Vente immeuble à Gignac (34150)

Vous recherchez un local professionnel et une habitation ? Alors ce bien est fait pour vous ! À quelques minutes de gignac, sur la ravissante commune de montpeyroux, nous vous proposons cet ensemble immobilier constitué d'un local professionnel de plus de 145 m² en rez de chaussée (accès pmr et places de stationnement) et d'un appartement t4 d'environ 120 m² à l'étage, le tout sur une parcelle de 1575 m². De multiples possibilités sont envisageables pour cet ensemble. Chers confrères, je coopère avec plaisir. Pour plus d'informations : magali o7 67 06 90 82 comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Gignac - centre ville : proche toutes commodités et parkings, immeuble de rapport en monopropriété de 115 m² environ composé de 2 appartements libres. Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport en r + 2 en partie rénové avec un potentiel de rentabilité brute de 6,5% au rdc, vous disposez d'un appartement t1 de 35 m² environ libre, à rénover entièrement. Au r + 1, un duplex t4 d'une surface de 80 m² environ m2 comprenant espace de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, 3 chambres dont une avec grande mezzanine les 2 appartements sont libres et disposent de compteurs et d'une entrée indépendante pour chacun. Des travaux sont à prévoir : rénovation complète pour le t1 du rdc, le duplex a été en partie rénové (sols, placo, isolation, élec, salle d'eau) il demande à reprendre quelques aménagements superficiels et la cuisine. Revenus locatifs potentiels : 1100eur / mois minimum. Beau potentiel dans une ville très demandée, à voir ! Réf : pg433 prix : 155 000 eur frais d'agence inclus - non soumis au dpe - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires charge vendeur 10000eur ttc - agence négoce habitat de st jean de védas - cga immo 90, rue théophraste renaudot - sarl au capital social de 3000 eur siret : 83053740300016 cpi 3402 2021 000 000 094.

Situé sur la commune d'Aniane (25mn de Montpellier), village dynamique avec commerces et écoles. Ensemble immobilier comprenant 1 local commercial et 7 appartements tous loués. Rapport annuel 48120€ Idéal investisseurs Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

St félix de lodez, 30 mn montpellier et béziers, accès direct a75 : immeuble r + 2 d'environ 300 m² habitables composé de trois appartements : rez de chaussée : entrée avec escalier desservant les deux étages, donnant sur un appartement type 3 à usage d'habitation d'environ 93 m² comprenant une entrée / vestibule, une cuisine aménagée, un couloir, un salon, deux chambres, deux dressings, une salle d'eau, un wc indépendant et un jardin d'environ 34 m². 1er étage : un appartement type 3 à usage d'habitation d'environ 93 m² comprenant une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec wc, une salle de bain, un wc indépendant et deux dégagements. 2éme étage : un appartement à usage d'habitation d'environ 93 m², plateau à finir de rénover. Chauffage : électrique et climatisation réversible. Etat du bien : les appartements du rez de chaussée et du premier niveau ont été entièrement rénovés en 2018. Le dernier niveau est en cours de rénovation. La toiture revue entièrement + 10ans. Double vitrage à tous les étages. Diagnostics énergétiques dpe : rdc : dpe : b – ges : a / etage1 : dpe : c - ges : a / etage2 : nc les deux niveaux sont loués. Taux de rentabilité attractif. Affaire suivie par xavier cheyroux / c. I.E. L immobilier, agence indépendante sur jonquières. Rsac montpellier : 338 700 651. Prix de vente 402 000 € f. A.I.

À saisir ! Cet immeuble sans copropriété est entièrement loué et génère des revenus attractifs. Rez-de-chaussée : Commerce Tabac / Presse (bail commercial) – 463 € / mois HC 1er étage : Appartement T3 spacieux et lumineux – 580 € / mois HC 2ème étage : Charmant T2 avec mezzanine et terrasse ensoleillée – 600 € / mois HC Le tout déjà loué avec des locataires stables et sérieux ! Revenus locatifs annuels : 19 596 € Rentabilité brute estimée : 7% Prix de vente : 260 000 €. Idéal pour un investissement clé en main avec une belle rentabilité dès le premier jour ! Ne laissez pas passer cette opportunité !

Au coeur du village. bel immeuble de rapport en R 2 composé de 5 appartements tous loués (1 type 4,2 type 3 et 2 type 2) L'immeuble profite d'un terrain attenant exploité en parking pour les locataires, ainsi que d'une cave par lot Pas de syndic et donc de faibles charges, pas de travaux, opportunité d'investissement à 7% Honoraires inclus dans le prix : 4.58%.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 20 minutes de Montpellier via l'autoroute A750, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et l'accessibilité à la ville. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale, ses commerces locaux et ses paysages verdoyants, sachant offrir un cadre de vie agréable. L'immeuble est bien desservi par les transports en commun et se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'immeuble, d'une surface habitable de 192 m², dispose également d'un garage pratique pour abriter un véhicule. À l'intérieur, cet immeuble se compose de trois logements distincts. Au premier étage, deux appartements sont présents, dont un spacieux duplex de type T4 d'environ 107 m² avec deux terrasses, ainsi qu'un F3 de 51 m² avec une terrasse actuellement loué. Au rez-de-chaussée, on trouve un T1 bis de 34 m² également en location. Cette propriété offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un bien offrant diverses possibilités d'utilisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Laborie immobilier vous propose à la vente ce bel immeuble avec 383 m² sur deux étages au coeur d'un charmant village situé à 5 minutes de de Saint-Felix-de-Lodez Vous découvrirez au RDC : un local commercial de 45 m² récemment rénové avec goût et loué 600 euros, un second local climatisé loué 350 euros ainsi qu'une dernière cave loué 50 euros. Au 1er étage, un appartement 5 pièces de 135 m² habitable avec une grande pièce de vie salon / cuisine totalement aménagée et équipée de 60 m² environ. Très lumineux et spacieux, poële bois / granule ainsi qu'une consommation électrique assurer partiellement par 18 m² de panneaux photovoltaïques sur le toit. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ainsi que trois chambres avec placard et une salle de bain. Au 2ème étage, 135 m² à aménager à votre convenance selon votre projet, peut convenir pour créer un étage à l'appartement du dessous, crée une terrasse tropézienne ou encore ètre aménagé en appartement individuel. Toutes les possibilités s'offrent à vous ! DPE : B / GES : À. Prix : 350 000 euros FAI N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier M. Kasdi pour plus d'information au O7 82 13 15 87.

Immeuble d'environ 205 m² sur 3 niveaux situé à clermont l'hérault et composé de 5 logements. Au rez de chaussée un t3 d'environ 56 m² + garage; au premier deux t2 d'environ 37 m² et 40 m²; au second de t2 d'environ 34 m² et 43 m²; egalement deux caves. Revenus annuel hc de 24 300 eur + environ 500 eur panneau publicitaire. Taxe foncière de 2714 eur rendement net supérieur à 7% pour plus de renseignements n'hesitez pas à me contacter au o6.11. 2o. 78. O4 ou par mail trinquier.immo@gmail.com jordan trinquier laborie immobilier.

Je vous propose un immeuble de 3 étages avec 5 appartements dont 1 avec garage situé à clermont l'hérault. Il est proche des commerces, écoles, pharmacie à 5 mn du lac du salagou et accès facile à l'autoroute a750 et a75. Il se compose de : - au rdc un t3 de 57.30 m² habitables avec garage, 2 chambres, une cuisine ouverte sur le salon, 1 wc indépendant et une salle d'eau. Dpe : e 211 kwh / m2 / an - à l'entresol, un t2 de 36 m² habitables, cuisine ouverte sur le salon, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 balconnet. Dpe : e 290 kwh / m2 / an - au 1er étage, un t2 de 37 m² habitables, cuisine ouverte sur le salon, 1 salle d'eau avec 1 wc et balconnet. Dpe : e 297 kwh / m2 / an - au 2e étage, un t2 de 42 m² habitables, cuisine ouverte sur le salon, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant et balconnet. Dpe : e 276 kwh / m2 / an - au 3e étage, un t2 de 43.20 m² habitables, cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant et balconnet. Dpe : e 327 kwh / m2 / an les 5 appartements sont occupés avec au total un loyer hc / an de 23940eur, un garage de 360eur / an, un panneau publicitaire 750eur / an rapport locatif intéressant. N'hésitez pas à me contacter pour avoir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Immovance fabregues   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr cette annonce vous est proposée par balde halimatou - ei - norsac : 914205224, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

En Exclusivité : Immeuble de 11 appartements totalisant 650 m² habitable et plus de 250 m² de caves (possibilité d'acquerir en plus un garage de 225 m²) Idéalement situé en plein coeur de Clermont l'Hérault, proche de toutes les commodités. Voici un immeuble de rapport comprenant 11 appartements qui se compose de : - Un appartement T1 / quatre appartements T2 / Cinq appartements T3 / Un appartement T4 - Plus de 250 m² de caves en sous-sol pouvant être exploité Tous loués avec un loyer annuel de 56 000EUR pour un rapport locatif de 8% brut. L'ensemble est en bon état, toutes les fenêtres sont en doubles vitrages, isolation des combles refaite cette année. Idéal pour un investisseur, cet immeuble peut encore être optimisé afin d'en utiliser son plein potentiel ! Pour plus de rensiegnements : Nicolas Perez-Vacas au 06 04 51 47 93 ou nicolas.perezvacas@mail.com.

