Vente immeuble avec cave à Givet (08600)

Special investisseur ! Si vous cherchez un bien à forte rentabilité cet immeuble est fait pour vous ! Le bâtiment se compose de 7 appartements au total et de 2 locaux commerciaux. Tous les appartements sont loués ainsi que le plus grands des deux locaux en rdc, le tout en monopropriété ! Au rdc, un local commercial entièrement rénové (toutes fenêtres, vitrines et portes neuves), en angle de rue, de 81 m² avec sous-sol équivalent, actuellement loué 863,54 euros un second local de 71 m², libre, avec sous-sol accessible, louable 600 euros. Au 1er étage : un t3 de 113 m² avec cour privative entièrement refait à neuf et loué 700 euros hc + 30 euros de charges. (n°1) un t3 de 94 m² avec vue sur la vieille ville et le fort de charlemont, en très bon état, loué 557 euros hc + 40 euros de charges (n°2) au deuxième étage : un studio de 43 m² refait à neuf, loué 387 euros hc + 20 euros de charges. (n°3) un t2 de 73 m² entièrement refait à neuf, loué 500 euros hc + 20 de charges. (n°4) un t3 de 81 m², entièrement refait à neuf, vue sur la meuse et le fort de charlemont actuellement loué 558 euros hc + 40 euros de charges. (n°5) au troisième et dernier étage : un t4 / t5 de 113 m², entièrement refait à neuf, loué 689 euros hc + 40 euros de charges (n°6) un t3 de 79 m², entièrement refait à neuf, vue sur la vieille ville et le fort de charlemont, actuellement loué 580 euros hc + 40 de charges. (n°7) enfin, un grenier aménageable de 160 m² sous les toits. L'immeuble est également composé d'un local poubelle, accessible par l'arrière du bâtiment, d'un local pour les compteurs gaz, et de deux caves. Le total des loyers perçus et à percevoir est de 5291 euros hc par mois sans comptabiliser le grenier et les caves, soit un montant annuel de 63 487 euros. Rentabilité brute de 10,72 %. Tous les appartements sont munis d'un compteur d'eau individuel et d'une chaudière gaz individuelle révisée chaque année. Immeuble très bien géré par les propriétaires actuels : gestion rigoureuse dans les régularisations des charges, (historiques disponibles), dans les travaux réalisés et l'entretien au quotidien. Jamais d'impayé de loyer. Une société de conciergerie gère l'entretien des parties communes ainsi que les sorties des poubelles. Ce contrat pourra être prolongé ou abandonné par les acquéreurs. Chaque appartement fait l'objet d'une visite virtuelle disponible sur demande ainsi que les parties communes. À visiter sans tarder ! 6 appartements sont en dpe e, ges e et un est en dpe d, ges d, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud zagnoli, au 06 85 56 15 41 ou, par courriel à a.zagnoli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud zagnoli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 835224049 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402790- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud zagnoli (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 835224049 -.

En plein centre-ville de givet, à la fontière avec la belgique, côté france immobilier propose cet immeuble comprenant un commerce et un appartement au rez-de-chaussée, le local commercial dispose d'une surface de 51 m², avec un vestiaire. Il y a également une salle de douche, avec wc l'appartement de 72 m², à rénover, se compose de quatre pièces sur deux niveaux, au 1er et 2e étages de l'immeuble. Cave en sous-sol, fenêtres en simple vitrage, chauffage central au gaz les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe vierge prix : 75.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06 46 84 10 14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Immo-reseau présente, en coeur de ville de givet, un immeuble de rapport, comprenant au rez de chaussée une boutique avec de beaux volumes, une cave et l'accés chaudière. Au premier, un bel appartement, utilisant toute la surface de l'étage, et au deuxième un appartement 'jumeau'. Les appartements se compopsent comme suit : entrée avec placard, chambre avec placard, wc séparé, salle de bains, cuisine, cagibi, salon et salle à manger. Prix de vente 146 475 € honoraires : 8,50 % ttc inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Découvrez cet immeuble de rapport situé sur la commune de givet, proche des commerces et des écoles au rez-de-chaussée, un appartement libre comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains avec wc et deux chambres au 1er étage, un appartement loué 400eur mensuels, comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains, un wc et deux chambres chaque appartement a une chaudière individuelle au gaz. Le bâtiment comprend également une cour intérieure et différentes remises idéal pour investisseur ! Prévoir budget travaux prix : 118.000 euros honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter au 06 46 84 10 14 ou par mail  : jd.philippoteaux@cotefrance.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : classe energie : d 200 kwh ep / m2. An classe climat : d 43 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1020 et 1430 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan  sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france.  