Vente commerce à Ucel (07200)

Iad france - nivaldo de jesus (07 83 46 79 24) vous propose : à vendre – fonds de commerce bar-restaurant – pont d’ucel (07200) le bar de l’ardèche à saisir : fonds de commerce de bar-restaurant situé à pont d’ucel, en ardèche, dans un cadre agréable et en bord de rivière. L’établissement bénéficie d’une bonne notoriété locale, d’une clientèle fidèle, et offre un fort potentiel de développement. Caractéristiques principales : salle de restaurant spacieuse et conviviale terrasse extérieure avec vue dégagée cuisine équipée, matériel entretenu et fonctionnel licence iv incluse emplacement stratégique en bord de rivière cuisine maison, spécialités portugaises certains jours ambiance chaleureuse et authentique grand parking public en cours d’aménagement à proximité atouts : clientèle régulière et fidélisée potentiel de développement (événementiel, soirées à thème, etc.) établissement prêt à l’emploi, pas de travaux à prévoir prix de vente fai : 51 000 € information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nivaldo de jesus (id 73483), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aubenas sous le numéro 902261452 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Orpi pro, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose en sud ardèche, à vals les bains, un fonds de commerce de bar, glacier et restaurant. Ouvert à l'année et idéalement situé cet établissement dispose d'une salle de restaurant avec bar de 80 m², une autre salle de 35 m², une très belle terrasse surplombant l'ardeche, une cuisine de 30 m² un espace plonge de 15 m² et une réserve de 50 m² avec chambre froide positive. Vous disposez également d'un logement de fonction vendu avec licence iv. Référence agence : 6479.

Belle affaire conviviale, ouverte uniquement le midi du lundi au vendredi avec une clientèle fidélisée. Capacité de la salle de 45 couverts à laquelle s'ajoute une terrasse de 25 couverts Cuisine professionnelle équipée et organisée en 3 espaces  : froid, chaud, plonge Parking gratuit Loyer 883 HT Aucun travaux à prévoir, potentiel CA à développer (ouverture soir et week-end) Nous contacter pour plus de renseignements et bilans - LSI_1745209567.

Aubenas centre, a 2 pas de la place du château, local d'une surface de 25 m² avec vitrine, wc et point d'eau.

En exclusivité, au coeur du centre ville d'Aubenas : un local commercial / bureau de 52 m² pouvant être loué 600€ / mois soit une rentabilité de 9%. Le local est en face d'un parking et des commerces d'Aubenas. Rentabilité locative 9% (charges de copropriété faibles). Contact direct mroussel@groupe-valrim.fr / ZERO6 98 11 15 82. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Paul Moulin (06 67 58 27 26) vous propose : Nous vous proposons un bâtiment industriel bien équipé, situé dans la charmante commune de Uzer en Ardèche, à 40 minutes d'Ales et 1h20 de Montélimar. Cet espace polyvalent est parfaitement adapté à divers besoins professionnels. Le bâtiment offre un grand espace de stockage, idéal pour entreposer vos marchandises et équipements. Un parking spacieux est également à disposition. Plusieurs chambres froides intégrées sont disponibles pour le stockage de produits nécessitant une conservation à basse température. Les bureaux, confortables et fonctionnels, sont prêts à accueillir vos opérations administratives. Pour optimiser vos activités logistiques, des quais de chargement et de déchargement sont présents, permettant une gestion efficace des livraisons. Le bâtiment est situé dans un parc entièrement clos, assurant sécurité et tranquillité. De plus, la taxe foncière s'élève à seulement 2390€ par an, ce qui en fait une option financièrement avantageuse. Prix Négociable Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Moulin (ID 80821), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 894262229 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose : Fonds de commerce Bar - Tapas - Cocktails - Restaurant Vous rêvez de reprendre un établissement alliant charme, convivialité et rentabilité ? Ne cherchez plus ! Ce bar-restaurant est idéalement situé dans un cadre paisible et attractif. Avec une capacité de 40 couverts en salle et 60 couverts en extérieur avec une terrasse joliment aménagée, cet établissement séduit par son ambiance chaleureuse et son cadre agréable, parfait pour accueillir une clientèle fidèle tout au long de l’année. La Licence IV, incluse dans la vente, permet de développer pleinement l’activité autour des cocktails, tapas et soirées animées, garantissant une forte attractivité. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, facile d’accès, avec des places de parking à proximité, un atout majeur pour la clientèle. Ouvert toute l’année, il offre une belle stabilité et une rentabilité assurée. Un lieu clé en main, prêt à fonctionner sans interruption, idéal pour un projet professionnel ambitieux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand (ID 72361), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 919995340 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre centre ville aubenas, boutique lingerie haut de gamme fonds de commerce d'une superficie de 29 m² comprenant le magasin - 2 cabines d'essayage - stockage stock non compris proche de tous commerces - écoles - bus pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter - honoraires charges vendeur - comptoir immobilier de france - marie. José albanese - 06 40 73 92 63 - @ - ei agent commercial - rsac 335 125 105 greffe aubenas cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Référence 18995 benoit / sci st apolline à aubenas exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france ancien cabinet de prothésiste dentaire situé au centre d'aubenas, boulevard jean mathon. Le bien dispose de plusieurs parcelles cadastrales sur une surface totale de 1557 m² en pleine propriété, et de 316 m² en copropriété. Il se compose d'une grande cour intérieure autour de laquelle se trouve 13 garages actuellement loués, avec bail, ainsi que d'un grand immeuble présentant plusieurs niveaux. Cet immeuble s'élevé sur deux sous-sols, un rez-de-chaussée, et deux étages courants, et comprend : au rez-de-chaussee : un local professionnel ou commercial ou d'habitation ou mixte comprenant deux pièces et deux terrasses, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, pour une surface de 274,00 m² environ. Au 1er etage : un local professionnel ou commercial ou d'habitation ou mixte comprenant trois pièces, situé au 1er étage de l'immeuble, pour une surface de 47,35 m² environ. Au 2ème etage : les combles comprenant une pièce, situés au 2ème étage de l'immeuble, pour une surface de 48,57 m² environ. Au 1er sous-sol : un local professionnel ou commercial ou d'habitation ou mixte comprenant trois pièces, un w. C. Et une terrasse, situé au 1er sous-sol de l'immeuble, pour une surface de 263,56 m² environ. Au 2ème sous-sol : un local professionnel ou commercial ou d'habitation ou mixte comprenant trois pièces, situé au 2ème sous-sol de l'immeuble, pour une surface de 127,28 m² environ. En somme, ce bien offre beaucoup de possibilités de part ces grands volumes, son accessibilité possible par deux rues, et sa situation au coeur de la ville d'aubenas. Idéal pour un projet de local commercial, de résidence principale ou pour de la location à l'année ! Ce bien est proposé en l'état et des travaux sont à prévoir. Honoraires charge aquérueurs. Un bien à découvrir avec eva benoit de l'agence c. I.F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

ORPI Pro, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose en sud-Ardèche, à AUBENAS, un fonds de commerce de bar, tapas, cocktail et restaurant. créé en 2020, cet établissement dispose d'une capacité de 40 couverts intérieure et 60 couverts en extérieure. ouvert à l'année, vous disposez d'une belle terrasse et de places de parking. Vendu avec licence IV Référence agence : 6477.

Iad france - pascaline bonneton (06 87 81 38 85) vous propose : à 10 minutes d'aubenas, sur 1180 m² environ de terrain avec parking, ce local commercial offre environ 325 m² environ d'espace, comprenant une partie exposition de 98 m² environ et un atelier de 226 m² environ avec une hauteur sous plafond de 3,5 à 5 mètres. Ce bien comprend également une petite grange en pierres à rénover. Extension possible du bâtiment. Il est envisageable de transformer ce local en habitation combinant espace personnel et professionnel. Construction du bâtiment an 70, double vitrage sur la partie exposition, tout à l’égout… information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle pascaline bonneton (id 30820), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aubenas sous le numéro 840110407 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose : À vendre : Fonds de commerce – Centre d’amincissement, diététique et bien-être Professionnels de l’esthétisme, de la nutrition ou du bien-être, cette opportunité vous permettra de lancer ou développer votre activité dans un secteur en pleine croissance. - Une activité performante et reconnue : Situé dans une zone commerciale dynamique et très fréquentée à Aubenas, ce centre bénéficie d’une excellente visibilité. Exploité depuis quatre ans, il s’appuie sur une clientèle fidèle et des résultats financiers solides. Le chiffre d’affaires s’élève à 120 000 € en 2021,178 000 € en 2022 et 186 000 € en 2023. Un local optimisé et entièrement équipé : Le local commercial offre une superficie de 74 m² environ, incluant un espace d’accueil lumineux et bien agencé avec une surface de vente idéale pour exposer des produits. Il dispose de cinq cabines de soins équipées de technologies modernes telles que des appareils infrarouges et ultrasons, etc. L’ensemble du matériel, estimé à une valeur de 55 000 €, est inclus dans la vente et en excellent état. Le local est climatisé grâce à une installation réversible, garantissant un confort optimal. Le loyer mensuel est de 1 116 €. La taxe foncière s’élève à 740 € par an. - Une clientèle fidélisée et un fort potentiel de développement Le fichier client comprend 387 contacts dont 16 actifs actuellement et qui représentent un chiffre récurrent d’environ 4 000 €. Ce fonds de commerce offre la possibilité de diversifier les prestations, en intégrant par exemple de nouveaux soins esthétiques, l'épilation définitive, etc. - Un secteur d’avenir Ce centre clé en main représente une excellente opportunité pour tout professionnel souhaitant s’implanter ou se développer dans un secteur porteur. L’activité est prête à être reprise et possède un fort potentiel de croissance. Prix de vente : 105 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier (ID 37775), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURCOING sous le numéro 850883463 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local professionnel idéalement située dans la zone commerciale et artisanale d'Aubenas. Le local se compose de 4 bureaux, de deux espaces sanitaires avec WC et douche, d'un local archive avec baie de brasssage. Entièrement modulable, il est équipé de pompes à chaleur air / air reversibles.  Le bien dispose d'un parking privé (8 stationnements). Belle opportunité pour professionnel ou investisseur !    - LSI_1745209567.

Rare à la vente, Local commercial proche place du Château actuellement loué jusqu'au 31 / 03 / 2021.65 m².

Situé à aubenas (07200), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette commune dynamique et prisée de l'ardèche. Proche des commerces, restaurants et services, il offre un cadre attractif et fonctionnel pour une reprise d'activité professionnelle, reprise de la clientèle et chiffre d'affaires établi pour poursuivre une activité pérenne et immédiate avec des places de parking à proximité. Le local commercial de 74 m² climatisé est clés en main, il se distingue par ses cinq salles de soins proposant : ultrasons l'enveloppement, la myo activation, pressoplastie, dome infrarouge, tout le matériel a moins de 5 ans. Un wc, une cuisine, une salle de pose équipée, un agréable espace de présentation, un agencement optimal pour faire un investissement solide afin de consolider une activité commerciale qualitative. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 € ht + 1 960 € tva, soit 99 960 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 88 200 € ht + 0 € tva, soit 88 200 € ttc honoraires d'agence : 9 800 € ht + 1 960 € tva, soit 11 760 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julie ferrier, tél. : 06 88 04 67 26, e-mail : julie.ferrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 848 129 250.

Très belle boulangerie – pâtisserie – snacking crée en 2021 avec un fort potentiel située sur un axe routier majeur en Ardèche (axe d'Aubenas - Alès). Proximité de nombreux villages et touchant une clientèle diverse : clientèle locale, travailleurs occasionnels, touristes… Local commercial situé dans une petite halle commerciale (marchands de légumes, épicerie, restaurant et tabac, caviste) Local d'une superficie de 174 m² avec espace clientèle d'environ 40 m², un laboratoire pâtisserie, coin vestiaires avec douches… Équipements récents et très bien entretenus. Vendu avec le fond : une voiture Jumpy électrique récente avec 4000 km au compteur. Masse salariale : 3 vendeuses, 1 boulanger et 1 pâtissier et 1 indépendant Chiffres d'affaires : en constante hausse Possibilité de le faire évoluer aisément en développant la petite restauration avec une terrasse d'environ 30 m² située à l'arrière du bâtiment (pas exploitée pour le moment), d'envisager une vitrine iberna congélation, de créer de la communication à l'occasion des fêtes, restauration….par des actions marketing inexistantes à ce jour. Pour toutes questions je me tiens disponible pour répondre dans meilleurs délais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 432 000 € HT + 6 912 € TVA, soit 438 912 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 397 440 € HT + 0 € TVA, soit 397 440 € TTC Honoraires d'agence : 34 560 € HT + 6 912 € TVA, soit 41 472 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Local Commercial de 100 m² à Vals les Bains Situé en plein cœur de la ville, ce local commercial de 100 m² est idéal pour développer votre activité. Offrant de très belles prestations, il dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Local climatisé, parfait pour maintenir une température agréable toute l'année. Grande vitrine en façade, offrant une excellente visibilité pour attirer les passants - * Emplacement stratégique en centre-ville, Situé en face d'un parking, proche de toutes commodités et à fort passage. Ce local est parfaitement adapté pour une boutique, un cabinet professionnel ou tout autre type de commerce nécessitant une bonne visibilité et un espace confortable pour vos clients. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter Ne laissez pas passer cette opportunité d'installer votre commerce dans un cadre idéal à Vals les Bains ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6758.

Fonds de commerce à vendre - actuellement une fleuriste dans un cadre zen et lumineux avec une belle vitrine - la boutique représente 40 m² env arrière boutique avec point d'eau de 22 m² env. Chauffage electrique - clim. Très bien entretenu, vous pouvez démarrer une activite de suite - possibilité d'une autre activité excepté restauration - bar (pas de mauvaises odeurs) loyer 550 eur / mois et 51 eur de charges comprenant la taxe foncière et la taxe ordures ménagères je reste à votre entière dispoition pour tous renseignements complémentaires cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Votre agence guy hoquet vous présente ce local commercial avec son arrière boutique et ses caves. Le commerce est idéalement situé dans une rue commerçante, et animée par le marché hebdomadaire. Il dispose d'une belle visibilité, notamment grâce à sa double vitrine. La partie commerce représente une surface de 40 m² environ. L'arrière boutique et les caves s'étendent sur 60 m² environ. Un parking gratuit se trouve à proximité. Local actuellement loué 330€. Copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Iad France - Carole Midroit (06 46 31 00 64) vous propose : Une opportunité unique à saisir ! À seulement 10 minutes d’Aubenas et de la station thermale de Vals-les-Bains, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur du village de Lalevade d'Ardèche. Situé sur un axe passant reliant Aubenas au Puy-en-Velay, il offre une visibilité maximale et un flux constant de clients tout au long de l’année, renforcé par une forte fréquentation estivale. Entouré de commerces dynamiques, ce local de 50 m² environ propose des activités variées : librairie, presse, Française des Jeux, papeterie, carterie, cadeaux, relais colis, avec de nombreuses possibilités de développement. Ce commerce clé en main représente une affaire idéale pour un entrepreneur souhaitant exploiter son plein potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique ! ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Midroit (ID 78358), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 508849825 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Orpi pro, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose en sud-ardèche, dans un village très touristique, un fonds de commerce hôtel-bar-restaurant-glacier ouvert d'avril à mi octobre. Cet établissement est situé au meilleur emplacement du village et possède une terrasse qui surplombe l'ardèche offrant une vue agréable. Vous disposez, d'une cuisine très bien équipée, d'un coin plonge indépendant, d'une belle salle intérieure voutée avec un grand bar en angle, un grand espace pour la partie glacier, deux wc aux normes handicapé et de nombreuse réserves. L'hôtel n'est actuellement pas exploité mais possède 10 chambres avec sdb et wc aux normes sécurité-incendie sur deux étages et au troisième quatre chambres pour le personnel avec wc et douche sur le palier. (chambres d'hôtel a rénover). Ca en constante augmentation. Tres belle affaire licence iv incluse. Référence agence : 6749.

ORPI vous propose en sud Ardèche Situé au cœur du charmant village de Vogüé, classé parmi les plus beaux villages de France, ce restaurant bénéficie d’un emplacement exceptionnel en bord de rivière, offrant une vue pittoresque et une atmosphère unique. Points forts : Emplacement stratégique : dans un village touristique très prisé de l’Ardèche. Ouvert à l’année : clientèle locale fidèle et affluence touristique en saison. Licence IV : possibilité de développer l’activité bar. Droit de terrasse : espace extérieur agréable et très apprécié des clients. Chiffre d’affaires : 180 000 HT€ avec potentiel de croissance. Ce restaurant est une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant conjuguer qualité de vie et activité économique. opportunité à saisir. Référence agence : 6931.

L’office notarial prouveur et associés, scp vous propose : épicerie à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 6, rue du maréchal suchet 07110 largentiere - dans village touristique en ardèche méridionale (largentiere) exceptionnel pas de porte à vendre avec tous son matériel, bail commercial tous commerces 3.000 € ht par mois, possibilité achat des murs - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 12 / 09 / 24 de 10 : 00 à 11 : 00 le 17 / 09 / 24 de 10 : 00 à 11 : 00 contact : 03 25 56 03 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 28 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 20 / 09 / 2024 à 12 : 30 au 21 / 09 / 2024 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude prouveur et associés - notaires à saint-dizier - n° siret : 39962225700042 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - carole midroit (06 46 31 00 64) vous propose : un emplacement strategique pour ce fonds de commerce restaurant-pizzeria, situé en plein coeur du village pittoresque de thueyts. Cet établissement est l'opportunité idéale pour reprendre une activité dynamique. Avec une capacité intérieure de 30 couverts et une terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes, il bénéficie d'une situation privilégiée dans un village animé, rythmé par des associations, des événements réguliers et un marché hebdomadaire. Le restaurant est ouvert 10 mois par an, avec une forte activité en été grâce à la présence de nombreux campings et maisons de vacances, attirant un flux touristique important. Situé sur la route du plateau ardéchois, thueyts est aussi un lieu incontournable pour les amateurs de champignons, les randonneurs, garantissant une fréquentation régulière tout au long de l’année. Cet établissement est une belle opportunité à saisir. Des photos et des éléments comptables sont disponibles après une étude sérieuse du projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle carole midroit (id 78358), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aubenas sous le numéro 508849825 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à uzer (07110), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une visibilité optimale pour tout type d'activité commerciale. Emplacement stratégique proche des commodités locales, à une heure de alès, montélimar, ce bien est idéal pour attirer une clientèle variée. Ses infrastructures avantageuses facilitent l'accès et le développement des activités professionnelles. Cet entrepôt multifonctionnel de 2300 m² offre des espaces lumineux idéal pour des bureaux ou un showroom. L'entrepôt et ses différents lieux de stockage permettent une gestion logistique aisée. Un terrain d'une superficie total de 7600 m² en zone ub supplémentaire non exploité offre des possibilités d'extension, de parking ou d'aménagement personnalisé, des aménagements variés pour maximiser le potentiel d'investissement, ce bien présente une opportunité unique sur le marché. Rapport d'expertise établi, à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 € ht + 4 550 € tva, soit 654 550 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 627 250 € ht + 0 € tva, soit 627 250 € ttc honoraires d'agence : 22 750 € ht + 4 550 € tva, soit 27 300 € ttc (4.35 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julie ferrier, tél. : 06 88 04 67 26, e-mail : julie.ferrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 848 129 250.