Vente commerce Yutz (57970)

Investissez dans la pierre à Yutz : Un local commercial avec rendement assuré ! Imaginez investir dans un bien immobilier alliant sécurité et rentabilité… Bienvenue au 143 rue du Président Roosevelt à Yutz, où les murs de ce local commercial sont à vendre avec un locataire solide déjà en place : une opportunité clé en main pour les investisseurs avisés. Un bien idéal pour votre portefeuille immobilier : Surface totale de 193 m², comprenant 8 pièces fonctionnelles, parfaites pour une activité professionnelle. Loué à une boucherie renommée pour un loyer annuel de 12 088 € HT, hors charges, soit une rente stable dès le premier jour. Locataire en place : aucune vacance locative à prévoir, un investissement sécurisé sans souci de gestion immédiate. Commodités et atouts : 2 places de parking privatives pour le confort du locataire et de son personnel. Localisation stratégique, à proximité des commerces, écoles, axes autoroutiers, gare, et transport en commun : un flux constant de clientèle garanti. Le bien dispose d'un garage et d'une grande terrasse en plus du sous-sol ! Pourquoi investir ici ? Ce local est parfait pour les investisseurs recherchant un rendement locatif fiable et une valorisation patrimoniale dans le temps. Avec un loyer annuel attractif, vous bénéficiez d'une rentabilité immédiate tout en détenant un bien dans une zone prisée de Yutz. Une occasion à saisir sans attendre ! Les murs seulement sont à vendre, offrant une liberté totale à l'investisseur. Vous devenez propriétaire d'un bien loué à un commerce stable, avec des charges mensuelles réduites de 316 € seulement. Faites le choix de la sérénité et de la rentabilité dès aujourd'hui. Une opportunité aussi belle que rare vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (communs, assurance des murs) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 575234 ).

Découvrez ce local commercial exceptionnel à vendre, idéalement situé au 31 rue de l'ancien hôpital à thionville. Offrant une surface de 124,93 m², ce bien de 1920 en bon état dispose d'un sous-sol pratique, d'une salle d'attente accueillante et d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Proche d'une école et des transports en commun, en plein centre de thionville, proche de la gare. Norme prm fait toute activité sauf restauration contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Dpe en cours de réalisation sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8527.

À Vendre Fond de commerce 60 000 EUR   Vous cherchez un emplacement idéal pour votre activité ? Ne manquez pas cette opportunité à Terville !   Ce local commercial de 130 m², actuellement exploité en supérette, offre de nombreuses possibilités : salon de coiffure, institut de beauté, boutique. à vous de créer votre projet !  - Local grand et propre   - Grande superficie idéale pour divers commerces Salon de coiffure, Proféssion liberale   - Emplacement attractif et dynamique  - terrasse de 27 m²  - 3 place de parking   Ne laissez pas passer cette affaire ! Prix : 60 000 EUR   Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Christophe : 06 51 09 31 06 christophe@kaitimmo.fr 1.

En exclusivité, votre agence Kait'immo vous présente ce Restaurant, pizzeria de 500 m², idéalement située en zone commerciale dynamique à Terville, Linkling, en zone commerciale attractive, forte fréquentation. Points forts : surface de 500 m² offrant un bel espace de restauration, sous forme de buffet, une terrasse de 50 m². Parking à disposition pour la clientèle et à disposition dans la zone. Matériel et agencement en excellent état, 2 fours à pizza, pétrisseur, grande cuisine avec postes de travail en alu, chambre froide de 16 m², vestisaire hommes / femmes séparés, WC aux normes PMR, commission de sécurité conforme. Chauffage électrique. Produit idéal pour couple de restaurateur ou investisseurs souhaitant reprendre un affaire clé en main. Bon chiffre d'affaires. Condition du bail : - Loyer : 4.200EUR HT / HC / mois - Charges : 1725EUR HT / mois Prix de vente FAI : 472.500EUR, honoraires de négociation à la charge du vendeur Contactez Valérie pour plus de renseignement au 06 61 26 78 24 1.

