Vente commerce à Hautes-Alpes (05)

Iad France - Hervé Morisan (07 56 92 12 94) vous propose : Fonds de commerce Restaurant à Chorges (05) Emplacement exceptionnel - Rentabilité élevée - Potentiel de développement Vous rêvez de devenir propriétaire d'un restaurant dans un cadre idyllique ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de restaurant idéalement situé à Chorges, au cOEur des Alpes du Sud. Caractéristiques : Surface : 67 m² environ + Terrasse jusqu'a 60 couverts Emplacement : Premium, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage important. Notoriété : Excellente, établissement reconnu et apprécié de sa clientèle fidèle. Rentabilité : Très bonne, avec un chiffre d'affaires solide et une marge bénéficiaire intéressante. Potentiel de développement : Fort, avec possibilité d'accroître l'activité en développant de nouvelles offres ou en élargissant les horaires d’ouverture. Atouts : Cuisine équipée : Fonctionnelle et adaptée à une activité de restauration. Salle de restaurant : Accueillante et chaleureuse, pouvant accueillir un nombre de couverts confortable. Terrasse : Spacieuse et agréable, idéale pour profiter des beaux jours et de l'environnement exceptionnel. Parking : Proche, facilitant l'accès à l'établissement pour la clientèle. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de restaurant avec un emplacement de premier choix, une rentabilité avérée et un fort potentiel de développement. Chorges : Chorges est un village de montagne situé dans les Hautes-Alpes, au bord du lac de Serre-Ponçon. C'est une destination touristique prisée, offrant un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses activités de plein air. Le restaurant bénéficie de cette attractivité touristique, avec une clientèle locale et de passage. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser un rendez vous de visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Morisan (ID 86147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 519481279 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : Opportunité à saisir : Fond de commerce Restaurant situé au cOEur d'une des stations les plus enneigées des Hautes Alpes. Ce magnifique chalet au charme montagnard, tout en bois, séduit par ses trois grandes baies vitrées et sa décoration chaleureuse. Avec sa licence IV, cet établissement est entièrement équipé avec du matériel récent, incluant pierrades, planchas, raclette, fondue, et bien plus encore. Détails sur l'établissement : Capacité intérieure : 140 places assises (42 rdc, 98 mezzanine) Capacité en terrasse : 20 places en été Ouverture actuelle uniquement le soir en hiver, avec 280 couverts par soir et un ticket moyen de 40€ Chiffre d'affaires 22 / 23 : 238 293 € HT, avec une ouverture uniquement en soirée pendant l'hiver. Potentiel de développement : Possibilité d'ouvrir le midi et l'été, offrant ainsi un important potentiel de croissance. Système de caméras et d'alarmes déjà en place pour la sécurité. Chauffage assuré par un poêle à granulés. Organisation logistique optimale avec un bar central, desserte et réserve à l'étage et en bas, ainsi que des escaliers pour la montée et la descente. Vestiaire avec douche, toilettes PMR. Cette opportunité est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur de la restauration dans un cadre montagnard privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - valerie granier-dantas (06 83 88 19 40) vous propose : à vendre – murs commerciaux + fonds de commerce – emplacement exceptionnel au sauze-du-lac (05) vous rêvez d’investir dans un lieu unique, entre lac et montagne ? Ne manquez pas cette opportunité rare au sauze-du-lac, charmant village perché sur les hauteurs du lac de serre-ponçon, à deux pas du célèbre belvédère. Ce bien à usage mixte comprend : un bâtiment commercial à fort potentiel, avec une surface dédiée à la restauration. Il peut accueillir jusqu’à 60 couverts en terrasse et 30 couverts en salle. Le local est entièrement équipé : bar, cuisine professionnelle spacieuse et très bien équipée, avec l’ensemble du matériel nécessaire à une exploitation immédiate. Un appartement t4-t5 à l’étage, accessible directement par un escalier intérieur depuis le restaurant, ainsi que par une entrée extérieure indépendante via la terrasse. Cet appartement se compose de : trois chambres, dont une avec accès à une grande terrasse en étage, facilement aménageable en studette indépendante et équipée d'une salle d'eau, un séjour spacieux et lumineux, donnant sur un balcon reliant à une quatrième chambre indépendante supplémentaire, équipée de sa propre salle d’eau – idéale pour loger du personnel ou accueillir en chambre d’hôtes. Une cuisine aménagée, une salle de bain, un grand garage, l’appartement peut être utilisé comme résidence principale, location saisonnière, chambres d’hôtes, ou pour loger du personnel selon les besoins. Fonds de commerce inclus : activité de restauration, vendu indissociablement avec les murs, au prix de 74 000 € (en sus). Actuellement exploité partiellement, le fonds présente un fort potentiel de développement, avec un chiffre d’affaires évolutif, notamment en haute saison grâce à l’emplacement touristique très fréquenté. Affaire à saisir ! Emplacement de qualité, configuration idéale pour un couple ou une famille d’exploitants. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie granier-dantas (id 87362), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de gap sous le numéro 941716532 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - valerie granier-dantas (06 83 88 19 40) vous propose : à vendre – fonds de commerce + murs commerciaux – restaurant avec logement – emplacement ideal au sauze-du-lac (05) situé au coeur du sauze-du-lac, charmant village perché avec vue imprenable sur le lac de serre-ponçon, à proximité du belvédère, cet établissement représente une opportunité rare pour les professionnels de la restauration. Ce bien à usage mixte comprend : un bâtiment commercial dédié à la restauration, avec une capacité de 60 couverts en terrasse et environ 30 en salle. L’établissement dispose d’un bar, d’une cuisine professionnelle très bien équipée, d’un coin d’eau avec évier, de wc, de réserves et de tout le matériel nécessaire pour une reprise immédiate de l’activité. Le fonds de commerce (restauration) est exploité partiellement aujourd’hui, ce qui laisse entrevoir un fort potentiel de développement, notamment grâce à l’affluence touristique de la région en période estivale mais aussi à la demande locale. Le chiffre d’affaires peut croître rapidement avec une exploitation optimisée. Les murs commerciaux et le fonds de commerce sont vendus ensemble, de manière indissociable. Prix des murs : 325 500 € (en sus du prix du fonds). À l’étage, un appartement t4-t5 est accessible depuis l’intérieur du restaurant ou via une entrée indépendante par la terrasse. Il offre plusieurs possibilités : résidence principale, location saisonnière, logement de personnel, ou encore chambres d’hôtes. L’appartement comprend trois chambres, deux salles de bain, une terrasse et un balcon donnant accès à une 4ème chambre indépendante avec salle d’eau. Affaire à saisir rapidement pour professionnel ou couple souhaitant s’installer et développer un bel outil de travail dans un cadre naturel exceptionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie granier-dantas (id 87362), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de gap sous le numéro 941716532 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - anne humbert (06 50 88 20 48) vous propose : dans un joli bourg entre isère et hautes-alpes, 40 mn de gap, restaurant de 24 couverts avec clientèle établie et excellente réputation (cuisine maison avec produits frais) ouvert toute l'année. Affaire vendue entièrement meublée et équipée : matériel professionnel en cuisine. Bar, grande réserve en sous-sol avec accès livraison, petite terrasse possible, parking à proximité. Bail 3 / 6/9 en cours, peu de charges et belle rentabilité. Pas de salarié, pas de fournisseur, licence iii. Idéal 2 personnes, accompagnement possible. Une affaire très saine, à céder à très petit prix pour départ en retraite ! Envie de travailler ? Contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne humbert (id 21655), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de gap sous le numéro 752044404 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fonds de commerce bio au cœur d'embrun ? Emplacement prisé – rentabilité élevée situé en plein centre-ville d'embrun, sur l'une des places les plus fréquentées et visitées de la ville, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une visibilité optimale. Activité spécialisée dans la vente de produits bio et de bien-être, en pleine croissance. ? Chiffre d'affaires en constante évolution, haut rendement assuré. ? Magasin connu et reconnu, clientèle fidèle et touristique. Le local, en excellent état, est entièrement équipé avec goût. ? Il se compose de : * 50 m² de surface commerciale, chaleureuse et fonctionnelle * 50 m² de réserve, parfaitement aménagée opportunité rare à saisir dans une ville dynamique et en pleine expansion. Aucune reprise de personnel. Accompagnement possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € ht + 1 424 € tva, soit 90 424 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 81 880 € ht + 0 € tva, soit 81 880 € ttc honoraires d'agence : 7 120 € ht + 1 424 € tva, soit 8 544 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marie lelubre, tél. : 06 17 94 90 09, e-mail : marie.lelubre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 928390764.

La Buvette, bar à vin réputé, bénéficie d'un très bel emplacement en plein centre-ville d'Embrun. Son cachet authentique et sa situation stratégique au cœur de la cité sont deux atouts majeurs qui séduisent une clientèle fidèle, locale comme touristique. En période estivale, une terrasse supplémentaire peut être installée sur la très animée place du Général Dosse, prisée pour ses concerts et événements. Caractéristiques du bien : • Superficie totale : 45 m² au sol, répartis en deux espaces distincts avec un superbe comptoir de bar. • Capacité intérieure : jusqu'à 30 personnes. • Terrasse extérieure : jusqu'à 20 personnes, toute l'année. • Loyer mensuel : 576 € charges comprises • Mobilier et matériel en excellent état Points forts : • Cadre élégant et chaleureux, plafonds voûtés apportant caractère et originalité. • État irréprochable, aucun travaux à prévoir. • Affaire clé en main, très rentable, avec potentiel de développement pour un repreneur souhaitant exploiter le commerce à pleine capacité. Embrun, perle des Hautes-Alpes, est une destination prisée de Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéalement située entre Gap et Briançon. Été comme hiver, elle attire une foule croissante grâce à ses trois stations de ski, le lac de Serre-Ponçon, la Durance et ses très nombreuses activités. Avec 6 500 habitants (et 16 000 dans la communauté de communes), sa fréquentation augmente considérablement en haute saison, dynamisant commerces et services touristiques. Classée 5 ? « ville de rêve » en 2024, Embrun offre une qualité de vie exceptionnelle aux résidents et visiteurs Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € HT + 1 424 € TVA, soit 90 424 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 880 € HT + 0 € TVA, soit 81 880 € TTC Honoraires d'agence : 7 120 € HT + 1 424 € TVA, soit 8 544 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 06 83 29 69 97, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925.

Briançon – Centre-ville, rue principale Situé en plein cœur de Briançon, sur l'artère commerçante principale, ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix dans une ville dynamique, agréable à vivre et à fort attrait touristique, été comme hiver. Surface totale : 110 m² 17 mètres linéaires de vitrine offrant une visibilité exceptionnelle Cave saine de 40 m² (idéale pour stockage ou réserve complémentaire) Proche station de ski et parking public Bail commercial 3 / 6/9 – tous commerces hors restauration et services Opportunité idéale pour commerce de détail, concept store, boutique haut de gamme ou enseigne nationale (hors restauration et services) souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage. Possibilité d'acheter les murs. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 425 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3000€ ~ 3000€ - Stéphane SCOTTO - Agent commercial - EI - RSAC DIJON 827 920 810.

