Vente immeuble à Bouloc (31620)

Spécial investisseur immojoy vous propose sur la commune de bouloc, un immeuble composé de 4 appartements de type 2 de 39 m² chacun avec sa terrasse de 9 m². Chaque appartement se compose d'une pièce de vie de 21.36 m², d'une chambre avec placard de 10.60 m², d'une salle de bain de 3.10 m², d'un wc séparé et d'une terrasse couverte de 9 m². Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient d'un jardin de 200 m² et d'un parking extérieur. Tous les appartements sont loués pour un revenu annuel de 27.600 eur. Taxe foncière : 2670 eur la commission agence est à la charge du vendeur. 1.

Bâtiment d'activités indépendant, situé au nord de Toulouse, à Bouloc. Sur un terrain de 2 079 m², nous vous proposons ce bâtiment d'activités, construit en 2022, d'une surface de 1 260 m². Il se compose d'un dépôt et d'un showroom, au RDC, d'une surface de 640 m². De plus, un showroom, des bureaux d'accompagnement, des sanitaires et des vestiaires complètent ce niveau. Il y a également 2 portes sectionnelles électriques. À l'étage, 620 m², séparés en une partie bureaux, climatisés et câblés, une belle salle de pause, une salle de réunion et des sanitaires. Ossature métallique et bardage double peau. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2783.

Castelnau d'Estrétefonds, centre du village, Toulousaine, à proximité des commerces, axes routiers, possibilité de créer une grande demeure familiale ou d'investir en créant des appartements, combles aménageables. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Exclusivite-investisseurs-coeur de ville saint jory immeuble de rapport situé au coeur de saint jory et sur l'avenue principale avec une belle visibilité et un très bon emplacement. Constitué de 3 lots, il se décompose comme suit : -en rdc et coté route : un local commercial de près de 125 m² actuellement loué en bail commercial -au 1er étage : un t3 de 68 m² non loué -au 1er étage : un t2 de 41 m² actuellement loué rare sur le secteur, une cour intérieure privative avec parkings et annexes complète le lot. Pas de frais de syndic, bien vendu en un seul lot, consommation énergétique e 312 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b 10 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 327 euros et 1795 euros au 01 / 01 / 2021 prix de vente : 365 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 996 euros; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386385 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie et sylvain cros quillet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 851353334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exceptionnel, plein centre de fronton, maison de ville toulousaine avec un magnifique jardin. Actuellement transformée en 2 appartements, libres de locataires. T3 étage 57 m² ( anciennement loué 650 euros dont 30 euros de charges) t3 rdc de 70 m² + garage + grenier et jardin (anciennement loué 900 euros dont 30 euros de charges) idéal investisseur, ou acquéreur qui souhaite occuper le rdc avec une rente locative pour l'étage ! Bénédicte alarcon (ei) agent commercial - numéro rsac : 519763791 - montauban.

Iad france - celine lacombe vous propose : opportunité rare - bâtiment à saint-jory idéal investisseur. Immeuble en plein coeur du centre, 2 locaux commerciaux indépendants et 1 appartement de 80 m² au 1er étage avec un grand jardin le tout loué, d'une surface de 160 m² environ. Une conseillère disponible 7 / 7js. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 809966336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur de Villemur-sur-Tarn, au centre du village et à proximité directe de tous les commerces. Cet immeuble unique comprend deux lots, offrant une flexibilité idéale pour tout projet professionnel et personnel : Un appartement T4 de 135 m² à l'étage, entièrement refait à neuf, avec quelques finitions à finaliser pour en faire un espace de vie chaleureux et moderne. Vous profiterez d'un logement spacieux et lumineux, parfait pour y habiter. Un local commercial de 30 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la place, idéal pour une activité commerciale ou de bureau. L'agencement de ce bien permet au futur propriétaire de mener son activité au rez-de-chaussée tout en habitant confortablement dans l'appartement au-dessus, ou bien de maximiser son investissement en louant l'appartement en courte durée (type Airbnb) pour répondre à la demande croissante de logements touristiques, tout en exploitant le local au rez-de-chaussée. Rénové avec soin – isolation, façade en brique foraine nettoyée, volets et toiture refaits – cet immeuble sans copropriété est une opportunité rare. Offrant charme et rendement locatif potentiel, il s'inscrit comme un bien d'exception au cœur d'un village vivant et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

