Vente immeuble à Ille-et-Vilaine (35)

Je vous propose à la vente un immeuble comprenant deux appartements dans le bourg de balaze. Idéalement placé, proche école et commodités. Tous les compteurs sont indépendants (eau et électricité), et la toiture est neuve. Le premier est un t2 de 51 m² situé au rdc et est en partie rénové. Il est constitué d'une entrée avec cuisine style kitchenette, un grand salon, une chambre en cours de rénovation (qui sera terminée pour la vente), une salle d'eau et un wc. Il est actuellement loué mais le locataire ne sera plus dans les lieux pour la vente. Le deuxième logement est de type 4 de 97 m² situé sur deux niveaux, comprenant un vaste salon séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Au dernier niveau, l'espace nuit vous offre deux belles chambres, un grenier, un wc avec lave-main. N'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite. (d'autres photos seront bientôt disponibles) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 171 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : loïc cazoulat, tél. : 06 61 73 13 21, e-mail : loic.cazoulat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 800 098 154.

À 15 min de Rennes, 28 min de St Malo, 2 min de la 4 voies, 2 min du canal d'Ille-et-Rance, à proximité des commerces et commodités, je vous propose un ensemble immobilier composé de murs commerciaux d'env. 100 m² et d'un appartement d'env. 120 m² (env. 360 m² au sol) sur un terrain de 299 m². Les murs de la pizzeria / grill / saladerie comprennent une salle de 55 couverts sur deux niveaux, une cuisine aménagée et équipée, deux réserves, un wc, une terrasse de 10 m² et une autre de 30 m² ombragée et au calme. L'appartement au 1er étage comprend un salon séjour cuisine avec de belles pierres apparentes jointées à la chaux, une chambre parentale avec un dressing et une sdb avec wc. Au deuxième étage, le palier dessert un couloir, deux chambres, un pièce isolée, une grenier et une sde avec wc. Au sous-sol, une cave avec un puits. Vous souhaitez créer votre commerce en plein centre de cette belle commune, Alors n'hésitez plus, CONTACTEZ-MOI ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

RENNES - Quartier Fougères. AJP Immobilier Rennes Nord vous propose à quelques mètres de notre agence, au coeur du quartier commerçant. Un ensemble immobilier de 160 m² habitables avec au rez de chaussée, local commercial de 62 m² environ avec loyer 24 000 € HT / HC / an avec sa place de parking. À l'étage, un appartement T3 de 57 m² (accès indépendant depuis l'extérieur), exposé nord / sud. Dans les combles 41 m² habitables (60 au sol environ) non aménagés. Escalier depuis l'appartement du 1er étage. Possibilité de créer 2 appartements ou grand duplex avec 4 ou 3 chambres. 2 garages dans la cour avec espace au dessus aménageable. 3 celliers, local poubelles Valeur locative globale projetée entre 37 000 et 48 000 € / an suivant format finale de location. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Parts sociales d'une SARL qui propose à la location un Ensemble immobilier pluridisciplinaire qui comprend : - des locaux de stockage ou d'activité - des commerces - des bureaux L'ensemble se trouve sur un axe passant dans un ville moyenne dynamique du grand ouest. Pour avoir les informations, contactez Pascal au 06 16 66 58 58.

Je vous propose à la vente un immeuble comprenant deux appartements dans le bourg de balaze. Idéalement placé, proche école et commodités. Tous les compteurs sont indépendants (eau et électricité), et la toiture est neuve. Le premier est un t2 de 51 m² situé au rdc et est en partie rénové. Il est constitué d'une entrée avec cuisine style kitchenette, un grand salon, une chambre en cours de rénovation (qui sera terminée pour la vente), une salle d'eau et un wc. Il est actuellement loué mais le locataire ne sera plus dans les lieux pour la vente. Le deuxième logement est de type 4 de 97 m² situé sur deux niveaux, comprenant un vaste salon séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Au dernier niveau, l'espace nuit vous offre deux belles chambres, un grenier, un wc avec lave-main. N'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite. (d'autres photos seront bientôt disponibles) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : loïc cazoulat, tél. : 06 61 73 13 21, e-mail : loic.cazoulat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 800 098 154.

Belle opportunité à saisir en baie du mont saint michel : charmante bâtisse en pierres à rénover de 330 m² avec un hangar sur un terrain de plus de 4400 m² ! Visite virtuelle 3d sur demande en exclusivité, découvrez cette bâtisse unique en pierres, anciennement exploité en chambres d'hôtes, hôtel-restaurant-bar. Situé à seulement 10 minutes du mont saint michel, ce bien offre de nombreuses possibilités pour des projets variés (hôtellerie, restauration, gîte de groupe, investissement locatif, domaine de réception, ou commerce). Un emplacement stratégique aux portes de la bretagne en bordure de normandie. Niché à saint-georges-de-gréhaigne, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement de choix. Vous serez à proximité immédiate de pontorson et pleine-fougères (4 km) et à seulement : 13 minutes de dol de bretagne, 25 minutes d'avranches, 40 minutes de saint malo. Vous profiterez du charme authentique de la campagne bretonne, tout en étant proche des commodités locales (commerces, bars, restaurants) dans une région dynamique, riche en patrimoine culturel et naturel. Une rénovation importante est à prévoir pour valoriser cet ensemble immobilier à fort potentiel. Caracteristiques du bien : rez-de-chaussée : - hall d'entrée - salle de bar / restaurant de 70 m² + terrasse vitrée de 30 m² - salle de réception supplémentaire de 29 m² - cuisine équipée de deux chambres froides et d'une hotte professionnelle - deux arrière-cuisines et un local technique - wc premier étage : - neuf chambres - un studio - une réserve - deux wc - une salle d'eau, deuxième étage : - grenier bâtiments annexes et extérieurs : - hangar abritant un cellier avec au dessus un grenier, deux réduits avec grenier. - parking privé - grand jardin d'environ 3500 m² avec abri, parfait pour des aménagements extérieurs (terrasse, potager, espace détente). Possibilité d'acheter en supplément une ancienne étable (environ 80 m² par niveau) en parpaings avec toiture en fibro et un parking privatif supplémentaire. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout et est raccordable à la fibre. Deux pompes à chaleur, un ballon thermodynamique, ainsi que l'isolation de l'ensemble du grenier ont été réalisés en janvier 2024. Cet ensemble immobilier représente une occasion idéale pour les investisseurs ou passionnés de rénovation souhaitant allier projets professionnels et cadre de vie agréable en baie du mont saint michel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. La visite virtuelle en 3d est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 898324.