Dans la station de ski de serre chevalier, à proximité des pistes de ski, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium, stratégique, avec terrasse privative extérieure de 30 places, offrant une visibilité optimale et un passage constant. Entièrement rénové en 2017, dans un état irréprochable, avec des prestations soignées et de qualité (décoration élégante, ambiance chaleureuse, configuration optimisée pour une exploitation immédiate), le restaurant comprend : un sas d'entrée, deux salles de restauration, une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée, un dégagement, des wc avec lave-mains, un espace plonge. Capacité totale : 70 couverts. Licence iv incluse. Vendu meublé et équipé, ce restaurant est clé en main, idéal pour un couple de professionnels. Rentabilité exceptionnelle, chiffre d'affaires en constante progression. Clientèle fidèle, locale et touristique. Options supplémentaires : possibilité d'acquérir les murs commerciaux / un studio de 25 m² entièrement rénové. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € ht + 3 200 € tva, soit 323 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 304 000 € ht + 0 € tva, soit 304 000 € ttc honoraires d'agence : 16 000 € ht + 3 200 € tva, soit 19 200 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sophie paumond, tél. : 06 67 01 25 85, e-mail : sophie.paumond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 534 731 658.

L'argentière-la-bessée, à proximité de serre chevalier, briançon, vallouise, ce fonds de commerce est une opportunité rare pour les professionnel (le) s de l'esthétique, du bien-être, de la remise en forme, souhaitant s'installer ou se développer dans un cadre dynamique porteur. Ce local récent, est en excellent état, avec une belle visibilité tout en garantissant la discrétion de la clientèle. D'une surface de 62 m², il comprend : un espace d'accueil / poste de manucure / pédicure, un vestiaire, trois cabines (soin, massage, gommage), un hammam, deux douches, des wc séparés. Il bénéficie d'un extérieur privatif avec terrasse, deux places de parking. Équipements aux normes, géothermie, électricité conforme, accès pmr. Le bail 3 / 6/9 en cours prévoit un loyer de 805 € / mois. Clientèle fidèle, présence en ligne (site de réservation et réseaux sociaux actifs). Départ à la retraite. Accompagnement possible par la responsable actuelle pour assurer une transmission fluide. Opportunité clé en main, sans travaux, dans un secteur en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 72 000 € ht + 720 € tva, soit 72 720 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 68 400 € ht + 0 € tva, soit 68 400 € ttc honoraires d'agence : 3 600 € ht + 720 € tva, soit 4 320 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sophie paumond, tél. : 06 67 01 25 85, e-mail : sophie.paumond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 534 731 658.

Vous recherchez un fond de commerce prêt à exploiter à Briançon, ville classée patrimoine mondial de l'UNESCO ? Cet établissement niché au coeur de la pittoresque vielle ville est fait pour vous ! Idéal pour un couple désireux de se lancer dans un projet culinaire commun, ou pour des gérants avertis. Actuellement orienté vers une cuisine bistronomique et raffinée, il pourra néanmoins s'adapter à tous types de cuisine (gastronomique, montagnard, pizzeria ? ) L'établissement bénéficie d'une clientèle locale et fidèle en constante augmentation, et d'une clientèle touristique. La salle à la décoration soignée et chaleureuse accueille actuellement 14 couverts. Pour les beaux jours une terrasse peut être ajoutée, pour un supplément de 7 couverts. La cuisine équipée et bien entretenue est partiellement ouverte sur la salle. En quelques chiffres : -Capacité d'accueil actuelle : 14 couverts. -Capacité d'accueil possible : 20 couverts + 7 en terrasse. -Superficie 42.80 m² carrez -Cave de 20 m² environ -Loyer 700€ HT -Prix de vente 91.300 euros (Honoraires agence inclus a charge acquéreur) (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé à deux pas de la collégiale, en plein cœur de la cité historique de briançon, ce local commercial offre une belle opportunité pour votre activité. D'une superficie totale d'environ 63,25 m², il se compose de : ? Une pièce principale de 35,8 m², parfaite pour accueillir votre commerce ou votre activité professionnelle. ? Une seconde pièce de 10,95 m², pouvant être aménagée en cuisine ou en espace de travail supplémentaire. ? Un espace de stockage de 11,6 m², pratique pour optimiser votre organisation. Emplacement stratégique avec du passage et un cadre historique unique. Idéal pour une boutique, un atelier ou une galerie. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 € ht + 900 € tva, soit 75 900 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 70 500 € ht + 0 € tva, soit 70 500 € ttc honoraires d'agence : 4 500 € ht + 900 € tva, soit 5 400 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : emilie courtial, tél. : 06 21 63 40 04, e-mail : emilie.courtial@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 928403880.

Ce fonds de commerce de 121 m² (tout type de commerce) exploité en tant que restaurant rénové style "montagne", avec terrasse, potentiel de croissance significatif et parking communal gratuit à proximité, est situé dans un emplacement stratégique de serre chevalier vallée, à la salle les alpes. Surface : capacité de 50 couverts dans la salle de restaurant voûtée / 18 couverts en terrasse. Cuisine : fonctionnelle et récente avec trancheuse, cave à vins, distributeur de vin au verre… rénovation : salle de restaurant, carrelage, cheminée insert, mise aux normes de l'électricité et de la ventilation, terrasse avec cordons chauffants, wc suspendus. Matériel et mobilier récents inclus. Ce fonds de commerce, grâce à son excellente réputation bâtie sur le bouche à oreille (soutenue par 350 avis positifs sur tripadvisor) représente une opportunité pour se lancer dans la restauration ou diversifier ses activités commerciales. Ca en constante progression. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 € ht + 2 457 € tva, soit 275 457 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 260 715 € ht + 0 € tva, soit 260 715 € ttc honoraires d'agence : 12 285 € ht + 2 457 € tva, soit 14 742 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sophie paumond, tél. : 06 67 01 25 85, e-mail : sophie.paumond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 534 731 658.

À vendre : fonds de commerce restauration rapide de 116 m², idéalement situé dans la rue commerçante d'embrun. Caractéristiques principales : • emplacement privilégié sur une place attractive, en plein cœur de ville. • double terrasse et deux salles permettant d'accueillir jusqu'à 145 couverts. • cuisine et réserve fonctionnelles de 28 m² • très bon chiffre d'affaires en croissance constante. • local spacieux et lumineux, en très bon état, idéalement agencé pour une activité de restauration. • nombreux parkings à proximité cet établissement bénéficie d'une forte visibilité, d'une excellente réputation et d'une fréquentation importante, tant touristique que locale. Prix de vente 192600 € ht - 195104 € ttc embrun est une destination prisée de provence-alpes-côte d'azur, idéalement située entre gap et briançon. Été comme hiver, elle attire une foule croissante grâce à ses trois stations de ski, le lac de serre-ponçon, la durance et ses très nombreuses activités. Avec 6 500 habitants (et 16 000 dans la communauté de communes), sa fréquentation augmente considérablement en haute saison, dynamisant commerces et services touristiques. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 600 € ht + 2 503,8 € tva, soit 195 103,8 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 180 081 € ht + 0 € tva, soit 180 081 € ttc honoraires d'agence : 12 519 € ht + 2 503,8 € tva, soit 15 022,8 € ttc (8.34 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabrice ledoux, tél. : 06 83 29 69 97, e-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 987410925.

Au pied de l'izoard, au cœur du queyras, à arvieux, une station village familiale aux paysages authentiques et naturels, cette vaste bâtisse implantée sur une parcelle de plus de 2000 m² est une opportunité pour tout projet touristique. Idéalement située, au coeur des sites les plus remarquables du queyras  : gites, chambres d'hôtes, lieu de réception ou d'évènements  : a vous de voir pour exploiter tout son potentiel. La propriété comprend un logement de fonction. Pour plus d'informations, un dossier est disponible sur demande, contactez-moi. À très vite, delphine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 575 000 € ht + 4 600 € tva, soit 579 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 552 000 € ht + 0 € tva, soit 552 000 € ttc honoraires d'agence : 23 000 € ht + 4 600 € tva, soit 27 600 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : delphine moutte, tél. : 06 68 80 96 04, e-mail : delphine.moutte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 517 734 901.

