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Vente immeuble avec parking à Vias (34450)

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598 000 €

Immeuble 283 m²

Marseillan (34340)

Iad France - Bruno Dambournet vous propose : Vous cherchez une opportunité d'investissement, idéalement situé en station balnéaire, offrant à la fois un fort potentiel de rentabilité locative et un cadre propice au développement de votre activité ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Idéalement située à Marseillan Plage, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités, elle bénéficie d’un emplacement stratégique prisé par les touristes et les investisseurs. Terrain d’environ 600 m² situé à côté d'un parking d'une capacité de 150 places. Une extension de terrain supplémentaire est envisageable pouvant aller jusqu'à 3 000 m² Immeuble de 283 m² en R + 1, parfait pour une activité professionnelle avec un logement indépendant. Au rez de chaussée, espace professionnel modulable, 163 m² d’espaces aménagés : bureaux, salles de réunion, grande véranda d’accueil Cloisons amovibles, permettant une réorganisation complète selon vos besoins Réseau informatique avec prises RJ45 dans chaque pièce. Sanitaires et espace de stockage pour votre activité. Au 1er étage, un appartement T4 idéal pour la location saisonnière ou résidence principale, 98 m² de confort, avec un accès indépendant et terrasse exposé plein sud de 22 m². Cuisine séparée et équipée, 3 chambres lumineuses, salle d’eau et WC séparé. Climatisation réversible pour un confort thermique optimal. Confort et prestation moderne, construction datant de 2014, offrant un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Volets roulants électriques et double vitrage Envie d’en savoir plus ? Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

282 000 €

Immeuble 153 m²

Béziers (34500)

Léonie d' Immojoy vous propose dans le quartier Clémenceau de Béziers, un emplacement de choix à seulement 10 minutes à pied des Allées Paul Riquet, cet immeuble de rapport de 3 étages composé de quatre appartements et un garage avec une cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 47.64 m² qui a été isolé, avec douche et wc indépendant. Aussi, une porte vitrée avec volets roulants électriques permettant un accès aux personnes à mobilité réduite. Ce garage donne accès à une cour de 9.38 m². Au premier étage, un appartement T2 bis de 54.70 m² avec pièce de vie de 23.87 m² ouverte sur une cuisine équipée. avec accès à un balcon traversant. Aussi, un couloir dessert une chambre de 11.67 m², un bureau, une salle d'eau avec cabine de douche et meuble vasque de 2.75 m² et un wc indépendant. Il peut être loué 550EUR par mois. Au deuxième étage, un appartement T2 bis de 56.52 m² avec pièce de vie de 24.65 m² ouverte sur une cuisine équipée. Aussi, un couloir dessert une chambre de 12.29 m², un bureau, une salle d'eau avec wc de 3.33 m². Il est actuellement loué 560EUR par mois. Au troisième et dernier étage, deux appartements. Un studio de 16.34 m² sous rampant avec velux, petit coin cuisine et salle d'eau avec cabine de douche et wc. Celui-ci peut être loué 380EUR / mois. Aussi un T2 sous rampant de 26.37 m² avec pièce de vie et cuisine, une chambre de 12.13 m² et salle d'eau de 2.92 m² avec wc. Il peut être loué 400EUR par mois. Chaque appartement et le garage ont un compteur d'eau et d'électricité individuels. L'immeuble possède la conformité électrique et du tout à l'égoût. Tous les appartements ont été rénovés et meublés, les fenêtres sont en doubles vitrages. La façade a été entièrement refaite, la toiture est en bon état ! Vous aurez la possibilté de louer à l'année ou en airbnb. Le rendement locatif net s'élève à 7%. Taxe foncière : 1906EUR 1.

560 000 €

Immeuble 390 m²

Béziers (34500)

Le Venise Immobilier, vous propose à Beziers, un immeuble situé au quartier historique du Pont Vieux, à 5 mins à pied du coeur de ville, par l'un des plus vieux pont de France, traversant l'Orb, un quartier artisanal, réhabilité et revalorisé par la collectivité, (entrée Ouest de Beziers depuis Narbonne.) Ledit immeuble se compose comme suit : en Rez de chaussée : d'un local, avec une cour attenante et une grange de 210 m² Au premier et au deuxième étage, une partie habitation de 180 m² en tout, qui est en cours de rénovation avec des prestations de qualité.(Possibilité d'être entièrement meublée ou non, détails sur demande) Une envelloppe de marché de travaux de 120 000EUR est à prevoir.(hors frais notaire. travaux livrés en Mars 2025) La partie habitation entièrement climatisée, donne lieu à 6 belles chambres, dont quatre d'entres elles possèdent terrasse ou balcon, ainsi que 4 salles d'eau avec douche à l italienne, mais aussi des espaces à partager, modernes et fonctionnels, dont 2 cuisines entièrement équipées, 1 grand séjour / salon pour des moments de détente et de convivialité, 1 bureau équipé en Informatique et connecté haut débit et une buanderie avec lave linge et sèche linge. Cet immeuble, situé dans une zone touristique et à 50 mètres d'un parking gratuit de 1000 Places, proche des universités, commerces, transports en commun et lieux culturels, sera le bien idéal, par exemple pour un artisan et / ou commercant voulant developper son activite en RDC (restaurateur, boulangerie, garagiste. ) et qui profitera de la partie habitation pour y vivre, y loger ses salariés, ou encore pour louer une partie, en location courte (Rbnb, étudiant etc) ou pour louer la totalité de la partie habitation en co-living afin d' augmenter ses revenus avec une rentabilité de 10 % sur la partie habitation, en louant les chambres à des étudiants ou jeunes travailleurs (Possibilité de louer sur 1 an ou plus aux candidats éligibles VISALE avec garants uniquement), N hesitez pas à nous contacter pour plus d informations au 06 63 04 91 13. Cette annonce vous est proposée par Mme. Laura COUZINIE - EI - NoRSAC : 838 503 142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

118 000 €

Immeuble 50 m²

Béziers (34500)

Iad france - isabelle marcinkowski vous propose : béziers – à deux pas de la madeleine - immeuble de rapport en monopropriété. À seulement 100 mètres de l’église de la madeleine, au coeur du centre historique de béziers, découvrez cet immeuble en monopropriété, idéal pour un investissement locatif : au rez-de-chaussée : une entrée principale desservant une cave et un garage fermé de 22 m². Au premier étage : un studio rénové de 24,70 m² avec une pièce de vie, une cuisine et une salle d’eau avec wc. Au deuxième étage : un second studio de 24,90 m², également refait à neuf, avec la même configuration. Au troisième et dernier étage : accès aux combles. Chaque studio dispose de compteurs d’eau et d’électricité séparés. Chauffage électrique individuel. L’immeuble est actuellement vendu libre de toute occupation. Environnement : parking public à 150m, halles de béziers et transports en commun à 250 m, nombreux commerces de proximité accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 374 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle marcinkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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