Vente immeuble à Fougères (35300)

Iad France - Lisa Milcent vous propose : Ancien atelier de marbrerie, ce bâtiment offre une surface totale de 870 m² sur un vaste terrain de 6356 m². Une partie récente de 270 m², construite il y a 4 ans, bénéficie d’une structure en bac acier isolé. Elle comprend un espace bureau et vestiaire de 40 m², carrelé, avec point d’eau et évacuations prêtes pour l’installation d’une douche. Le reste du bâtiment, plus ancien, est en bac acier et plaques Fibrociment. L’ensemble du bâtiment repose sur une dalle béton. L’assainissement, refait il y a 3 ans, inclut une fosse toutes eaux avec pompe de relevage et épandage. Dans la partie la plus récente, un pont roulant est inclus. Disponible à partir de avril 2025. À l’extérieur, le terrain non clos comprend un grand parking et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Bâtiment proche A84, à 6 min. À 8 min de Fougères. Ce bien est idéal pour des projets professionnels nécessitant de vastes espaces ou pour des investisseurs recherchant un site à fort potentiel. Local industriel, Hangar, site logistique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921546966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bénédicte Launay vous propose : Idéalement situé en plein centre-bourg de Pontmain, à seulement 20 km de Fougères et Ernée. Pontmain est une petite commune de Mayenne, connue pour son sanctuaire marial et ses pèlerinages liés à l'apparition de la Vierge en 1871. Son cadre paisible et son patrimoine religieux en font un lieu touristique et spirituel apprécié. Immeuble de rapport situé au centre bourg de Pontmain composé de 8 logements dont 6 en cours de bail. À 20 kms de Fougères ou d'Ernée, Pontmain est un lieu touristique (pèlerinages) avec apparition de la vierge et la présence de sa basilique. Chauffage au fioul collectif, eau : collectif récupéré dans les charges Taxe foncière : 1272€, revenus annuels de 37400 € Bâtiment comprenant : au rez-de-chaussée : T1 et T2 au 1er étage : T2 et T3 au 2ème étage : T1 et T2 au 3ème étage : deux T2 Surface habitable de 288 m² avec superficie des appartements allant de 21 à 51 m². Au sous-sol : six caves sous le bâtiment Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 519682918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.