Vente immeuble à Chauny (02300)

À vendre en exclusivité, ensemble immobilier, pouvant faire 7 lots de maisons d'environs 60 m² avec 2 chambres. Des travaux sont à prévoir. 1- actuellement maison louée de 83 m², entrée, séjour, cuisine, toilette a l'étage 4 chambres et salle de bain 2-maison à rénover entièrement, 2 pièces au rdc, 2 pièces à l'étage. 3- entré séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau avec toilette, à l'étage 2 chambres. 4- entré, séjour, douche avec toilette, à l'étage 2 chambres et toilette. 5- entré, cuisine, séjour, salle de bain avec toilette. À l'étage le palier dessert 3 chambres. Toute les maisons possède une cave. Terrain d'environ 2800 m² pouvant faire des places parking pour les locataires. Le prix est de 136 500 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe. E ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2023 : entre 1570 euros et 2160 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie zgrebny, au 06 37 80 53 54 ou par courriel à m.zgrebny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie zgrebny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint quentin 888 705 548 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 388304zgr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélanie zgrebny (ei) agent commercial - numéro rsac : saint quentin 888 705 548 -.

Iad france - eugénie arnout vous propose : bel immeuble de 240 m² sur 2 niveaux en hypercentre de chauny, bon état général, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour être transformé en un espace unique. Au rez de chaussée, espace commercial, belle vitrine et 2 entrées. Au 1er niveau : grand espace pour le commerce avec réserve mais possibilité d'aménager 2 appartements au 2eme étage : espace bureau et grenier. Beaucoup de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat d indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eugénie arnout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-quentin cedex sous le numéro 503875130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investisseur. L'agence Arthurimmo. com vous propose sur Tergnier ce magnifique immeuble à usage commercial loué 1212.15€ mensuel. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec accueil et salle d'attente, 6 bureaux, salle de réunion, cuisine, toilette et local technique. Au 1er étage : grand espace de 50 m², salle de bains. Au niveau supérieur très belle mezzanine de 20 m². Une visite s'impose !

Fabienne picavet 07 78 38 92 50 vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 étages situés proche de la gare au rez de chaussée un local commercial, au 1er étage un grand t2 et au 3 ième étage un t2 mansardé plus petit en surface habitable mais très spacieux les dpe affichent a c et d et les appartements sont en bon état. Les travaux datent d'une quinzaine d'années mais avaient été de bonne qualité à l'époque, ils sont encore très corrects mais datent un peu, ils pourraient être remis au goût du jour le revenu annuel est de 17 ke environ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabienne picavet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°749 941 829 greffe de lille) 07 78 38 92 50 (réf. 576153 ).

Iad France - Vincent Delafenestre vous propose : Opportunité Rare à Tergnier - Bâtiment Historique avec 7 appartements du T2 AU T4 avec 5 garages. À la recherche d'un investissement patrimonial unique dans la charmante ville de Tergnier ? Ne cherchez plus, cette magnifique bâtisse datant de 1919 est l'occasion rêvée pour les amateurs d'histoire et de belles rénovations. D'une superficie totale de 400 m² répartie sur 4 niveaux, ce bâtiment chargé d'histoire, pour offrir un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces polyvalents à exploiter selon vos besoins : idéal pour un projet de loft, de bureaux ou même pour une boutique. Les niveaux supérieurs, accessibles par un bel escalier en bois, offrent la possibilité d'aménager de beaux espaces de vie. Imaginez des pièces lumineuses avec vue sur la ville, orientées plein sud pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bâtiment est en bon état général, témoignant du soin apporté à sa rénovation. Le système de chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal. Les radiateurs répartis dans les différents niveaux permettent une chaleur homogène et agréable, même en hiver. Vous bénéficierez également de places de parking pour garer facilement vos véhicules ou pour vos visiteurs. Profitez de cette occasion unique pour investir dans un bien d'exception chargé d'histoire et offrant de multiples possibilités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment rare à Tergnier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Delafenestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 845046895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo Tergnier vous propose : Un ancien théâtre rénové avec un appartement vous donne beaucoup de possibilités. Le théâtre est composé : Open space de 180 m² face à la scène de 50 m² et d'une mezzanine de 45 m², vous trouverez deux grands toilettes pour les réceptions. Ensuite un grand bureau de 45 m² ainsi qu'un coin repos avec kitchenette. À ce théâtre s'additionne un appartement composé d'une cuisine ouvert sur salon, salle d'eau avec toilette et d'une grande chambre à l'étage. Cet appartement possède une terrasse. La cour goudronnée entièrement pouvant réceptionner des poids lourds est de 1000 m² avec une dépendance ouverte de 240 m². La parcelle complète est de 1129 m² environ clôturée et sécurisée. Pour plus de renseignements contactez-nous 03 23 52 32 83 ou 06 80 84 18 00.