Au coeur de Redon cet immeuble des années 80 construit sur 3 niveaux + sous-sol offre un excellent potentiel locatif et une forte demande sur le marché. En vente avec d'autres mandataires, nous avons les honoraires les moins élevées et sommes spécialisés dans les immeubles de rendement. Après travaux et en exploitant 4 lots en LDD et 2 en LCD : 53 000 euros de loyers mensuels nets de charge. Surface habitable : 211 m² Construction : Pierre de taille, toiture en ardoise naturelle Menuiseries : Bois double vitrage 6 mm Stationnement : Places de parking privatives DPE : E Composition des logements RDC : 4 studios (15 m² avec terrasse, 19 m², 21 m² et 26 m²) 1 studio loué (caution jusqu'à 02 / 2026) 3 studios libres pour optimiser les loyers dès l'achat 1er et 2e étage : 2 grands duplex de 65 m² Tous les deux loués (baux jusqu'à 08 / 2026 et 11 / 2027) Gestion énergétique & charges Les 4 studios sont sur le même compteur (avec sous-compteurs et différentiel individuel) Chaque duplex à son propre compteur Frais actuels T3 : 30 € / mois (participation à la VMC et ménage des communs) Studio : 70 € / mois (eau, électricité, VMC, ménage) Atouts majeurs Localisation stratégique avec forte demande locative Typologie recherchée avec des studios et duplex adaptés aux besoins du marché Ensemble sain et bien entretenu (logements, façades, toiture et communs en bon état) Déficit foncier à exploiter, offrant une optimisation fiscale intéressante Loyers sous-évalués avec un potentiel d'augmentation immédiat après mise à jour des baux Travaux à prévoir pour valoriser l'investissement Légers rafraîchissements (peintures, sol, modernisation des kitchenettes et vasques de salle de bain) Mise aux normes électriques Division des compteurs électriques pour une gestion plus efficace Cash-flow positif après travaux jusqu'à 1 724 € / mois avant impôts Rendu brut : 10,50 % | Rendement net : 10,14 % Valorisation annuelle estimée : +2 % par an (soit + 50 650 € en 5 ans) Immeuble idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate avec un fort potentiel d'optimisation. Dossier complet de projection et de présentation sur demande taurusconseil.contact@gmail.com - 400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.38%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,005 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 742€ ~ 1005€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique d'investir dans un immeuble situé dans un emplacement privilégié. Datant de 1571, cet immeuble apporte une offre de 4 logements, garantissant un flux de revenus stable et attractif. Il est important de savoir que ce bien fait aujourd'hui l'objet d'un arrêt de mise en sécurité. D'important travaux sont à prévoir (fenêtres / quelques éléments de maçonnerie / plancher. ). Un audit structurel a été réalisé. Caractéristiques du bien : rdc : appartement d'une surface de 30.56 m² comprenant : cuisine- séjour, salle d'eau, et wc séparé, 1 chambre 1er étage : appartement d'une surface de 29.14 m² comprenant : cuisine- séjour, salle d'eau avec wc, 1 chambre 2nd étage : appartement d'une surface de 28.57 m² comprenant : cuisine- séjour, salle d'eau avec wc, 1 chambre 3ème étage : appartement d'une surface de 19.80 m² de surface habitable et 25.58 m² de surface au sol comprenant : entrée, cuisine- séjour, salle d'eau avec wc, 1 chambre. Sous-sol : vous bénéficierez de deux caves. L'immeuble est en mono-propriété, donc sans obligation de syndic. Loyers et rendement : le bien n'est plus loué actuellement. Des travaux seront nécessaires après lesquels un revenu locatif d'environ 16 000eur / an devraient pouvoir être obtenus, laissant présager (après travaux) une rentabilité d'environs 6.5% à 7.5%. Emplacement : idéalement situé dans un quartier recherché, cet immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, mais également à forte attractivité touristique. À proximité des commodités et à quelques mètres de l'église notre dame et du château de vitré. Classe énergie d et b (199 - 6) chauffage électrique individuel. Estimation des coûts énergétique annuels : entre 410 eur et 590 eur par an. Tf = 1187eur prix : 132 000 euros fai frais de négociation à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site contactez votre conseiller au 06 09 39 52 71, expert immobilier certifié cfei no2020 / 920, agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 rsac de rennes. 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivité Optimhome ! Dans un cadre exceptionnel, ces murs commerciaux offrent une opportunité rare pour investisseurs ou restaurateurs. Situé en bord de l'eau, cet établissement bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour attirer une clientèle locale et touristique. Le restaurant est implanté dans une zone présentant un risque d'inondation. Le bâtiment, parfaitement adapté à la restauration, dispose d'une belle capacité d'accueil et d'un fort potentiel de valorisation. Emplacement stratégique, cadre idyllique et attractivité assurée ! Le fond de commerce est également en vente au prix de 110000€, honoraires inclus. L'affaire est rentable et perenne depuis de nombreuses années Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant pour tout complément d'information Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 580083 ).

En exclusivite chez kermarrec - très bon emplacement dans le centre ville de vitre, un immeuble en parfait état avec des planchers bétons comprenant au rez-de-chaussée un local commercial actuellement loué (703 € ht) et au 1er étage un appartement de type t3 en duplex entièrement refait d'environ 69 m² habitables (646 €). Revenus locatifs : 1349 € / mois. Classe énergie : d - prix : 293 300 € hai - réf. 3024 (4.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En plein cœur de Pleurtuit, ce bien immobilier très prometteur offre un cadre de vie paisible et authentique, idéalement situé aux pieds des commerces locaux et des établissements scolaires. Cet immeuble à fort potentiel sur une parcelle d'environ 330 m² se compose de deux maisons en pierre bénéficiant de rénovations récentes et possibilité d'extension. La première, hors d'eau et hors d'air, a vu son plancher, ses huisseries entièrement remis à neuf et sa toiture remaniée. Quant à la seconde, également hors d'eau, elle dispose d'un nouveau plancher et d'une toiture neuve. Avec une surface brute de 174 m² et la possibilité d'aménager des logements locatifs, ce bien offre un investissement sûr et une opportunité unique d'allier confort et rentabilité. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

L'immobilier de A à Z par Alexandre Huet vous propose à la vente : IDEAL INVESTISSEUR Situé en plein centre ville d'une commune dynamique, à pied de tous commerces, écoles et transports. Environ 3 minutes de l'échangeur Rennes - Nantes. Cet immeuble est composé d'un duplex à rénover d'environ 63 m² avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc, chambre spacieuse, grenier aménageable avec belle hauteur et cave. En partie nord, un jardin avec une dépendance aux volumes généreux. Le second logement lui aussi à rénover se compose d'une pièce au rez-de-chaussée et d'une grande chambre avec salle d'eau à l'étage. En partie sud le terrain est constructible, le tout viabilisé en eau, électricité, télécom. Tout à l'égout en façade. Grand potentiel de location, de division ou de reventes. Secteur attractif, belle rentabilité à la clé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Immeuble en plein centre de Mordelles ! Il se compose au RDC d'un local commercial sur l'avenue du Maréchal Leclerc, à l'arrière une salle de réception. À l'étage un appartement type 3 / 4. L'ensemble est à rénover et a été exploré pour confirmer être sain. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de st nicolas de redon, en zone uba (zone d'extension de l'agglomération à caractère d'habitat pavillonnaire) découvrez une parcelle de 1000 m² avec un bâtiment industriel d'environ 400 m² en bardage couvert en fibro ciment, sol bétonné. Artisans en recherche de local : les lieux sont prêts à accueillir votre activité ! Investisseurs / promoteurs : redessinez ces lieux qui se prêtent parfaitement à l'implantation d'un petit quartier pavillonnaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : non soumis au dpe prix du bien : 136.990 euros prix du bien hors honoraires : 130.000 euros honoraires ttc : 5.38% soit 6990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou par courriel à immo44630@gmail.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 347349- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -. (5.38% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (5.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

En exclusivite chez kermarrec - seulement pour investisseur - idealement situé dans le centre ville de vitre, à 100 m de la gare, a vendre un immeuble comprenant : - au rdc : un local commercial (env 30 m²) ; au 1er étage : une réserve d'environ 32 m²), une cave. Loué actuellement 650 € / mois. Classe énergie : non requis - au 2ème étage : un appartement (env 32 m² loi carrez) comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc. Loué actuellement 400 € / mois, classe énergie : g - au 3ème étage : un appartement (env 24,30 m² loi carrez) comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc. Loué actuellement 420 € / mois. Classe énergie : e la toiture et la façade ont été refaites en 1996. L'ensemble est loué 1470 € / mois. Prix : 267 300 € hai - réf. 2581 (4.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute i@d - redon centre - immeuble - 6 logements. Découvrez cet immeuble de 212 m² idéalement situé dans le centre ville de redon. Ce bien est composé de six logements, divisé en : un t1 de 27 m² loué 360 €. Un studio de 16 m² loué 330 €. Un studio de 20 m² loué 340 €. Un studio de 21 m² loué 340 €. Un t3 de 63 m² loué 478 €. Et un t3 de 65 m² loué 510 €. Ce qui représente une valeur locative globale de 2358 € photos supplémentaires sur demande. Cet immeuble à été rénové en 1996, chauffage électrique, tout à l'égout, toiture en ardoise naturelle, vmc commune pour les six logements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement idéal en hyper-centre à quelques mètres de la mairie. À rénover entièrement. Idéal pour un déficit foncier ! Disposé sur 3 niveaux de 26 m² chacun plus un sous sol de même superficie. Tout projet possible. La rénovation de cet immeuble vous appartient néanmoins d'après nos analyse voici la manière la plus efficace de l'exploiter : RDC : 1 T2 de 26 m² environ - LCD - 1 100eu / mois 1er étage : 1 T2 de 26 m² environ - LLD - 510eu / mois 2ème et 3ème étage : 1 T3 en duplex de 45 m² environ - LCD - 1 480eu / mois Total mensuel : 3 090 Total annnuel : 37 080 Concernant ce projet vous avez la possibilité de passer par vos équipes d'artisans concernant l'aménagement du bâtiment. Nous avons fait chiffrer ce projet par notre partenaire en maîtrise d'oeuvre locale Avenue Travaux. Les chiffrages sont déjà prêt et ils peuvent s'occuper de vous livrer le projet clef en main. Les calculs de rentabilité sont fait à partir des devis que nous avons. Dossier complet sur demande. 70,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Taurus Patrimoine, expert en immeuble de rapport vous présente cette opportunité d'investissement au coeur de Langon, proche de la gare au coeur de la ville, sur l'axe Redon-Rennes. Disposé sur 3 niveaux et composé de 4 lots principaux cet immeuble en mono-propriété offre une rentabilité de 10,13% brut annuel ! Avec une exploitation mixte LCD / LLD loyers annuels : 36 372euros Cash-flow + 1000euros / mois avant impôts. Forte possibilité de défiscalisation grâce aux travaux à réaliser. Dossier complet d'analyse technique, locative et financière sur demande par mail ou téléphone, n'hésitez pas à nous le demander pour plus d'informations ! 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,038 € / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lisa Milcent vous propose : Ancien atelier de marbrerie, ce bâtiment offre une surface totale de 870 m² sur un vaste terrain de 6356 m². Une partie récente de 270 m², construite il y a 4 ans, bénéficie d’une structure en bac acier isolé. Elle comprend un espace bureau et vestiaire de 40 m², carrelé, avec point d’eau et évacuations prêtes pour l’installation d’une douche. Le reste du bâtiment, plus ancien, est en bac acier et plaques Fibrociment. L’ensemble du bâtiment repose sur une dalle béton. L’assainissement, refait il y a 3 ans, inclut une fosse toutes eaux avec pompe de relevage et épandage. Dans la partie la plus récente, un pont roulant est inclus. Disponible à partir de avril 2025. À l’extérieur, le terrain non clos comprend un grand parking et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Bâtiment proche A84, à 6 min. À 8 min de Fougères. Ce bien est idéal pour des projets professionnels nécessitant de vastes espaces ou pour des investisseurs recherchant un site à fort potentiel. Local industriel, Hangar, site logistique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921546966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet immeuble à rénover, avec un potentiel d'environ 500 m² (actuellement 296 m² de surface habitable), est idéalement situé dans une rue commerçante en plein centre bourg de Cancale. De nombreux atouts pour l'investisseur : la situation, le potentiel avec plusieurs appartements, les places de parking et plusieurs usages possibles. La bâtisse principale qui date du début du 20ème siècle est édifiée sur 3 niveaux avec des caves. Les dépendances actuelles, appentis, ateliers, cellier, greniers, laboratoire peuvent laisser place à des logements. Deux commerces sont possibles, un des emplacements sera obligatoirement conservé pour un usage commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 575159 ).

À redon (35600), local d'activité à vendre. Locaux utilisés en tant qu'école de danse pendant de très nombreuses années, une nouvelle vie les attends : box de stockages, espace de coworking, salles de séminaires,. Les possibilités sont nombreuses ! Actuellement d'une surface totale de 340 m² = 2 salles de 150 m² et 80 m² + annexes (vestiaires, wc, salle d'eau, hall d'entrée). Implanté sur une parcelle de plus de 1200 m² en zone ueb (possibilité d'emprise au sol de 60% ; bâtiment possible r + 2+combles) le dpe a été réalisé le 13 / 07 / 2022 et classe le bâtiment en classe b - ges : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 312.455euros hai (honoraires inclus de 13.455euros ttc à charge de l'acquéreur soit 4.5% soit 299.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou par courriel à immo44630@gmail.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385433- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 (4.5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

Iad france - jacky petiz vous propose : spécial investisseur - ancien moulin à eau de 1880 à réhabiliter. 4 plateaux de 300 m². Possibilité d'y concevoir entre 15 et 20 logements du t2 au t4 + roof top. Le secteur est labellisé ort (opération de revitalisation des territoires) et permet de bénéficier du dispositif denormandie. Le bâtiment est en cours de classification et devrait ouvrir à des solutions de défiscalisation étendues. 400 m à pied de la gare de dol-de-bretagne à destination de paris, rennes, st malo, dinan, pontorson - mont-saint-michel, caen. Dol-de-bretagne, labellisée « petite cité de caractère », séduit par son authenticité et son atmosphère paisible, à seulement quelques minutes de la côte. Attractive pour son riche patrimoine, sa cathédrale saint-samson et sa fontaine, ses maisons médiévales, le menhir du champ-dolent et le mont-dol qui offre des vues imprenables sur la baie du mont-saint-michel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jacky petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline gavard vous propose : maison de 220 m² environ, avec jardin ! Vous serez séduit par cette maison au fort potentiel ! Actuellement agencée en cabinet médical, elle comprend au rez de chaussée, un hall d’entrée desservant, bureau, salles d’attentes ainsi que des salles de consultations, toutes équipées de points d’eau. À l’étage, d’autres salles d’attentes et de consultations mais également une pièce équipée d’une cuisine. Le tout sur cave complète. Un jardin et une cour bitumée viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 171 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite nouvelle demeure idéal investisseur ! Au coeur du centre bourg, proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Immeuble comprenant trois appartements t2 sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : rénovation compléte en 2021 - 42 m² - dépendance - locataire en place 480eur / mois 1er étage : rénovation compléte en cours de finition 59 m² - loyer à définir - vendu vide 2e étage : bon état - loyer à définir - vendu vide.

Dans une ville moyenne avec toutes commodités, safti vous propose un immeuble de 12 pièces avec son installation et ses équipements, terrasses et terrains arborés. 4 salles, bar, à visiter, restaurant rapide ou creperie, fond de commerce en plus à débattre en fonction des choix, à saint aignan sur roe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 112 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lemoine, tél. : 06 81 56 51 79, e-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 382702033.