À vendre murs commerciaux actuellement loue - idéal petit investissement ! Très bon emplacement en plein centre de guillestre, visible depuis la rue principale ! Sous bail commercial de 9 ans - soit bail cédé à la vente avec locataire en place (qui dispose de son fonds de commerce qui n'est pas à vendre) bonne rentabilité (7,6% brute) local en bon état, composé d'une belle pièce voûtée, d'un espace cuisine et atelier, d'une réserve, et wc. Dans une petite copropriété, avec syndic bénévole, charges de copropriété faibles (163€ / an) pas d'amiante -etat des risques : radon 3 / zone sismique 4 -loi carrez : 42,56 m².

Saisissez une opportunité exceptionnelle ! Ce restaurant, La Fabrique, est idéalement situé en plein centre-ville d'Embrun, et bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès immédiat à plusieurs parkings. Caractéristiques du bien : • Superficie totale : 70 m² comprenant une cuisine professionnelle, une salle intérieure et une terrasse fermée attenante, le tout en excellent état. • Capacité intérieure : jusqu'à 36 couverts. • Terrasse extérieure : 20 m² supplémentaires permettant d'accueillir 12 couverts en plus, a minima. • Vendu avec mobilier et matériel professionnel récent en cuisine. Potentiel et avantages : • Chiffre d'affaires : 159 000 € avec une activité actuelle à mi-temps. • Grand potentiel de développement pour un repreneur souhaitant exploiter le commerce à plein régime. • État impeccable du matériel et des installations, prêt pour une reprise immédiate. • Réputation établie auprès de la clientèle locale et touristique. Recommandé par Tripadvisor, Petit futé, Google, Alpin Malin… Les points forts : • Emplacement de choix en centre-ville. • Accès facile grâce aux parkings à proximité. • Cadre agréable avec ses différents espaces. Prix : 159 500 € TTC Toutes les conditions sont réunies pour réussir dans votre nouveau projet ! Embrun, perle des Hautes-Alpes, est une destination prisée de Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéalement située entre Gap et Briançon. Été comme hiver, elle attire une foule croissante grâce à ses trois stations de ski, le lac de Serre-Ponçon, la Durance et ses très nombreuses activités. Avec 6 500 habitants (et 16 000 dans la communauté de communes), sa fréquentation augmente considérablement en haute saison, dynamisant commerces et services touristiques. Classée 5ème « ville de rêve » en 2024, Embrun offre une qualité de vie exceptionnelle aux résidents et visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 143 € HT + 2 357,14 € TVA, soit 159 500,14 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 357,27 € HT + 0 € TVA, soit 145 357,27 € TTC Honoraires d'agence : 11 785,73 € HT + 2 357,14 € TVA, soit 14 142,87 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 06 83 29 69 97, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925.

Fonds de commerce ou cession de droit au bail - centre-ville d'embrun situé au cœur de la rue piétonne d'embrun, à quelques mètres de la place de la mazelière, ce charmant local commercial bénéficie d'un environnement dynamique, entouré de commerces attractifs et de parkings à proximité. Actuellement exploité en salon de coiffure, ce local dispose d'un bail ouvert à toute activité sans nuisance sonore et olfactive. Caractéristiques du local : • superficie : 35 m² (30 m² de surface commerciale + 5 m² de réserve et sanitaire) • terrasse : 3 mètres linéaires • grande ouverture sur rue : porte et baie vitrée entièrement coulissante pour une belle luminosité et une visibilité intéressante • charme authentique : plafond voûté • emplacement prisé dans une rue passante et animée. Chiffres clés : • loyer annuel : 5 484 € • chiffre d'affaires : 35 000 € pourquoi choisir embrun ? Avec plus de 16 000 habitants dans la communauté de communes, dont 6 500 résidant à embrun même, cette cité allie dynamisme touristique et qualité de vie, attirant une population toujours plus nombreuse et une clientèle fidèle aux commerces du centre-ville. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 34 100 € ht + 800 € tva, soit 34 900 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 30 100 € ht + 0 € tva, soit 30 100 € ttc honoraires d'agence : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc (15.95 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabrice ledoux, tél. : 06 83 29 69 97, e-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 987410925.