Iad france - david delhaye (06 03 51 05 00) vous propose : à vendre : salon de coiffure haut de gamme - hyper centre de thionville situé au 2 rue des clarisses, en plein coeur du centre-ville dynamique de thionville, ce salon de coiffure offre des prestations haut de gamme dans un cadre moderne et élégant. Entièrement équipé et bénéficiant d'une clientèle fidèle, ce salon représente une opportunité exceptionnelle pour tout professionnel souhaitant s'installer dans un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un établissement clé en main dans un secteur en plein essor ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. David delhaye (id 34242), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de metz sous le numéro 499865624 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous cherchez une opportunité clé en main pour développer votre activité ? En exclusivité fatiha oukadir vous propose de découvrir sur la dynamique ville de thionville, deux fonds de commerce : salon de coiffure et institut de beauté – qui bénéficient d'une localisation stratégique, dans un axe très passant et important reliant thionville à metz, fréquenté et bordé de diverses entreprises et commerces offrant une excellente visibilité et une accessibilité pour une clientèle potentielle. Caractéristiques principales : • surface totale : 130 m², répartis en deux cellules commerciales : • 60 m² (l'institut de beauté). • 70 m² (le salon de coiffure). • équipements haut de gamme et complets : • tout le matériel nécessaire pour l'exploitation d'un institut de beauté. • tout l'équipement pour un salon de coiffure moderne et fonctionnel. • stationnement facilité : 7 places de parking à disposition pour vos clients. • accessibilité optimale : emplacement sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité. Points forts de l'affaire : • accessibilité aux personnes à mobilité réduite (pmr). • une douche aménagée. • un wc indépendant. • activité en pleine expansion avec un fort potentiel de développement. • locaux parfaitement aménagés et prêts à l'exploitation immédiate. • opportunité unique d'exploiter séparément ou de combiner les deux activités pour une offre complète. Ne laissez pas passer cette chance de reprendre une affaire florissante et de bénéficier d'un cadre idéal pour réussir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € ht + 2 300 € tva, soit 117 300 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 103 500 € ht + 0 € tva, soit 103 500 € ttc honoraires d'agence : 11 500 € ht + 2 300 € tva, soit 13 800 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fatiha oukadir, tél. : 06 95 31 41 04, e-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 903 002 707.

Cattenom, fonds de commerce de boulangerie - patisserie de renom à vendre, c'est une belle opportunité pour un professionnel du métier souhaitant reprendre une affaire florissante, en pleine expansion et dotée d'une clientèle fidele. Très bon emplacement sur grand passage avec parking devant commerce. Cette boulangerie est vendue tout équipée, fournil entièrement équipé avec le materiel vous permettant de commencer sereinement votre activité : 2 chambres de pousse, 3 fours, 1 chambre négative. Un bel espace de vente de 35 m² et un espace de travail à l'arrière de la même surface. Concernant le personnel, 2 salariés en vente et production à reprendre. Très bonne affaire à saisir, Chiffre d'affaires de 507.000 EUR en 2024, en constante augmentation. Loyer peu élevé : 1260 EUR TTC / mois Accompagnement prévu et possible. Idéal couple et investisseur. Cèdé cause retraite. Pour tout renseignement contactez Valérie Coquille : 06 61 26 78 24 1.

Iad france - dominique weil (06 81 88 74 80) vous propose : fond de commerce de tabac / presse / jeux / pmu situé sur un axe routier très passant près d'un rond point avec 4 places de parking réservé. Venez voir ce tabac existant depuis 1996 et tenue par cet exploitant depuis l'année 2000. Aucun salarié a reprendre. Vente de tabac, presse, pmu, fdj, relais colis, depot de pain et de pêche. Rentabilité intéressante et possibilité de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Dominique weil (id 41197), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de metz sous le numéro 401130570 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fatiha Oukadir et François Pollo sont ravis de vous proposer une opportunité unique à Talange : la vente de murs commerciaux dans un emplacement stratégique, au cœur d'une ville dynamique et en pleine expansion. Pourquoi investir dans ce local ? * Emplacement stratégique * : Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels. * Grande surface modulable * : 127 m² comprenant 3 pièces principales, une cuisine fonctionnelle et une terrasse. * Stockage supplémentaire * : Deux caves en sous-sol pour un espace de rangement optimal. * Accessibilité & visibilité * : Une adresse prisée, bien desservie par les transports en commun, idéale pour attirer une clientèle locale et de passage. * Potentiel à exploiter * : Travaux à prévoir, offrant la possibilité d'aménager un espace sur-mesure selon vos besoins et votre activité. Un investissement idéal pour : - Un commerce de proximité - Un cabinet médical ou paramédical - Un espace de coworking ou bureaux professionnels - Un restaurant ou un concept innovant Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local à fort potentiel dans une zone attractive ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 100 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : François POLLO, Tél. : 06 21 16 67 71, E-mail : francois.pollo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 934173295.