Immeuble avec parking à vendre à Fondettes (37230)

Fondettes, à 10min du centre ville de tours, à 5min du bord de loire, à quelques mètres de l'arrêt de bus, de la gare, des commerces, d'une zone d'activités et de sites touristiques. Cet immeuble situé au calme d'une impasse se compose de 9 studios meublés (5 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage), modernes, avec extérieurs privatifs et parkings. Une opportunité d'investissement : forte demande locative en longue comme en courte durée, rénovation récente (portail automatique, vidéosurveillance, panneaux solaires), consommation d'énergie maitrisée, rentabilité minimum de 5% net. Revenus complémentaires immédiats ou confortable rente pour votre retraite ( + de 4000€ nets par mois) : renseignez-vous ! Associations, fondations : le lieu peut également convenir pour loger des bénéficiaires ou des professionnels. Possibilité d'acquérir un second bâtiment adjacent pour y résider ou agrandir le parc locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 125 690 - greffe de tours) caroline frantz entrepreneur individuel 06 13 78 02 30 - réf. 929509.

Immeuble à réaménager en 6 / 7 logements Découvrez en exclusivité notre visite virtuelle ! À quelques minutes de Tours, l’ancienne capitainerie, demeure historique de prestige entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un projet idéal pour les investisseurs. Nichée dans un cadre exceptionnel avec vue panoramique sur la Loire et accès direct au fleuve, cette propriété peut être transformée en 6 à 7 logements au sein d’une copropriété existante. Un bien d’exception à fort potentiel Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, offrant une grande flexibilité d’aménagement : - Bâtisse de caractère rénovée avec prestations haut de gamme - Vue imprenable sur la Loire - Proximité immédiate des commerces et des transports - Projet idéal pour un investisseur (copropriété et adresses postales déjà établies) - Multiples possibilités d’aménagement : du studio à la maison individuelle - Fort potentiel locatif – plus d’infos auprès de notre Service Gestion Locative Informations sur les risques disponibles sur : .

Lola brechat vous propose cette ancienne maison familiale et foyer de création artistique qui accueillait autrefois expositions et ateliers d'art. Située au coeur du prisé quartier des prébendes à tours, elle offre 365 m² à réinventer selon les projets. Avec ses volumes généreux répartis sur trois niveaux, ses combles aménageables et ses éléments architecturaux préservés (briques et poutres apparentes, escaliers et portes en bois massif. ), ce bien rare dans le secteur offre de multiples potentiels que des travaux adaptés sauront révéler. Découpée en 10 pièces, la propriété comprend actuellement, entre autres : deux ateliers et trois salons lumineux (exposés ouest), un studio encore récemment loué, deux cuisines, deux salles de douche, de nombreux dégagements et plusieurs espaces de rangement. Du rez-de-chaussée au deuxième étage, les plateaux comptent environ 120 m² chacun. L'immeuble dispose également d'un ascenseur fonctionnel qui dessert les trois niveaux. Que vous soyez à la recherche d'un bien à valoriser, d'un espace de travail inspirant (profession libérale, artistes, entrepreneur. ) ou simplement d'une demeure d'exception, cet immeuble n'attend plus que vous ! Deux emplacements de stationnement complètent ce lieu unique. Prix de vente : 630000 euros hai (honoraires inclus de 30000 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 5% soit 600000 euros hors honoraires). Dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 380 et 10 040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lola brechat, au 06 65 26 82 53 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lola brechat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00099 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426281 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 2424 euros. Lola brechat (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00099 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette opportunité rare : un ensemble immobilier industriel composé de deux bâtiments récents et parfaitement entretenus, implantés sur une grande parcelle clôturée avec stationnements et zones de manœuvre. Zone industriel - Accès rapide aux grands axes Caractéristiques principales : Deux bâtiments indépendants, modernes, aux lignes épurées / Un bâtiment de plus de 900 m² et un second divisé en 3 modules de 400 m² chacun et des bureaux Grandes surfaces de stockage ou production – Hauteurs adaptées Bureaux aménagés, sanitaires, zones d'accueil Accès poids lourds – Aires de déchargement Environnement calme, zone d'activités dynamique Possibilité de division, extension ou location Parfait pour accueillir une ou plusieurs entreprises : artisanat, logistique, production, activité tertiaire ou investissement locatif. Rentabilité, confort de travail et visibilité assurée dans ce site à fort potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 914184.

