Iad France - Julien Excoffon vous propose : Grand immeuble situé à Algrange, à 10 minutes des accès A30 / A31, mais également des écoles, des commerces, du centre ville. À 15 minutes de Thionville. Il se compose de 2 entrées, pour une superficie habitable de 339 m² (Carrez), sur une parcelle globale de 431 m². Actuellement en copropriété, mais possibilité de le passer en mono propriété. La première entrée se compose d'un RDC de 50 m² (3 locaux techniques, un dégagement et une salle de bain), d'un premier étage de 112 m² s'étalant sur les 2 entrées (non loué), et d'un second étage de 126 m² (un appartement complet et des combles aménagés). La seconde entrée se compose d'un RDC de 50 m² (loué main non occupé à ce jour), du premier étage (décrit dans la première entrée). Le deuxième étage et l'autre partie des combles appartiennent à un autre copropriétaire. Pas de syndicat de copropriété à ce jour. Concernant les extérieurs : un jardin, une allée avec escalier, deux allées, un passage avec escalier, une terrasse et quatre jardinets, Enfin, 6 caves viennent compléter ce bien. Pour votre confort : Double vitrage dans certains appartements, Chauffage au gaz et électrique, selon les appartements, Volets roulants et manuels, Tout à l'égout, Fibre, Un coté du toit refait, Rue peu passante (à sens unique), Murs en pierre de taille, non isolé. Des travaux de rénovation et des rafraîchissements sont à prévoir. Concernant la toiture : Des travaux de rénovation de la toiture par l’intérieur ont déjà été effectués, bien que le changement de la fenêtre reste à faire. Un devis sur la totalité de la toiture avant de l’immeuble est en cours, pour une réfection par l’extérieur qui nécessite un réel besoin. Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute visite du bien. La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