En exclusivité votre agence Laborie immobilier vous présente un immeuble à la vente très bien situé et proche toutes commodités ainsi que de l'A75, à seulement 25 min de Montpellier ou de Béziers; comprenant au rez de chaussée un local commercial de 47 m² loué actuellement 620EUR / mois, au 1er étage un T2 de 42 m² avec climatisation réversible loué actuellement 560EUR / mois et au dernier étage un T2 de 31 m² loué actuellement 460EUR / mois. Le tout rénové ! Double vitrage. Bon investissement locatif, rendement à plus de 8%.Votre contact : Virginie au O682791964.

Cet immeuble, entièrement rénové en 2021, se compose de trois grands appartements T2 de 47 m², 53 m² et 57 m², actuellement loués. Un spacieux garage de 47 m² permet un vaste espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Prix de vente : 252 000 EUR (honoraires d'agence inclus). Intéressé ? Contactez votre conseiller immobilier, M. Olivier Genin, au O7.71. 68.99. 85.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * aspiran - immeuble - 3 appartements - jardin - parking * aspiran, proche a75 et village tous commerces et commodités (médecins, pharmacie). Je vous propose un bâtiment réhabilité en trois logements. Les possibilités sont multiples pour réaménager les espaces ou garder la bonne rentabilité locative de ces logements. Description : -un t3 de 53 m² au premier étage, vendu loué et composé d'une cuisine, un salon et une chambre, sde et toilettes. Il est en double vitrage avec une climatisation réversible, grenier accessible en plus pour une pièce de rangement. -un t2 de 47 m² au rez de chaussée, libre, avec une pièce à vivre et une chambre, sde et wc. Rénové pour une optimisation énergétique, il possède les huisseries en double vitrage, la climatisation réversible, la vmc et une isolation des murs par l'extérieur. Ces deux appartements ont une entrée et une petite cour communes. Enfin, un logement de 65 m² en rdc avec une salle à manger et sa cuisine, un salon et une chambre, sde et wc. Ce dernier a un accès : -sur la cour avec la possibilité de garer plusieurs véhicules, -au jardin privatif et sa vue dégagée, -il possède un garage à vélo ainsi que trois annexes pour faire du rangement. Il est possible de récupérer la surface totale du rez de chaussée pour en faire une habitation plus spacieuse et ouverte sur un extérieur d'environ 390 m². Je vous laisse me contacter très vite pour de plus amples renseignements et ainsi profiter de cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport 1 / appt duplex 72 m² loué 670 eur cc salon cuisine 2 chambres + bureau salle d'eau wc - une belle terrasse de 20 m² avec vue sur les toits du village 2 / f2 de 60 m² en rdc en cours de rénovation pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 pièce sombre, 1 wc indépendant, 1 salle d'eau 3 / studio à rénover avec terrasse pour visiter, n'hésitez pas à me contacter : sandrine au 06 43 59 82 48 (rsac 851 312 413) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par sandrine kling - norsac : rsac 851 312 413, enregistré au greffe du tribunal de commerce de beziers.

Immeuble de 4 appartements : 1/ appt duplex 72 m² loué 670 eur cc salon cuisine 2 chambres + bureau salle d'eau wc - une belle terrasse de 20 m² avec vue sur les toits du village 2 / f2 44,7 m² en rdc loué 560 eur cc cuisine ouverte sur séjour donnant sur une petite cour, wc, coin buanderie le tout surélevé d'un grand dégagement permettant un bureau et desservant une chambre avec placard et la salle d'eau avec wc 3 / f2 avec terrasse à rénover entièrement 4 / t2 + de 60 m² en cours de rénovation : pièce de vie, 1 chambre, 1 pièce sombre, 1 wc, 1 salle d'eau pour tous renseignements complémentaires et visites, n'hésitez pas à me contacter : sandrine au 06 43 59 82 48 (rsac 851 312 413) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par sandrine kling - norsac : rsac 851 312 413, enregistré au greffe du tribunal de commerce de beziers.

