Vente immeuble à Indre-et-Loire (37)

Ensemble de 5 appartements à Savonnières proche des écoles et des zones touristiques. Composition : 4 T2 de (36 à 50 m²) et 1 T3 de 60 m² loués actuellement en vide avec environ 110 m² de cave en RDC (6 box) et 5 parkings pour les locataires. Emplacement idéal pour faire des locations saisonnières, sommes à 5 minutes du château de Villandry, et des grottes pétrifiantes, proximité de la Loire à Vélo et à 9 km de la zone d'activité des Deux Lions, proche des accès périphériques. Loyers actuels : 27.600 € / an Rentabilité brute de : 7.22 % Rentabilité nette de : 6.39 % Possibilité de passer en locations meublées pour avoir une rentabilité supérieure. Compteurs individuels pour l'eau et 5 compteurs EDF. Fibre sur place. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 € et 6860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours.

Iad france - stephanie bernat vous propose : à vendre – ancien restaurant à réhabiliter - 2 batiments -– gros potentiel idéal marchands de biens ou artisans du bâtiment ! À seulement 15 min de tours centre, venez découvrir cet ancien restaurant composé de 2 bâtiments reliés par une spacieuse verrière, offrant un fort potentiel de transformation en gîtes ou en plusieurs appartements. Situé dans un secteur recherché, il permet d’envisager au moins six logements, avec en prime une cour intérieure intimiste et 2 terrasses privatives, un véritable atout pour un projet haut de gamme. Charme de l’ancien, volumes généreux, structure solide : une base idéale pour un investisseur souhaitant créer une rentabilité attractive après rénovation. Points forts : belle surface exploitable nombreuses possibilités d’aménagement cour intérieure secteur attractif un bien rare à fort potentiel, à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie bernat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble à réaménager en 6 / 7 logements Découvrez en exclusivité notre visite virtuelle ! À quelques minutes de Tours, l’ancienne capitainerie, demeure historique de prestige entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un projet idéal pour les investisseurs. Nichée dans un cadre exceptionnel avec vue panoramique sur la Loire et accès direct au fleuve, cette propriété peut être transformée en 6 à 7 logements au sein d’une copropriété existante. Un bien d’exception à fort potentiel Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, offrant une grande flexibilité d’aménagement : - Bâtisse de caractère rénovée avec prestations haut de gamme - Vue imprenable sur la Loire - Proximité immédiate des commerces et des transports - Projet idéal pour un investisseur (copropriété et adresses postales déjà établies) - Multiples possibilités d’aménagement : du studio à la maison individuelle - Fort potentiel locatif – plus d’infos auprès de notre Service Gestion Locative Informations sur les risques disponibles sur : .

Iad France - Manon Vallon vous propose : En plein cOEur de Vernou-Sur-Brenne - Un investissement locatif 100% loué avec potentiel. Et si vous pouviez valoriser un bien existant, augmenter les loyers et booster votre rentabilité avec quelques rénovations ciblées ? Situé en plein cOEur du bourg dynamique et recherché de Vernou-sur-Brenne, à seulement 15 minutes de Tours, cet immeuble en monopropriété de 131 m² est composé de trois appartements T2, tous loués à l’année à des profils stables. Loyer brut mensuel : 1 475 € Loyer annuel : 17 700 € Rentabilité brute : 7,38 % Il bénéficie d’un emplacement de choix et tout est accessible à pied : - Commerces, écoles, services de proximité (boulangerie, charcuterie, banque, restaurant etc. ) - A 50 mètres d’un arrêt de bus menant directement à Tours centre. Superficie totale : 131 m², répartie sur 2 niveaux. Chauffage individuel, pas de copropriété, les charges réduites maximisent les rendements nets. DPE : deux appartements en E, un en F. Atouts supplémentaires : – Locataires en place depuis plusieurs années. – Rafraîchissements récents réalisés. – Historique de gestion solide : un bilan de 12 ans confirme la rentabilité et la stabilité locative. – Potentiel de croissance : l'emplacement stratégique de cet immeuble ouvre la porte à une optimisation de la rentabilité (location meublée, location saisonnière). Cet atout supplémentaire renforce l'attrait de l'investissement pour ceux qui cherchent non seulement une rentabilité immédiate mais également un potentiel de croissance. Dossier complet sur demande : bilans, plans, baux, diagnostics. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Vallon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813639119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Degersent vous propose : Belle opportunité immeuble pour un investissement locatif, en plein bourg Cette jolie maison de 120 m² environ est composée de 2 appartements. Au rez-de-chaussée vous trouverez 47 m² environ de surface habitable avec un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bain, un rez-de-jardin de 42 m² environ et une petite cave. À l'étage, vous trouverez 74 m² environ sur 2 niveaux avec un séjour, une cuisine, une salle de bain, un bureau et 2 chambres. Vous avez la possibilité de transformer ce lot de 2 à 3 appartements Proche de toutes les commodités, nombreux commerces, maison médicale, écoles jusqu'au collège, gare, bus et vie associative dynamique. pour un investissement locatif, A visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier rénové de 223 m² avec rentabilité immédiate ! Venez découvrir cette ensemble immobilier rénové en 2015 dans la première couronne de Tours, 5 minutes à pied des commerces et arrêt de bus à proximité. Il se compose comme suit : une maison T7 de 139 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée; 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau, salle de bain avec WC, un deuxième WC séparé et rangements. Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans les combles. Une belle cave aménagée de 80 m² environ avec WC et point d'eau pour des soirées entre amis; Une cour privative et place de stationnement. Un T2 de 44 m² loué et deux chambres d'étudiantes avec kitchenette et salle d'eau avec WC privé pour chacun. Chaque logement à son entrée indépendante. - Revenu locatif : 29520 / an -chauffage gaz -immeuble sans copropriété. à visiter sans tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2165.00 et 2929.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Michaël MORAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 215 811 - Tours.

Tours "quartier beaujardin" au pied de la place de beaujardin, de ses commerces, son marché et ses attraits divers, immeuble de rapport comprenant en rdc un local professionnel de 67 m² + sous-sol total de même dimension libérable pour fin 2025 et loyer actuel de 1000€ mensuel et à l'étage un bel appartement de type 3 de 68 m² actuellement loue avec un bail non meuble du 04.03. 2020 et un loyer de 653€ hors charges mensuel + 40 € de provisions sur charges. Loyer annuel actuel de 19 836€. Proche accès et diverses commodités. Investissement attractif. Référence agence : 12588.

Fondettes, à 10min du centre ville de tours, à 5min du bord de loire, à quelques mètres de l'arrêt de bus et des commerces. Cet immeuble situé au calme d'une impasse se compose de 9 studios meublés, modernes, avec extérieurs privatifs et parkings. Une opportunité d'investissement : forte demande locative en longue comme en courte durée, rénovation récente (portail automatique, vidéosurveillance), consommation d'énergie maitrisée, rentabilité minimum de 5,5% net. Revenus complémentaires immédiats ou confortable rente pour votre retraite ( + de 5000€ nets par mois) : renseignez-vous ! Possibilité d'acquérir un second bâtiment adjacent pour y résider ou agrandir le parc locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 125 690 - greffe de tours) caroline frantz entrepreneur individuel 06 13 78 02 30 - réf. 895963.

Iad France - Julie Bertin vous propose : Opportunité Rare à Tours - Plateau de six appartements, idéal investisseurs. Plateau de 6 studios situés au cOEur de Tours, à quelques minutes de la Gare, au premier étage d'un bâtiment de 5 niveaux datant de 1990. La copropriété dispose de 50 lots. Les appartements sont tous loués, leur superficie varie entre 14 et 20 m². Ils disposent tous du double vitrage et du chauffage individuel par convecteurs électriques. Ils sont meublés pour une valeur totale de 8500€. Les prestations de confort sont au rendez-vous avec notamment un ascenseur, un local à vélo le tout dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, offrant ainsi sécurité et tranquillité aux occupants. L'emplacement de ce bâtiment est privilégié, Non seulement il se situe à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles. mais il est en plus proche du tramway, de la gare et du réseau de bus ce qui facilite les déplacements et offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ces différents atouts occasionnent une demande locative très forte. La rentabilité est directe et attractive, ce qui est idéal pour un investisseur qui souhaite étoffer son portefeuille. Alors n'hésitez plus et venez découvrir ces studios qui seront pour vous un investissement rentable et serein ! *Première photo non contractuelle. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.17€ par mois (soit 2930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé entre le supermarché et l'école de balesmes, cet immeuble spécial investisseur bricoleur déjà distribué en 7 logements, était jusqu'à ce jour loué pour rapporter environ 2000€ / mois (excellente rentabilité, je vous laisse faire le calcul ! ). Eau comprise dans les charges du loyer (1 compteur), et chaque appartement dispose de son compteur élec (idéal pour le propriétaire). Tout à l'égoût, chauffage individuel élec. Longtemps convoité et utilisé, ce magnifique outil garde tout son potentiel mais doit être remis au normes energetiques pour sortir du statut de passoire énergétique. Il faut retravailler l'isolation, les vitrages, mettre des radiateurs de qualité, etc. (et cela vous permettra d'ailleurs d'augmenter les loyers). Possibilité de restaurer logement par logement à votre rythme, et de déduire les frais de vos revenus. Pas de copropriete ! Les revenus locatifs connus étaient les suivants étaient : l1 360€ + l2 240€ + l3 310€ + 4 studios à 250€. À vous de jouer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Iad france - isabelle moreau vous propose : idéal investisseurs : immeuble sur 3 niveaux proposent 2 appartements dont un loué et l'autre disponible : le premier appartement : local technique, au premier : cuisine - salle à manger, salon, salle d'eau, au 2 éme : 2 chambres. Le deuxième appartement : local technique, salle à manger, cuisine salle d'eau au premier une chambre, au deuxième une 2 éme chambre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport idéal pour investissement – quartier giraudeau-rabelais-strasbourg, tours opportunité : immeuble de rapport meublé – 5 appartements –ideal en lmnp investissez dans un immeuble de rendement, parfaitement situé dans le quartier recherché de giraudeau-rabelais-strasbourg, à tours. Proche des facultés, des transports en commun (futur tram à 200 mètres), ce bien non divisible est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif sécurisé et évoluable. Caractéristiques du bien : -maison de 1900 réhabilitée et redistribuée en 5 appartements meublés, actuellement loué en location meublée longue durée. -répartition des logements : -rez-de-chaussée : 1 studio + 1 t1 bis -1er étage : 2 studios -2e étage : 1 t2 sous combles -sous-sol : cave louable -état général : très bon état, bien entretenu équipements : -chauffage gaz, isolation performante (murs et toiture), double vitrage pvc, vmc -rentabilité brute : 7,57 % net : 5.48% atouts majeurs pour un investisseur : revenu locatif stable et attractif et évolutif quartier dynamique, proche universités et transports immeuble en bon état, entièrement meublé et optimisé possibilité d'augmenter la rentabilité par de la location courte durée. Opportunité à saisir ! Contactez nous pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 382 144 - greffe de tours) nathalie lainé entrepreneur individuel 07 81 13 14 41 - réf. 892846.