Iad France - Emilie Vicente (06 14 84 23 08) vous propose : Venez découvrir ce magnifique camping situé sur la commune de Saint Pierre d'Argençon 05140 dans les Hautes Alpes. Niché dans un cadre idyllique et naturel, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Situé sur un vaste terrain arboré de 21 000 m² environ, composé d'une grande bâtisse avec un logement privé de 90 m² environ, de 5 chambres d'hôtes et d'un restaurant pouvant accueillir de 25 à 50 couverts avec ses deux terrasses. Le terrain de 21 000 m² environ, richement arboré, accueil 25 emplacements de camping avec électricité et sanitaires, ainsi que 5 tentes 'glamping' toutes équipées. Cet établissement est un véritable havre de paix, idéal pour les investisseurs amoureux de la nature et de grands espaces. Caractéristiques Principales : - Superficie Habitable : 470 m² environ - Terrain : 21 000 m² environ - Environnement : Cadre naturel avec de nombreux arbres, vue magnifique sur les montagnes - Proximité : Commodités à proximité, accès facile aux stations de ski Localisation : À quelques minutes des commodités locales, ce camping bénéficie également d'une proximité avantageuse avec les stations de ski, permettant de profiter pleinement des joies de la montagne en hiver comme en été. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette opportunité rare. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT C indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Vicente (ID 84661), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GAP sous le numéro 843078023 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sophie landreau (06 19 80 88 35) vous propose : cession des murs d'un supermarché et d'une salle de sport idéalement situés au pied de ville d'embrun. Grand parking extérieur. Boucherie traditionnelle, chambre de décongélation, centrale frigorifique, plusieurs bureaux. 2 000 m² environ de commerce. 120 000 € ht de loyer annuel, ca 2021 4 m€ information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 88 et classe climat a indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sophie landreau (id 83728), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de gap sous le numéro 931532451 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Risoul 1850 : fonds de commerce idéalement situé à la sortie du front de neige, en plein cœur de la rue principale. Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique à fort passage, ce local de plus de 64 m² (environ 32 m² de surface commerciale et plus de 32 m² de réserve et wc au niveau inférieur avec accès indépendant) est actuellement exploité en point chaud-patisserie-sandwicherie et génère une excellente rentabilité. Activités autorisées : tous types de commerces, offrant un potentiel considérable pour une nouvelle exploitation. Loyer : 1397 € / mois stationnement réservé au propriétaire du fonds. Une réelle opportunité pour investir dans un emplacement premium. Un dossier complet est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € ht + 1 900 € tva, soit 191 900 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 180 500 € ht + 0 € tva, soit 180 500 € ttc honoraires d'agence : 9 500 € ht + 1 900 € tva, soit 11 400 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sophie paumond, tél. : 06 67 01 25 85, e-mail : sophie.paumond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 534 731 658.

Rare opportunité d'acquisition d'un magasin d'alimentation spar (activité saisonnière été / hiver) implanté sur l'artère passante principale de la station de risoul, un secteur prisé avec une forte affluence saisonnière. D'une superficie totale de 136 m² sur deux niveaux, le fdc dispose de 81 m² de surface commerciale et 55 m² de réserves, bureaux, wc, accès à la zone de livraison. L'agencement et l'équipement professionnel sont parfaitement entretenus avec deux caisses, un système de vidéosurveillance et rendu-monnaie. Atout supplémentaire : un stationnement privé réservé à l'exploitant, un avantage précieux au cœur de la station. Loyer : 8960 € / trimestre. Une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant développer un établissement sur un axe passant et dynamique. Un dossier complet est à votre disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € ht + 1 600 € tva, soit 161 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 152 000 € ht + 0 € tva, soit 152 000 € ttc honoraires d'agence : 8 000 € ht + 1 600 € tva, soit 9 600 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sophie paumond, tél. : 06 67 01 25 85, e-mail : sophie.paumond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 534 731 658.

Chantemerle : cession de fonds de commerce, idéalement implanté dans une zone stratégique et bénéficiant d'une visibilité optimale. Actuellement exploité comme espace de jeux et loisirs indoor, ce local de 136 m² offre la possibilité de poursuivre l'activité existante ou de lancer une nouvelle activité : cabinet médical, espace de coworking, lieu de formation / de séminaires, conciergerie, galerie d'art / espace d'exposition temporaire, salle de sport, salle immersive de réalité virtuelle / gaming,. Le bail commercial est fixé à 1500 € / mois (18 000 € / an) avec un dépôt de garantie de 2800 € pour un contrat de 9 ans. Les murs commerciaux sont également disponibles à l'acquisition. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier complet dans un secteur dynamique à serre chevalier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 26 000 € ht + 1 000 € tva, soit 27 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 21 000 € ht + 0 € tva, soit 21 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (28.57 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sophie paumond, tél. : 06 67 01 25 85, e-mail : sophie.paumond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 534 731 658.

À saisir à Chantemerle : murs commerciaux de plus de 136 m² idéalement situés dans un secteur à fort passage piétonnier, à proximité des pistes de ski. Ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et offre un potentiel d'exploitation remarquable. Vous avez également la possibilité d'acquérir le fonds de commerce, actuellement exploité comme espace de jeux et loisirs indoor, vous permettant ainsi de poursuivre l'activité existante ou de lancer une nouvelle activité (cabinet médical, centre de bien-être, salle de sport, bureaux, conciergerie. ). Le bail commercial en place prévoit un loyer de 1500 € mensuel. Par ailleurs, le fonds de commerce est cédé au prix de 26 000 € HT HAI, faisant de cette offre une opportunité d'investissement complète et modulable selon vos projets. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un emplacement de premier choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6463 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 211 000 € HT + 2 110 € TVA, soit 213 110 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 450 € HT + 0 € TVA, soit 200 450 € TTC Honoraires d'agence : 10 550 € HT + 2 110 € TVA, soit 12 660 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 06 67 01 25 85, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

Votre futur petit paradis est niché au cœur des Hautes-Alpes, sur les hauteurs de Réotier, à 1400m d'altitude, dans un petit hameau où seules tranquillité et authenticité sont les maitres mots. À environ 20 minutes de Guillestre, de ses commerces, commodités et collège, cette jolie bâtisse est également à 10 min de l'école du village. Cette grande maison, sur 3 niveaux, permettra d'en faire un lieu de vie incomparable pour famille nombreuse et pour poursuivre et développer à souhait l'activité de chambres et table d'hôtes, de gîte de montagne à l'esprit refuge. les possibilités sont multiples (capacités d'accueil de 15 personnes actuellement) Elle est composée d'un espace privatif et d'un espace « accueil touristique », répartis comme suit : Espace privé : - Cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie voutée, accueillant un poêle à bois pour une ambiance cosy - Un espace salon / télé - Un garde manger à même la pierre - Un espace buanderie offrant de nombreux rangements - 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - 1 salle d'eau et 1 wc Espace « accueil touristique » : - 5 chambres (15 couchages) - 2 douches - 2 wc - 1 espace double vasques - Une jolie pièce de vie authentique, avec cheminée - 1 grande cuisine entièrement équipée Une chaudière à granulés permet d'alimenter le chauffage et l'eau chaude pour l'ensemble de la maison. Une dépendance de 60 m² environ finit de compléter ce bien L'authenticité de ces lieux saura vous séduire, n'attendez pas pour le visiter. Prix TTC : 407 736€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 404 500 € HT + 3 236 € TVA, soit 407 736 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 388 320 € HT + 0 € TVA, soit 388 320 € TTC Honoraires d'agence : 16 180 € HT + 3 236 € TVA, soit 19 416 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.