Vente immeuble à Colmar (68000)

Venez découvrir cet ensemble immobilier historique datant de 1893 à réhabiliter avec eglise, presbytère, espace extérieur et garage. Un appartement plein de charme d'environ 125 m² est habitable de suite. Plongez dans l'histoire avec ce bien d'exception et de caractère, proche du centre ville de colmar. Cet ensemble immobilier a su garder l'authenticité de l'époque avec ses parquets et ses boiseries d'origine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 620 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : noëlle baltenweck, tél. : 06 82 40 74 61, e-mail : noelle.baltenweck@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 849 216 643.

Situé dans la charmante ville de Munster (68140), cet immeuble offre une perspective unique d'investissement. La localité bénéficie d'une atmosphère paisible et authentique, propice à la détente. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante tout en étant à proximité de commerces locaux, restaurants et écoles, offrant ainsi un cadre de vie équilibré pour les résidents. Cet immeuble spacieux de 372 m² se compose d'un restaurant générant un loyer mensuel de 2075€, ainsi que de quatre appartements. Deux T3 sont actuellement loués à 422€ et 389€ par mois, avec des DPE de classe D et E. Deux autres logements sont disponibles : un T3 entièrement rénové, offrant un potentiel locatif de 750€ (DPE D), et un studio transformable en T3, avec un loyer potentiel de 400€ en tant que studio ou 700€ en cas de transformation. Chauffage au gaz et électrique, cave. Des travaux récents tels que toiture, façade, électricité, plomberie complètent cet ensemble immobilier aux multiples possibilités d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Glwadys GEBELE, Tél. : 06 60 41 95 34, E-mail : glwadys.gebele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 901 984 641.

À colmar, au calme dans un secteur résidentiel très recherché, je vous propose en exclusivité ce bel immeuble de rapport en monopropriété, composé de quatre appartements loués à l'année. Pur produit investisseur, il cumule les avantages d'une rentabilité attractive, et d'une « valeur à terme » élevée. Il est idéalement situé dans une avenue calme, à 150 mètres de la gare, 400 mètres de l'hôpital pasteur, et 7 minutes à pied du centre-ville. À proximité immédiate de tous commerces et services, le secteur fait l'objet d'une forte demande locative. L'immeuble développe 415 m² sur quatre niveaux, érigés sur un sous-sol semi enterré. Construit en 1932 par l'architecte alfred loeffler, il a ensuite fait l'objet d'une extension en partie arrière (1965), puis plus récemment d'un aménagement du dernier niveau permettant la création d'un attique de 68 m². Le jardin de 584 m² (accessible par une double entrée depuis la rue) et une dépendance au fond du terrain offrent aux résidents un espace extérieur ombragé, très agréable en été. Ce bien de belle facture, en très bon état, régulièrement entretenu par l'actuel propriétaire ne souffre d'aucune vacance locative. Il est idéal pour un investisseur confirmé cherchant à optimiser la taxation de ses revenus fonciers. Les quatre appartements sont loués à l'année et génèrent un revenu brut annuel supérieur à 45 000 euros, avec une belle marge de progression. Chaque appartement bénéficie d'une cave et d'une chaufferie indépendante en sous-sol. Chauffage (fuel et gaz) et énergie sont individuels; les chaudières sont neuves (2022) ; les radiateurs sont équipés de têtes thermostatiques; les ballons d'eau chaude ont été remplacés en 2023. L'accès à l'immeuble est géré par vidéo portier. Doubles vitrages dans les appartements et les communs. Bornes individuelles de recharge pour véhicules électrique dans la cour. Le dpe (2025) est classé e. La consommation annuelle pour l'ensemble de l'immeuble (4 lots plus communs) est estimée entre 12 290 et 16 680 euros soucieux de pérenniser la qualité de vie des locataires, le vendeur souhaite une vente en bloc de cet actif. Il est prêt à accompagner gracieusement l'acquéreur dans la gestion au quotidien de la propriété. Il posera un regard particulièrement favorable sur tout projet lui donnant des gages sur la poursuite de l'exploitation en locatif résidentiel. Ce bien vous est proposé en exclusivité au prix de (900 000 euros) neuf-cent mille euros net vendeur, honoraires d'agence en sus de (32 400 euros) trente-deux mille quatre-cent euros à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claude chodot, au 06 25 31 16 64 ou par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claude chodot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mulhouse 851667212 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 380 122 hdd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claude chodot (ei) agent commercial - numéro rsac : mulhouse 851667212 -.

Colmar, à deux pas du centre : Magnifique et grand local env. 205 m² en excellent état / salle principale env. 95 m² plafonds hauts (5 m), magnf. parquet en chevron / entrée avec desk de réception, 2 WC, 3 pièces de travail, 1 cuisine. Très proche de ttes commodités, SNCF etc. (à pieds) ! 9 places de parking, chauffage individuel au gaz de ville. Cave. Local avec de multiple possibilités : local professionnel / professions libérales, showroom, galerie d'art, salle de meeting / conférence, salle des fêtes et de mariage, salle de sport / méditation, théâtre. Combinaison parfaite entre volume, qualité & charme ! Idéal pour investisseur and freelancers, avant-gardiste. Produit rare ! Description : Grand hall d'entrée en commun Rez de chaussée : entrée, standard / accueil, WC, grande salle de réception, 3 salles de travail. 1er étage : une cuisine, une salle de repos, WC. Sous-sol : cave Extérieur : 9 places de parking Prestations : Grand hall représentatif, idéal activités. Hauteur sous plafond 5 m, parquet bois massif en chevron, grandes ouvertures, menuiserie en alu triple vitrage. Cave 7 m², 9 parkings. Bâtiment aux normes PMR. Réglementation immobilière : DPE : D = 180 GES : D = 30 Date de réalisation du diagnostic : 25 / 10 / 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 3000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Bien en copropriété : 9 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4200 €. Pas de procédure en cours - Großer, sehr repräsentativer Saal für vielseitige Nutzung, mit großen Fensterfronten, herrlichem Parkett, hohen Stuckdecken ! Dazu 3 Arbeitszimmer, Empfangsraum, Lagerbereich, kleine Wohnung für Rückzug. Nur berufliche Nutzung möglich. Ideal für Freiberufler, z.B. Praxen, Showroom, Ausstellungen, Foto- und Kunstgalerien, Fitnessstudios, Präsentationen, Meditation, Veranstaltung von Feiern, Partys, Hochzeiten, Events, Vorführungen. Zentraler Raum mit ca. 95 m², Eingangsbereich mit Rezeption, 2 Toiletten, 3 Arbeitsräume, kleine Küche im Obergeschoss + Ruheraum. Kleiner Keller. 9 eigene Parkplätze. Individuelle Gasheizung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Geschäfte und alles Nötige für den täglichen Bedarf, auch Schulen, Bahn, Bus, Parkplätze. Ins Zentrum haben Sie ca. 5 min. zu Fuß. Vielseitige Nutzung möglich ! - Magnificent vast hall + 3 individual rooms + private retreat space, ideal for creative people, for freelancers like artists, fotographers, for showrooms purposes, art galleries, fitness + gym room or partys like weddings receptions. Large reception hall of approx. 95 m². Entrance with reception desk. 2 WC, 3 working rooms + private space. Cellar. 9 parking spaces. Individual gas heating. Very beautiful building completely rehabilitated with high quality standart (exterior aluminum joinery, triple glazing, moldings, solid wood parquet, superb high ceilings). All & everything at walking distance (near railway station, bus stop and centre). À viewing pays ! Retrouvez nous sur . Bei uns finden Sie was Sie suchen. If you need advices in buying or selling please call us!

Je vous propose en exclusivité un immeuble rare à la vente sur la commune de beblenheim. Composé de caves enterrées pratique pour du rangement. Cet immeuble est composé de 2 appartements, un t2 au rdc avec cuisine et salon séparés, une grande chambre, à l'étage un t4 en duplex de 97 m² avec de belles et grandes pièces composé de 3 chambres, salon, cuisine donnant accès à un balcon. Les appartements sont équipés de chaudières gaz individuelles. L'immeuble est en bon état, le revenu locatif est 15360 euros brut. Idéal pour ce constituer un patrimoine, n'attendez pas votre prochaine affaire est ici. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 607 831 - greffe de belfort) olivier jacot des combes entrepreneur individuel 06 50 70 51 08 - réf. 900464.

À vendre chez 3%.Com l'agence immobilière du centre-alsace (aice-immo) : un magnifique immeuble de 420 m² avec 6 logements, situé à andolsheim. Description : immeuble de 420 m², parties communes incluses, sur une parcelle de 785 m² disposition : entrée commune avec escalier menant à 6 logements sur 3 niveaux. Les deux premiers niveaux comprennent deux logements de 71 m² et deux de 60 m², chacun offrant une cuisine (10 m²), un salon (22 m²), un couloir, wc séparé, salle de bain, et une chambre de 13 m². Les appartements de 70 m² incluent une chambre supplémentaire de 10 m². Le dernier étage propose un appartement de 61 m² (3 pièces) et un de 49 m² (2 pièces). Équipements : chaque logement dispose d'un garage et d'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des ballons d'eau chaude. Prestations : fenêtres en pvc double vitrage, baie vitrée à rupture de pont thermique. Terrasses privatives pour 4 appartements. Année de construction : bâtiment de qualité datant de 1990. Montant du loyer : 44.000eur / an (charges comprises). Taxe foncière : 2.740eur sur l'année 2023 opportunité exceptionnelle ! Cet immeuble bien entretenu offre une configuration idéale pour un investissement locatif. Chaque logement bénéficie de prestations récentes et de garages individuels. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite ! N'hésitez pas à contacter : alexandre wuest - conseiller immobilier - au o6.8o. O2.67. Oo du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 et le samedi de 8h 30 à 12h 00. Numéro rsac : 981 831 480. Agence immobilière du centre-alsace (aice-immo) s.A. S, 3%.Com du centre-alsace. Rcs de colmar 881 229 173. Agence de ingersheim 68040, siège social : lièpvre 68660. Réseau national à honoraires réduits. 745.000 eur euros honoraires d'agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr 3%.Com, réseau immobilier à honoraires réduits - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé à 10 minutes de Colmar, au cœur d'un secteur recherché, cet immeuble de rapport en monopropriété est une véritable opportunité pour investisseurs en quête d'un bien stable et valorisable. L'ensemble immobilier se compose de 12 appartements répartis en : 6 T2 de 64 m², chacun avec balcon de 14 m² 6 T3 de 72 m², chacun avec balcon de 18 m² À cela s'ajoutent 12 caves privatives et 8 garages fermés, ajoutant de la valeur locative à l'ensemble. - État locatif & revenus À ce jour, 10 logements sont loués. Un T2 et un T3 sont vacants, offrant une opportunité immédiate de relocation ou de mise à niveau. Loyers actuels perçus : 6 818 € / mois Loyers visés après revalorisation à 13 € / m² : 10 573 € / mois Revenus annuels projetés : 126 876 € - Rentabilité & stratégie Rentabilité brute actuelle : 5,11 % Rentabilité brute projetée après revalorisation : 7,93 % Rentabilité nette nette après revalorisation (après TF, charges et travaux estimés) : jusqu'à 5,76 % Un rafraîchissement léger (15 000 € par logement) permettrait d'aligner les loyers sur le marché local, avec un excellent retour sur investissement à moyen terme. Informations complémentaires Bâtiment sain détenu en monopropriété, bien entretenue, l'ensemble des fenêtres changé dans les appartements Taxe foncière : 10 396 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 06 34 48 53 49, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117.

Iad france - arnaud demuth (06 73 26 48 90) vous propose : bergheim - petite cité médiévale en pleine expansion touristique, village préféré des français en 2022 et classé parmi les plus beaux villages de france. Vends, intra-muros, un ensemble immobilier (comprenant 4 maisons, 2 cours intérieurs et une grange) situé 7-9-11 et 13 grand rue. Une cour aménagée en terrasse et une cour pour stationnement, complètent ce bien, ainsi qu'une salle de restaurant, une cuisine (travaux à prévoir pour sa mise en service) et un caveau. Cet ensemble immobilier est, actuellement, exploité en tant que maisons d'hôtes et gîtes. Le tout est bâti sur un terrain de 10.43 ares. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arnaud demuth ei (id 57242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pauline carpentier vous propose : un immeuble de caractère comprenant : - 2 appartements (1 duplex + 1 brut). - 1 restaurant avec 2 salles distinctes de 140 m² environ chacune + 1 grande terrasse. Biesheim – emplacement stratégique, clientèle fidèle et potentiel exceptionnel ! 2 appartements : du potentiel à ne pas manquer ! * appartement en duplex de 95 m² : parfait pour un propriétaire ou du locatif. (1 cuisine équipée, une salle de bain, 2 chambres, un séjour mansardé). * un second appartement à créer sur deux niveaux de 140 m² environ, avec poutres apparentes, un charme fou et une terrasse privée. * cour indépendante, un vrai plus pour les futurs occupants ! Le restaurant : les murs et le fonds de commerce. * deux salles de restaurant : une principale sur 2 étages, pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Une seconde à l’arrière, avec un grand bar idéal pour des événements ou un service plus décontracté. * grande terrasse pour les beaux jours. * cuisine équipée, prête à régaler vos futurs clients. * situation idéale : proche de plusieurs entreprises locales = pour le service de midi. En bonus : une grange, idéale pour du stockage ou un beau projet d’aménagement selon vos envies ! Vous rêvez de reprendre un restaurant clé en main, avec une belle réputation et un cadre plein de caractère ? Ce bien est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 367 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 929507705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport situé au centre-ville comprenant un local commercial au rez-de-chaussée, un appartement f2 au 1er étage et un f1 bis avec balcon au 2ème étage. Une cour intérieure et 3 caves. Revenu locatif annuel : 16.440. Ideal investisseur.

Situé à Orbey (68370), sur la rue Charles De Gaulle, cet immeuble est en face de l'Intermarché. Très proche des commodités : écoles, pharmacie, bus, commerces, médecins, maison de santée. Ce bien s'étend sur une surface environ 1290 m² de terrain actuellement exploité pour plusieurs fonctions : parking, enherbé avec un jardin, une balançoire, une cabane et une terrasse. À l'intérieur de cet immeuble de 375 m² réparti sur 3 étages. Au RDC, nous pouvons créer 2 locaux commerciaux d'environ 70 m² chacun, ou un grand local de 140 m². À proximité directe nous avons l'Intermarché, la nouvelle pharmacie et le magasin dynamique de fleurs / jouets l'Eden Weiss. Auparavant un café / restaurant exploitait le RDC. L'espace jardin peut être transformé en parking. (actuellement, Le RDC présente 2 appartements dont l'un avec une cuisine équipée récente et l'autre pourrait être refait). Le sous sol et les caves sont très saines, ils représentent environ 130 m², et peuvent être exploités par les locaux commerciaux ou les locataires. Deux accès possibles : par le jardin ou par l'arrière du bâtiment. Au 1er étage, un appartement d'environ 130 m² type F5, très bien entretenu et habitable immédiatement, est composé de 2 chambres, 2 salons, 1 bureau, une cuisine refaite à neuf ainsi qu'une salle de bain. Un balcon permet un accès à l'extérieur. Au 2ème étage s'ouvrent plusieurs portes sur des chambres ou petits appartements à aménager sur un total d'environ 105 m². Les combles peuvent aussi être aménagées en mezzanines. L'ensemble de cette maison de maitre est saine, de la cave au toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raïssa ECKERT, Tél. : 06 31 86 00 71, E-mail : raissa.eckert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 810239129.