ou une exposition. Deux espaces supplémentaires de 100 m² environ chacun, destinés à un atelier et une zone de stockage, viennent compléter ce niveau, offrant ainsi une organisation optimale. Un local technique et des sanitaires sont également à disposition, assurant un confort et une praticité indispensables. L’étage a été intelligemment agencé pour offrir un appartement spacieux et confortable, idéal pour une résidence de fonction ou un projet mixte. Il se compose d’un immense séjour avec cuisine ouverte de 200 m² environ, offrant un cadre de vie convivial et lumineux. L’espace nuit comprend six chambres / bureaux d’environ 20 m² environ chacune, permettant d’accueillir une grande famille ou d’aménager des bureaux privatifs selon les besoins. Pour un confort optimal, l’appartement dispose également d’un dressing et d’une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. Deux salles de bains équipées de douches ainsi que deux toilettes complètent cet aménagement, assurant praticité et bien-être au quotidien. Des équipements de qualité et un cadre extérieur soigné Ce bien dispose de nombreux atouts qui en font une opportunité rare. Il offre 15 places de parking privées, indispensables pour une activité nécessitant une grande capacité d’accueil. Une terrasse en bois de 150 m² environ permet d’aménager un agréable espace extérieur, tandis qu’une cuisine extérieure entièrement équipée, installée dans un conteneur de 25 m² environ, vient compléter ces prestations. Un autre avantage majeur de cette propriété est son raccordement au Canal de Provence, offrant un accès à l’eau à un tarif avantageux de 0,37 € / m³. De plus, l’emplacement de cet ensemble immobilier bénéficie d’un fort potentiel de valorisation, la municipalité ayant engagé un projet de développement, renforçant ainsi son attractivité et son avenir prometteur. Que ce soit pour une exploitation professionnelle, un investissement locatif ou une résidence avec activité intégrée, cette propriété offre une flexibilité unique. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adonay Bernerd (ID 82539), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 949688956 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
