Vente immeuble à Cancale (35260)

Cet immeuble à rénover, avec un potentiel d'environ 500 m² (actuellement 296 m² de surface habitable), est idéalement situé dans une rue commerçante en plein centre bourg de Cancale. De nombreux atouts pour l'investisseur : la situation, le potentiel avec plusieurs appartements, les places de parking et plusieurs usages possibles. La bâtisse principale qui date du début du 20ème siècle est édifiée sur 3 niveaux avec des caves. Les dépendances actuelles, appentis, ateliers, cellier, greniers, laboratoire peuvent laisser place à des logements. Deux commerces sont possibles, un des emplacements sera obligatoirement conservé pour un usage commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 575159 ).

Venez découvrir ce bel immeuble de rapport de 250m datant de 1974 sur un terrain de 500 m² situé dans une rue calme dans le centre de St Servan. Il se compose de 3 appartements distincts, répartis sur 3 niveaux. Au rez de chaussé un T4 de 85 m² comprenant un vaste salon séjour baigné de lumière avec son balcon, 2 grandes chambres avec possibilité d'une troisième, une cuisine fermée ainsi qu'une salle de bain avec wc séparé. Le gros œuvre a déjà été réalisé mais quelques travaux de second œuvre resteront à venir. Au 1er étage un second T4 de 85 m² similaire au rez de chaussé mais avec 2 balcons. Enfin au 2ème et dernier étage un appartement T3 de 66 m² comprenant un beau salon séjour sur parquet bois donnant sur une cuisine ouverte, 2 belles chambres avec coin placard une salle d'eau avec wc incluant un ballon d'eau chaude thermodynamique wifi. Aucun travaux à prévoir sur le dernier appartement et possibilité de l'acquérir seul selon projet. Immeuble idéal pour investisseurs ou grande famille souhaitant regrouper plusieurs logement sur une même propriété. Opportunité à saisir à St Servan, secteur dynamique et très prisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 739 440 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MERLHES, Tél. : 07 77 79 70 82, E-mail : francois.merlhes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 831830344.

Exclusivite nouvelle demeure idéal investisseur ! Au coeur du centre bourg, proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Immeuble comprenant trois appartements t2 sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : rénovation compléte en 2021 - 42 m² - dépendance - locataire en place 480eur / mois 1er étage : rénovation compléte en cours de finition 59 m² - loyer à définir - vendu vide 2e étage : bon état - loyer à définir - vendu vide.

Iad france - jacky petiz vous propose : spécial investisseur - ancien moulin à eau de 1880 à réhabiliter. 4 plateaux de 300 m². Possibilité d'y concevoir entre 15 et 20 logements du t2 au t4 + roof top. Le secteur est labellisé ort (opération de revitalisation des territoires) et permet de bénéficier du dispositif denormandie. 400 m à pied de la gare de dol-de-bretagne à destination de paris, rennes, st malo, dinan, pontorson - mont-saint-michel, caen. Dol-de-bretagne, labellisée « petite cité de caractère », séduit par son authenticité et son atmosphère paisible, à seulement quelques minutes de la côte. Attractive pour son riche patrimoine, sa cathédrale saint-samson et sa fontaine, ses maisons médiévales, le menhir du champ-dolent et le mont-dol qui offre des vues imprenables sur la baie du mont-saint-michel. Le secteur est en zone ucf avec possibilité de destination du bâtiment en habitation, en activité professionnelle ou mixte. L'immeuble est identifié comme patrimoine remarquable, c'est un atout de charme historique qui ouvre à des solutions de défiscalisation étendues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jacky petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dylan Housson vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Superbe immeuble de caractère - Idéal Investissement - Plein coeur de Dol-de-Bretagne ! Une opportunité unique s'offre à vous d'acquérir ce superbe immeuble rénové situé à en plein coeur de Dol-de-Bretagne. Avec une surface généreuse de 295 m², il est composé de quatre appartements loués. L'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant un accès immédiat aux commodités et aux infrastructures de la ville (piscine, cinéma, médiathèque. ). Vous découvrirez un premier appartement T2 d'une superficie de 37 m² situé en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Local privatif en extérieur. Un deuxième appartement T3 en duplex d'une superficie de 74 m², comprenant un salon / séjour, une cuisine, une chambre, une buanderie, un wc. À l'étage un palier dessert une salle de bain et une chambre. Une terrasse. Un troisième appartement T3 en duplex d'une superficie de 75 m², comprenant une spacieuse pièce de vie. À l'étage un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un local privatif en extérieur. Un quatrième appartement T4 en duplex d'une superficie de 107 m², comprenant une entrée, une belle pièce de vie ouverte, une chambre, une buanderie, un wc. À l'étage un palier donnant accès sur deux grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Local privatif en extérieur. Dans cet immeuble chaque appartement bénéficie d'une entrée individuelle, il n'y a pas de parties communes ce qui réduit les coûts et l'entretien. Grâce à sa rénovation de qualité, ce bâtiment présente un excellent état général, évitant ainsi les travaux coûteux et fastidieux. Vous pourrez ainsi vous concentrer sur la réalisation de votre projet sans contraintes. Cet immeuble constitue donc une opportunité rare sur le marché. Il saura répondre à vos attentes d'investissement et vous offrir de belles perspectives d'avenir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cet endroit unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.