Spécial investisseurs arthurimmo. Com tergnier vous propose en exclusivité sur beautor cette maison composée de deux appartements de type 3. Loyer annuel de 8160 € hors charges soit un rendement de 9.6 % à l'année. Dpe : e pour chaque appartement. Ges : e pour chaque appartement. Pour plus de renseignements contactez-nous au 03 23 52 32 83 ou azimmodesign@agence-arthurimmo.com.

Saint-Gobain Centre - Immeuble de 154 m² - Situé en plein cœur de Saint-Gobain, l'agence Luce de Lancival vous propose de découvrir cet immeuble de plus de 150 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour, dégagement, salle de douche avec w-c, cuisine, bureau, remise et jardin, - à l'étage un large séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une salle de bain avec w-c séparés, une chambre en mezzanine de 25 m² et une terrasse d'environ 20 m². Son plus : un garage Prix de vente : 90 000 € Diagnostics effectués le 24 / 03 / 2025 : Consommation énergétique primaire : 248 kWh / m² / an Consommation énergétique finale : 226 kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 340 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Immeuble mixte commerce et habitation situé en plein centre ville. très bon état. Cet immeuble comprend un local commercial + dépendances loués (bail commercial à établir). Deux niveaux d'habitation et un immense grenier. Cet immeuble d'après guerre bénéficie d'une solide et belle construction : maçonnerie, toiture, menuiseries. Il est destinè à l'investissement. Soit la location de l'habitation en l'état. soit la création de trois logements. Il faudra bien sur prévoir la division, la création de compteurs électriques et eau (charge acquéreurs). Le tout vous est proposé pour un prix de 178.400 euros frais d'agence compris. (8.400 euros de frais d'agence). Pour tous renseignements, vous pouvez me contacter au 07 62 89 31 59. Jérôme DARSY.

Iad France - Eugénie Arnout vous propose : Découvrez ce bâtiment plein de caractère situé à La Fère, datant de 1930 et offrant un potentiel immense sur trois niveaux. Avec une surface totale de 280 m², ce bâtiment est idéal pour un projet de rénovation et de transformation selon vos envies. Les possibilités sont infinies : création de plusieurs appartements, loft atypique, espace de coworking, résidence principale avec atelier. à vous de laisser libre cours à votre imagination. La situation géographique est un atout majeur, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réhabiliter ce bâtiment plein de potentiel et de le transformer en un espace hors du commun. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Arnout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN CEDEX sous le numéro 503875130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseurs ou artisan. secteur calme en fond de cour - Très bel ensemble immobilier situé sur un terrain de plus de 2.000 m². comprenant une grande maison à rénover sur trois niveaux. Tout est à configurer. il ne reste que le gros oeuvre en très bon état. Possibilité de division ou de création d'une très grande maison. S'y ajoute une ancienne dépendance sur deux niveaux de presque 100 m² à rénover également - Avec grand terrain Bref, énormément de possibilités pour un prix très raisonnable ! 64.800 EUROS Frais d'agence compris -(4.800 euros de frais d'agence). DPE non obligatoire car logements dépourvus de moyen de chauffage. Pour tous renseignements et visites, contactez moi au 07 62 89 31 59. Jérôme DARSY.

