Vente commerce à Valence (82400)

Iad France - Steve Lambert (06 81 10 64 44) vous propose : À Vendre – Hôtel-Restaurant de Charme avec Murs et Fonds de commerce – Valence d'Agen (82) Situé au cOEur du centre historique de Valence d'Agen, cet hôtel-restaurant allie charme ancien et confort moderne. D’une surface totale d’environ 1500 m² environ répartie sur 5 niveaux, ce bien rare séduit autant par son authenticité que par son potentiel commercial. Un cadre idéal pour une clientèle variée • 21 chambres élégantes et climatisées, desservies par un ascenseur, offrant confort, tranquillité et connectivité (wifi). • Espaces de restauration généreux : deux salles lumineuses totalisant près de 190 m² environ, accompagnées d’un salon cosy, idéals pour accueillir une clientèle gourmande et fidèle. • Licence IV incluse, permettant de développer une activité bar ou lounge dans une ambiance conviviale. • Cuisine professionnelle de 45 m² environ parfaitement équipée, complétée par des espaces techniques fonctionnels (buanderie, bagagerie, garage. ). Emplacement stratégique & attractivité touristique • En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, animations locales, parkings gratuits et lieux touristiques incontournables. • Ville touristique toute l’année : programme culturel, marchés, tourisme fluvial, la région attire aussi bien une clientèle locale qu’internationale. • Un espace dédié aux événements (séminaires, réceptions, privatisations) vient renforcer les sources de revenus. Confort de gestion et exploitation immédiate • Un logement de fonction spacieux de 70 m² environ, idéal pour les exploitants. • Accessibilité PMR grâce à l’ascenseur. • Établissement en excellent état d’entretien, exploitable sans travaux. ? Murs + Fonds de commerce indissociables - Opportunité rare pour professionnels de l’hôtellerie et investisseurs. ? Situation premium au cOEur du Tarn-et-Garonne, entre patrimoine et dynamisme économique. ? Bien non soumis au DPE. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Lambert (ID 86203), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 939943536 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Implanté en plein cœur de valence-d'agen, le café du nord est une véritable institution locale. Grâce à son emplacement stratégique, sur l'une des places les plus fréquentées de la ville, il bénéficie d'un passage constant. C'est un café incontournable, à la fois visible et animé. Le local offre environ 95 m², comprenant une belle salle avec bar, un espace de préparation pour les tapas, ainsi qu'une réserve en sous-sol d'environ 95 m², parfaitement saine et fonctionnelle pour le stockage. À l'extérieur, une grande terrasse bien exposée permet d'accueillir une clientèle fidèle ou de passage, dans un cadre agréable et vivant. L'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové récemment : vous entrez dans un établissement propre, soigné et prêt à exploiter immédiatement. Les plus : • emplacement ultra-stratégique en cœur de ville • clientèle régulière + fort passage piéton • terrasse spacieuse • réserve saine et pratique en sous-sol • immeuble et local refaits à neuf – aucun travaux à prévoir idéal pour un (e) professionnel (le) de la restauration ou un projet de reprise dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 100 € ht + 3 727,8 € tva, soit 210 827,8 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 188 461 € ht + 0 € tva, soit 188 461 € ttc honoraires d'agence : 18 639 € ht + 3 727,8 € tva, soit 22 366,8 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : thierry zambonati, tél. : 06 73 62 35 45, e-mail : thierry.zambonati@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 411832561.

Vous rêvez de reprendre une affaire clé en main dans un charmant village dynamique ? À dunes, au cœur du tarn-et-garonne, le bar de la bastide est une opportunité rare à saisir ! -emplacement : situation centrale sur la place des martyrs, avec stationnement facile et forte visibilité. -activités : bar licence iv, débit de tabac, jeux de grattage et loto (agrément fdj), petite restauration possible. -surface : environ 297 m² répartis sur un local commercial (bar, réserve, cuisine, wc) et un logement de fonction à l'étage (3 chambres, salle de bain, pièce de vie). -bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'en 2030 – loyer mensuel de 830 € (dont 200 € pour le logement). Clientèle fidèle locale et de passage – idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant s'investir dans la vie du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 € ht + 13 200 € tva, soit 79 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € ht + 12 000 € tva, soit 72 000 € ttc honoraires d'agence : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc (10 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : thierry zambonati, tél. : 06 73 62 35 45, e-mail : thierry.zambonati@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 411832561.

