Vente immeuble à Valence (82400)

Situé dans la charmante ville de Valence (82400), cet immeuble offre une opportunité d'investissement attrayante. Idéalement localisé en cœur de ville, il bénéficie d'une proximité avantageuse avec des commodités telles que les commerces, les transports en commun et les établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique pour ses occupants. Cet immeuble de 237 m² sur un terrain de 74 m² présente une configuration intéressante pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, un local commercial loué offre un revenu potentiel stable. Le premier étage propose un appartement de 75 m² nécessitant des travaux de rénovation, tandis que le deuxième et dernier étage se compose d'un plateau de 85 m², offrant la possibilité de créer un second appartement. Avec un stationnement facile à proximité, cet immeuble présente un fort potentiel pour un investisseur souhaitant valoriser et rentabiliser ce bien immobilier au cœur de Valence. Les Plus : Toiture refaite récemment, entrée indépendante pour les appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Situé à Valence (82400), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à Valence d'Agen. Dynamique et agréable, cette commune offre un cadre de vie paisible tout en étant dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Proche des commerces, écoles, et transports en commun, ce bien se trouve à quelques pas des principaux points d'intérêts de la ville. Cet immeuble de 114 m² sur un terrain de 58 m² à Valence d'Agen se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif intéressant. À l'étage, un appartement complète cette propriété. Sa surface habitable et ses possibilités d'aménagement en font un investissement attractif pour un acquéreur en quête d'un bien avec un potentiel locatif et une diversification des revenus. Les Plus : Toiture récente, situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Situé en plein centre de valence d'agen, à proximité de toutes les commodités, ce bien se compose d'un bâtiment à usage de garage d'environ 20 m², bénéficiant d'une hauteur d'environ 5 mètres. À l'arrière, un terrain clos complète l'ensemble, le tout sur une parcelle de 214 m². Le bien se trouve en zone urbaine et des travaux peuvent être envisagés, sous réserve de déposer une demande de permis de construire ou une demande de changement de destination, en fonction du projet. Toiture ok. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 28 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie zambonati laffitte, tél. : 06 68 52 47 61, e-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 832 348 122.

Situé à Valence, dans le charmant village de Valence d'Agen (82400), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant une tranquillité recherchée tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette commune dynamique propose un cadre de vie agréable, avec ses commerces variés, ses établissements scolaires et ses espaces verts pour se détendre. De plus, sa situation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Cet immeuble à Valence d'Agen présente une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial déjà loué, offrant une rentabilité immédiate, tandis que l'étage abrite un appartement occupé par des locataires, avec une entrée indépendante pour préserver l'intimité de chacun. La propriété dispose également d'une cour intérieure, ajoutant un espace extérieur appréciable. Une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un bien avec un potentiel locatif déjà en place, dans un cadre de vie paisible de Valence d'Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Sur Valence d'Agen à deux minutes du centre-ville, bâtisse en pierre comprenant trois garages et des espaces bruts, sur une parcelle de plus de 600 m² de terrain. Idéal pour un investissement locatif en l'état ou pour réhabiliter en une ou plusieurs habitations. Honoraires inclus dans le prix : 13%.

Situé au coeur de Valence d'Agen, cet immeuble de plus de 500 m² se compose d'un grand local commercial et de deux étages à aménager. Ce bien dispose de deux entrées séparées afin de facilité la création de logements indépendants et de revenus locatifs supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Au cœur de VALENCE, avec une exposition idéale pour un commerce, cet ensemble immobilier comprend un premier bâtiment avec un local commercial et un appartement T6, un autre bâtiment avec local commercial loué et combles exploitables et un dernier bâtiment avec garage et atelier. Tous donnant sur une jolie cour commune. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéal pour un investisseur et situé au coeur de VALENCE, cet immeuble de rapport avec une rentabilité de 1560€ / mois, comprend un grand local commercial avec cuisine et cave et 2 appartements de Type 3 avec salon, 2 chambres et salle d'eau avec wc. Tous loués avec compteurs individuels. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéal pour un investisseur, cet immeuble entièrement loué offre une rentabilité garantie. Située en plein centre de Lamagistère, à proximité de Golfech et Valence, cette propriété comprend un local commercial occupé par La Poste, un local technique Orange, ainsi qu'un appartement de type 3 et deux type 2. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Immeuble de rapport, idéal pour un investisseur, situé dans un charmant village proche d'Agen et de la centrale, comprenant 3 appartements dont deux T3 en duplex et un studio. Rapport locatif possible de 1500€ / mois. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ensemble immobilier au cœur de moissac (parcelle de 400 m² env), idéal pour générer du rendement locatif, il vous laisse le choix de vos futurs locataires car il est non occupé à ce jour. L'immeuble se compose, en rdc d'un local à usage professionnel (100 m² env), une entrée avec accueil, une salle commune, un wc, 3 bureaux dont 2 avec une entrée indépendante possible. Au 1er étage, 3 appartements t1 (27,35 m², 37,35 m², 27 m²), au 2ème étage, 3 appartements t1 (36 m², 27 m², 35 m²) a l'arrière de l'immeuble, un terrain avec une maisonnette t2 indépendante de 36 m². Ces logements sont à rénover. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 876384.

Iad France - Mathieu Mourgues vous propose : Découvrez ce bâtiment plein de caractère situé en plein cOEur de Moissac, offrant un espace incroyable de 530 m² à rénover selon vos envies et besoins. Doté d'une exposition sud, le bâtiment bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment authentique est une véritable opportunité pour les amateurs de biens à rénover avec possibilités de 6 appartements ou 4 appartements et commerce. Situé à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment jouit d'un emplacement stratégique au cOEur de Moissac, offrant un quotidien pratique et confortable a deux pas du très jolie centre historique. Idéal investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mourgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 520404559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hémeline Sorasio vous propose : Immeuble situé à Boudou à proximité de Moissac et de la centrale nucléaire EDF de Golfech * Idéal Investisseur Opportunité rare sur le marché de l'immobilier avec un rendement locatif d'environ 8% pouvant être nettement augmenté avec quelques travaux d'amélioration au RDC. Construit en 1950 et réparti sur 3 niveaux, cet immeuble offre un potentiel unique pour un investisseur avisé à la recherche d'un bien à valoriser. Avec une surface d'environ 570 m², cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer des logements ou des espaces commerciaux. Actuellement cet immeuble se présente de la manière suivante : un 1er étage réparti en 3 appartements loués et refaits à neuf en 2023 avec installation d'une climatisation réversible, un 2ème étage servant de résidence principale rénové avec installation d'une pompe à chaleur et bénéficiant d'une grande terrasse d'environ 50 m² offrant un magnifique point de vue, ainsi qu'un RDC à rénover offrant de multiples possibilités (local commercial, appartements, bureaux,. ) Vous trouverez également un grand parking privé attenant d'environ 700 m² Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet immeuble en un lieu de vie moderne et attractif. Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer des locataires ou des clients potentiels. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à fort potentiel. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hémeline Sorasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 853568566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : BÂTIMENT en centre ville- MOISSAC Opportunité rare à Moissac, découvrez ce bâtiment, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Étalé sur 4 niveaux, avec une surface totale de 200 m², ce bien est idéal pour un projet d'investissement immobilier. Le bâtiment se compose d'un local commercial d'environs 100 m², actuellement loué (695 HC par mois) et d'un appartement en triplex libre de toutes occupations. Celui ci se compose d'un salon, salle à manger avec cheminée, une cuisine avec terrasse d'environ 20 m², de trois chambres entre 17 et 18 m², un WC, une salle de bain et un espace dressing. De plus une pièce d'environ 30 m² complète ce bien pour pouvoir créer un univers supplémentaire, ( bureau, salle de jeux. ). L'appartement dispose d'une clim et d'un chauffage central au gaz de ville. L'emplacement de ce bâtiment est idéal, situé au cOEur de Moissac, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à toutes les commodités de la ville. Les possibilités d'aménagement sont infinies : vous pourriez créer un espace de vie moderne et lumineux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.