VILLEMUR Hyper Centre, bel immeuble de rapport composé en rez-de-chaussée d'un local commercial avec un sous sol aménagé, d'un appartement de type T2 en premier étage et d'un appartement de type 3 en deuxième étage, loyer annuel 17 760 € hors charge. Idéal investisseur ou patrimonial. Référence agence : 2355.

Saint alban- emplacement idéal proche de toutes commodités à moins de 2 minutes, transports, commerces, écoles. Immeuble composé de 2 appartements t4 qui sont entièrement rénovés. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un appartement t4 de 85 m² composé d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipé, le dégagement nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au premier étage vous découvrirez un autre appartement t4 de 87 m² entièrement rénové avec balcon. L'appartement du rdc pourrait convenir à une profession libérale, le terrain devant pourrait servir de parkings à vos clients avec son entrée directement sur l'avenue de fronton avec une très belle visibilité. Réf : 2762 (5.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kader abdessadok (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Produit rare ! Aucamville, votre agence laforet aucamville vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de 2 maisons t3 de plain pieds de 63 m² et 68 m² habitable avec terrain et garage. Elles se composent d'une entrée, d'un séjour avec une porte fenêtre donnant sur le jardin, une cuisine séparé, 2 belle chambres, salle d'eau et wc séparé. L'une dispose d'un terrain de 278 m² et un garage de 16 m² et l'autre un terrain de 341 m² et un garage de 25 m². Menuiserie pvc double vitrage et électricité aux normes. Proche de toutes commodités à pieds, au calme. (5.43 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kader abdessadok (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

* À vendre : Ensemble immobilier à Bessières ! * Découvrez ce bien rare, idéalement situé sur une parcelle de plus de 2500 m² constructible, offrant un potentiel immense grâce au PLU local. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs logements et d'un local commercial, garantissant une excellente rentabilité locative. * Détails des biens : * - * T2 de 34 m² avec terrasse * : loué à 430 € - * T3 de 85 m² avec terrasse * : loué à 700 € - * T3 en rez-de-jardin de 90 m² avec patio * : agrandissement en cours, loué à 630 € avec jouissance de jardin - * Local commercial * : louer à 750 € HC * Avantages : * - Rentabilité locative attractive - Potentiel d'extension ou d'aménagement ou de construction pour maximiser votre investissement - Environnement central et calme, avec toutes les commodités à proximité De plus, la possibilité de détacher un terrain pour des constructions supplémentaires est un atout considérable pour développer encore votre rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur en plein essor ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sophie Pollet vous propose : Opportunité Rare - Bâtiment Historique à Rénover à Bessières Situé au cOEur de la charmante ville de Bessières, ce BAR RESTAURANT historique datant de 1800 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'histoire et de rénovation. Avec une surface totale de 130 m² de surface au sol, cette propriété sur 3 niveaux est idéale pour un projet de réhabilitation créatif et inspirant. Vous serez séduit par le cachet authentique de cette bâtisse ancienne qui offre de belles perspectives pour une transformation sur mesure. À l'origine, ce bâtiment ne disposait pas de pièces spécifiques telles que chambres, salles de bain ou salons, laissant ainsi une liberté totale pour une redistribution selon vos envies et besoins. L'année de construction 1800 confère à ce bâtiment un charme indéniable, rappelant l'histoire passionnante de la région. Cependant, des travaux de rénovation sont nécessaires pour restaurer et moderniser ce bien afin d'en faire un espace de vie contemporain et confortable. Les nombreuses dépendances telles qu'une cave, un 2éme bâtiment de 55 m² offrent des possibilités supplémentaires pour étendre et aménager cet ensemble unique. Imaginez-vous profiter d'un espace de vie et de travail lumineux, avec une terrasse, une fois les travaux de rénovation achevés. Ce bâtiment, bien que nécessitant des travaux, représente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier exceptionnel au potentiel illimité. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété est un véritable joyau à polir avec soin pour en faire un lieu de vie d'exception. Fonde commerce à vendre 54 500 euros (licence 4, matériel et clientèle fidélisée) Cette propriété unique attend votre vision et votre passion pour le rénover et lui redonner tout son éclat d'antan. Ne manquez pas cette occasion de devenir le propriétaire d'un bâtiment chargé d'histoire à Bessières. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en votre propre chef-d'OEuvre architectural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851404632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre agence a le plaisir de vous proposer ce bel immeuble de rapport de 8 appartements T2. Cette résidence paysagée et arborée a été construite en 2004 est en parfait état esthétique. 10 emplacements de parkings complèteront cet ensemble. Nous appeler pour plus d'informations. Référence agence : 335.

En exclusivité ! Immeuble de 9 appartements à Aucamville composé d'appartement T4, T3, T2 et studio avec places de parking et espace extérieur arboré. Idéalement situé dans un secteur calme, cet immeuble de 9 appartements est une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques : - Immeuble très bien entretenu. - Tous les appartements sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. - Revenu locatif mensuel : 6 066 € HC, assurant une source de revenus stable et intéressante. Cet immeuble constitue une occasion rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à sécuriser un placement rentable et sans souci de gestion. Opportunité de division et d'optimisation pour un marchand de biens. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter directement. Étude des dossiers pour évaluer leur solidité financière. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 877624.

ORPI L'AGENCE Aucamville vous présente cet immeuble en mono propriété situé au centre de Launaguet à proximité de toutes commodités. Cet immeuble est composé de 6 lots : - 1 local commercial de 50 m² - 3 appartements T2 de 49,40 et 40 m² - 1 appartement T4 de 80 m² - 1 garage de 22 m² Tous les lots ont été entièrement rénovés de A à Z avec en plus des pompes à chaleur pour la production de chauffage. Compteur d'eau refait, compteur ENEDIS refait, Isolation refaite et double vitrage également. L'immeuble génère un revenu annuel de 40 692 euros soit 3 391 € de revenus locatifs mensuels. Si vous souhaitez un bon investissement avec plus de 5% de rentabilité, ce bien est fait pour vous. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 1141.

AUCAMVILLE hyper centre, ensemble immobilier composé de deux appartements de type 3 aux prestations haut de gamme en R + 1, et de murs commerciaux à usage de pharmacie en rez-de-chaussée, ainsi que deux places de parking, à proximité de toutes commodités. Référence agence : 2305.

Iad France - Aurélie Faure vous propose : Opportunité d'Investissement - Bâtiment de 407 m² à Réhabiliter - Labastide-Saint-Pierre Situé dans la charmante commune de Labastide-Saint-Pierre, cet ensemble de bâtisse avec un ancien Chai datant d’environ 1900, d'une surface totale de 407 m² offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation et une transformation en un espace de vie moderne et fonctionnel. Les garages construit autour de 1970 sont d'un niveau et nécessite des travaux de rénovation pour retrouver leur possible fonction d’habitation et en faire un lieu de vie unique et attrayant. L’ancien chai se compose actuellement d'espaces à repenser selon vos besoins et projets. Avec une superficie aussi généreuse. Les possibilités sont nombreuses : création de 3 appartements, et d’un loft, transformation uniquement à destination d’habitations ou bureaux offrant des opportunités multiples. Doté d'un grand jardin,( non constructible) cet ensemble de bâtisse offre un cadre extérieur propice à de multiples aménagements : espace détente, coin repas en plein air ou même jardin potager, la nature s'invite dans votre projet de rénovation. Situé à proximité de différents points d'intérêt, tels que la future LGV, un futur hôpital, l'autoroute et des zones logistiques, cet emplacement stratégique promet un fort potentiel de valeur ajoutée une fois les travaux terminés. Ce bâtiment requiert une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un projet immobilier inspirant et prometteur. Actuellement un permis de construire pour l’ensemble est déposé en Mairie et validé, les travaux ont commencés en décembre 2025. Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer un espace brut en un lieu de vie exceptionnel. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ensemble immobilier à rénover offre de nombreuses possibilités et se compose à l'heure actuelle : - un local commercial - un garde-meubles loué - un entrepôt loué - un T4 en duplex avec garage à rénover - un T3 avec garage loué - garages Travaux à prévoir. Référence agence : 4459.

À toulouse, secteur minimes, dans une rue calme, immeuble de 3 lots comprenant deux t2 et un t4, pour un total de 170 m², avec jardin de 200 m² arboré et ensoleillé les plans vous indiquent la décomposition de cet immeuble : logement principale à l'étage avec t4 de 85 m² bénéficiant d'une terrasse avec accés direct sur le jardin, et d'un garage. Le t2 de 40 m² avec terrasse et double accès au jardin, actuellement loué. Et un t2 de 37 m² à mettre au gout du jour avec fenêtres sur le patio les plus de cet immeuble : _il n'est pas en copropriété _il bénéficie d'un jardin arboré très qualitatif de 200 m² avec dépendances _les combles de 80 m² sont aménageables à minima pour une chambre et une salle de jeu les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 € honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,77 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : laurent estay, tél. : 06 80 18 02 22, e-mail : laurent.estay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 811 786 102.

Immeuble de rapport en monopropriété d'environ 300 m² vendu loué. Il est composé de 7 appartements du t1 bis et t2 entre 33 m² et 44 m² les diagnostics sont entre d et e en fonction des lots concernés. Le loyer annuel est de 45 000 eur hc les charges annuelles de 3 780eur / an. La taxe foncière est de 4500 eur. / an. L'immeuble est situé au pied de tous les commerces et transports. La future ligne c est à moins de 10 mn à pieds. Nous consulter pour de plus amples informations. Proposé par votre agence : le service immobilier spécialiste de l'immobilier à toulouse et sa périphérie depuis plus de 25 ans. 1.

Opportunité d'investissement immobilier idéal, valorisation à long terme. Emplacement stratégique, cette propriété d'investissement est située à Toulouse Faubourg -Bonnefoy dans le secteur de l école primaire et maternelle du Faubourg. Ce bien est à rénover, il offre un T4 102 m² et un T3 62 m² en étage totalisant cinq chambres spacieuses, deux salons, deux salles de bains. Les appartements sont climatisés parfaits pour une vie familiale ou pour la location, plus un local commercial de 185 m² loué revenu annuel 13800 euros. Des travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un emplacement prisé, emplacement stratégique car situé proche de la nouvelle station de métro Bonnefoy. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. combles isolés. pas de termites anomalies electriques pas d amiante dgi gaz dans le petit appartement Référence agence : 2809.