réseau immobilier franco-belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif   cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Sur la commune de givet, en plein centre-ville, côté france immobilier propose un immeuble de rapport composé de 4 logements en bon état, louables de suite 2 studios comprenant une pièce à vivre (salon, cuisine, chambre) et une salle de douche avec wc 2 appartement de type t2 comprenant un saon avec cuisine, une salle de douche avec wc et une chambre (2 lits) double vitrage, volets roulant chauffage électrique. Le bien dispose également d'un jardin (environ 50 m²) prix : 230.000 euros honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter au 06 46 84 10 14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : classe energie : e 311 kwh ep / m2. An classe climat : b 9 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2610 et 3570 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Dans le centre-ville de givet, proche des commerces, côté france immobilier propose cet immeuble de rapport, comprenant : au rez-de-chausée; un local commercial de 37 m² composé de deux pièces sur deux niveaux, aux 1er et 2e étages, un appartement composé d'un salon, une cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle de douche avec wc et un grenier, loué 600eur mensuels double vitrage partiel, chauffage central au gaz. Cave en sous-sol, cour intérieure. Prix : 95.000 euros honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter au 06 46 84 10 14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : classe energie : e 299 kwh ep / m2. An classe climat : e 65 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1470 et 2040 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Iad France - Ludovic Vanello (06 13 64 59 51) vous propose : BAISSE DE PRIX sur ce bien situé sur la commune de Haybes. Ensemble immobilier atypique de part ses volumes. Plus de 500 m² environ. Maison de Maître avec marbre, parquet et moulures. Dans cette maison d'habitation nous trouverons un vaste hall d'entrée desservant 2 salons, 2 séjours, un bureau, une cuisine entièrement équipée et aménagée de plus de 30 m² environ façon véranda donnant accès au jardinet baigné de lumière et sans vis à vis. Une salle d'eau complète se palier. Par un magnifique escalier nous arriverons au premier étage sur lequel nous trouverons 4 chambres de plus de 21 m² environ chacune avec de grands dégagements faisant office de rangement ainsi qu' une salle de bain. À l'étage suivant nous trouverons un ancien hôtel comptant 7 chambres de 11 m² environ possédant chacune leur salle d'eau et toutes équipées de clim réversible ! Une cave très saine ainsi qu'un garage de plus de 45 m² environ attenant avec accès direct sur la maison complètent cette demeure. En supplément nous trouverons 2 appartements indépendants à cette maison avec accès privé, un de 30 m² environ et un autre de 45 m² environ. La toiture à une douzaine d'années. Chauffage par pompe à chaleur récemment installé ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique neuf également, isolation intégrale des combles ! TF 3100 E Idéal investisseur, forte demande locative saisonnière sur ce secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanello EI (ID 40283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 853331684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Ludovic Vanello vous propose : À découvrir rapidement coup de cOEur assuré ! Ensemble immobilier au charme fou situé sur la très prisée commune de Haybes et à proximité immédiate de la 'voie verte'. Vue imprenable sur la vallée ! Ce bien comporte 3 logements tout confort, un parking privé (2 véhicules), un garage, une grande cave faisant office de cellier, buanderie et espace de stockage le tout sur un terrain de plus 1300 m². L'ensemble entièrement rénové avec soin et bon gout, empruntant des matériaux de qualité. Un premier logement en triplex comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur une grande terrasse sans vis à vis ! Au premier nous trouverons une chambre, une salle de bain tout confort, un dégagement pour le rangement et au dernier un vaste espace sous comble pouvant faire office de seconde chambre ou de bureau. Un second logement de type 3 avec séjour, cuisine aménagée, salle d'eau et donc deux chambres ainsi qu'une très grande terrasse et un jardinet complètent cet ensemble immobilier ! Pour finir un superbe loft en duplex avec charpente apparente et à la décoration soignée vient compléter cette offre. Celui ci est composé d'un open space comprenant une cuisine tout confort, un séjour, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau et à l'étage une vaste chambre. Ces trois logements sont équipés de la fibre, ont chacun un type de chauffage indépendant (radiateurs électriques basse conso, poêle à granulé et chaudière fioul ). Fermeture en double vitrage. Aucuns travaux à prévoir ! Toiture ardoise naturelle une dizaine d'année. Tout à l'égout. TF 1500 E Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 853331684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.