Iad france - fabienne moyrand vous propose : opportunité à saisir : maison du xixe siècle à rénover avec jardin, cave et cour au coeur de fondettes. Cette maison, très bien située, d’une surface totale de 174 m², comprend actuellement, plusieurs niveaux et trois appartements existants du t1 au t4, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle peut être réaménagée en un spacieuse maison familiale. Une rénovation complète est à prévoir pour exploiter tout son potentiel. La cour et le jardin offrent des espaces extérieurs agréables, parfaits pour compléter vos futurs aménagements. Un bien avec du caractère, idéalement situé, prêt à être transformé selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 719 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne moyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 807885991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein centre-ville de descartes, secteur halles-vieux marché proposant stationnements, un immeuble de rapport libre de toute copropriété n'attend plus que vous : investisseur. Diversifiez vos revenus en proposant de l'appartement tout comme du commerce. En l'état, l'immeuble rapportait il y a peu 1070€ / mois. Tout à l'égoût, fibre optique, compteur d'eau général, 3 compteurs électriques. Superbes caves, cour verdoyante, grand garage. Libre de tous locataires et de toute copropriete, c'est à vous uniquement d'orchestrer l'organisation du site selon vos éventuels besoins en travaux, éventuellement pour defiscaliser. Au rdc, le commerce de 61 m² propose magasin / wc / bureau / cuisine (pas de dpe faute de chauffage, était loué 300€), le t3 au 1er étage propose entrée / cuisine / séjour / deux chambres / sdb / wc (dpe f chauffage fuel, était loué 450€), le t2 au 2ème étage propose entrée / séjour / cuisine / chambre / sdb / wc (dpe e chauffage électrique, était loué 320€). À vous de prendre le relais, le rapport financier peut largement être amélioré ! Partons visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 82 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 8,54 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Réf 8314. Richelieu, immeuble + cour avec logements. Investissement locatif. Bâtiment en pierre 8 appartements : 38 m², 38 m², 80 m², 115 m², 77 m², 77 m², 13,64 m² et un local commercial 88 m² (loués 3120 € / mois) avec grand grenier : possibilité d'aménager 2 lofts de 85 m² chacun. Centre ville de richelieu. 3 caves voutées. Matériaux de qualité. Proche commerces. Dpe : d, e,f, g. (hai 3 % charges acquéreurs). Kim alexis tél 07 86 39 93 55. Www. Géorisques. Gouv. Fr.

Bel situation pour cet immeuble de rapport comprenant au rez-de-chaussée un local commercial et un bureau; à l'étage une pièce et un sanitaire. Un grenier aménageable au-dessus. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Hyper centre d'Amboise, quartier historique. Immeuble offrant un T1 au rdc loué 360 euros, un T2 1er étage loué 600 euros, un T2 1er étage 464 euros, un T3 loué 820 euros. un local commercial loué 886 euros, et un autre local commercial loué 894 euros. Ideal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Immeuble tours centre 355 m² local professionnel a vendre immeuble professionnel à 5 min en tram de la gare de tours, à proximité des commodités (bus et tram à 50m de l'immeuble), belle visibilité sur un axe passant et une rue commerçante, refait à neuf (couverture ardoise naturelle, isolation en fibre de bois, huisseries aluminium, chauffage par pac réversible, électricité, plomberie) comprenant 4 niveaux. L'immeuble est vendu libre de toute occupation, d'une surface totale au sol de 510 m² et habitable de 355 m². Cet immeuble comprend : au rdc 118 m² (hors caves et garage) : une entrée, 2 wc, une grande pièce avec une large vitrine donnant sur rue, 3 caves, une cour, un patio et un garage attenant. Une activité de bar restaurant peut être possible. Licence iv appartient aux murs. Au 1er étage 102 m², un palier, une grande salle qui peut faire open space pour des bureaux, un bureau séparé, une cuisine, 3 wc avec lave-main. Possibilité de faire un restaurant. Au 2ème étage 102 m², un dégagement, 4 bureaux, 2 wc avec lave-main. Au 3ème étage 84 m², un open space avec poutres apparentes, 2 bureaux, 1 wc, une sde et 1 cuisine. Avantages : belle visibilité et vitrine sur un axe passant, refait à neuf, charme de l'ancien, emplacement à pied du tram, à 5min de la gare en tram et 10min en voiture, idéal investisseur ou bureaux d'une ou plusieurs sociétés, coworking, etc.

