Bénodet Centre, maison avec un commerce et deux appartements. Agencement très modulable. Cette maison en pierre, datant de 1960, comprend aussi une extension en parpaing dans laquelle il y a un studio donnant sur le jardin. Le studio de 19 m² pourrait être réintégré au commerce déjà existant en rouvrant une porte condamnée. Le commerce de 32 m² pourrait ainsi faire 51 à 53 m² si on inclut l'entrée et la chaufferie local technique (gas de ville). Tout l'étage consiste en un appartement de type T2 d'environ 36 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse privative de 25 m², une belle chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. Actuellement possibilité de garer deux véhicules sur la propriété. Il y a de nombreuses places également dans la rue, ainsi que sur le grand parking qui est en face. Cet immeuble / maison n'est pas une copropriété. Le studio et le T2 sont vacants. Le commerce est loué avec un bail expiré (597 € / mois) et en fin d'activité. Situé à l'intersection de rues très fréquentées, cet immeuble est un choix idéal si vous cherchez une excellente visibilité. Electricité à revoir (installation d'origine, équipée de fusibles). Assainissement collectif. Taxe foncière : 501 € en 2024. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf. 886851.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin
Pièces: Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²

Surface carrez : 92 m²
Extérieur: Surface terrain : 189 m²
Etat: Construit en 1960

Etat general : Electricité à mettre aux normes (actuellement équi