Rare opportunité a tours immeuble de bureaux 450 m² sur trois niveaux plein centre de tours à deux pas de la rue nationale locaux en parfait état entièrement climatisés idéal pour entreprise, administration, profession libérale, école à côté du parking public rue nationale, nombreux garages et places de parking autour petite copropriètè avec un garage une voiture. Prix massacré pour une vente rapide mais il faut faire très vite. 450 m² à 950 000€ frais d'agence inclus ! Dépêchez vous j'en ai q'un à ce prix là les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 933322.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : immeuble de rapport avec 2 appartements meublés. Possibilité de créer un studio et un local en plus. Deux garages avec porte motorisée. Jardin arboré. * au rdc : entrée commune, une pièce et une cuisine a / e avec accès sur le jardin. Toilette extérieure. * 1er etage (appartement vendu meublé) : entrée, cuisine séparé a / e, séjour avec climatisation, 2 chambres, une sde et un toilette séparé. * 2eme etage (appartement vendu meublé) : entrée, cuisine séparé a / e, séjour, 2 chambres, une sde et un toilette séparé. * 3eme etage : grenier à aménager pour créer un studio d’environ 23 m². * terrain : 242 m² clos et arboré. Jaccuzi. * bonus : abri de jardin, terrasse * bon a savoir : double vitrage, volets roulants électriques, appartement 1er étage : chaudière gaz de ville, appartement 2eme étage radiateurs électriques. Fibre optique. Ravalement en 2020. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 242 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* exclusivité citya béranger- idéal investissement locatif - immeuble de rapport situé au cœur du quartier blanqui * nous vous proposons à la vente cet immeuble d'environ 280 m² au total, composé de 10 lots principaux et deux caves, tous loués, pour un revenu annuel de 55.800€ : le bâtiment est constitué de trois blocs avec trois accès : premier accès : - 5 studios (entre 18 m² et 25 m²) - local commercial - deux caves deuxième accès : - deux studios en rez-de-chaussée (35.47 m² et 35.18 m²) troisième accès : - deux appartements de deux pièces au premier étage (37.22 m² et 46.09 m²) la taxe foncière s'élève à 4.776€. La réfection de la toiture ainsi que le ravalement de la façade ont été effectués récemment. De nombreux commerces sont à proximité ainsi qu'un marché local tous les vendredis avec une jolie vue sur l'église saint pierre-ville, côté stationnement un parking se situe en face l'immeuble. Pour plus de renseignements, vous pouvez prendre contact avec l'agence citya béranger au 02 47 70 12 82.

Sous compromis : ensemble de 5 appartements à savonnières proche des écoles et des zones touristiques. Composition : 4 t2 de (36 à 50 m²) et 1 t3 de 60 m² loués actuellement en vide avec environ 110 m² de cave en rdc (6 box) et 5 parkings pour les locataires. Emplacement idéal pour faire des locations saisonnières, sommes à 5 minutes du château de villandry, et des grottes pétrifiantes, proximité de la loire à vélo et à 9 km de la zone d'activité des deux lions, proche des accès périphériques. Loyers actuels : 27.600 € / an rentabilité brute de : 7.22 % rentabilité nette de : 6.39 % possibilité de passer en locations meublées pour avoir une rentabilité supérieure. Compteurs individuels pour l'eau et 5 compteurs edf. Fibre sur place. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 € et 6860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : jean-françois becquignon agent commercial (entreprise individuelle) rsac 343 410 015 - tours.

À Rochecorbon, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne grange se compose de deux appartements T3 fusionnables. Chaque appartement peut se louer 580 € / mois. Une cave et deux places de parking complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Rare : immeuble de rapport comprenant un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine en centre ville, proche parking, idéal pour commerce, profession libérale ou médicale et un duplex d'habitation au dessus comprenant séjour, salon, cuisine, salle de bains, 3 chambres, possiblité d'une quatrième et deux WC. Immeuble en mono-propriété à rafarichir sans charge vendu libre de locataire. Rentabilité potentielle intéressante.

Au centre de montlouis sur loire immeuble de 225 m² au sol donnant beaucoup de possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle nécessitant de vastes espaces de stockages; ou une rénovation atypique de résidence principale. S'ajoute un appartement de type 3 générant 7800 € / an et 4 vastes caves troglodytique. Tellement de possibilité que je suis à votre disposition pour échanger. Le tout sur 877 m² de terrain a decouvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : lydie daulier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 438 384 943 - tours rcp aci12580.

Centre Ville de Langeais, Immeuble de Rapport comprenant grand local + grand Duplex vendus loués, ainsi qu'un duplex a rénover, terrasse, cour, parking Honoraires inclus dans le prix : 6%.