Quartier velpeau, immeuble de rapport, 185 m² comprenant 4 appartements loués. Loyers mensuels 1967€ dont 180€ de charges. Grand jardin 280 m². Chauffage individuel. Proche commodités à 500 m de la gare. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Situé à Chinon (37500), cet immeuble familial se distingue par son emplacement privilégié au cœur du Centre Ville Historique. Cette charmante commune réputée pour son patrimoine historique et ses vignobles offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité de nombreux commerces, restaurants et services. Les rives de la Vienne et le Château Fort ajoutent une touche pittoresque à ce quartier dynamique. Cet immeuble de 205 m² sur un terrain de 89 m² se compose de 8 pièces réparties sur 5 niveaux. Il dispose de 6 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 3 cuisines équipées, 2 salons / salles à manger, 3 WC, un studio en rez-de-chaussée, un local vélo, et une grande cave. Parfait pour une grande famille ou pour un investisseur, cette propriété offre des espaces polyvalents et fonctionnels pouvant communiquer entre eux dans un cadre historique et animé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, Tél. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 809 646 581.

Immeuble rentabilité 6.80%, pour cette immeuble de charme, dpe c, équipé d'une pompe à chaleur et rénové par un artisan, sur un jardin de 628 m². À 10 min de sainte maure investissement locatif. Composé de 2 appartements indépendants sur une parcelle de 628 m² au rdc : un appartement de 93 m² carrez, cuisine aménagée ouverte sur belle pièce de vie, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc. Chauffage pompe à chaleur. Loué 655 euros. Dpe c au 1er étage : un appartement de 50 m² au sol, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, wc. Chauffage pompe à chaleur. Loué 450 euros. Dpe b exclusivité honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller l'immothèque : eric guiavarch agent commercial (entreprise individuelle) rsac 952522977. L'immothèque : tout pour votre bien.

Iad france - david panneau vous propose : nouzilly - coeur de bourg - proche inrae vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Venez sans plus attendre découvrir cet immeuble de 106 m² située en plein coeur du bourg de nouzilly. Proche de toutes les commodités : ecoles, commerces, pharmacie. Ce bien se compose au rdc d'un studio de 32 m² avec son coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Au 1 er étage vous découvrirez un joli duplex de 74 m² composé d'un grand salon / séjour de 29 m² ainsi qu'une cuisine séparée de 13 m². L'espace supérieur offre un palier desservant 3 chambres, une salle de bain et wc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Luynes (37230), cet immeuble bénéficie d'un emplacement dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il est également desservi par des lignes de bus, assurant ainsi une facilité de déplacement pour les résidents. Son exposition sud procure une luminosité naturelle appréciable, idéale pour un environnement de vie confortable. À l'extérieur, l'immeuble se distingue par sa façade en bardage bois alliant le charme de l'époque du XVIème siècle, sa toiture en ardoise assurant une bonne isolation, et ses murs en pierre conférant un cachet authentique. Ces éléments extérieurs contribuent à l'attrait visuel de la propriété, lui donnant une identité unique au sein du quartier. À l'intérieur, l'immeuble présente une configuration diversifiée avec un local commercial de 2 pièces de 68 m² et un appartement de 2 pièces de 43 m², ainsi que deux appartements de 3 pièces de 60 m² chacun. Ces espaces offrent des possibilités d'aménagement polyvalentes, idéales pour des investisseurs ou des professionnels cherchant à combiner activité commerciale et résidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234.

Nous vous proposons un immeuble séduisant de 179 m² habitables, situé sur un terrain de 340 m², idéalement situé dans un quartier recherché à proximité de la gare. Cet immeuble comprend quatre appartements, dont deux de type 2 pièces et deux de type 3 pièces, tous actuellement loués et générant des revenus locatifs annuels de plus de 23 000 €. Chaque appartement est équipé de vitres en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz pour un confort thermique appréciable. Des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité d'optimiser la rentabilité de cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! #Immobilier #Investissement #Opportunité #RendementLocatif #Immeuble #ÀVendre #ChauffageGaz #DoubleVitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.

Immeuble situé en plein coeur du centre-ville, composé de deux logements distincts, parfait pour un investissement locatif rentable. Premier appartement (à l'étage) grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Loft (rez-de-chaussée) espace de vie comtemporain, une chambre, une pièce supplémentaire avec salle d'eau et wc. Les deux appartements sont actuellement loués 650 et 670 euros. Une opportunité pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.