Aic immobilier vous propose ce bel immeuble de rapport à usage de commerce et d'habitation situé au cœur du bourg de saint gobain ! Proposé à un prix fac de 59.600 euros, il vous propose un rapport de 5.720 euros annuel. Immeuble loué en totalité au même locataire. Taxe foncière de 606 euros. Il comprend un local commercial et ses annexes en rez-de-chaussée. Un appartement de type f4 en duplex (1er et 2ème étage) caves petite cour. Chauffage central. Il dispose d'un bail commercial. Pas de soucis locatifs. Cet immeuble en bon état et bien loué correspond à un investissement sur et durable et peut vous permettre d'améliorer vos revenus ou de compléter votre patrimoine. Je suis à votre disposition au 07 62 89 31 59 pour échanger sur ce bien. Jérôme darsy - agent immobilier.

Pour investisseurs ! Aic immobilier vous propose ce bel immeuble de rapport à usage de commerce et d'habitation situé au cœur du bourg de saint gobain loué dans sa totalité (commerce et habitation) ! Proposé à un prix fac de 59.600 euros, il vous propose un rapport de 5.720 euros annuel. Avec une taxe foncière de 606 euros. Cet immeuble en bon état général comprend un local commercial et ses annexes en rez-de-chaussée ? Un appartement de type f4 en duplex (1er et 2ème étage) caves petite cour. Chauffage central. Il dispose d'un bail commercial 3 / 6/9. Bon locataire ? Loyers à jour. Cet immeuble en bon état et bien loué correspond à un investissement sur et durable et peut vous permettre d'améliorer vos revenus ou de compléter votre patrimoine. Je suis à votre disposition au 07 62 89 31 59 pour échanger sur ce bien. Jérôme darsy - agent immobilier.

Immeuble en fond de cour - Sur la commune de Charmes, à proximité de la départementale reliant Saint-Quentin à Laon, l'agence Luce de Lancival vous propose de découvrir cet immeuble brut érigé sur un terrain de 1 424 m². D'une superficie de plus de 250 m² sur 3 niveaux, ce bien vous permettra de vous projeter sur votre future habitation comme sur le siège de votre société. Avec deux jardins et une dépendance d'environ 100 m², les extérieurs offrent eux aussi de belles possibilités. Prix de vente : 59 900 € Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

60400 noyon - 2 lots un t2bis et un studio - 68 m²habitables ensemble de 2 lots dans cet immeuble, secteur calme l'appartement et le studio ont été entièrement rénové. En rez de chaussée avec terrasse proche commerces et bus t2 bis : l'entrée, une cuisine, salon, salle à manger, 1 belle chambre lumineuse et un bureau, salle de douche et wc séparé. Studio : entrée pièce de vie ouverte sur cuisine, salle de bain et wc bail en cours pour le t2 bis. Actuellement loué 800 euros c. C bail en cours pour le studio. Loué 600 eurosc. C idéal investisseur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / cette vente est garantie 12 mois. Proposé au prix de 80000 euros. Honoraire agence charge vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie poiret au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société sas proprietes privees du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes 487 624 777. Mandat numéro 384406. Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

60400 noyon - 152 m² habitables - immeuble mixte rentabilité à 11.4% immeuble mixte situé proche du centre ville de noyon, ville dynamique au patrimoine historique à seulement 1 de paris gare du nord, découvrez cet immeuble à fort potentiel. Immeuble construit en briques sain et entretenu avec un local au rez de chaussée et un appartement de fonction t4 a l'étage. Appartement avec parquet bois, beaux volumes et belle luminosité. Avec l'immeuble un jardin clos sans vis à vis locataire en place jusqu'en novembre 2025 loyer mensuel actuel de 1400 euros (commerce + appartement) données clés : prix de vente : 147000 euros revenu locatif annuel : 16800 euros rentabilité brute : 11.43% localisation stratégique a proximité immédiate des commerces, écoles, administrations et gare sncf a deux pas du projet du canal seine nord europe, axe majeur de développement économique investisseur à la recherche d'un placement rentable profession libérale ou commerçant souhaitant s'installer et loger sur place. Dpe : 396kwh / ges : 13kgco2 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / proposée au prix de 147000 euros. Honoraire agence charge vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie poiret au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société sas proprietes privees du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes 487 624 777. Mandat numéro 403704.

