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Vente immeuble à Aix-Noulette (62160)

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Prix en baisse
425 000 € -8 %

Immeuble 345 m²

Bully-les-Mines (62160)

Immeuble de rapport 7 lots – Opportunité rare proche centre-ville et gare ! Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé, rentable et durable. Composition du bien Ce bâtiment se distingue par sa diversité de logements et ses atouts : T1 bis en duplex – 28 m² T1 bis en duplex – 25 m² T2 en duplex – 32 m² Studio – 24 m² avec cour extérieure privative T2 – 35 m² T2 en duplex – 45 m² avec jardin privatif T1 bis – 28 m² avec jardin privatif Garage une voiture Caractéristiques techniques et confort : Comptages indépendants : Compteurs électriques individuels et décompteurs pour l'eau Sécurité : Immeuble sécurisé avec accès aux parties communes par badge Équipements modernes : Chaque cuisine est entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur) Chauffage : Électrique, avec ballons d'eau chaude individuels Performances et rentabilité Loyers hors charges annuels : 40 560 € Charges annuelles : 3 984 € Rentabilité brute estimée : 9,54 % Rentabilité nette estimée après frais de notaire : 8,8 % Possibilité d'optimiser la rentabilité grâce à un réajustement des loyers. Pourquoi investir ? Localisation stratégique : Proche des commodités et transports Atouts locatifs : Jardins privatifs, cour extérieure et garage Sécurité et confort : Prestations modernes pour une attractivité maximale auprès des locataires Cette opportunité unique est une valeur sûre pour un investissement durable et performant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Faites fructifier votre patrimoine dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 07 67 16 47 53, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225.

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490 000 €

Immeuble 311 m²

Nœux-les-Mines (62290)

À vendre sur Noeux-les-Mines, grand ensemble immobilier mixte de 900 m² sur une parcelle 1400 m², idéalement situé sur un axe passant et très visuel. Partie habitation : D'une surface de 311 m², cette maison se compose de : Un salon de 11 m² Une salle à manger de 13 m² Deux chambres a l'etage face a la route principal de 14 m² et 16 m² + 1 grande chambre parentale avec dressing Une cuisine de 13 m² + hall + dressing 14 m² Au dessu de la cuisine, une troisième chambre de 13 m², A l'etages une salle de bains de 16 m² Un bâtiment de 95 m² actuellement utilisé en salle de jeux. Petit jardin cour interieur un bureau très spacieux de 77 m² rez-de-chaussée face rue Nationale Partie professionnelle : Cette partie de 600 m² propose un grand espace divisé par des cloisons amovibles, idéal pour de nombreuses activités. À l'étage, un espace de stockage de 55 m² peut être réaménagé en cinquième chambre attenante à l'une des chambres existantes. Extérieurs : Carport pour une voiture Parking privé de 360 m² avec une entrée indépendante. Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour une activité professionnelle avec habitation attenante, ou la possibilité de réaménagements selon vos besoins. Une opportunité rare à saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud BATIQUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 051 964 Greffe de ARRAS) 06 23 67 31 49 (réf. 573582 ).

Prix en baisse
exclusivité
240 000 € -8 %

Immeuble 455 m²

Barlin (62620)

Situé sur la commune de barlin, cet immeuble polyvalent offre un vaste espace de stockage et de travail, idéal pour une entreprise en quête de locaux fonctionnels ou pour un investissement locatif en plusieurs logements. Il bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un grand parking à l'avant, nécessaire pour ce type de projet. L'immeuble viabilisé dispose de 80 m², de pièce aménageable en bureau ou en un premier logement. L'entrepôt, d'une superficie de 350 m², offre un vaste volume de stockage et la possibilité d'aménager un espace de production, de logistique ou tout autre projet nécessitant un grand espace couvert. Points forts : emplacement stratégique, proche des grands axes 80 m² de bureaux aménageables selon vos besoins 350 m² d'entrepôt, idéal pour stockage ou activité professionnelle accès facile pour poids lourds et véhicules utilitaires grand parking à l'avant de l'immeuble cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur pour les entrepreneurs, artisans ou investisseurs à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Non soumis au dpe prix de vente 240 000 euros honoraire charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin olivier, au 06 51 10 93 07 ou, par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin olivier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac arras 538682709 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 392171 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kevin olivier (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 538682709 -.

561 800 €

Immeuble 464 m²

Nœux-les-Mines (62290)

Decouvrez à la vente un batiment de 464 m² pour tout usage et toutes activites situé à nœux-les-mines en bordure de la nationale axe arras-bethune, via autoroute boulogne et calais, avec ou sans : * un complexe de distribution de carburant (esso) : valeur ajoutée de 24 000 €. Sur 250 jours ouvrés. * un pont, un appareil à pneus, un compresseur 500 litres, une fosse, un totem, le tout érigé sur un terrain de 1 069 m² dont près de 700 m² en parking, avec un accès des bâtiments par trois grandes portes arrière et une à l'avant, un entrepôt de 147 m² avec toiture en bac acier récent et cabine d'atelier 3x3, un ensemble extérieur avec bardage sur maçonnerie, de vastes vitrines avec volets roulants électriques donnant sur la nationale idéal pour le commerce. À revoir le système wc et le tout à l'égoût. L'ensemble est vendu et valorisé sur la base d'un rapport explicatif au prix de 530 000 € ( 520 000 € pour la partie) immobilière" et 10 000 € pour la partie " implantation station " en reprise ou neutralisation. Venez nous rencontrer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud batique entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 051 964 greffe de arras) 06 23 67 31 49 (réf. 576560 ).

179 000 €

Immeuble 198 m²

Lens (62300)

Découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel, idéal pour un investisseur ou une activité commerciale avec habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 18 m² avec une partie réserve, bénéficiant d'un accès indépendant. À l'arrière, une habitation de plain-pied comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC. À l'étage, un appartement indépendant de type 3 d'environ 58 m², libre d'occupation, offrant une belle opportunité locative (potentiel de location estimé à 650 € / mois). L'ensemble se complète par un atelier d'environ 95 m² avec un étage de 85 m² sur dalle béton, offrant la possibilité d'être transformé en 2 à 3 logements supplémentaires, selon votre projet. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, d'un jardin sur l'arrière et de plusieurs places de stationnement privatives. Les éléments de confort comprennent un accès indépendant pour chaque partie, un compteur d'eau général avec sous-compteur pour l'appartement, ainsi qu'une toiture et une chaudière récentes. L'appartement a bénéficié de travaux de rénovation en 2018, incluant l'installation d'une chaudière gaz de ville et la réfection de la toiture de l'atelier. Un bien rare avec un fort potentiel à exploiter. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime VANQUICKELBERGE, Tél. : 07 75 76 05 11, E-mail : maxime.vanquickelberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 984935445.

299 000 €

Immeuble 226 m²

Lens (62300)

Le bien immobilier proposé est situé dans un quartier résidentiel de Lens, offrant plusieurs avantages à ses futurs propriétaires et locataires. Voici une description de l'environnement et des atouts de cette localisation : Quartier et accessibilité : -Quartier résidentiel calme : Situé dans un environnement paisible, idéal pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable. -Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et la gare de Lens à quelques minutes en voiture. Accès facile aux principales voies routières. Commerces et services : -Proximité des commodités : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne des résidents. -Services de santé : Présence de médecins, dentistes et pharmacies à proximité, ainsi que l'hôpital de Lens à quelques minutes. Éducation et loisirs : -Écoles et établissements éducatifs : Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires se trouvent à proximité, offrant un large choix pour les familles. -Espaces verts et loisirs : Parcs et jardins publics accessibles pour des moments de détente en plein air. Proximité avec le stade Bollaert-Delelis pour les amateurs de football et les événements sportifs. Vie culturelle et sociale : -Activités culturelles : Le Louvre-Lens, musée de renommée internationale, est à quelques minutes en voiture, offrant des expositions permanentes et temporaires. Bibliothèques et centres culturels accessibles. -Restaurants et cafés : Diversité de restaurants, cafés et bars dans le centre-ville de Lens, offrant une multitude d'options pour les sorties et les rencontres sociales. Sécurité : -Sécurité : Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, avec une présence policière régulière assurant la sécurité des résidents. En résumé, ce bien à Lens offre un cadre de vie agréable et pratique, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité à toutes les commodités nécessaires. C'est une localisation idéale pour les investisseurs souhaitant attirer des locataires de qualité. Description du bien : Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Lens, comprenant 4 logements dont 2 sont déjà loués. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité de 8%. Chaque logement dispose de menuiseries en PVC et le bâtiment comprend un parking de quatre places. Détail des logements : Appartement 1 - RDC (66,49 m²) -2 chambres : 9,46 m² et 9,25 m² -Salle de bain : 8,05 m² (vasque et baignoire) -Séjour : 18,65 m² -Cuisine équipée : 10,91 m² -Bureau : 8,69 m² -WC indépendant Appartement 2 - RDC (49,5 m²) avec jardin -Séjour : 19,52 m² -Cuisine équipée : 6,59 m² -Chambre : 11,42 m² donnant sur la terrasse -Bureau ou chambre : 7,12 m² -Salle de bain : 2,91 m² (vasque, meuble et douche) -WC indépendant Studio - RDC (31,91 m²) avec jardin -Séjour ouvert sur cuisine : 16,41 m² -Chambre : 8,67 m² -Salle de bain : 4,6 m² (lavabo et baignoire) -WC indépendant Appartement 4 - 1er étage (77,68 m²) -Séjour : 17,85 m² -Cuisine aménagée : 11,60 m² -3 chambres : 11,68 m², 10,2 m², 9,85 m² -Salle de bain : 8,25 m² (baignoire, vasque, meuble et sèche-serviette) -WC indépendant Avantages supplémentaires : -Parking avec 4 places -3 logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 566964 ).

