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commerce  pièces 47 m2 à vendre à Annemasse (74100)
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Vente commerce 47 m² Annemasse (74100)
219 000 €
-3.95 %

Commerce Annemasse (74100)

[PROJET RÉNOVATION] Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement haut de gamme entièrement rénové, offrant un fort potentiel commercial. Situé au cœur d'Annemasse, à quelques pas de l'hypercentre, de la gare et du tramway, cet appartement représente un emplacement stratégique parfait pour les investisseurs dans la location courte durée. Un produit rare sur le marché, il offre un rendement potentiel remarquable tout en étant idéal pour un usage commercial en tant que meublé de tourisme. Caractéristiques et Prestations : - Emplacement Idéal : Situé au centre d'Annemasse, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat à l'hypercentre, à la gare, au tramway et à tous les commerces, garantissant une accessibilité optimale. - Rénovation de Qualité : Actuellement en rénovation, l’appartement sera équipé de matériaux haut de gamme et de finitions soignées, assurant confort et élégance modernes. - Commercialité : La présence de la commercialité est un atout précieux, offrant une flexibilité d'utilisation aux investisseurs désireux d'optimiser leur rendement locatif, en particulier en location courte durée. - Prêt à Louer : Livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, l'appartement sera prêt à la location dès la fin des travaux. - Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir du mobilier de qualité et des équipements domotiques pour le chauffage, l'éclairage, l'alarme et la sécurité, assurant ainsi un confort moderne. - Début des Travaux : Les rénovations commenceront en octobre 2024, promettant une livraison imminente de l'appartement. - Investissement Lucratif : Ce bien est particulièrement destiné aux investisseurs locatifs, offrant des rendements élevés grâce à sa commercialité et son emplacement privilégié. Avantages : - Accessibilité Optimale : La localisation centrale à Annemasse, proche de la gare et du tramway, facilite les déplacements et attire une clientèle variée, parfaite pour la location courte durée. - Confort et Modernité : Les finitions haut de gamme et les équipements modernes garantissent un cadre de vie agréable et raffiné pour les occupants. - Flexibilité d'Utilisation : La commercialité permet d'exploiter l'appartement de manière flexible, offrant des opportunités diverses pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. - Rareté sur le Marché : Un appartement avec une telle commercialité est rare, faisant de ce bien une occasion à ne pas manquer. - Rendement Élevé : Avec son emplacement de choix et ses caractéristiques uniques, cet appartement promet d’excellents rendements locatifs, idéal pour les investisseurs avertis. - Offre Unique : 0 % à verser avant les travaux : Profitez d'une formule innovante où aucun paiement n'est exigé avant le début des travaux, et 100 % après leur achèvement, sécurisant ainsi votre investissement tout en limitant les risques financiers. - Visuels 3D Précis : Nos fournisseurs, catalogues et produits sont entièrement intégrés dans nos visuels 3D et visites virtuelles 360°. Vous pourrez explorer votre futur appartement avec des éléments réalistes tels que votre cuisine, salle de bain, revêtements, et même votre mobilier ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement de standing à Annemasse, avec la possibilité de commercialité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
  • Meublé
  • Standing
Superficies
  • Surface habitable : 47 m²
Environnement
  • Secteur : CENTRE VILLE
Etat
  • Etat general : Entièrement rénové

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 219 000 € (soit 4 660 € / m²)
    -3.95 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 820 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.95 % (-9 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 25 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : ANNEMASSE_LOCALT2
SMART HOUSE IMMOBILIER agence immobilière Thonon-les-Bains (74200)
SMART HOUSE IMMOBILIER

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