Iad France - Catherine Baudry (06 09 66 31 70) vous propose : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - BRASSERIE GOURMANDE Belle opportunité d'acquérir cet établissement clés en main, d'une superficie d'environ 144 m² environ. Il dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 40 couverts, agrémentée d'une cheminée pour les grillades, ainsi qu'une terrasse ombragée offrant 59 couverts. Les possibilités événementielles autour du vin et de la gastronomie sont nombreuses, et le terrain dispose de dépendances qui peuvent être exploitées selon vos ambitions. Situé à un emplacement de choix, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe majeur, idéal pour maximiser votre chiffre d'affaires. Ce restaurant représente une belle opportunité de développement pour un entrepreneur souhaitant exploiter une affaire prête à fonctionner immédiatement. L'actuel exploitant est disposé à accompagner les nouveaux propriétaires pour garantir une transition fluide et réussie. De plus, cet établissement se trouve à égale distance des villes de Langon et Bazas, sur un axe passant garantissant une clientèle régulière et fidèle. Avec un stationnement minimum de 50 places pour voitures et 80 pour motos, l'accès est très facile pour la clientèle. Le bail commercial est en cours jusqu'en juillet 2026, avec possibilité de renouvellement. De plus, il y a une possibilité d'acquérir les murs, offrant ainsi une perspective intéressante pour une gestion à long terme. Ne laissez pas passer cette chance unique de développer votre propre affaire dans un cadre idéal. Tout autre type d'activité est possible. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est également disponible. Faites de votre rêve une réalité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry (ID 8388), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .