Vente commerce 92 m² Valence (26000)

Vente commerce 92 m² Valence (26000)

Valence (26000) - Quartier Polygone, nous vous proposons un local commercial de 92,9 m², toute destination dans une résidence de 55 logements. Possibilité d'augmenter la surface de 79,80 m² en supprimant un mur fusible au local attenant, pour une surface totale de 172,70 m². Disponible au 4 éme trimestre 2026, ce local est idéalement situé proche des commerces, à moins d'un km du centre-ville et à proximité de plusieurs lignes de bus. Livré avec vitrine d'une hauteur minimum de 2.50 mètres, constitués d'un double vitrage de type stadip protect 44.2 ou équivalent avec porte-enseigne prévu en acier au-dessus. Ce local, livré en coque brute, dispose également d'un accès à l'extérieur. Fluide et réseaux (eaux, assainissement et VMC) en attente, fourreaux aiguillés et étiquetés en attente pour fibre optique, téléphonie et électricité. Gaine d'extraction Fumée grasse et chaude prévue pour la restauration, en attente de chemisage par le preneur. TVA récupérable si assujetti. Un autre local d'une surface de 79,80 m² à 228 800 € TTC est disponible. Pour plus d'information nous contacter.

Caractéristiques

Superficies

• Surface habitable : 92 m²

Etage

• Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre