Immeuble avec parking à vendre à Givet (08600)

Sur la commune de GIVET, à la frontière avec la Belgique, Côté France Immobilier propose ce vaste bâtiment de plus de 700 m² exploitables. La bâtiment est idéalement situé sur la rue principale de la commune de GIVET. Il dispose d'un rez-de-chaussée commercial de plus de 300 m², avec un grand linéaire de vitrine très visible, avec un triple accès sur rue, un parking pour les clients et les livraisons, et un parking attenant sur le côté (7 places de parking dont une handicapés). L'étage, à rénover, est utilisable en local commercial, ou offre la possibilité de créer deux appartements de 120 m². Parfaitement adaptée pour tous types d'enseignes désireuses de s'implanter sur un secteur à fort potentiel et souhaitant améliorer son positionnement sur un voie stratégique. Le bien se situe sur un Bassin d'Emploi à Redynamiser (BER), offrant des avantages fiscaux, notamment une exonération complète d'impôt sur les sociétés pendant 5 ans. Toutes les entreprises exerçant une activité industrielle, commerciale ou artisanale sont éligible à cette exonération (sauf si ayant déjà bénéficié de cette exonération auparavant) Le bâtiment détient un permis de construire validé et purgé par la mairie de Givet au 28 mars 2024. Possibilité d'acheter 100% des parts de la SCI propriétaire du bâtiment. Pour une visite, contactez moi au 06 46 84 10 14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo Prix : 230.000 euros honoraires charge vendeur. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC : 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service .

Iad France - Ludovic Vanello vous propose : À découvrir rapidement coup de cOEur assuré ! Ensemble immobilier au charme fou situé sur la très prisée commune de Haybes et à proximité immédiate de la 'voie verte'. Vue imprenable sur la vallée ! Ce bien comporte 3 logements tout confort, un parking privé (2 véhicules), un garage, une grande cave faisant office de cellier, buanderie et espace de stockage le tout sur un terrain de plus 1300 m². L'ensemble entièrement rénové avec soin et bon gout, empruntant des matériaux de qualité. Un premier logement en triplex comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur une grande terrasse sans vis à vis ! Au premier nous trouverons une chambre, une salle de bain tout confort, un dégagement pour le rangement et au dernier un vaste espace sous comble pouvant faire office de seconde chambre ou de bureau. Un second logement de type 3 avec séjour, cuisine aménagée, salle d'eau et donc deux chambres ainsi qu'une très grande terrasse et un jardinet complètent cet ensemble immobilier ! Pour finir un superbe loft en duplex avec charpente apparente et à la décoration soignée vient compléter cette offre. Celui ci est composé d'un open space comprenant une cuisine tout confort, un séjour, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau et à l'étage une vaste chambre. Ces trois logements sont équipés de la fibre, ont chacun un type de chauffage indépendant (radiateurs électriques basse conso, poêle à granulé et chaudière fioul ). Fermeture en double vitrage. Aucuns travaux à prévoir ! Toiture ardoise naturelle une dizaine d'année. Tout à l'égout. TF 1500 E Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 853331684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.