Située dans une belle bastide, cette boulangerie-pâtisserie est l'unique établissement de son type dans un village dynamique de 1200 habitants, assurant une clientèle locale fidèle et régulière. Un Village Actif et Accueillant; le village dispose de plusieurs commerces et services essentiels. Un cadre idéal pour développer une activité dans un environnement paisible et chaleureux, une organisation et un espace fonctionnels. Surface commerciale totale : 100 m², comprenant : Espace de vente, avec vitrine réfrigérée pour pâtisseries et gâteaux, présentoirs à pain et vitrines pour viennoiseries (chocolatines, croissants, etc.). Un laboratoire et zone de cuisson parfaitement équipés, prêts à l'emploi : Matériel complet et de marque comprenant : Un four à pain Absolu (2020), deux fours ventilés, un pétrin, un gros batteur et un petit batteur, une façonneuse, diviseuse et repose-pâtons, une chambre de pousse froide, une chambre de pousse chaude, deux congélateurs, réfrigérateurs et autres matériels nécessaires à l'activité. Des distributeurs automatiques de pain sont installés dans les villages alentours. Logement Disponible avec Bail Supplémentaire : Un logement situé au-dessus de la boulangerie est également disponible à la location. Celui-ci fera l'objet d'un bail distinct de celui du fonds de commerce, offrant une possibilité d'installation sur place pour le futur exploitant. Les Points Forts de cette Opportunité Situation unique : seule boulangerie du village avec une clientèle fidélisée. Village vivant : commerces, école et services sur place. Matériel professionnel récent, aucun investissement immédiat à prévoir. Possibilité de logement à proximité directe du lieu de travail. Ne laissez pas passer cette occasion rare de reprendre une boulangerie-pâtisserie clé en main dans un cadre charmant et porteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 120 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (9.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Iad France - Sophie Merlo (06 50 68 10 74) vous propose : Affaire exceptionnel sur emplacement numéro 1 ville très touristique dans le 82 pour, ce très beau restaurant et sa terrasse, implantée depuis plus de 35 ans, situé dans le centre ville historique d'une ville du Tarn et Garonne proche de Montauban, dans un décor élégant et raffiné. Départ à la retraite des gérants. CA 2023 : 808500€, EBE 181 000€ prix de vente 368000€, 200 couverts jour en saison. Les gérants travaillent actuellement avec 4 salariés (2 en cuisine et 2 en salle), ces derniers gèrent le restaurant en l absence des gérants. Congés de 8 semaines par an Tout le restaurant (mobilier inclus) a été refait à neuf en 2020 et 2021 avec une décoration soignée. Très bonne rentabilité. Aucun frais à prévoir. Ouvert le mardi midi et dimanche midi, et du mercredi au samedi midi et soir, avec coupure de 14h à 18h hors saison, ouvert toute la journée en saison. Ce restaurant bénéficie d'une clientèle locale et très touristique. La cuisine dispose d'une chambre froide, de 3 fours, 1 congélateur, 3 lave-vaisselle, 1 piano 6 feux, 1 frigo à poisson, 2 cave à vin, climatiseur changé en 2023. Local comprenant 2 salles de restaurant de 25 et 40 places, avec bars, une cuisine, une réserve, toilettes, très belle terrasse extérieure L'électricité est aux normes en 2021, dérogation pour les accès PMR (les rampent suffisent). Cadre de travail idéal bénéficiant d'une clientèle locale, professionnelle et touristique. Cette affaire peut être une affaire de direction et reste une excellente opportunité à ce prix en raison du départ a la retraite des gérants. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Merlo (ID 72343), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 919938761 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .