Vente commerce à Vic-Fezensac (32190)

Situé au centre de la charmante ville de gondrin, dans le gers, au coeur de l'armagnac, sur l'axe très passant d'agen - pau et en face d'un parc de loisirs de 15000 m². Cet hôtel 3 etoiles / restaurant entièrement rénové en 2017, vous propose 12 chambres contemporaines, 5 appart hôtel et une cuisine traditionnelle à base de produits locaux avec une capacité de 180 couverts avec ses 3 salles et sa grande terrasse extérieure. Pour les séminaires / formations / évènements l'établissement dispose d'une salle avec une capacité de 100 personnes ayant une entrée et wc indépendants. Fonds de commerce comprend 3 baux commerciaux, 1 pour la partie hôtel / restaurant, 1 pour la partie appart hôtel et 1 pour la partie réserves avec 1 appartement de fonction pouvant être conservés ou retirés. Bon résultats financiers et très grande perspectives d'évolution possible pour un duo de professionnels désireux de s'installer dans cette belle région, sachant que la commune étant située en zone de revitalisation rurale (zrr) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans. Affaire a saisir ! De plus possibilité d'achat des murs dans le cas où les acquéreurs le souhaiteraient les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 373 000 € ht + 74 600 € tva, soit 447 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 350 620 € ht + 70 124 € tva, soit 420 744 € ttc honoraires d'agence : 22 380 € ht + 4 476 € tva, soit 26 856 € ttc (6.38 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

Ancienne boulangerie à rénover - Fort potentiel au cœur d'Aignan (Gers) Idéalement située en plein centre d'Aignan, cette ancienne boulangerie offre un fort potentiel de réhabilitation en un appartement de caractère. Avec 282 m² de surface habitable, elle constitue une opportunité rare pour créer un lieu de vie spacieux et authentique, au cœur d'un charmant village dynamique. La propriété bénéficie d'une terrasse avec vue panoramique sur les Pyrénées, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une toiture neuve datant de 2020. Son emplacement central permet un accès immédiat aux écoles, collège, commerces et transports en commun, garantissant un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, un vaste garage attenant de 110 m² ainsi que plusieurs places de stationnement privées viennent compléter les atouts de ce bien. Le bien est composé de 2 lots, situés dans une copropriété de 6 lots, sans charges courantes. Aucun contentieux n'est en cours selon l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .