Vente immeuble à Drôme (26)

Immeuble de rapport en centre ville de montélimar. Idéalement placé cet immeuble comprend : un local commercial avec une grande réserve en sous sol, des sanitaires, un rideau métallique, la climatisation. Au dessus trois studios meublés de 30 m² chacun avec coin cuisine, une salle d'eau et un toilette séparé, ils sont tous loués actuellement. Compteurs eau et électricité individuels pour chaque logement. Pas de syndic. Quelques petites améliorations peuvent être apporté comme une pose de climatisation dans les studios. Façade propre. L'isolation des combles est en cours. Prix : 199 000 euros - ref : 1415 honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : séverine gineys (e. I) agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800756256 romans sur isere. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Iad France - Laura Brusset vous propose : Ensemble immobilier avec 3 appartements + espace commun – Idéal investisseur Situé dans un secteur très calme, cet ensemble immobilier en pierre et bois dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale pour des locations de courte ou longue durée. Le bâtiment se compose de : Trois appartements de 25 m² chacun, intelligemment agencés pour un confort optimal malgré une petite surface. Chaque logement dispose de son espace de vie, coin cuisine et salle d’eau. Une partie commune de 25 m², pensée comme un lieu de convivialité ou d'accueil, pouvant être utilisée comme salon partagé, buanderie ou espace détente. La structure en pierre et bois offre un cachet authentique, parfait pour séduire une clientèle en quête de calme et de nature. Atouts : Rentabilité potentielle intéressante Optimisation parfaite de l’espace Charme et tranquillité DPE : D Un bien rare, parfait pour un investisseur souhaitant proposer une offre originale et accueillante dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Brusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 920766409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Brusset vous propose : Charmante maison de village avec terrasse et vue imprenable – 118 m² Buis-les-Baronnies Située au cOEur du village, cette maison pleine de charme offre 118 m² habitables, alliant caractère et confort. Elle se compose de trois belles chambres, d’une cuisine spacieuse et lumineuse, idéale pour les amateurs de gastronomie, et d’un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, parfait pour les soirées d’hiver. Un élégant escalier en colimaçon baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière relie les différents niveaux de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse de toit avec une vue dominante sur le village et un panorama exceptionnel sur le Saint-Julien. Un soustet et une cave complètent ce bien rare, offrant de beaux espaces de rangement ou des possibilités d’aménagement supplémentaires. Les plus : charme de l'ancien, très belle luminosité, vue imprenable, terrasse ensoleillée, cheminée, cave et soustet. Une maison coup de cOEur, idéale pour une résidence principale ou une maison de Vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Brusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 920766409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tres belle affaire - immeuble de rapport crest (26) ce bien immobilier a été édifié dans des matériaux nobles avec le souci de réaliser une construction éco responsable. Les revenus locatifs annuels dégagés par cette acquisition devraient séduire tous les investisseurs soucieux de réaliser un excellent rapport sécurisé avec d'ores et déjà des contrats de location sérieux en place. Situé sur la commune de crest, petite ville de la drome de 8700 hab avec toutes les commodités, aux portes du massif du vercors et à 20 mn de valence et 30 mn de la gare tgv. L'immeuble de 237 m² achevé en 2015 comprend : - un appartement de type 2, au 1er étage du bâtiment (actuellement occupé par le vendeur - valeur locative 850 euros / mois cc) composé d'une très belle pièce de vie, inondée de lumière par ses 2 baies vitrée (est et sud / ouest) présentant de beaux volumes avec une mezzanine d'environ 10 m² (hauteur sous plafond < 1.80 m) - 1 chambre, 1 bureau, une grande salle d'eau (douche italienne) avec wc et rangements. - trois cabinets médicaux, un cabinet infirmier avec salle d'accueil commune (contrat en cours) - une salle polyvalente de 53 m², avec différentes possibilités de locations : à la journée à l'année ou pour des séminaires. Terrain clos de 860 m² - végétalisé - parking 6 places + 1 handicapé - 2 entrées distinctes pour la partie privative et professionnelle.

Montélimar, immeuble de 4 logements d'une surface habitable totale de 295 m² proche du centre ville au sein d'un quartier calme. Au rez de chaussée, un appartement t2 de 55 m² donnant accès à un jardin arboré de 140 m². Au premier étage, un appartement t4 de 120 m² avec un balcon de 6 m². Au deuxième étage, un studio de 15 m² et un appartement t3 de 93 m² avec un balcon de 8 m². L'immeuble dispose également de combles aménageables de 110 m². Chauffage gaz de ville. 2 garages de 14 m² ainsi qu'un troisième de 22 m². Réf : 31670 prix : 496 000 euros cette annonce vous est proposée par pernot luka - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Montélimar, hors rues piétonnes, immeuble de rapport composé de 4 lots. 3 appartements d'environ 40 m² et un local commercial de 60 m². L'ensemble est loué. Loyer des appartements 450 hc + 30 charges. Loyer local commercial 1000 ht hc. Revenu annuelle hc 28 200. Taxe foncière 2015. Compteurs électriques individuels. Un compteur d'eau et sous compteurs par lots.

Situé à Saint-Vallier (26240), cet immeuble offre un cadre de vie agréable au sein d'une commune dynamique de la Drôme. Proche des commerces, écoles et services, cette localité séduit par son ambiance conviviale et sa facilité d'accès aux commodités du quotidien. Avec ses ruelles charmantes et son cadre naturel préservé, Saint-Vallier est un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. Cet immeuble de 200 m² sur 3 niveaux à Saint-Vallier présente une configuration idéale pour un investissement locatif ou professionnel. Doté de 2 entrées distinctes, il offre un local commercial spacieux de 110 m² au rez-de-chaussée, climatisé pour le confort des clients. Les étages supérieurs comprennent des bureaux ainsi que 2 appartements F1 rénovés et loués, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Avec une cave et des parties communes, cet immeuble polyvalent saura satisfaire les exigences des investisseurs avisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DALFINO, Tél. : 06 49 17 44 41, E-mail : valerie.dalfino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 537 580 128.

Découvrez cet immeuble en très bon état général : Au rez-de-chaussée : un commerce de 79 m² avec cave. Au 1er étage : un appartement T3 de 79 m². Au 2ème étage : un appartement T3 de 83 m². Le tout loué pour un loyer annuel de 22 320 € HC. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 932.

Iad France - Alexis Huart vous propose : À Vendre : Immeuble au COEur de Sainte-Cécile-les-Vignes Saisissez cette opportunité unique d’acquérir un hôtel de charme idéalement implanté au centre du magnifique village de Sainte-Cécile-les-Vignes, reconnu pour son cadre de vie enchanteur et ses vignobles réputés. Avec une surface généreuse de 300 m², ce bien séduit par ses 10 chambres spacieuses, sa salle conviviale et sa cuisine professionnelle, prêtes à accueillir vos projets. Le fonds de commerce est également à vendre, offrant la possibilité de reprendre immédiatement l’activité existante. Un Bien aux Multiples Possibilités Ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour diverses utilisations : Chambres d’hôtes pour séduire une clientèle en quête de charme et d’authenticité. Appartements pour répondre à la forte demande locative de la région. Espace commercial ou mixte, selon vos ambitions professionnelles. Un Investissement Fiable et Flexible Construit avec des matériaux solides et entretenu régulièrement, cet immeuble garantit un environnement sûr et accueillant. Sa configuration modulable s’adapte parfaitement à vos envies et à votre vision. Les Atouts Clés de ce Bien : Surface généreuse : 300 m², idéale pour des projets ambitieux. Capacité d’aménagement : 10 chambres existantes, salle polyvalente et cuisine professionnelle incluse. Emplacement stratégique : En plein cOEur de Sainte-Cécile-les-Vignes, un village recherché pour sa renommée viticole. Fonds de commerce : idéal pour une reprise immédiate de l’activité. Ne manquez pas cette occasion rare de transformer ce lieu en un projet d’exception. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou en quête d’un projet de vie, cet immeuble offre un potentiel incomparable dans un cadre authentique et dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 363 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Huart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 948372123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de village mitoyenne, idéalement située en plein coeur de Loriol-sur-Drôme. Pour les investisseurs, cette maison comprend actuellement un appartement au premier étage en bon état, d'une superficie de 65 m². Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, le rez-de-chaussée offre la possibilité de créer un appartement de 68 m², avec arrivée d'eau et électricité déjà en place. Le grenier, avec une belle hauteur sous plafond et de charmantes poutres, peut également être aménagé en appartement. En tenant compte des frais de rénovation, de transformation, de réparation de la toiture et des frais notariaux, un rendement brut de 7,5 % est envisageable. Cette propriété est vendue avec un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, à seulement quelques pas de la maison. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, supermarchés, transports en commun, pharmacie, fleuriste, boulangerie et médecins. Pour l'acquisition de cette propriété prévoyer un budget travaux. La demande locative dans le secteur est forte, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC : 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Investisseurs et marchands de biens, découvrez cet immeuble de rapport situé à Saint-Vallier, au cœur de la vallée du Rhône. Profitez d'un emplacement stratégique à seulement 20 min de l'A7 (Chanas) et à proximité immédiate de la gare SNCF, offrant ainsi un fort potentiel locatif. Cet immeuble à usage mixte permet diverses possibilités d'aménagement, incluant un local commercial transformable et plusieurs appartements actuellement occupés ou vacants, offrant ainsi une rentabilité optimale après optimisation. Détail des lots : - 1 local commercial : Surface : 296,75 m² + cave de 31,50 m² et terrasse / cour de 150 m². Idéal pour un commerce, bureaux ou transformation en minimum 2 logements. Anciennement loué à 1 500 € / mois HT, il est actuellement libre. - 8 Appartements : Lot 2 (T3 - 96,4 m²) : Prévisionnel de loyer 650 € / mois HC - vacant. Lot 3 (T3 - 63,2 m²) : Loué à 408 € / mois HC - occupé. Lot 4 (T3 - 65,65 m²) : Loué à 520 € / mois HC - occupé. Lot 5 (T2 - 50,1 m²) : Prévisionnel de loyer 400 € / mois vacant. Lot 6 (T2 - 43,35 m²) : Loué à 388 € / mois - occupé. Lot 7 (T2 - 52,85 m²) : Prévisionnel de loyer 450 € / mois HC - vacant. Lot 8 (T3 - 64,8 m²) : Loué à 436 € / mois HC - occupé. Lot 9 (T3 - 73,4 m²) : Prévisionnel de loyer 700 € / mois HC - vacant, avec deux terrasses de 33,90 m² et 10,70 m² et magnifique vue sur le Rhône. Possibilité de transformer en T4. Chaque logement bénéficie d'un accès à une place de stationnement privative. Chiffres clés et performance : Revenus locatifs prévisionnels après optimisation : entre 60 000 € / an et 67 000 € environ. Taxe foncière annuelle : 7 206 €. Rentabilité brute : entre 9,30 % et 10,30 % après location des lots vacants. Rentabilité nette estimée : entre 7,2 % et 8,20 %, après prise en compte des charges d'entretien et de la taxe foncière. Les atouts de cet immeuble : - Emplacement stratégique : Situé dans une ville attractive et dynamique, avec des connexions rapides vers Lyon (1h), Valence (30 min), et les axes autoroutiers majeurs (A7 Chanas en 20min et Tain L'Hermitage en 25min). - Potentiel de valorisation : Un local commercial transformable et des logements vacants facilement louables pour optimiser les revenus. - Stationnements inclus : Chaque logement bénéficie d'une place dédiée, atout très apprécié par les locataires. - Diversité d'usages : Convient aussi bien à une gestion locative pérenne qu'à des projets de découpe et revente. - Possibilité d'acquérir en sus un grand garage avec portail motorisé pouvant accueillir minimum 4 véhicules. Etat du bien : Le DTA indique que l'immeuble est en bon état général, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le potentiel de ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 853 653 442.

Situé en plein coeur de saint-vallier, cet immeuble sans copropriété représente une opportunité idéale pour un investisseur locatif rentable. Tous les logements dont 1 avec garage sont déjà loués avec parking gratuit juste devant l'immeuble avec un potentiel supplémentaire grâce au local commercial. Une composition idéale pour optimiser votre investissement ! Cet immeuble comprend 5 appartements loués : - 2 appartements t2 50 m² loué 380€ 34 m² loué 335€ - 1 appartement t3 98 m² loué 475€ - 2 appartements t4 76 m² loué 577€ avec garage 95 m² loué 580€ avec terrasse un local commercial de 120 m² est également disponible et peut être loué 350€ / mois offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs supplémentaires. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite ! Prix de vente 369 000 € honoraires : 5,43 % ttc inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali marechal 06 16 09 77 50 honoraires : 5,43 % ttc inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) prix de vente 369 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali marechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : romans sous le numéro rsac n° 532 313 772 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34452) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valence immeuble de deux appartements plus 4 garages 'exclusivité, ' valence, immeuble des années 1990 au centre ville proche de l'université, composé de deux appartements de type 2 de 45 m² et de 37 m plus 4 garages sécurisé avec porte électrique, a découvrir !

Opportunite d'investissement rare ! Situé au coeur de st vallier, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Un emplacement strategique : profitez d'un immeuble, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, transports en commun et services essentiels. Un cadre de vie attractif pour les locataires, garantissant une forte demande locative et une excellente rentabilité. Composition de l'immeuble : l'ensemble immobilier se compose de 5 appartements déjà loués ainsi qu'un local commercial, offrant une diversité d'occupants et une source de revenus stable ! - 2 appartements t2 : - 34 m² ( loyer / mois : 335€ ) - 50 m² ( loyer / mois : 380€ ) - 1 appartement t3 : - 98 m² ( loyer / mois : 475€ ) - appartements t4 : - 76 m² avec garage : ( loyer / mois : 577€ ) - 95 m² avec terrasse (loyer / mois : 580€ ) - 1 local commercial de 197 m² ( actuellement vacant, mais pouvant être loué environ 350€ / mois) atouts de cet investissement : rentabilité immédiate, immeuble entièrement loué ( hors local commercial) assurant des revenus dés l'acquisition ne laissez pas passer cet opportunité ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dés maintenant. Prix de vente 369000 € prix ttc et honoraires à charge acquereur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne senecloze 06 19 73 43 81 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne senecloze agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : romans sous le numéro rsac n° 950 873 596 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34445) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 369 000 € prix ttc et honoraires à charge acquereur.

Montelimar, zone d'activité du nord, bâtiment professionnel neuf de 300 m² environ, structure bardage, charpente métallique, porte sectionnelle pour accès utilitaires et poids lourds, hauteur sous faitage importante permettant l'installation de racks de stockage et la manutention à l'élévateur. Stationnement aisé, forte visibilité. Prix 427 000 eur fai. Autres surfaces disponibles, nous consulter. Réf 31463  prix 427 000 euros cette annonce vous est proposée par gerland nathan - sarl - norsac : ., enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivité orpi trollat immobilier * idéal investisseur * venez découvrir cet immeuble de rapport en pierre de taille entièrement rénové de 1790 composé de 3 habitations et un local commercial ! En plein cœur de saint-vallier, ce bien atypique est composé au rdc d'un local commercial, d'une cour avec accès aux logements et à 4 belles caves, d'une maison indépendante et de 2 appartement de type 2. Tous le bâtiment a été entièrement rénové (menuiseries, toit, climatisations, cuisines, salles d'eau, sols, peintures, électricité, cage d'escalier avec factures sur demandes). À visiter rapidement ! Référence agence : 907.

