Vente immeuble à Boussac (23600)

Situé à Boussac (23600), en plein cœur du village, cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, se trouvent une école et un collège, parfait pour les familles avec enfants. De nombreuses commodités sont accessibles à deux pas, comme une maison de la santé, un boulodrome, puis l'hôtel de ville, ou, encore de nombreux commerces à taille humaine de belle réputation ! À l'extérieur, cet immeuble composé de deux appartements (105 m² et 125.5 m²) comprend une cave avec puit, une cour commune fermée de 140 m², deux auvents dont un pouvant accueillir deux véhicules, un cellier de 21 m², et un garage de 28 m², offrant diverses possibilités d'aménagement et de stockage. À l'intérieur, cet immeuble de 234 m² se compose de deux appartements distincts. L'un est chauffé au gaz, l'autre au fuel. Une partie des fenêtres est équipée de double vitrage, et une isolation phonique existe sur une partie du bâtiment. Avec 10 pièces au total, cet espace offre de nombreuses possibilités de transformation. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec potentiel, cette propriété n'attend plus que vous pour la découvrir et la transformer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 06 01 20 80 85, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285.

Fiche Id-SIT159157 : Immeuble de rapport constitué de 2 logements. La première maison comprend en RDC : cuisine, arrière-cuisine, séjour / salle à manger, 1 chambre, salle d'eau, WC, débarras; et à l'étage 2 chambres supplémentaires. Elle dispose également d'un garage et d'un cellier. Les huisseries sont en simple vitrage majoritairement et une chaudière au gaz de ville assure le chauffage. La seconde maison comprend en RDC : entrée, salon, salle à manger, cuisine, bureau, salle d'eau, WC; et à l'étage 5 chambres, dressing et WC. Elle dispose d'une cave (avec puits), d'un petit auvent et d'un cellier, d'une chaudière au fioul, et les huisseries sont en simple vitrage. Une cour commune fermée, avec un auvent pouvant abriter 2 véhicules, complète le bien. Il est possible de faire communiquer les deux habitations pour en faire un seul grand logement. L'un des logements est actuellement loué, l'autre est vacant. Idéal pour investisseur, ou projet professionnel (possibilité de réhabiliter 2 boutiques). - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .