Vente immeuble à Cancale (35260)

Cet immeuble à rénover, avec un potentiel d'environ 500 m² (actuellement 296 m² de surface habitable), est idéalement situé dans une rue commerçante en plein centre bourg de Cancale. De nombreux atouts pour l'investisseur : la situation, le potentiel avec plusieurs appartements, les places de parking et plusieurs usages possibles. La bâtisse principale qui date du début du 20ème siècle est édifiée sur 3 niveaux avec des caves. Les dépendances actuelles, appentis, ateliers, cellier, greniers, laboratoire peuvent laisser place à des logements. Deux commerces sont possibles, un des emplacements sera obligatoirement conservé pour un usage commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 575159 ).

Iad France - Lucas Bourdois vous propose : Rare sur le marché ! Bâtiment de 120 m² à La Gouesnière - Opportunité à Saisir Ne cherchez plus, ce bâtiment de 120 m² situé à La Gouesnière est l'opportunité qu'il vous faut. Construit avant 1947, sur 2 niveaux, un investissement rentable et sécurisé Avec deux locaux commerciaux déjà loués et un appartement T2 occupé, ce bien génère immédiatement des revenus locatifs. L'appartement T3 au premier étage, actuellement libre, offre une opportunité supplémentaire d'optimisation, que ce soit pour un usage personnel ou une mise en location afin d'augmenter la rentabilité. Situé dans un secteur recherché, proche des commodités et des axes routiers, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique qui garantit une demande locative constante. En bon état général. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou un particulier souhaitant diversifier son patrimoine, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Ne passez pas à côté ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite nouvelle demeure idéal investisseur ! Au coeur du centre bourg, proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Immeuble comprenant trois appartements t2 sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : rénovation compléte en 2021 - 42 m² - dépendance - locataire en place 480eur / mois 1er étage : rénovation compléte en cours de finition 59 m² - loyer à définir - vendu vide 2e étage : bon état - loyer à définir - vendu vide.

Iad france - jacky petiz vous propose : spécial investisseur - ancien moulin à eau de 1880 à réhabiliter. 4 plateaux de 300 m². Possibilité d'y concevoir entre 15 et 20 logements du t2 au t4 + roof top. Le secteur est labellisé ort (opération de revitalisation des territoires) et permet de bénéficier du dispositif denormandie. 400 m à pied de la gare de dol-de-bretagne à destination de paris, rennes, st malo, dinan, pontorson - mont-saint-michel, caen. Dol-de-bretagne, labellisée « petite cité de caractère », séduit par son authenticité et son atmosphère paisible, à seulement quelques minutes de la côte. Attractive pour son riche patrimoine, sa cathédrale saint-samson et sa fontaine, ses maisons médiévales, le menhir du champ-dolent et le mont-dol qui offre des vues imprenables sur la baie du mont-saint-michel. Le secteur est en zone ucf avec possibilité de destination du bâtiment en habitation, en activité professionnelle ou mixte. L'immeuble est identifié comme patrimoine remarquable, c'est un atout de charme historique qui ouvre à des solutions de défiscalisation étendues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jacky petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.