Vente immeuble à Béziers (34500)

Iad France - Julien Sabel vous propose : À vendre : Immeuble de rapport à Béziers – Opportunité d’investissement ! Situé en plein cOEur de Béziers, cet immeuble comprend cinq appartements générant un revenu locatif actuel de 28 000 € par an. Une rénovation et la division d’un des appartements permettent d’augmenter ce revenu à 34 000 € annuels, offrant ainsi une rentabilité locative exceptionnelle. Points forts : •Emplacement stratégique proche de la futur nouvelle gard, des commodités et des transports. •Potentiel de valorisation important avec la création de deux nouveaux lots. •Revenus locatifs actuels stables avec une possibilité d’accroissement significative. Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate tout en bénéficiant d’un fort potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité rare à Béziers ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour investisseur, immeuble de rapport composé de 4 appartements t2 dans bon quartier de béziers situé entre les allées paul riquet et le polygone, secteur avenue du président wilson / plateau des poètes. Rdc t2 de 43 m², 1er et 2ième étage t2 de 44 m² et t2 de 38 m² au 3ième étage. Immeuble en bon état (structure, façade, parties communes. ) avec bel escalier et grands volumes. Sera vendu avec seulement un appartement occupé. Les 3 logements vides sont rafraichis et en très bon état; équipés de climatisation réversible récente, double vitrage, chauffe-eau neuf, repeints. Aucun travaux à prévoir. Electricité conforme. Pour des loyers estimés à 1 900 euros par mois (475 euros par appt en moyenne) vous aurez une belle rentabilité brute proche de 9%. Tf de 2 800 euros. Sa situation : béziers centre ville prix : 257 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe classe d - ges classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 et 3430 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -.

À vendre : Immeuble de rapport composé de trois lots, situé dans une zone industrielle. Rez-de-chaussée : grand local commercial d'environ 150 m², actuellement loué 2 000 EUR / mois. 1er étage : spacieux appartement de type T4 d'environ 110 m², loué 831 EUR / mois. 2e et dernier étage : appartement de type T2 avec une grande terrasse, loué 629 EUR / mois. Revenus locatifs mensuels : 3 460 EUR. Revenus locatifs annuels bruts : 41 520 EUR. Taxe foncière : 5 000 EUR / an. Rentabilité nette (revenus locatifs annuels taxe foncière) : 36 520 EUR / an. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique. Les appartements sont équipés de compteurs d'eau divisionnaires, reliés à un compteur général. Le local commercial dispose de son propre compteur d'eau. Aucun travaux à prévoir.

Le Cabinet Mollevi vous propose cet immeuble de rapport comprenant une cage d'escalier soignée, et quatre appartements avec diagnostics soit soit d. Au prmier un appartement de type 3 avec deux chambres une cuisine, une salle d'eau et wc de 62 m² classé Det B, c'est le seul appartement non meublé. Au deuxième étage deux appartement de type 2 de 31 m² chacun, les deux sont meublés, classé E et celui de droite est le seul loué actuellement 425 eu hors charges. Au troisième sous les toits un t2 classé E entièrement meublé avec la clim dans la pièce à vivre composé d'un chambre, d'une salle deau, d'une pièce mansardé pour du rengement et de la pièce à vivre. le revenu locatif annuel est de 23 580 euros soit une rentabilité possible de 7.5 % net travaux à faire compris. honoraires charge vendeur.

