Vente commerce à Laparrouquial (81640)

Cet ensemble au sein du village de Laguépie, direction Saint Antonin Noble Val, proche de tous services, juste en face de la gare de voyageurs (ligne TER Toulouse-Capdenac) est situé au centre d’un triangle touristique Cordes, Najac et Saint Antonin Noble Val, villages classés Le bâtiment pourrait également être appréhendé comme lieu d’activités agroalimentaires, tiers lieu bureaux ou lieu de vente directe par son caractère très adaptable et efficace d’un point de vue professionnel car compact et multifonctionnel. Le bâtiment de caractère de 330 m² (style ferroviaire 1850), ancienne gare de marchandises, a été entièrement remis à neuf en 2005 en atelier de fabrication d’huiles essentielles et cosmétiques, remis dans ses utilités aux normes sécurité yc incendie et classé ERP, connecté avec un réseau informatique intégré en parfait état (multiples prises RJ etc…). Il a ensuite évolué en lieu culturel et de spectacles avec sa salle à grand volume (7,50 de faîtage / 100 m²) et ses murs bruts de briques rouges, de grands portails bois ouvrants permettant de multiples fonctionnalités, deux autres pièces carrelées et en résines sols dont une équipée d’ une grande chambre froide de 40 m² et un espace sanitaire / douche aux normes entreprises. Une chaufferie est potentiellement aménageable sur une autre fonctionnalité vers la pièce principale. Un petit débarras central. Il y a un puit foré équipé de 200m de profondeur avec eau à caractère thermale offrant d’autres potentialités. Le terrain de 1000 m² clôturé et sécurisé (réseau caméras) comporte 3 grands portails –dont un télécommandé » d’accès dégagés permettant une accessibilité parfaitement sécurisée pour les camions et de belles possibilités de parking pour de l’accueil de public.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez francisco rodriguez, conseiller immobilier et expert immobilier agréé, au 06 18 38 07 34 ou par courriel à f.rodriguez@proprietes-privees.com. Ancien manoir du 19 ème siècle totalement réhabilité dans le respect de son authenticité et offrant des prestations de haut de gamme et de confort moderne. Situé à 69 kms de toulouse et de son aéroport et trônant au milieu d'un parc arboré de 4,9 hectares au calme et proche des commodités d'un village typique du tarn, cette propriété de caractère déploie une surface batie habitable de 984 m². Elle est composée de 20 pièces et comprend notamment : une salle de réception ou de télévision de 142 m²; 2 salons complémentaires, une cuisine toute équipée, 10 chambres dont 9 chambres suite avec chacune une salle d'eau et des wc privés. De nombreuses dépendances s'y rajoutent pour une surface totale complémentaire de 300 m² : 3 garages, une cuisine d'été couverte, un espace piscine sous serre climatisé et avec une piscine chauffée de 57 m² / 12m x 4.6m), une salle de sport et une maison de gardien avec une terrasse privée ). Cette propriété est parfaitement configurée : - soit pour une activité de "gîtes - chambres d'hôtes" avec petit déjeuner et table d'hôtes, en classification " * 4 etoiles" : 6 des 9 chambres suites avec salle d'eau et wc privés sont réparties séparément de la partie habitable privée sur les deux tourelles de la propriété ( anciens pigeonniers ) - la partie habitable privée est donc indépendante avec ses 4 chambres dont 3 chambres suite et ses 2 salons + une cuisine tte équipée (soit une surface habitable privée de 278 m²). La cuisine d'été couverte avec vue sur le parc et la salle de réception ou de télévision de 142 m² pouvant être réservées aux hôtes pour les petits déjeuners le matin et pour un espace internet dédié ou pouvant accueillir des séminaires ). - soit pour recevoir des amis ou de la famille en totale indépendance la nuit sur les 6 chambres suites indépendantes de la partie privée. La propriété est également dotée d'espaces bureaux aménagés d'une surface totale de 93 m² dont la destination peut être modifiée. Le village où se situe cette propriété est dotée de nombreux commerces de proximité et des principales commodités : pressing, 2 coiffeurs, 1 cave à vins, camping, fleuriste, médiathèque, pompiers, auto ? École, 2 garages automobiles, école primaire, cabinet d'infirmières, osthéopathe, supérette alimentation, postes ptt, dentiste, maison de santé, 1 café, 1 banque, 3 docteurs, 2 kinésithérapeutes, 1 boulangerie ? Pâtisserie, 1 boucherie, 1 pharmacie et 2 restaurants (la ville de gaillac est à 10 kms : 16 000 habitants) ce bien de caractère exceptionnel et au charme d'antan est réservé à une clientèle très exigeante, amoureuse des vieilles pierres et s'inscrivant dans une passation de témoin ! La communication d'un dossier plus détaillé sera assuré dans le cadre d'un premier contact sur demande (fiche détaillée avec surfaces et prestations techniques, plans de la propriété ). Diagnostics, plans, diaporama et vidéo aérienne disponibles sur demande. Dpe en cours - ges en cours montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 537 et. 2 079 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francisco rodriguez agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402 229. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente fai : 3 650 000 euros charge vendeur francisco rodriguez (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 483658381 -.