Vente immeuble 550 m² Puisserguier (34620)

Vente immeuble 550 m² Puisserguier (34620)

Ideal investisseurs - forte rentabilite locative votre agence laborie puisserguier, vous propose sur sa commune, un immeuble d'environ 550 m² sur deux niveaux, comprenant deux locaux commerciaux en bon état, dont un fonds de commerce au rdc ainsi que deux appartements à restaurer au premier étage. Les appartements nécessitent des travaux de rénovation, mais offrent de très beaux volumes ainsi qu'un magnifique potentiel d'environ 100 m² chacun. Possibilité de racheter seulement le fonds de commerce pour 210.000 eur fai. Mais vous pouvez également faire une location-gérance du fonds de commerce prix de vente sur l'ensemble : 420.000 eur frais d'agence inclus. Estimation locative : appartement no 1 : 700 eur / mois appartement no 2 : 700 eur / mois local no 1 : 500 eur / mois local no 2 : 1000 eur / mois location fonds de commerce : 1500 eur / mois bénéfice net du fonds de commerce : environ 6.000 eur / mois taxe foncière : 4000 eur / an soit une rentabilité nette après enveloppe travaux entre 9% si fonds de commerce mis en location-gérance et jusqu'à 17% si fonds de commerce exploité par le propriétaire. Plus de photos et informations sur demande. Pour plus de renseignements, votre conseillère laborie immobilier - noémie sebe : 07 83 74 36 20 / noemiesebe.immo@gmail.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé
• Beaux volumes

Pièces

• 9 pièces
• 1 chambre
• 2 WC

Superficies

• Surface habitable : 550 m²

Etat

• Construit en 1700

Consommation énergétique et gaz à effet de serre