L’office notarial nicolas hubau vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 42 rue de paris 60400 noyon - noyon, local mixte (professionnel / habitation) - ensemble immobilier au coeur de la ville construit en briques couvert en ardoises situé à un angle de rue avec plusieurs entrée possible dont une sous porche, l'immeuble propose : - un local commercial de 96.04 m² avec de larges vitrines, - deux réserves (11.12 m², 4.88 m²) - une cuisine (9.92 m²) en trait d'union avec la partie arrière. - un séjour (33.69 m²) avec cheminée - un wc - une remise (29.94 m²) avec 2 accès. - un porche (36.01 m²) - la surface au rez de chaussée est de 189.21 m² + le porche - un jardinet. La surface cadastrale est de 373 m² a l'étage : palier 6 chambres (16.68 m², 17.31 m², 15.77 m², 17.18 m², 10.31 m², 11.93 m²), salle d'eau (4.20 m²), wc. - la surface est de 113.94 m² au dessus grenier de 77.67 m² la surface global est de 380.82 m² tf 2020 : 3.521 € - visites : sur rendez-vous. Contact : 03 44 44 00 32 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 96 168 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 29 / 07 / 2021 à 11 : 30 au 30 / 07 / 2021 à 11 : 58 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude nicolas hubau - notaires à noyon - n° siret : 50763556300012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Bienvenue à tous ! Vous êtes à la recherche d'un immeuble rénové, proche des commodités et soucieux de l'environnement ? Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité immobilière ! Cet immeuble récemment rénové en 2022, est composé de quatre étages et est situé dans la charmante ville de Noyon. Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que de trois studios modernes au premier, deuxième et troisième étage. Tous les studios sont équipés de systèmes de chauffage individuel électrique et de huisseries PVC double vitrage, garantissant ainsi une consommation énergétique efficace et une excellente isolation acoustique et thermique. Le local commercial dispose également d'un système de chauffage électrique individuel, idéal pour les professionnels souhaitant optimiser leurs dépenses énergétiques. De plus, l'immeuble est équipé d'un interphone pour une sécurité maximale, ainsi que d'une cave pour un stockage supplémentaire. Le véritable point fort de cet immeuble est son emplacement privilégié. Situé en plein cœur de la ville de Noyon, vous êtes à quelques pas de toutes les commodités nécessaires, notamment des établissements scolaires, des commerces de proximité, des restaurants et des transports en commun. En outre, Noyon est une ville agréable à vivre, avec un riche patrimoine historique et culturel. Vous pourrez profiter de balades dans les rues médiévales, visiter la célèbre cathédrale de la ville ou encore participer à des événements culturels locaux. Vous serez également heureux de savoir que la ville de Noyon est engagée dans une démarche de développement durable, avec notamment la mise en place d'un plan de mobilité pour encourager l'utilisation de modes de transport doux tels que le vélo ou la marche. En somme, cet immeuble rénové à Noyon est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec sa situation idéale et son souci de l'environnement, il représente un investissement sûr et rentable pour les particuliers et les professionnels. N'attendez plus pour saisir cette occasion exceptionnelle et venez découvrir ce bien d'exception lors de votre prochaine visite à Noyon !

Ensemble immobilier de deux niveaux comprenant 11 logements loués, dont certains disposent d'un jardin privatif au rez-de-chaussée. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet ensemble développe une surface totale de 515 m² et se compose comme suit : 1 appartement de 14 m² (1 pièce) 3 appartements totalisant 110 m² (chacun composé de 2 pièces) 6 appartements totalisant 321 m² (chacun composé de 3 pièces) 1 appartement de 70 m² (4 pièces) Des travaux ont été réalisés chaque année au fur et à mesure des évolutions des demandes et toute la toiture arrière est neuve. La majorité des logements affichent un classement D / B au DPE. L'ensemble génère un loyer mensuel de 4 100 €, auquel s'ajoutent 20 € de charges par logement, couvrant la taxe d'ordures ménagères et l'eau. Chaque logement dispose d'une installation énergétique individuelle. Aucune charge de copropriété à prévoir, et la taxe foncière s'élève à 4 771 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 06 61 65 12 06, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867.