Iad france - diana siemiradzka vous propose : opportunité à saisir – immeuble en centre-ville à 63 000 € plein coeur de pierrelatte, prix attractif : 63 000 € seulement. Immeuble sur 4 niveaux, offrant un fort potentiel pour un projet personnel ou un investissement. Emplacement stratégique, proche mairie et commerces. Anciennement loué 650 € / mois venez visiter. Contactez-moi vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diana siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Jeantet vous propose : Opportunité d'investissement à Crest - Bâtiment à Transformer selon vos projets ! Situation idéale à Crest, offrez-vous la liberté de créer un espace unique et sur-mesure dans ce bâtiment spacieux à fort potentiel de 1166.14 m². Cet ensemble est édifiée sur 3 niveaux profite d'une cour intérieure et d'une cave. Que vous cherchiez à investir dans un projet de transformation résidentielle, commerciale ou associatif, cette propriété vous offre une surface importante et de nombreuses perpectives. Bénéficiant d'une position centrale à Crest, ce bâtiment offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux points d'intérêt de la région. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant situé dans un environnement calme et préservé. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 907518765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourg les valence, basse ville, proche préfecture, immeuble de rapport composé de 3 appartements. En rez de chaussée surélevé, un appartement type 3 avec terrasse de 35 m², au 1er étage un type 3 de 75 m², au 2ème étage, un type 3 mansardé. Parking 5 voitures, sécurisé, caves et dépendances. Revenus locatifs de 1800 euros / Mois. 1.

Iad France - Laura Girard vous propose : Saint-Martin-en-Vercors : Ensemble immobilier totalisant 1350 m² de surface, répartis principalement sur une grande bâtisse de 1170 m² sur 3 niveaux, et comprenant divers espaces : Au RDJ : 2 salles de réception pour 70 m², 1 salle de jeux de 60 m², 1 salon, 5 pièces dédiées à la cuisine / plonge / chambres froides, 1 chaufferie, 1 bureau, plusieurs sanitaires et 1 salle de rangement. Au 1er étage (ou RDC) : 2 garages pour 130 m², 8 chambres + 1 en enfilade, plusieurs sanitaires. Au 2 ème étage : 11 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, plusieurs sanitaires. Au 3ème étage : 2 appartements comprenant au total 2 séjours avec cuisine, 3 salles d'eau et 3 WC, 6 chambres, pour 210 m² au total. Puis 1 bâti annexe de 180 m² avec, au RDC : 1 lingerie, 2 salles, 1 salle d'eau avec WC, et au 1er étage un appartement T3 de 82 m² avec un séjour / cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 dressing. 1 piscine sécurisée par barrières, 1 terrain de pétanque, 1 terrain de foot, 1 rivière au milieu, 1 canal, 1 parc arboré. Le tout pour plus d'1,5HA dont une partie encore constructible (2000 m² sur les 5500 m²) en zone U1, et 1HA en zone Ap. Chauffage et eau chaude au fuel, Assainissement collectif. Actuellement utilisé comme gîte de groupe (aux normes ERP), possibilité de reprendre l'activité avec un agenda déjà bien rempli pour 2025. Proche de toutes les commodités du centre-village avec ses commerces et ses services, ainsi que des stations de ski et de tous départs de randonnées, cet ensemble est idéalement situé pour un projet de reprise d'activité ou même de créations de logements. La tour de secours permet d'avoir des accès extérieurs à tous les niveaux et d'imaginer différentes possibilités d'aménagement. Une occasion à saisir pour laisser libre cours à votre créativité et valoriser ce bien chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838753861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon lantelme vous propose : en exclusivité : centre-ville de die immeuble entièrement rénové composé de deux appartements (libres, non loués), garage. Au 1er étage : appartement de type t3 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, accès balcon, deux chambres, salle d'eau, wc, patio. Au 2nd étage : appartement en duplex de 90 m² environ de type t4 composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte accès terrasse, chambre parentale avec salle d'eau attenante, cellier / wc, au 3ème niveau : 2 chambres, salle d'eau / wc. Garage de 65 m² environ. Menuiseries neuves (protection phonique et thermique) + volets roulants électriques isolants chauffage électrique + climatisation honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon lantelme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 887763886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Jeantet vous propose : Opportunité d'investissement à Crest, immeuble de construction récente implanté à proximité du centre ville sur une parcelle joliment arborée. Cet immeuble est composé de 3 cabinets médicaux, d'un cabinet infirmier de salles d'attentes, d'une grande salle de pratique et de pièces d'usage telle qu'une kitchenette pour les occupants, des sanitaires et un vestiaire. Un appartement de 70 m² avec balcon complète l'ensemble. Un agréable jardin profite à tous les occupants du lieux. Les cabinets médicaux et le cabinet infirmier sont loués et dégagent des revenus locatifs importants. Actuellement occupé par l'exploitant, l'appartement pourrait augmenter les revenus locatifs de l'ensemble. Ce bâtiment en très bon état peut répondre à plusieurs projets comme de l'investissement locatif ou pour un projet professionnel permettant d'installer son activité avec un logement de fonction tout en percevant d'importants revenus locatifs. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 134 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 907518765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : À Crest, dans la vallée de la Drôme, ce lieu rare conjugue accessibilité, calme et potentiel professionnel. À seulement 25 minutes de Valence, 40 minutes de la gare TGV d’Alixan, et à quelques pas de la gare SNCF de Crest. Il profite également de la proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces et de ses restaurants. Derrière un élégant portail en fer forgé, on découvre un vaste terrain de 5 600 m², entièrement clos et arboré. Dès l’entrée, le charme opère : les grands arbres et la végétation soignée offrent un cadre apaisant, propice à l’accueil et à la sérénité. L’ensemble immobilier, entièrement rénové, a été pensé pour accompagner des activités professionnelles variées. Il accueille aujourd’hui du public autour de pratiques collectives, avec une salle de 200 m², de temps de formation, d’événements à taille humaine… et propose également une capacité d’hébergement sur place, grâce à un appartement indépendant et un studio aux normes PMR, confortablement aménagés. Plusieurs bâtiments indépendants se déploient sur le site, alliant caractère, confort et adaptabilité. Chaque espace a été conçu avec soin, dans une logique d’accessibilité, de qualité et de modularité. De grandes salles lumineuses, des zones extérieures aménagées, des espaces plus intimistes complètent l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’exploitation. Ce bien, situé en zone d’activité, ne peut être destiné à de l’habitat privé. Il s’adresse donc à un projet professionnel à la recherche d’un environnement singulier, à la fois proche des grands axes et immergé dans un cadre paysager de qualité. Un lieu à part, à découvrir sur rendez-vous, pour celles et ceux qui souhaitent donner à leur activité un ancrage à la fois inspirant, fonctionnel… et prêt à l’usage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, VALENCE, proche Parc Jouvet, emplacement de qualité et calme, tènement libre, composé au rdc d'un T2 d'env 45 m² et d'un T3 d'env 60 m² au 1er étage (possibilité de communication entre les 2 logements) avec terrasse, cour privative (30 m² env), terrasse (10 m²), 2 garages (dont un loué 65€ / mois), un garage à velo. Chauffage gaz. Idéal investisseur, profession libérale ou habitation principale. Honoraires inclus de 1804.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 12 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Spécial investisseurs Immeuble de rapport à la vente avec 8 appartements dont 2 loués actuellement. Un local commercial de 296 m² avec des annexes cours, terrasse et cave peut être remis à la location ou alors transformé en 2 ou 3 logements permettant une valorisation de la rentabilité. Des places de parkings sont également disponible et va faciliter la location des appartements. Le projet est destiné aux investisseurs motivés avec ou sans travaux. La proximité de la gare en fait un atout important. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.