Vente immeuble avec cave à Pons (17800)

Maison de ville à Pons divisée en deux logements comprenant un T3 en rez-de-jardin : Cuisine aménagée, salon, deux chambres, salle de bains, WC, veranda, atelier, chaufferie, cave et jardin; un T2 en rez-de-chaussée : séjour-cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, buanderie. Ce bien est vendu loué 1.000€ mensuel hors charges Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Immeuble de rapport au coeur de Pons offrant une combinaison idéale de trois appartements, actuellement loués, bien agencés avec un cadre de vie confortable pour les locataires. Deux espaces commerciaux en rez-de-chaussée, dont un loué. Le + , les possibilités d'expansion ou d'amélioration pour maximiser davantage le rendement de votre investissement avec un grenier aménageable et une dépendance de 170 m² sur 2 niveaux (sous réserve des autorisations nécessaires). (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Avec une belle visibilité, situé au coeur d'une commune dynamique, cet immeuble offre un vaste potentiel pour un projet commercial, artisanal ou résidentiel. Rez-de-chaussée : Ancien local commercial avec grande vitrine, vaste espace de magasin, bureau et grand espace de travail. Dans la deuxième partie du bâtiment, vous trouverez une pièce de vie avec insert et cuisine À l'étage : 8 chambres, grande pièce de vie, salle d'eau et WC. À remanier selon votre projet. Atouts supplémentaires : ? Huisseries partiellement rénovées en PVC double vitrage, certains volets roulants solaires ? Cave + puits alimenté en eau ? 2 hangars d'environ 200 m² pour stockage ? Terrain attenant Belle visibilité, emplacement stratégique et multiples possibilités d'aménagement ! Alors, on visite ? (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.