Vente immeuble à Drôme (26)

Découvrez cet immeuble en très bon état général : Au rez-de-chaussée : un commerce de 79 m² avec cave. Au 1er étage : un appartement T3 de 79 m². Au 2ème étage : un appartement T3 de 83 m². Le tout loué pour un loyer annuel de 22 320 € HC. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 932.

Découvrez cette maison de village mitoyenne, idéalement située en plein coeur de Loriol-sur-Drôme. Pour les investisseurs, cette maison comprend actuellement un appartement au premier étage en bon état, d'une superficie de 65 m². Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, le rez-de-chaussée offre la possibilité de créer un appartement de 68 m², avec arrivée d'eau et électricité déjà en place. Le grenier, avec une belle hauteur sous plafond et de charmantes poutres, peut également être aménagé en appartement. En tenant compte des frais de rénovation, de transformation, de réparation de la toiture et des frais notariaux, un rendement brut de 7,5 % est envisageable. Cette propriété est vendue avec un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, à seulement quelques pas de la maison. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, supermarchés, transports en commun, pharmacie, fleuriste, boulangerie et médecins. Pour l'acquisition de cette propriété prévoyer un budget travaux. La demande locative dans le secteur est forte, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC : 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - jean pascalis vous propose : en exclusivité - immeuble de 6 appartements loués centre ville / place jacquemart 3 appartements t2 + 3 appartements t1 —> 2 appartements par niveau soit du 1er au 3ème étage cave divisée en 4 parties à savoir que « les caves » sont libres de toute location loyers mensuels nets : 2410€ soit 28 920€ à l’année taxe foncière 2024 : 2046 € dernier travaux : couverture refaite en 2020 2 appartements créés au 3ème étage en fin 2021 l’ensemble des logements sont individualisés en matière de compteurs d’eau et d’électricité. Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble. Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle. « immeuble de rapport » en copropriété car le local commercial ne fait pas partie de la vente (autre propriétaire) et a son accès totalement indépendant. Syndic bénévole etant en copropriété, chaque appartement dispose de ses propres diagnostics immobiliers (dpe, ernt, carrez, electricité, plomb, amiante). La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.86€ par mois (soit 154.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 267 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investisseurs et marchands de biens, découvrez cet immeuble de rapport situé à Saint-Vallier, au cœur de la vallée du Rhône. Profitez d'un emplacement stratégique à seulement 20 min de l'A7 (Chanas) et à proximité immédiate de la gare SNCF, offrant ainsi un fort potentiel locatif. Cet immeuble à usage mixte permet diverses possibilités d'aménagement, incluant un local commercial transformable et plusieurs appartements actuellement occupés ou vacants, offrant ainsi une rentabilité optimale après optimisation. Détail des lots : - 1 local commercial : Surface : 296,75 m² + cave de 31,50 m² et terrasse / cour de 150 m². Idéal pour un commerce, bureaux ou transformation en minimum 2 logements. Anciennement loué à 1 500 € / mois HT, il est actuellement libre. - 8 Appartements : Lot 2 (T3 - 96,4 m²) : Prévisionnel de loyer 650 € / mois HC - vacant. Lot 3 (T3 - 63,2 m²) : Loué à 408 € / mois HC - occupé. Lot 4 (T3 - 65,65 m²) : Loué à 520 € / mois HC - occupé. Lot 5 (T2 - 50,1 m²) : Prévisionnel de loyer 400 € / mois vacant. Lot 6 (T2 - 43,35 m²) : Loué à 388 € / mois - occupé. Lot 7 (T2 - 52,85 m²) : Prévisionnel de loyer 450 € / mois HC - vacant. Lot 8 (T3 - 64,8 m²) : Loué à 436 € / mois HC - occupé. Lot 9 (T3 - 73,4 m²) : Prévisionnel de loyer 700 € / mois HC - vacant, avec deux terrasses de 33,90 m² et 10,70 m² et magnifique vue sur le Rhône. Possibilité de transformer en T4. Chaque logement bénéficie d'un accès à une place de stationnement privative. Chiffres clés et performance : Revenus locatifs prévisionnels après optimisation : entre 60 000 € / an et 67 000 € environ. Taxe foncière annuelle : 7 206 €. Rentabilité brute : entre 9,30 % et 10,30 % après location des lots vacants. Rentabilité nette estimée : entre 7,2 % et 8,20 %, après prise en compte des charges d'entretien et de la taxe foncière. Les atouts de cet immeuble : - Emplacement stratégique : Situé dans une ville attractive et dynamique, avec des connexions rapides vers Lyon (1h), Valence (30 min), et les axes autoroutiers majeurs (A7 Chanas en 20min et Tain L'Hermitage en 25min). - Potentiel de valorisation : Un local commercial transformable et des logements vacants facilement louables pour optimiser les revenus. - Stationnements inclus : Chaque logement bénéficie d'une place dédiée, atout très apprécié par les locataires. - Diversité d'usages : Convient aussi bien à une gestion locative pérenne qu'à des projets de découpe et revente. - Possibilité d'acquérir en sus un grand garage avec portail motorisé pouvant accueillir minimum 4 véhicules. Etat du bien : Le DTA indique que l'immeuble est en bon état général, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le potentiel de ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 853 653 442.

Situé en plein coeur de saint-vallier, cet immeuble sans copropriété représente une opportunité idéale pour un investisseur locatif rentable. Tous les logements dont 1 avec garage sont déjà loués avec parking gratuit juste devant l'immeuble avec un potentiel supplémentaire grâce au local commercial. Une composition idéale pour optimiser votre investissement ! Cet immeuble comprend 5 appartements loués : - 2 appartements t2 50 m² loué 380€ 34 m² loué 335€ - 1 appartement t3 98 m² loué 475€ - 2 appartements t4 76 m² loué 577€ avec garage 95 m² loué 580€ avec terrasse un local commercial de 120 m² est également disponible et peut être loué 350€ / mois offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs supplémentaires. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite ! Prix de vente 369 000 € honoraires : 5,43 % ttc inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali marechal 06 16 09 77 50 honoraires : 5,43 % ttc inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) prix de vente 369 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali marechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : romans sous le numéro rsac n° 532 313 772 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34452) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valence immeuble de deux appartements plus 4 garages 'exclusivité, ' valence, immeuble des années 1990 au centre ville proche de l'université, composé de deux appartements de type 2 de 45 m² et de 37 m plus 4 garages sécurisé avec porte électrique, a découvrir !

Opportunite d'investissement rare ! Situé au coeur de st vallier, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Un emplacement strategique : profitez d'un immeuble, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, transports en commun et services essentiels. Un cadre de vie attractif pour les locataires, garantissant une forte demande locative et une excellente rentabilité. Composition de l'immeuble : l'ensemble immobilier se compose de 5 appartements déjà loués ainsi qu'un local commercial, offrant une diversité d'occupants et une source de revenus stable ! - 2 appartements t2 : - 34 m² ( loyer / mois : 335€ ) - 50 m² ( loyer / mois : 380€ ) - 1 appartement t3 : - 98 m² ( loyer / mois : 475€ ) - appartements t4 : - 76 m² avec garage : ( loyer / mois : 577€ ) - 95 m² avec terrasse (loyer / mois : 580€ ) - 1 local commercial de 197 m² ( actuellement vacant, mais pouvant être loué environ 350€ / mois) atouts de cet investissement : rentabilité immédiate, immeuble entièrement loué ( hors local commercial) assurant des revenus dés l'acquisition ne laissez pas passer cet opportunité ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dés maintenant. Prix de vente 369000 € prix ttc et honoraires à charge acquereur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne senecloze 06 19 73 43 81 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne senecloze agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : romans sous le numéro rsac n° 950 873 596 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34445) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 369 000 € prix ttc et honoraires à charge acquereur.

Exclusivité orpi trollat immobilier * idéal investisseur * venez découvrir cet immeuble de rapport en pierre de taille entièrement rénové de 1790 composé de 3 habitations et un local commercial ! En plein cœur de saint-vallier, ce bien atypique est composé au rdc d'un local commercial, d'une cour avec accès aux logements et à 4 belles caves, d'une maison indépendante et de 2 appartement de type 2. Tous le bâtiment a été entièrement rénové (menuiseries, toit, climatisations, cuisines, salles d'eau, sols, peintures, électricité, cage d'escalier avec factures sur demandes). À visiter rapidement ! Référence agence : 907.

Iad france - diana siemiradzka vous propose : opportunité à saisir – immeuble en centre-ville à 63 000 € plein coeur de pierrelatte, prix attractif : 63 000 € seulement. Immeuble sur 4 niveaux, offrant un fort potentiel pour un projet personnel ou un investissement. Emplacement stratégique, proche mairie et commerces. Anciennement loué 650 € / mois, une vraie opportunité à ce prix. Ne passez pas à côté, venez visiter. Contactez-moi vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diana siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bourg les valence, basse ville, proche préfecture, immeuble de rapport composé de 3 appartements. En rez de chaussée surélevé, un appartement type 3 avec terrasse de 35 m², au 1er étage un type 3 de 75 m², au 2ème étage, un type 3 mansardé. Parking 5 voitures, sécurisé, caves et dépendances. Revenus locatifs de 1800 euros / Mois. 1.

Iad France - Laura Girard vous propose : Saint-Martin-en-Vercors : Ensemble immobilier totalisant 1350 m² de surface, répartis principalement sur une grande bâtisse de 1170 m² sur 3 niveaux, et comprenant divers espaces : Au RDJ : 2 salles de réception pour 70 m², 1 salle de jeux de 60 m², 1 salon, 5 pièces dédiées à la cuisine / plonge / chambres froides, 1 chaufferie, 1 bureau, plusieurs sanitaires et 1 salle de rangement. Au 1er étage (ou RDC) : 2 garages pour 130 m², 8 chambres + 1 en enfilade, plusieurs sanitaires. Au 2 ème étage : 11 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, plusieurs sanitaires. Au 3ème étage : 2 appartements comprenant au total 2 séjours avec cuisine, 3 salles d'eau et 3 WC, 6 chambres, pour 210 m² au total. Puis 1 bâti annexe de 180 m² avec, au RDC : 1 lingerie, 2 salles, 1 salle d'eau avec WC, et au 1er étage un appartement T3 de 82 m² avec un séjour / cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 dressing. 1 piscine sécurisée par barrières, 1 terrain de pétanque, 1 terrain de foot, 1 rivière au milieu, 1 canal, 1 parc arboré. Le tout pour plus d'1,5HA dont une partie encore constructible (2000 m² sur les 5500 m²) en zone U1, et 1HA en zone Ap. Chauffage et eau chaude au fuel, Assainissement collectif. Actuellement utilisé comme gîte de groupe (aux normes ERP), possibilité de reprendre l'activité avec un agenda déjà bien rempli pour 2025. Proche de toutes les commodités du centre-village avec ses commerces et ses services, ainsi que des stations de ski et de tous départs de randonnées, cet ensemble est idéalement situé pour un projet de reprise d'activité ou même de créations de logements. La tour de secours permet d'avoir des accès extérieurs à tous les niveaux et d'imaginer différentes possibilités d'aménagement. Une occasion à saisir pour laisser libre cours à votre créativité et valoriser ce bien chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838753861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon lantelme vous propose : en exclusivité : centre-ville de die immeuble entièrement rénové composé de deux appartements (libres, non loués), garage. Au 1er étage : appartement de type t3 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, accès balcon, deux chambres, salle d'eau, wc, patio. Au 2nd étage : appartement en duplex de 90 m² environ de type t4 composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte accès terrasse, chambre parentale avec salle d'eau attenante, cellier / wc, au 3ème niveau : 2 chambres, salle d'eau / wc. Garage de 65 m² environ. Menuiseries neuves (protection phonique et thermique) + volets roulants électriques isolants chauffage électrique + climatisation honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon lantelme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 887763886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : À Crest, dans la vallée de la Drôme, ce lieu rare conjugue accessibilité, calme et potentiel professionnel. À seulement 25 minutes de Valence, 40 minutes de la gare TGV d’Alixan, et à quelques pas de la gare SNCF de Crest. Il profite également de la proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces et de ses restaurants. Derrière un élégant portail en fer forgé, on découvre un vaste terrain de 5 600 m², entièrement clos et arboré. Dès l’entrée, le charme opère : les grands arbres et la végétation soignée offrent un cadre apaisant, propice à l’accueil et à la sérénité. L’ensemble immobilier, entièrement rénové, a été pensé pour accompagner des activités professionnelles variées. Il accueille aujourd’hui du public autour de pratiques collectives, avec une salle de 200 m², de temps de formation, d’événements à taille humaine… et propose également une capacité d’hébergement sur place, grâce à un appartement indépendant et un studio aux normes PMR, confortablement aménagés. Plusieurs bâtiments indépendants se déploient sur le site, alliant caractère, confort et adaptabilité. Chaque espace a été conçu avec soin, dans une logique d’accessibilité, de qualité et de modularité. De grandes salles lumineuses, des zones extérieures aménagées, des espaces plus intimistes complètent l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’exploitation. Ce bien, situé en zone d’activité, ne peut être destiné à de l’habitat privé. Il s’adresse donc à un projet professionnel à la recherche d’un environnement singulier, à la fois proche des grands axes et immergé dans un cadre paysager de qualité. Un lieu à part, à découvrir sur rendez-vous, pour celles et ceux qui souhaitent donner à leur activité un ancrage à la fois inspirant, fonctionnel… et prêt à l’usage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, VALENCE, proche Parc Jouvet, emplacement de qualité et calme, tènement libre, composé au rdc d'un T2 d'env 45 m² et d'un T3 d'env 60 m² au 1er étage (possibilité de communication entre les 2 logements) avec terrasse, cour privative (30 m² env), terrasse (10 m²), 2 garages (dont un loué 65€ / mois), un garage à velo. Chauffage gaz. Idéal investisseur, profession libérale ou habitation principale. Honoraires inclus de 1804.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 12 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Spécial investisseurs Immeuble de rapport à la vente avec 8 appartements dont 2 loués actuellement. Un local commercial de 296 m² avec des annexes cours, terrasse et cave peut être remis à la location ou alors transformé en 2 ou 3 logements permettant une valorisation de la rentabilité. Des places de parkings sont également disponible et va faciliter la location des appartements. Le projet est destiné aux investisseurs motivés avec ou sans travaux. La proximité de la gare en fait un atout important. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne Ferme Rénovée avec Immeuble Locatif à Saint-Barthélémy-de-Vals Venez découvrir cette ancienne ferme en pierres de 1763. entièrement rénovée en maison de campagne. située à Saint-Barthélémy-de-Vals (26). dans le hameau de Villeneuve-de-Vals. À proximité des écoles. commerces. plan d’eau et hôpital. ce bien offre de grands volumes. un cadre paisible et allie charme de l’ancien et confort moderne. Ce bien comprend également un immeuble composé de quatre logements loués. d'une superficie respective de 60.55 m². 71.2 m². 79.65 m² et 75.8 m². générant un revenu locatif mensuel de 2 555 euros charges comprises. L’entrée de cet immeuble est indépendante de la ferme. et chaque locataire dispose d’un espace de stationnement ainsi que d’une terrasse. offrant la possibilité d’une revente à la découpe. L’ensemble des logements est classé en D. avec des locataires en place. garantissant un investissement sécurisé. Une opportunité rare à saisir ! La maison principale dispose d’environ 187 m² habitables. avec une possibilité d’agrandissement grâce à un grenier aménageable de 80 m². Elle se compose de sept pièces. dont une véranda lumineuse de 18.5 m². cinq chambres (10.73 m². 25.37 m². 10.68 m². 12.07 m² et 10 m²) et un bureau de 7.4 m². Une grande pièce de vie de plus de 47 m². intégrant un salon et un espace dinatoire avec bar. apporte un bel espace de convivialité. La cuisine séparée et équipée de 16.2 m² donne accès à une terrasse plein sud. idéale pour profiter des beaux jours. La salle de bains comprend une douche. deux vasques et un WC attenant. Un espace cellier complète l’aménagement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air / Eau et un insert bois. Le bien dispose également de nombreuses dépendances. dont trois caves voûtées. deux grands garages. un grand hangar. un espace cuisine extérieur et une ancienne porcherie. L’ensemble repose sur un terrain d’environ 4 000 m². comprenant une cour intérieure et une petite chapelle à restaurer. ajoutant un charme unique à la propriété. Prix de la maison seule (hors immeuble locatif) : 310 000 euros Pour plus de renseignements ou photos. contactez-nous par mail ou par téléphone. Ne manquez pas cette opportunité unique. que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement rentable. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Cabinet Saint Charles vous propose en exclusivité un ensemble immobilier d'environ 540 m² situé derrière la gare de Montélimar (Quartier Sarda). L'ensemble est à renover et repenser. Il est actuellement composé de 4 espaces différents : - Une salle de judo d'environ 200 m² elevée sur cave - Une salle de danse d'environ 160 m² avec une annexe chaufferie d'environ 30 m² et des anciens vestiaires. - Un T4 de 103 m² à rénover avec une grande terrasse. - Un sudio de 37 m² habitable à rénover (75 m² utiles). À l'issu de la rénovation, il sera possible de faire plus d'une dizaine de logements. Un projet de construction supplémentaire est enviseagable (projet validé en mairie) Possibilité de garer une dizaine de voitures, accès facile et sécurisé par un portail. Bien rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations. 1.

Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : À Crest, en plein centre-ville, un immeuble regroupe 4 logements et un local commercial de 130 m² au rez-de-chaussée, indépendant et actuellement vacant. L'entrée des appartements se fait par une entrée indépendante, avec un escalier desservant tous les logements. Dans le couloir, se trouvent une toilette et une cave. Au premier étage, un studio libre et un appartement T2 de 45 m² loué côté sud. Le deuxième étage propose un plateau de 25 m² à aménager côté nord, et un T2 de 45 m² loué côté sud. Au troisième étage, un grenier de 25 m², également aménageable, et un T2 de 35 m² loué. Cet ensemble offre une bonne opportunité d'investissement sur secteur en forte demande locative. Revenu locatif actuel : 13 980 € / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Andre vous propose : immeuble de rapport à proximité du centre-ville, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec complément de revenu. Cet immeuble, est composé de deux logements. Le premier logement, situé en rez-de-chaussée, est un appartement T3 de 72 m². Il est entièrement de plain-pied et bénéficie d’une belle luminosité. Il comprend un salon, une cuisine indépendante, une salle de bain et deux chambres. Ce logement dispose également d’une cour privative. Actuellement loué 560 € / mois par un locataire fiable et en place depuis de nombreuses années, il offre un revenu locatif stable. Le second logement, un appartement T4 de 110 m²sur deux niveaux, est vendu vide. Il se compose d’un grand salon équipé de la climatisation, de trois chambres avec de très grands placards, d’une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d’une buanderie / cellier spacieux. Ce logement est sécurisé grâce à une alarme et une porte de sécurité. Le loyer attendu pour ce bien est de 700 € / mois. L’immeuble est particulièrement bien entretenu : - Menuiseries en double vitrage sur l’ensemble des logements, garantissant une excellente isolation. - Façade propre, aucun travaux à prévoir. - Toiture révisée récemment. Situé à proximité immédiate du centre-ville, il offre un accès facile aux commodités tout en étant à deux pas d’un parc agréable. Le stationnement est aisé dans les environs. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montélimar, proche d'un parking et des commodités, immeuble composé de 5 appartements, un grenier et une grande cave. Il se compose, d'un studio de 25 m² en rez-de-chaussé (libre), au 1 er étage, 2 T2 de 35 m² dont un avec une terrasse (un loué 320 hc l'autre est vide et à terminer), au 2 ème étage, deux T2 de 45 m² ( actuellement loué 420 hc ). Toiture revisée en 2018. Menuiseries doubles vitrage sur l'ensemble. Chauffage individuel électrique. Compteur électrique individuel, sous compteur d'eau pour chaque appartement. Rentabilité possible 28 000 euros / an. Prévoir des travaux de rafraîchissement.

Iad france - isabelle treton vous propose : vivre au cœur du village d’étoile-sur-rhône tout à pied, dans un cadre paisible ! Cette maison de village sur la base d'un grand duplex de 150 m² et un jardin privatif offre un cadre de vie idéal. Au premier étage : - un espace de vie convivial : cuisine, séjour lumineux - 3 chambres + 1 bureau pour le télétravail ou une chambre d’amis - 1 salle d’eau + 1 salle de bains + 2 wc pour un confort optimal extérieur : une belle terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours. En plus : un local commercial de 75 m² au rez-de-chaussée – parfait pour un projet pro ou une source de revenus locatifs. Tout est sur place ! - commerces de proximité : pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie, banque, pressing, coiffeur… tout accessible à pied. - écoles maternelle et primaire à quelques pas. - transports en commun pour simplifier les trajets quotidiens. Vous cherchez un bien qui combine espace, confort, rentabilité et proximité ? Cette maison est faite pour vous !

À vendre a romans sur isere. Immeuble de rapport proche des commodités composé de 4 lots loués. Au rez-de-chaussée : un t2 d'environ 40 m² loué 440 € et un studio d'environ 20 m² loué 340 €. À l'étage : deux t4 en duplex d'environ 70 m² loués 585 € et 660 € les loyers sont charges comprises. Soit une rentabilité brute de 8% cours commune, cave en sous-sol. Chauffage individuel au gaz sauf le studio en électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4520.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, place de l'Université, cet immeuble à la vente représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. L'immeuble est composé comme suit : 4 lots de type T2 d'environ 34 m² chacun, composés d'une chambre, d'un salon / séjour et d'une salle d'eau avec WC puis d'1 lot de type T4 situé au 3e et dernier étage, composé de 2 grandes chambres, d'un salon / séjour spacieux, d'une salle de bains avec WC séparés, un sauna, de 2 mezzanines offrant un espace supplémentaire et d'une belle terrasse avec vue dégagée sur la place et sa Cathédrale ! Proche de toutes les commodités, transports, écoles, et commerces, cet immeuble est parfaitement adapté à un projet locatif dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . / DPE D / MNo151 / JMZ / Agent commercial RC 820 046 084 FAI 1.

Iad France - Kristelle Fligeat vous propose : À vendre – Propriété de charme avec 4 gîtes et 2 chambres d’hôtes, idéale pour une activité touristique.

Opportunité unique, en vente hôtel 2 etoiles sur la commune de Valence. Cet établissement actuellement en activité repond aux normes de securité 2022, offrant un fort potentiel de rentabilité. 16 chambres confortables et modernes avec salle d 'eau et WC privatifs. Climatisation Salle de restaurant spacieuse et bar licence IV. Grand sous sol de 150 m² environ, garage de 40 m². Belle opportunité pour investisseurs ou professionnels de la restauration. Proche des axes routierset des commodités, ideal pour capter la clientéle locale et de passage. Une visite s 'impose ! DpeC / EI / RC33001948600037 / VF / Contact 06 64 95 16 22 1.