Vente immeuble avec cave à Mornant (69440)

Exclusvité cfcj, dans le charmant village de saint jean de touslas (beauvallon), à 5km de mornant, venez découvrir en plein centre cet immeuble de rapport comprenant 3 appartements loués et une petite cour avec dépendances. Au rdc, un appartement t3 d'environ 53 m² et au 1er étage, un appartement t3 en duplex d'environ 60 m² ainsi qu'un t2 d'environ 23 m². Immeuble en bon état général, façade et menuiseries de 2014. Chauffage individuel électrique. Loyers mensuels de 1543 eur. Sur l'arrière, une cour d'environ 100 m² comprenant un accès à des caves en sous sol ainsi qu'à une grange / bâtisse d'environ 35 m² pouvant être aloué à un des appartements pour un gain de loyer. Idéal investisseur. Plus de renseignements au 06 18 92 55 37.

Rive de gier proche du centre ville immeuble de rapport élevé sur caves comprenant au rez de chaussée un ancien local commercial à rénover entièrement au 1er étage un appartement f2 en duplex de 55 m² loué 460€ et un appartement f2 de 75 m² loué 450 € au 2ème étage un appartement f3 de 65 m² avec terrasse loué 550 € au 3ème étage un appartement f2 de 63 m² loué 450 € chauffage individuel au gaz référence agence : 283.

Rive de gier - immeuble de rapport de 3 lots, se composant d'un t4 de 91 m² en duplex situé au rez-de-chaussée loué 671€ hc / mois, d'un t3 de 57 m² situé au 2nd étage loué 478€ / mois, et d'un t2 de 59 m² situé au 3ème étage loué 346€ / mois. Taxe foncière : 2321€ / an. Chaudières de 2024. Prévoir l'isolation des combles et le remplacement des fenêtres du 3ème étage. Une cave ainsi qu'une petite cour à l'arrière. Prix : 219 000€ fai. Dpe : d pour 189 kwh / m² / an et d pour 38 kgco2 / m² / an, estimation des coûts d'énergie sur le bâtiment entre 3860e et 5280€ par an. Les informations concernant les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site . Contacter a. Essertel : o6.62. 39.99. 62, agent commercial indépendant inscrit au rsac de st etienne sous le numéro 841943400.

Idéal investisseur mais également pour y vivre en résidence principale – En plein cœur de Brindas, à proximité de tous les commerces à pied, charmante bâtisse de 1870 de 180 m², composée de 3 appartements et 2 locaux commerciaux actuellement loués. Le plus grand local commercial est doté d'une cave de la même surface. Cette propriété, pleine de cachet, est une belle opportunité d'investissement. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, 2 locaux : - Un local commercial lumineux de 42 m² avec vitrine, équipé d'un évier et d'un WC indépendant, ainsi qu'un accès à la cave par une trappe. Ce local est loué 654 € / mois. - Un second local de 20 m² donnant directement sur la place du village. Loué 480 € / mois. Au 1er étage : - Un appartement de 41 m² comprenant un salon avec une cuisine ouverte d'angle entièrement refaite, exposé sud-ouest, une chambre orientée sud-est, et une salle d'eau. Volets roulants manuels. Loué 553 € / mois. Au 2e étage : - Un appartement en duplex de 47 m² comprenant un salon / séjour avec une cuisine à l'américaine rénovée, belle hauteur sous plafond, exposé sud-ouest, avec rangement à l'entrée. À l'étage, une grande chambre avec espace dressing, une salle d'eau avec fenêtre, et un WC indépendant. Loué 573 € / mois. Au dernier étage : - Un appartement de 43 m² de surface habitable (38 m² loi Carrez), composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Loué 537 € / mois. Caractéristiques supplémentaires : - Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique. - Interphone. - Toiture révisée en 2007. - Montant de la taxe foncière : 1 218 € / an. - Revenus locatifs annuels d'environ 32 000 € / an. - Aucun frais de copropriété. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Barbara Dalléry au 06 62 07 21 04. Agent commercial (entreprise individuelleRSAC de LYON 495341851).

Saint romain en gal - 69560 - au coeur du village - immeuble de rapport - ensemble comprenant 5 logements loués : t4 rdc de 90 m² avec garage; t2 au 1er étage de 40 m² ( photos ) ; t3 au 1er étage de 62 m² et 2 duplex de 75 et 78 m² au 2ème / 3ème étage - surface totale habitable de 345 m² - caves en sous-sol - rendement brut annuel : 40 000 euros.

Découvrez cet immeuble de 3 lots possibilité 4 avec l'existant et de créer une surélévation (acceptée en mairie pour deux niveaux supplémentaires). Lot 1 : Commerce : Superficie de 55 m², offrant un espace polyvalent et bien aménagé, parfait pour divers types d'activités commerciales : un espace de vente avec petite terrasse sur rue, un espace cuisine, un studio attenant de 11 m² Lot 2 : Studio : Superficie de 35 m². offrant un aménagement fonctionnel comprenant une pièce de vie de 25 m², une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau récente et un espace extérieur cosy, idéal pour un location LMNP Lot 3 : Duplex : Superficie de 55 m². offrant un aménagement fonctionnel comprenant une pièce de vie de 30 m², une cuisine ouverte équipée, une chambre en mezzanine et une salle d'eau récente, idéal pour location LMNP Annexes et Extérieurs : Deux grandes caves, offrant un espace de stockage supplémentaire. - Jouissance d'une cour intérieure, un espace extérieur paisible pour se détendre. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, avec un potentiel de rendement locatif attractif et de multiples aménagements possible en réalisant une surélévation de deux niveaux. Le commerce exploite aujourd'hui une activité de café mais la destination peut être revue. Le fond de commerce est à vendre en sus du prix à 60 000 EUR Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier de qualité.

Promesse de vente signée en attente de la réalisation de la vente définitive. Pour vous inscrire sur liste d'attente pour ce logement ou bénéficier du portefeuille vendeurs Immo de France pour d'autres logements, merci d'effectuer une demande par mail : csoto@groupe-valrim.fr Plateau a aménager d'une surface plancher de 296 m² divisible en 6 lots d'habitation - Rue Calixte II, à 400 m hôtel de ville et gare SNCF. - Ancien local profession libérale au premier étage avec ascenseur - Lots de copropriété à usage d'habitation déjà existants - Lot 28 d'une surface de 77,79 m² habitable - Lot 29 d'une surface de 29.96 m² habitable - Lot 30 d'une surface de 64.01 m² habitable - Lot 31 d'une surface de 58.39 m² habitable - Lot 32 d'une surface de 23.80 m² habitable - Lot 33 d'une surface de 36.41 m² habitable - Lot 54 d'une surface de 8.06 m² habitable - Lot 55 d'une surface de 3.00 m² habitable - Lot 56 d'une surface de 8.06 m² habitable - 3 caves (11 m², 23 m², 15 m²), 4 garages (2 x 20 m², 2 x 17 m²) - Compteurs d'eau en attente, prévoir viabilisation des lots (création compteurs EDF et séparation des lots), évacuations EU présentes dans tous les lots - Fenêtres PVC double vitrage 16 mm, murs périphériques isolés - Copropriété de 17 copropriétaires mis en place en 2010 sécurisée par portail automatisé Contacter Cédric SOTO, votre agent IMMO de France Vienne Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans le centre de Vienne, immeuble ancien élevé sur sous-sol, rez-de-chaussée et 3 étages, d'une surface de 265 m². Il se compose d'un commerce et de 3 logements (3 pièces). Entièrement loué avec un revenu locatif actuel de 28 480 EUR hors charges. Etat général correct avec quelques rafraichissements à prévoir.

Promesse de vente signée en attente de la réalisation de la vente définitive. Pour vous inscrire sur liste d'attente pour ce logement ou bénéficier du portefeuille vendeurs Immo de France pour d'autres logements, merci d'effectuer une demande par mail : csoto@groupe-valrim.fr Fort potentiel défiscalisation Immeuble de rapport d'une surface de 830 m²de deux étages sur rez-de-chaussée - Situé 10-12 rue du collège, à 200 m de l'hôtel de ville, 700 m gare SNCF - 2 locaux commerciaux loués - 2 locaux commerciaux en cours de relocation - 5 appartements rénovés et loués dont un avec terrasse - 2 plateaux viabilisés - 1 appartement à créer - Grenier de 130 m² aménageable - Caves sur toute la surface de l'immeuble - Création de garages possible - Toiture refaite en 2016 - Chauffage individuel électrique et fenêtres PVC double vitrage dans tous les appartements Contacter Cédric SOTO, votre agent Immo de France Vienne Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Immeuble d'une surface totale locative de 773 m² sur 5 étages - vienne, rue albert thomas - 5 appartements t2 occupés - 5 appartements t3 occupés - un local commercial de 80 m² occupé - un local commercial de 60 m² occupé - logements chauffés via chaudières individuelles gaz - vmc immeuble neuve, toiture annexe neuve, 3 chaudières gaz récentes, peinture communs récente - caves à disposition - loyer annuel hors charges 61 061 euros - taxe foncière 8 670euros - classe énergétique des logements : d et e contacter cédric soto, votre agent immo de france vienne honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat e. Date de réalisation du dpe : 14-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À 5 MIN du centre de Vienne, Idéal investisseur ou 1er achat, maison à rénover y compris le toit d'une surface totale de 120 m² sur 3 niveaux. Garage et petit terrain de 30 m². Référence agence : 76.