À vendre – immeuble de rendement 408,96 m² – toulouse purpan (31300) restaurant + 6 appartements + 6 parkings + panneau publicitaire – aucune charge de copropriété – rentabilité brute actuelle : 6,39 % – potentiel futur : 10.96% prix au m2 : 2018 € / m² ! Dans le quartier prisé de purpan à toulouse, à deux pas du tramway, du chu, des commerces et des accès rocade, découvrez cet immeuble, une opportunité d'investissement rare alliant rendement immédiat et fort potentiel de valorisation locative. Avenue de grande bretgane 31300 toulouse ⸻ détails du bien : • surface totale loi carrez : 408,96 m² • copropriété sans syndic ni charges • rez-de-chaussée : local commercial de 246,29 m² exploité en restaurant • loyer mensuel actuel : 4 117 € • révision prévue en juin 2026 : +10 %, soit env. 4 517 € / mois • taxe foncière : 8 686 €, dont env. 1 200 € remboursés par le locataire • étage : 6 appartements de 27,55 à 40,40 m², aujourd'hui intégrés au bail du fonds de commerce. Fonds de commerce non inclus, mais sa mise en vente est imminente. À terme, l'acquéreur pourra récupérer l'ensemble vide et relouer les logements séparément. • revenus annexes : contrat d'affichage publicitaire sur l'immeuble : 3 360 € / an ⸻ rentabilité : • revenu locatif annuel actuel : • restaurant : 4 117 € × 12 = 49 404 € • panneau publicitaire : 3 360 € total actuel : 52 764 € / an rentabilité brute actuelle : ~6,39 % ⸻ potentiel locatif futur : une fois le fonds de commerce cédé, l'acquéreur pourra relouer les 6 appartements individuellement. (environ 150 - 180.000 €) à raison de 500 - 550 € par mois par appartement : • moyenne estimée : 525 € × 6 = 3 150 € / mois • revenu locatif annuel appartements : 37 800 € • revenu total futur estimé (restaurant + appart + pub) : 49 404 € (restaurant) + 37 800 € (appartements) + 3 360 € (publicité) = 90 564 € / an rentabilité projetée : 10.97% à noter : si le local commercial est réajusté à 4 517 € en 2026, la rentabilité augmentera davantage. Surfaces carrez appartements : lot 2 : inconnu lot 3 : 28.42 m² lot 4 : 35.79 m² lot 5 : 27.55 m² lot 6 : 30.51 m² lot 7 : 40.40 m² ⸻ en synthèse : • immeuble sain, sans charges, bien situé • locataire professionnel en place • revenus complémentaires (affichage) • très bon rendement actuel (6,39 %) • rentabilité projetée potentielle : jusqu'à 10,97 % • idéal pour investisseur cherchant un placement sécurisé et évolutif ⸻ prix : 825 550 € fai soit 2018 € / m² dossier complet et visite sur demande – contactez-nous pour plus d'informations référence agence : 2294.

Marengo - a deux pas de la médiathèque et du métro, immeuble de rapport comprenant 4 appartements à savoir : trois t1 et un t1 bis. Tous les appartements sont loués. Cour intérieur avec remise et 2 petite dépendances. Pas d'impayé. Loyer annuel 17.376 €. Rare sur le secteur.

Au début de l'avenue de lombez, notre agence paladia a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble typiquement toulousain d'une superficie de 137 m² avec terrasse. En r + 2, traversant et baigné de lumière, il s'articule autour d'un bel escalier central. À moins de 100m du métro pâte d'oie, il est idéalement disposé. Il est en effet possible de créer jusqu'à 7 logements (sous réserve d'autorisations administratives et techniques). (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léna chicheportiche (ei) agent commercial - numéro rsac : 2024ac1331 - toulouse.

À deux pas du nouveau quartier de La Cartoucherie, à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide à l'hypercentre toulousain, votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport de 207 m² de surface habitable. Composé de deux appartements T1 de 31,5 m² et 36 m², un appartement T2bis de 56,75 m² ainsi qu'un T3 duplex de près de 82 m², avec son jardin privatif. À l'arrière de la parcelle, des celliers ainsi qu'une cour intérieure. Les DPE des appartements vont du D au C. Les logements sont actuellement tous loués, en location nue, générant 2 740 € de revenus mensuels, soit 32 880 € sur l'année. 5,68% de rentabilité brute en location nue, optimisable. Ce bien est idéal pour un investissement patrimoniale pérenne, dans un quartier où la vacance locative n'est pas un problème. Contactez notre équipe pour davantage de renseignements ou pour prévoir une visite. Référence agence : 2451.