Vente commerce à Clisson (44190)

En exclusivité, une surface commerciale près de la gare de Clisson, au rez de chaussée des loggias de Clisson, au prix de 283 000€ HT. * Surface plancher 165,87 m². Surface tenant compte de l'incidence des doublages qui seront à la charge de l'acquéreur. * Placette privative attenante en pavé (pour vélo ou terrasse, etc ? .). Zone non clôturée * Possibilité d'acheter des places de stationnement ou zone de stockage en sous-sol (uniquement pour personnel et pas pour visiteur) Livré brut de béton avec vitrine anti-effraction et attentes électrique, fibre et eau * Nombreuses évacuations d'eau usée de prévue sur l'ensemble de la surface (pour activité type salon de coiffure par exemple) * Mur donnant sur l'extérieur en mur ossature bois isolé, (doublage thermo acoustique sur ossature avec isolant R=1,85 à rajouter par acquéreur pour passage réseaux), mur donnant sur logement voisin en * SAD (doublage thermo acoustique sur ossature avec isolant R=1,5 à rajouter par acquéreur pour passage réseaux et pour acoustique vis-à-vis du voisin), * La porte ouvrant sur circulation commune peut être supprimée ou déplacée. * Le coin « bureau » en haut à droite a une porte vitrée sur digicode donnant sur l'entrée du hall B et une fenêtre donnant sur patio. * A la charge de l'acquéreur (liste non exhaustive) : *Chape et isolant sous chape (à faire après doublages) + revêtements de sol * Doublage placo sur l'ensemble des murs périphériques (représenté en orange et bleu sur plan), faux-plafond avec isolation acoustique, cloison de distribution, peinture * Installation électrique, plomberie et VMC (passage dans plenum technique entre dalle et faux plafond) * La VMC individuelle avec rejet en façade coté rampe parking * Mise en place possible de groupes de clim sur façade coté rampe parking (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir : site agricole de 90 879 m² entièrement clôturé (2 km de grillage sur poteaux béton), situé à boussay. Il comprend : 5 poulaillers isolés (murs et toiture), modulables pour volaille ou gibier 4 bâtiments de stockage (dont un avec 10 m de hauteur sous faitage) 1 garage, 1 cabanon, 1 cave accès facile avec allées bitumées et sols bétonnés pour les bâtiments forage en eau, électricité présente, + groupe électrogène station de compostage avec contrat d'exportation du compost (pas de terres d'épandage requises) site propre, suivi, immédiatement exploitable : aviculture, projet équestre, agricole ou pédagogique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 372 500 € ht + 3 000 € tva, soit 375 500 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 357 500 € ht + 0 € tva, soit 357 500 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (5.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : benoît griffon, tél. : 06 29 44 12 05, e-mail : benoit.griffon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843 355 074.

Ce local d'activité de qualité offre un cadre de travail fonctionnel, confortable et sécurisé. Le bâtiment d'une surface de 620 m² environ et comprenant une partie entrepôt de 370 m² et deux mezzanine de 75 m² et 45 m². Une partie bureaux en rdc avec wc et espaces rangements. À l'étage, une salle de réunion, vestiaires, wc et cuisine ou bureaux. ? Espaces bureaux : • rez-de-chaussée : environ 50 m² comprenant 2 à 3 bureaux, une pièce archives, espaces de rangement et sanitaires • à l'étage : environ 50 m² avec salle de réunion, cuisine ou bureau, 2 vestiaires et wc ? Entrepôt : • surface au sol : environ 370 m², entrepôt traversant • 2 portes sectionnelles (hauteur 4,5 m) facilitant les flux logistiques • mezzanines ouvertes pour le stockage : • surface totale mezzanines : environ 120 m² (75 m² + 45 m²) • hauteur sous plafond maximale : 6 mètres ? Qualité de construction : • construction en brique • toiture bac acier double peau • bureaux chauffés • aire de lavage extérieure • terrain de plus de 3 000 m², entièrement clos et sécurisé par portail électrique • accès et manœuvres aisés pour poids lourds ? Informations complémentaires : • taxe foncière : 1 320 € / an ? Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu, pensé pour l'efficacité et la sécurité. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 000 € ht + 3 200 € tva, soit 339 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € ht + 0 € tva, soit 320 000 € ttc honoraires d'agence : 16 000 € ht + 3 200 € tva, soit 19 200 € ttc (6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : etienne saffray, tél. : 07 86 82 08 90, e-mail : etienne.saffray@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 909 522 195.

Iad france - jacky petiz (06 12 14 35 00) vous propose : à vendre – fonds de commerce => patisserie – chocolaterie – viennoiserie de qualité supérieure emplacement premium dans un coeur de ville commerçant dynamique, au sud de nantes. •chiffre d’affaires 2024 > 175 k€ •croissance annuelle : +15 % •ebe retraité > 20 k€ •résultat > 12 k € •surface commerces et atelier : 87 m² environ dont 20 m² environ de surface de vente environ + logement de fonction •loyer mensuel : commerce + t2 de fonction : 893 € ttc •date de création : septembre 2021 •effectif : le fondateur et 2 apprentis ________________________________________ => un emplacement stratégique : • située dans une rue commerçante animée, esprit rue piétonne, au pied de la place de l'église • stationnements faciles en zone bleue pour les clients • clientèle csp + et csp + , fidèle, locale et professionnelle : particuliers, restaurateurs, traiteurs, entreprises (airbus, écoles…) très belle clientèle de basse et haute-goulaine, st julien- et thouaré. ________________________________________ => les points forts de l’affaire : • boutique récemment rénovée, au décor raffiné, avec vitrine de 4,4 m linéaires • activités complémentaires : pâtisserie, chocolats, viennoiseries, macarons, confiseries • site de commande en ligne, réseaux sociaux dynaliques • possibilité de développer un salon de thé en terrasse • matériel récent, opérationnel • fermeture 2,5 jours / semaine et congés annuels : qualité de vie assurée ________________________________________ => un confort rare : • t2 de fonction de 44 m² environ avec cuisine, chambre, dressing, salle d’eau – inclus dans le bail ! • réserve spacieuse + combles de stockage ________________________________________ => pourquoi s’installer ici et reprendre cette affaire ? • un positionnement haut de gamme, reconnu pour la qualité de ses produits • potentiel de développement clair • une clientèle fidèle, mixte, qualitative • accompagnement possible par le cédant pour assurer une reprise dans la continuité ________________________________________ => en résumé : une opportunité rare d’acquérir une pâtisserie-chocolaterie de renom, dans un cadre de vie agréable et un secteur en pleine dynamique. Rejoignez une aventure gourmande aux fondations solides, avec des perspectives de croissance réjouissantes ! => contactez jacky petiz – iad france pour plus d'informations ou pour étudier cette affaire et planifier une visite. Votre prochain succès commence ici ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jacky petiz (id 71079), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 519378731 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité rare au loroux-bottereau ! Situé dans une rue passante du centre-ville, on vous propose un fond de commerce de restaurant à exploiter et développer. Avec une superficie de 120 m² dont son patio de 30 m², cet établissement en excellent état offre un potentiel exceptionnel. Toilette erp 30 places assises à l'intérieur 20 places dans un patio arboré et fleuri afin de profiter des beaux jours parking à disposition pour les clients cave et garage pour stocker le plus : un logement de 140 m² mis à disposition pour les futurs acquéreurs comprenant 4 chambres, une salle de jeux, salon, salle de bain, wc. Actuellement exploité en crêperie, il est possible de travailler en pizzeria, bar à viande, ou autres projets afin de continuer à faire vivre cette commune dynamique. Idéal pour ce lancé dans un projet clé en main, ce bien allie cadre charmant et visibilité optimale. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et rêver de reprendre un établissement à fort potentiel ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 000 € ht + 2 640 € tva, soit 134 640 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 118 800 € ht + 0 € tva, soit 118 800 € ttc honoraires d'agence : 13 200 € ht + 2 640 € tva, soit 15 840 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : kevin jouan, tél. : 06 45 47 17 25, e-mail : kevin.jouan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 940428378.

Iad france - adrien philippeau (06 60 02 94 08) vous propose : une opportunité en or au cœur de vertou ! Adrien philippeau, conseiller immobilier iad france, vous propose un fonds de commerce prêt à faire rayonner votre activité. Situé en plein centre dynamique de vertou, ce salon de coiffure bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de clients potentiels. Les atouts de ce salon : ? Un espace moderne et fonctionnel : •4 bacs ergonomiques pour un confort optimal. •10 postes de coiffage, prêts à accueillir une clientèle fidèle et variée. ? Un emplacement stratégique : •implanté au coeur de vertou, dans une zone à fort passage piétonnier. ? Une équipe déjà en place : •4 salariées dynamiques et expérimentées qui contribuent à la réputation du salon. ? Espaces pratiques : •une réserve et un local de stockage pour une gestion optimale des produits et fournitures. Chiffres clés : ? Chiffre d’affaires annuel : 300 000 € ? Ouverture : du lundi au samedi (fermé le dimanche) ? Surface totale : 70 m² environ (dont 35 m² environ d’exploitation + salle de pause et réserve) ? Loyer attractif : 1 600 € / mois pourquoi choisir ce salon ? Ce salon est clé en main, idéal pour une reprise sans stress. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et continuer à faire briller votre art dans un environnement déjà bien rodé et apprécié par sa clientèle locale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Adrien philippeau (id 55262), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 893728824 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

44140 Aigrefeuille sur Maine * Murs et Fonds à vendre d'un restaurant avec un très beau potentiel, entre les Sorinières et Aigrefeuille sur Maine avec une licence IV * Très belle opportunité !* Sur un secteur de grand passage, une institution local dans le sud de Nantes * Cuisine traditionnelle, grillades et un grand parking privé pour sa clientèle, en pleine expansion de CA. * Etablissement d'env. 250 m² de surface-100 couvents en intérieur (voir plus) et 60 couverts en terrasse * Par sa situation géographique, proche de l'Autoroute et d'un centre d'affaires en plein développement en font un atout rare * libre de tout bail * Pour tout Pour tous renseignements complémentaires. Contactez moi / disp 6 jours sur 7 * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.