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commerce pièces 500 m2 à vendre à Panazol (87350)
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Vente commerce 500 m² Panazol (87350)
438 400 €

Commerce Panazol (87350)

Nous sommes à dix minutes du centre-ville de limoges, à panazol, une commune périphérique. Nous vendons, sur une parcelle d'une superficie de 1.686 m² (totalement sécurisée, goudronnée et accessible pl) et le plu autorisant stockage, industrie, artisanat, commerce, services et bureaux, un bâtiment datant de 2003 sans amiante, tout en rdc, d'une emprise de 500 m², ossature métallique avec bardage double peau, hauteur 6,70m au faitage et 4,55m sur sablière. Accès par plusieurs issues dont portes à double battant 3,50 x 3,50, donnant sur dépôt de 300 m². Autour du dépôt et en 'l' : 4 bureaux 'open space' de 58,31, 30 et 29 m². Espace archivage / réserve de 20,6 m². Espaces entretien / photocopie, et circulations. Espace sanitaire + bloc chaudière, de 9,1 m². Possibilité technique d'ouverture (porte sectio., baie, porte coulissante. ) selon autorisations administratives (permis modificatif de façade) de la façade donnant sur la voie publique. Accès commun partagé avec le voisin (laboratoire pharmaceutique) sur sa parcelle et bénéfice d'un passage partagé pour livraison et manoeuvres sur la parcelle ar225, mais indépendance et séparation possibles. Parking : devant le local. Chauffage central au gaz de ville, par aérothermes dans le dépôt, et radiateurs dans les parties administratives. Fenêrtres double-vitrage et volets roulants pvc. Loyer mensuel potentiel : 2.900, 00eurhthc. Taxe foncière 2022 : 4.986, 45eur. Nous vendons cet ensemble murs & foncier 438.400, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant net de tva ou ht de la vente, soit 38.400, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4237 / cbb87.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Superficies
  • Surface habitable : 500 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 438 400 € (soit 877 € / m²)
  • Honoraires : 38400 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 février 2025
  • Référence de l'annonce : 85418239
Ropert Immo agence immobilière Limoges (87000)
Ropert Immo

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