Nous sommes à chalus, sur un axe très circulant (périgueux / limoges) en centre-bourg, en proximité immédiate d'une station-service. Nous y vendons les murs d'un local commercial type supermarché + parking +/ -8 places vl. Sis sur un terrain de +/ - 3.150 m², le bâtiment d'une superficie de +/ - 1.570 m² d'emprise, offre en rdc, une surface de vente de +/ - 1.245 m², une réserve de 170 m², un laboratoire de 90 m² des locaux sociaux de +/ - 30 m² et des locaux techniques de +/ - 15 m². En r + 1, +/ - 80 m² de bureaux. Selon certaines conditions, un parking attenant supplémentaire de +/ -2.450 m² pour +/ -80 véhicules, pourrait être loué à l'acquéreur (entre 12.000 et 18.000eurht / an selon son activité). Chauffage fioul; pas de copropriété; accessible pmr; disponibilité immédiate. Le parking voisin de 2.790 m² pourrait être vendu indépendamment, mais uniquement concomitament, et pendant 30 années après l'achat à une activité autre que commerce de détail de produits surgelés, commerce d'alimentation générale, supérettes, supermarchés, magasins multi-commerces, hypermarchés, grands magasins; commerce de détail de fruits et légumes en magasin spécialisé, commerce de détail de viandes et de produits à base de viande en magasin spécialisé, commerce de détail de poissons, crustacés et mollus ques en magasin spécialisé, commerce de détail de pain, pâtisserie et confiserie en magasin spécialisé, commerce de détail de boissons en magasin spécialisé, autres commerces de détail alimentaires en magasin spécialisé (= vente au détail : sucre, miel, confiture; riz farines, céréales, pâtes alimentaires etc; produit d'épicerie, vinaigre, sel, sauces, condiments; commerce de détail de carburants en magasin spécialisé; commerce de détail alimentaire sur éventaires et marchés; commerce de détail alimentaire par automate (s), limitant alors en conséquence, l'activité dans le local. Nous bradons le bâti commercial pour un montant de 109.600, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 9.600, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Nous cédons les aures terrains à usage parking, pour un montant de 45.760, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 14,4%ttc du montant de la vente ht, soit 5.760, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Il y aurait également, selon le vendeur, un reliquat de tva (récupérable) inférieur à 8.000eur. Ref ropert immo : 4084 / cbb87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ref ropert immo : 4039 / cbb87.