immeuble  pièces 325 m2 à vendre à Lens (62300)
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Vente immeuble 325 m² Lens (62300)
335 000 €

Immeuble Lens (62300)

Immeuble de rapport 9 pièces – 325 m² – Lens (Centre-ville et gare) Surface totale : 325 m² Localisation : Lens – Proche du centre-ville et de la gare Idéal investisseur : rentabilité brute 10,9 % – Rendement net estimé à 10,1 % ! Venez découvrir cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement, grâce à sa situation idéale au cœur de Lens et son revenu locatif attractif. Description du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial totalement rénové de 135 m², bénéficiant d'une forte visibilité sur un axe passant. Actuellement loué 1 200 € / mois HC (bail de courte durée, pouvant être reconduit). Étage : 4 appartements T2 d'environ 30 m² chacun, déjà loués entre 430 et 460 € / mois (15 - 20 € de charges par appartement). Entrée indépendante par une porte située sur le côté du local commercial, offrant une circulation fluide pour les locataires. Détails financiers : Revenu locatif annuel total : 36 000 € Rentabilité brute : 10,9 % Estimation frais de notaire : 26 800 € Rendement net estimé : 10,1 % Les atouts : ? Emplacement stratégique : à proximité du centre-ville, des commerces, et de la gare de Lens. ? Investissement clé en main avec des locataires en place générant des revenus stables. ? Potentiel locatif durable grâce à la forte demande sur le secteur et possibilité de revaloriser les loyers. ? Compteurs individuels pour une meilleurs gestion locative (électricité et eau) Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 07 67 16 47 53, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 325 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 234 m²
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 335 000 € (soit 1 031 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 20 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1416139
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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