60400 noyon - immeuble mixte - 470 m² habitables opportunité investissement très bel immeuble mixte en centre ville de noyon, il est situé à deux pas des commerces, écoles, médecins, hôpital localisation stratégique avec la gare de noyon qui permet de rejoindre paris gare du nord en 1 heure, un atout pour les locataires actifs. L'immeuble mixte se compose de 9 lots comprenant : 4 appartements t2 2 appartements t4 1 appartement t3 à rénover 1 local commercial en pied d'immeuble 1 garage chaque lot est équipé de compteurs individuels (électricité, gaz) chauffage gaz de ville et raccordement tout à l'égout revenus actuels : 15480 euros / an potentiel locatif supplémentaire : 25000 euros / an (après optimisation) rentabilité de 10% environ possible idéalement situé, cet immeuble combine emplacement stratégique et fort potentiel locatif dpe : e / ges : f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / cette vente est garantie 12 mois. Proposé au prix de 435000 euros. Honoraire agence charge vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie poiret au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société sas proprietes privees du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes 487 624 777. Mandat numéro 389212. Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

60400 noyon - immeuble mixte - 188 m² habitables appartement et commerce vente interactive investissez dans cet immeuble plein de cachet au coeur du centre ville de noyon ! Il comprend un local commercial au rez de chaussée, idéal pour un loyer potentiel de 600 euros / mois, ainsi qu'un appartement t3 au 1er étage, également pouvant générer 600 euros / mois. Avec une belle rentabilité estimée autour de 10%, cette opportunité séduira les investisseurs en quête d'un placement stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier charme architectural et rentabilité solide. Possibilité d'y ajouter un autre lot et améliorer la rentabilité avec une maison à aménager en duplex dans la cour, autre revenu avec un loyer estimé autour de 450 euros. Sur place commerce de centre ville, docteurs, infirmières, école, collège, lycée, pharmacie, maison de retraite. Zone commerciale. Accès 5min noyon gare pour paris. 20min pour roye 20min pour compiegne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / cette vente est garantie 12 mois. Vente interactive : réception des offres exclusivement sur le site du samedi 26 / 04 / 2025 à 12h00 au dimanche 27 / 042 / 2025 a 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 115000 euros (1) honoraires charge vendeur). (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie poiret au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société sas proprietes privees du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes 487 624 777. Mandat 402106. Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Situé à l'entrée de noyon, sur un axe stratégique très fréquenté, cet immeuble de rapport est une opportunité rare à saisir pour tout investisseur cherchant un projet rentable. L'immeuble, composé de 3 niveaux et offrant de nombreux atouts, se distingue par : - rez-de-chaussée : un commerce déjà loué, générant des revenus immédiats, d'une surface de 60 m², réparti en 4 pièces avec sanitaires. Une excellente base pour un investissement sécurisé. - 1er étage : un appartement de 46 m² qui sera entièrement rénové, comprenant une chambre, une cuisine, un séjour, deux salles de douche et des wc indépendant. Les fenêtres à double vitrage récentes vous garantissent confort et isolation. - 2ème étage sous combles : un espace de 50 m² au sol (27 m² habitable) complète l'appartement du 1er étage, offrant la possibilité d'un duplexe ou d'un deuxieme appartement. Une chambre est déjà aménagée avec fenêtre, isolation et chauffage, le reste de la pièce a bénéficié d'une isolation performante, d'un plancher et de l'arrivé de l'électricité. Possibilité de créer une salle d'eau et une cuisine. Renovations totale : isolation thermique et électricité refait à neuf déjà réalisé. La plomberie, la cuisine, la salle d'eau, les wc et les peintures des murs et sols seront d'ici la vente refait à neuf. Nouveau dpe tenant compte des rénovations à venir. Extérieur : une grande cour permet de créer un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout non négligeable pour la valorisation de l'immeuble. Localisation privilégiée : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, l'immeuble bénéficie d'une proximité directe avec de nombreux commerces et grandes enseignes. Sa situation sur un axe majeur de noyon le rend facilement accessible et visible, renforçant l'attractivité du commerce en place et du futur parc locatif. Rentabilité : une fois terminé, cet ensemble vous promet un taux de rentabilité brut minimum de 7%. De belles perspectives de valorisation à moyen et long terme pour un investissement durable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je serai ravi de vous accompagner dans ce projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas potart entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 486 516 greffe de compiegne) 06 30 69 23 97 (réf. 582096 ).