L'agence Laborie immobilier vous propose à la vente ce bel immeuble entièrement rénové en plein coeur de Beziers, à 1 minute des Allées Paul Riquet. Immeuble R + 2 composé de trois appartement loué dont deux entièrement rénové en 2024. RDC : Appartement de 24 m²  entièrement rénové composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau. Actuellement loué 350 euros / mois  1er étage : Appartement de 23 m² composé d'une entrée avec cuisine aménagée, d'une pièce de vie salon / chambre ainsi que d'une salle de bain. mise au gout du jour recquise pour cet appartement loué 300 euros / mois. 2ème étage : Appartement de 27 m² entièrement rénové composé d'une entrée, d'une cuisine séparé avec ouverture donnant sur la pièce de vie avec balconnet, salle d'eau. Actuellement loué 350 euros / mois.   Toiture refaite en 2024 et isolation comble franchement refaite en 2025, plus de 40 000 euros de travaux réalisés dans cet immeuble composé de locataire calme et respecueux. Rendement locatif brut à 8% avec une taxe foncière qui s'éleve à 1776 euros. N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier M. Kasdi pour plus d'informations au O7 82 13 15 87.

Venez découvrir dans la commune de Béziers, un immeuble en R + 2 avec caves en sous-sol (44 m²) et cour intérieure - RDC : hall d'entrée avec bureau d'accueil sur la droite, une salle d'attente, et bureaux. Superficie utile déclarée : 174 m². Cour à l'arrière de 128 m², avec puits désaffecté. - R + 1 accessible par 2 escaliers distincts (un grand principal, et un escalier de service étroit et raide). 5 bureaux, une salle de réunion, une petite pièce de rangement ajourée. Superficie utile déclarée : 172 m² - Au R + 2 : 8 bureaux, une salle de repos pour le personnel, un petit local de rangement. Superficie utile déclarée : 188 m².

Le Cabinet Mollevi vous propose cet ensemble immobilier composé d'un immeuble sur deux niveaux avec deux appartements de 100 m² chacun (dont un avec climatisation) et deux garages. Vous disposez aussi d'une petite maison de 60 m² à rénover et d'un grand garage suplémentaire de plus de 60 m². Ensemble avec double vitrage et volets roulants électriques, belle parcelle avec deux entrées possibles indépendantes. Dans le quartier tres prisé de la Barthe à deux pas du tennis et 5 minutes du centre ville. Honoraires charge vendeur.

Situé à béziers, cet immeuble de 222 m² occupe un emplacement privilégié dans un quartier recherché. Proche de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour la location. Il se compose de 7 appartements lumineux, entretenus et loués. Avec une cour au rez-de-chaussée et une terrasse au premier étage, chaque appartement offre un cadre de vie confortable. Les travaux sont minimes, la façade a déjà été rénovée, restant seulement celle à l'arrière à compléter. Les parties communes nécessitent un petit rafraîchissement, pour lesquels un devis a déjà été établi. Un investissement locatif attractif dans un quartier paisible de béziers. Rdc t3 650€ 1er 1xt2et 1studio 400€ / 420€ 2em 1xt2et 1studio 405€ / 410€ 3em 1xt2et 1studio 355€ / 400€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 444 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alice meschel, tél. : 06 79 01 55 20, e-mail : alice.meschel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 433 816 907.

Pour investisseur, immeuble de rapport composé de 4 appartements t2 dans bon quartier de béziers situé entre les allées paul riquet et le polygone, secteur avenue du président wilson / plateau des poètes. Rdc t2 de 43 m², 1er et 2ième étage t2 de 44 m² et t2 de 38 m² au 3ième étage. Immeuble en bon état (structure, façade, parties communes. ) avec bel escalier et grands volumes. Sera vendu avec seulement un appartement occupé. Les 3 logements vides sont rafraichis et en très bon état; équipés de climatisation réversible récente, double vitrage, chauffe-eau neuf, repeints. Aucun travaux à prévoir. Electricité conforme. Pour des loyers estimés à 1 900 euros par mois (475 euros par appt en moyenne) vous aurez une belle rentabilité brute proche de 9%. Tf de 2 800 euros. Sa situation : béziers centre ville prix : 257 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe classe d - ges classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 et 3430 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -.

Iad france - corinne blanc vous propose : béziers : immeuble 4 studios, en monopropriété, à rénover sur 3 niveaux, en 3 faces. Avec 68 m² de superficie, situé sur le boulevard d'angleterre, ce bien bénéficie d'une exposition sud pour une luminosité optimale. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement ce bâtiment. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien offrant de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 476 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investisseur : immeuble de 5 appartements à 2 pas des allées paul riquet et de la place jean jaurès. Immeuble en monopropriété (pas de copro). L'immeuble fonctionne à l'électricité, il y a un compteur individuel par appartement (contrat au nom du locataire) et un compteur pour les parties communes (à votre nom, récupéré dans les charges). Pour l'eau, il y a un compteur unique (à votre nom, récupéré dans les charges). Adresse de l'immeuble : 2 rue des 3 mulets 34500 béziers. Vous trouverez à proximité des commerces, restaurants et autres services essentiels. Idéal pour un investissement locatif. L'immeuble à une superficie totale de 160 m² (144 m² carrez). L'immeuble est composé de 5 appartements : rdc : t1 bis - 27 m² carrez 36 m² au sol - loué 350eur hc + 37eur de charges. 1er : t2 - 35 m² carrez - en cours de location 420eur hc + 40eur de charges. 2ème : t2 - 35 m² carrez - en cours de location 420eur hc + 40eur de charges. 3ème : t2 - 35 m² carrez - loué 449eur hc + 37eur de charges. 4ème : studio - 10,13 m² carrez 17 m² au sol loué 270eur hc + 37eur de charges. Le dpe de l'immeuble complet est en lettre e. Les appartement, même le plus petit au dernier étage, sont en lettre d, permettant la location sans difficulté même après 2035. Taxe foncière : 3069eur. Charges élec communs : 20eur / mois. Ménage parties communes : 30eur / mois. Eau : 268eur en 2024. Informations financières : prix hai : 233 200eur (pas de travaux à prévoir, tout loué) frais bancaires : 2 500eur frais d'acquisition (notaire) : 18 656eur coût total projet : 254 356eur total financement : 214 356eur (apport de 40 000eur - financement sur 20 ans) revenus locatifs : 25 212eur annuels charges : 23 199eur annuels (crédit + tf + pno + agence de gestion + eau + ménage et électricité communs) rentabilité brute : 10,8% cash-flow mensuel : 170eur / annuel : 2 040eur. Dossier photos / vidéos sur demande. Référence de l'annonce : 34500-42 1.

Fiche Id-SIT156257 : Béziers : Immeuble situé entre le Faubourg et les allées. Très bel ensemble avec travaux. L'immeuble est bien placé, traversant. Proche de tous les commerces et les transports. L'immeuble comporte : 7 T2 de 33 à 34 m²; 2 T1 de 27 m² et 37,40 m²; 1 T5 de 125.60 m² soit un total d'environ 460 m². Chaque lot a son compteur EDF + interphone + 1 compteur pour les communs + chacun son divisionnaire pour l'eau. 2 locaux commerciaux (1 de 58 m² et 1 de 48 m²) ; chacun leur compteur. Parties communes à revoir + travaux dans l'ensemble de l'immeuble. 1 garage fermé pour 6 places de parkings. 3 parkings extérieurs. 1 box individuel. Double vitrage. Chauffage électrique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 515000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 20 lots - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit157835 : beziers : immeuble avec 14 lots à usage d'habitation et cour commune. Proche de tous les commerces, les transports, proche du parc des poètes et du théâtre des variétés en pleine rénovation. Actuellement : chambres entre 9 et 16 m² à regrouper pour faire 14 lots de 20 à 30 m². Faire demande de compteurs, autorisation tacite (monter déclaration préalable auprès des services de l'urbanisme). Travaux de rénovation à prévoir. Possibilités d'aides de l'anha. Nous contacter pour plus d'informations. - mentions légales : proposé à la vente à 171200 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 257 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété comprenant 15 lots - affaire suivie par mme carole kiel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion narbonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Béziers, proches des halles et des allées Paul Riquet venez découvrir cet immeuble de rapport entierement rénové. Composé de 4 lots, un par palier. 2 studios et 2 T2. Aucun travaux n'est à prévoir, seul la façade n'a pas était refaite. Vendu libre de toutes occupations. Potentiel locatif annuel 2000e par mois. Gros potentiel Airbnb, Booking etc. (une conciergerie peut vous etre conseillé). Taxe foncière : 1766 EUR Videos disponible sur demande. Pour plus de renseignement votre conseiller en immobilier Ribas Jonathan / O6.58. 29.54. 80 / jonathanribas.immo@gmail.com.

Situé dans la ville de béziers, cet immeuble présente un investissement intéressant à proximité des écoles et des commerces. Bénéficiant d'un emplacement idéal. Cet immeuble de 150 m², réparti en 5 appartements et une cave, nécessite d'importants travaux, tant au niveau de la toiture que des logements eux-mêmes, ainsi que de la façade. Idéal pour investisseurs, ce bien offre un potentiel certain à qui saura redonner vie à cette propriété. À rénover intégralement, il représente une opportunité de création de valeur dans un quartier prometteur de béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alice meschel, tél. : 06 79 01 55 20, e-mail : alice.meschel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 433 816 907.

Exclusivité : Immeuble de rapport à vendre Découvrez cet immeuble de rapport, idéal pour un investissement rentable. Actuellement loué pour un revenu annuel d'environ 30 000 €, cet immeuble offre un potentiel d'augmentation de rentabilité grâce à plusieurs opportunités : Garage de 58 m² : Possibilité de le louer séparément pour générer des revenus additionnels. Appartement en RDC de 40 m² avec partie en duplex : Rénovation intégrale à prévoir, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Ainsi qu'un appartement au 2ième étage, un T2 de 37 m². Détails de location actuels : 1er étage : 2 appartements loués 2ème étage : 1 appartement loué sur les deux 3ème étage : 1 appartement loué Situé entre quartier Saint-Jacques et la gare SNCF, cet immeuble représente une opportunité. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 27730.

Centre ville, à proximité de toutes les commodités à pied, immeuble de rapport composé de trois type 1 bis loués pour un loyer annuel de 11 000€ HC. La toiture et la charpente ont été refaites à neuf en 2019. Menuiseries PVC volets roulants. Bonne rentabilité. Compteurs individuels. Petite terrasse au 2ème étage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Exclusivité béziers centre. Aux pieds de la place jean jaures, orpi vous propose cet immeuble de rapport bien situé en coeur de ville, à proximité immédiate des allées paul riquet. Avec une surface totale de 235 m², il se compose de 5 appartements dont 4 loués, répartis sur 4 niveaux : au rez-de-chaussée, un t2 de 60 m²; au premier étage, un t2 bis de 58 m²; au deuxième étage, un t2 bis de 62 m²; et enfin, au troisième étage, deux t1 de 28 m² chacun. Le bien dispose également d'un garage loué. Le montant des loyers actuels est de 19 980 euros par an, avec une rentabilité nette de 6,77% (qui serait de 8,59% en louant le cinquième appartement). Les plus : proche tous commerces et transports, bonne rentabilité, locataires sérieux. Contactez-nous pour plus d'informations. Classe énergie d. Référence agence : 276.

Situé en plein cœur de la ville de Béziers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principales commodités. Idéalement desservi, ce quartier dynamique offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. Cet immeuble situé dans une cour intérieure et de 2 places de parking, offrant ainsi un espace extérieur privatif appréciable en plein centre-ville. L'ensemble immobilier présente une superficie habitable de 153 m², répartie sur plusieurs niveaux. À l'intérieur, on trouve deux appartements de type T3 d'environ 70 m² chacun, situés respectivement au 1er et 2ème étage. De plus, le rez-de-chaussée comprend un garage de 19 m². Le bien est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 15 840€ HC. Ce bien offre donc une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble avec un bon rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

Situé à Béziers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement dans un quartier agréable. Ses nombreux commerces, restaurants et facilités de transport, idéal pour profiter pleinement de la vie locale. Cet immeuble de 238 m² habitables, totalisant 315 m² avec les commerces adjacents, se compose de 4 appartements. Parmi eux, trois appartements de type T3 et un appartement de type T2 offrent un fort potentiel locatif. Avec un revenu locatif annuel de 25320€ HC et un taux de rentabilité de 9,85% ce bien présente une opportunité d'investissement attrayante pour les acquéreurs cherchant à dynamiser leur portefeuille immobilier dans un secteur en développement. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien offrant un rendement intéressant et des perspectives de valorisation à moyen terme 500€ / mois (magasin) Surface de 70 m² 430€ / mois T3 au 1er étage Surface de 65 m² 480€ / mois T3 au 2 étage Surface de 61,78 m² 450€ / mois T3 au 3 étage Surface de 70 m² 250€ / mois T2 au 4 étage Surface de 45 m² Revenus locatifs mensuels : 2 120 € hors charges Charges mensuelles : 30 € par appartement et 10 € pour le local commercial Revenus locatifs annuels : 26 424 € Taxe foncière : 3 318 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 213 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

À vendre : Immeuble en monopropriété dans un quartier calme Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant un excellent potentiel d'investissement. Composé de plusieurs niveaux, il se présente comme suit : - Rez-de-chaussée : Un garage spacieux, actuellement non loué, offrant des possibilités de stationnement supplémentaires. - Premier étage : Un studio lumineux de 23 m², actuellement loué meublé pour un loyer de 350 € mensuel charges comprises. - Deuxième étage : Un studio meublé de 23 m², actuellement loué 380 € par mois charges comprises - Troisième étage : Un charmant studio meublé de 15 m², agrémenté d'une mezzanine de 7 m² et d'un balcon de 5 m², également loué 380 € par mois. Tous les appartements sont en bon état. De plus, la facilité de stationnement et la proximité des commerces ajoutent à l'attrait de ce bâtiment. Avec une excellente rentabilité locative, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 577223 ).

Idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des commerces et des écoles, cet immeuble en copropriété est une opportunité rare pour les investisseurs. 5 appartements bien entretenus : Rez-de-chaussée : 1 appartement T2 1er étage : 2 appartements T2 2e étage : 1 appartement T3 3e étage : 1 appartement T3 loyer à l'année 26412€ rentabilité 8,25% Façade récemment rénovée. Cage d'escalier en cours de réfection (sera entièrement refaite pour la vente). Peu de travaux d'entretien à prévoir. L'immeuble est en copropriété, le deuxième propriétaire étant propriétaire du garage. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

Fiche id-sit131161 : béziers : très joli bien, quartier champs de mars-université, médiathèque, composé de 5 logements. Il est situé proche des commerces, des transports, proche du centre-ville. Il se compose : en rdc, d'un garage servant de local à vélos, d'un appartement de 35 m². Au 1er étage, 2 studios avec chacun, 1 coin kitchenette, 1 salle de douches et 1 wc. Au 2ème étage, 2 studettes avec 1 coin kitchenette, 1 salle de douches et 1 wc communs sur le palier. Chauffage au gaz (chaudière commune pour chauffage et eau chaude). Double vitrage partout pvc. Rafraîchissements éventuels à prévoir. Façade immeuble refaite. Assurance immeuble environ : 390 euros / an. Rapport locatif hors charges : 1 595 euros / mois. 2 lots sont libres actuellement. 1 seul compteur edf, accord mairie pour 4 compteurs en plus. Digicode. - mentions légales : proposé à la vente à 170500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 202 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme carole kiel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion narbonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Le Venise Immobilier, vous propose à Beziers, un immeuble situé au quartier historique du Pont Vieux, à 5 mins à pied du coeur de ville, par l'un des plus vieux pont de France, traversant l'Orb, un quartier artisanal, réhabilité et revalorisé par la collectivité, (entrée Ouest de Beziers depuis Narbonne.) Ledit immeuble se compose comme suit : en Rez de chaussée : d'un local, avec une cour attenante et une grange de 210 m² Au premier et au deuxième étage, une partie habitation de 180 m² en tout, qui est en cours de rénovation avec des prestations de qualité.(Possibilité d'être entièrement meublée ou non, détails sur demande) Une envelloppe de marché de travaux de 120 000EUR est à prevoir.(hors frais notaire. travaux livrés en Mars 2025) La partie habitation entièrement climatisée, donne lieu à 6 belles chambres, dont quatre d'entres elles possèdent terrasse ou balcon, ainsi que 4 salles d'eau avec douche à l italienne, mais aussi des espaces à partager, modernes et fonctionnels, dont 2 cuisines entièrement équipées, 1 grand séjour / salon pour des moments de détente et de convivialité, 1 bureau équipé en Informatique et connecté haut débit et une buanderie avec lave linge et sèche linge. Cet immeuble, situé dans une zone touristique et à 50 mètres d'un parking gratuit de 1000 Places, proche des universités, commerces, transports en commun et lieux culturels, sera le bien idéal, par exemple pour un artisan et / ou commercant voulant developper son activite en RDC (restaurateur, boulangerie, garagiste. ) et qui profitera de la partie habitation pour y vivre, y loger ses salariés, ou encore pour louer une partie, en location courte (Rbnb, étudiant etc) ou pour louer la totalité de la partie habitation en co-living afin d' augmenter ses revenus avec une rentabilité de 10 % sur la partie habitation, en louant les chambres à des étudiants ou jeunes travailleurs (Possibilité de louer sur 1 an ou plus aux candidats éligibles VISALE avec garants uniquement), N hesitez pas à nous contacter pour plus d informations au 06 63 04 91 13. Cette annonce vous est proposée par Mme. Laura COUZINIE - EI - NoRSAC : 838 503 142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Laetitia Oliveira vous propose : BEZIERS – Immeuble de 315 m², 17 pièces – Rentabilité Immédiate à 50 m des Allées Paul Riquet ! Situé dans un emplacement exceptionnel, à 50 m des Allées Paul Riquet, 900 m du Polygone, et à 10 minutes à pied des Halles, cet immeuble de 315 m² et 17 pièces offre une opportunité d'investissement clé en main, avec tous les lots déjà loués garantissant une rentabilité immédiate. Cage escalier à voir et il y a la plomberie de l’évier du T2 qui sort en façade pvc qui doit rentrer dans la façade Toiture faites - garantie décennale et facture - Composition de l'Immeuble 4 appartements + 1 local commercial : 3 T3 spacieux 1 T2 fonctionnel 1 local commercial en rez-de-chaussée Surface totale : 315 m² / 17 pièces Écuries Revenus Locatifs : 510€ / mois (magasin) Surface de 70 m² 430€ / mois T3 au 1er étage Surface de 65 m² 480€ / mois T3 au 2 étage Surface de 61,78 m² 450€ / mois T3 au 3 étage Surface de 70 m² 250€ / mois T2 au 4 étage Surface de 45 m² Revenus locatifs mensuels : 2 120 € hors charges Charges mensuelles : 30 € par appartement et 10 € pour le local commercial Revenus locatifs annuels : 26 424 € Taxe foncière : 3 318 € Rentabilité brute : 10,16 % Points Forts de l'Immeuble : - Emplacement Premium : Proche des commerces, des écoles, des transports et des principales infrastructures de Béziers. - Tous les lots sont déjà loués, offrant des revenus réguliers immédiats. - Rentabilité brute de 10 %, avec un immeuble en bon état, sans gros travaux à prévoir. - Gestion locative simplifiée grâce à des locataires en place. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d’un premier investissement rentable, cet immeuble représente une opportunité fiable et durable. Grâce à son emplacement stratégique et à sa rentabilité immédiate, vous bénéficiez d’un projet pérenne et sécurisé. Saisissez cette occasion unique au cOEur de Béziers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.