335 000 €

Immeuble 325 m²

Lens (62300)

-SOUS OFFRE- Immeuble de rapport 9 pièces – 325 m² – Lens (Centre-ville et gare) Surface totale : 325 m² Localisation : Lens – Proche du centre-ville et de la gare Idéal investisseur : rentabilité brute 10,9 % – Rendement net estimé à 10,1 % ! Venez découvrir cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement, grâce à sa situation idéale au cœur de Lens et son revenu locatif attractif. Description du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial totalement rénové de 135 m², bénéficiant d'une forte visibilité sur un axe passant. Actuellement loué 1 200 € / mois HC (bail de courte durée, pouvant être reconduit). Étage : 4 appartements T2 d'environ 30 m² chacun, déjà loués entre 430 et 460 € / mois (15 - 20 € de charges par appartement). Entrée indépendante par une porte située sur le côté du local commercial, offrant une circulation fluide pour les locataires. Détails financiers : Revenu locatif annuel total : 36 000 € Rentabilité brute : 10,9 % Estimation frais de notaire : 26 800 € Rendement net estimé : 10,1 % Les atouts : ? Emplacement stratégique : à proximité du centre-ville, des commerces, et de la gare de Lens. ? Investissement clé en main avec des locataires en place générant des revenus stables. ? Potentiel locatif durable grâce à la forte demande sur le secteur et possibilité de revaloriser les loyers. ? Compteurs individuels pour une meilleurs gestion locative (électricité et eau) Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 07 67 16 47 53, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225.

Prix en baisse
349 000 € -10 %

Immeuble 727 m²

Labourse (62113)

Iad France - Emilie Mullie vous propose : Bien atypique et rare sur le marché : 2 maisons + un hangar + un grand garage + des dépendances + un terrain constructible Situé au cOEur de Labourse, à deux pas des écoles et commerces, ce bien est implanté sur une parcelle d’environ 2 670 m² et offre de nombreuses possibilités. Il se compose d’une longère entièrement rénovée en 2008, divisée en deux logements indépendants, d’un vaste hangar, d’un grand garage, de dépendances et d’un terrain constructible d’environ 1 400 m². Détails du bien : - 2 logements indépendants (60 et 67 m²) composés chacun d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée ouverte, d'un cellier, d'une salle de bain et de 2 chambres et un bureau, d'un wc séparé. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique, électricité refaite, tout-à-l’égout, places de stationnement. - un Hangar semi-ouvert d'environ 600 m², ancien manège à chevaux, offrant un espace polyvalent. - un garage de 55 m² avec 3 portes, idéal pour véhicules, stockage ou transformation en 3ème logement plain pied - des Dépendances d'environ 200 m² (ancienne écurie avec de nombreux box à chevaux), parfaites pour aménager ou utiliser en rangement. - un Terrain constructible d'environ 1 400 m² à l’arrière du hangar, en retrait de route au calme, offrant un potentiel supplémentaire. Atouts : Idéal pour investisseurs, artisans, entreprises, stockage, gites, passionnés de chevaux, centre équestre. Bonne rentabilité locative avec encore du potentiel à exploiter. Ne manquez pas cette opportunité unique de conjuguer habitation, investissement et projets professionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Mullie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 920 085 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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