Immeuble de 320 m² sur deux niveaux, dans le village de Cournonterral. L'mmeuble est composé de trois appartements et un grand garage. Au rez de chaussée; l'entrée principale avec un local vélo et un garage d'une surface de prés de 112 m². Au premier étage deux appartements type T2, un de plus de 37 m² et l'autre de 52 m² avec une terrasse. Au deuxième étage un appartement type T4 d'une surface de 97 m². L'mmeuble est en mono copropriete et vendu loué. loyer annuel 24 480 EUR. Honoraires charge vendeur.

Sur la commune de st pargoire, cette immeuble de 3 faces et lumineux vous propose 3 appartements : un t2 au rdc d'env. 35.10 m² loi carrez un t3 duplex d'env. 36.13 m² loi carrez, composé au 1. Étage d'une pièce de vie avec cuisine us aménagée et équipée et de 2 chambrettes (en dessous des 9 m² loi carrez) sous pente, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un t3 duplex actuellement loué d'env. 45.77 m² loi carrez, composé d'une entrée, séjour / cuisine au 1. Étage et de deux chabmres et salle d'eau wc au 2. Étage. Et une cave d'env. 10 m² quelques travaux d'électricité à prevoir et la façade nécessitera un ravalement. Les appartements sont en bon état. Agent commercial rsac montpellier 435 388 400 honoraires : 7 % ttc inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - von reibnitz ulrike ei - 06 78 85 41 71 - plus d'informations sur (réf. 4901050241).

Idéal investisseurs : un ensemble immobilier composé de deux appartements de 41 et 45 m² avec extérieur, un local ou atelier de 50 m² et une villa T4 de plain pied avec jardin arboré. Le tout sur une parcelle de 630 m². Les biens sont loués actuellement. Beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Vente immeuble pignan exceptionnel ! Coup de coeur ! Magnifique maison de maître du xixème réahabilitée en immeuble d'habitation, composé de superbes appartements rénovés : un studio, un 3 pièces et deux 4 pièces. Très beaux volumes, cuisines entièrement équipées, très belles salles d'eau, parquets au sol, poutres apparentes. Beaucoup de calme et de cachet. Emplacement de 1er ordre situé en plein coeur d'un village animé, à proximité des transports et des commerces. Possibilité d'une très bonne rentabilité locative ! À saisir ! Classe énergie : b acteur sud 04 67 03 03 88.

Vente immeuble 16 pièces pignan exceptionnel ! Coup de coeur ! Magnifique ensemble bourgeois et son annexe du xixème réhabilités d'une surface de 460 m² au sol, avec une grande cour privatisée. Il comprend 4 appartements : un studio, un 3 pièces et deux 4 pièces, et une maison 4 pièces. Très beaux volumes, cuisines entièrement équipées, très belles salles de bains, parquets au sol, poutres apparentes. Beaucoup de calme et de cachet. Emplacement de 1er ordre situé en plein coeur d'un village animé, à proximité des transports et des commerces. Possibilité d'une très bonne rentabilité locative ! À saisir ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Poussan : investissement locatif - centre village, emplacement idéal proche commodités et parking, immeuble composé de 3 appartements de type 2 sur 2 niveaux l'agence négoce habitat vous propose cet immeuble de 125 m² habitables environ, composé de 3 appartements, 2 libres et 1 loué. Situé dans le centre de poussan, vous bénéficiez d'une forte demande locative et vous avez toutes les commerces / services à proximité ainsi que des stationnements proches. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2002 (toiture, isolation, menuiseries, électricité etc. ), vous n'avez aucun gros travaux à prévoir et chaque appartement possède ses compteurs indépendants. Vous disposez au 1er niveau de 2 appartements type 2 de 32 et 43 m². Au 2ème niveau, 1 appartement type 2 de 49 m². Loyers mensuels de 1500 eur minimum, pas de charges de copropriété. Rendement brut de 6,80%. Taxe foncière : 990 eur. Un investissement simple et sans risques à voir absolument ! Réf : pg400 dpe : c prix : 249 900 eur fai - négoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - honoraires 13000 eur inclus charge vendeur - agence négoce habitat de st jean de védas - cga immo 90, rue théophraste renaudot - sarl au capital social de 3000 eur siret : 83053740300016 cpi 3402 2021 000 000 094 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans le charmant village de Poussan, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare d'investissement alliant rendement locatif attractif et potentiel d'évolution. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une remise de 40 m² entièrement rénovée avec de magnifiques pierres apparentes et une cour privative de 20 m². Ce lot bénéficie d'une autorisation vérifiable en mairie pour un changement de destination en appartement, dès juillet 2025, offrant ainsi une belle perspective d'optimisation. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 de 35 m² doté d'une terrasse de 7 m². Actuellement loué au prix de 500 € par mois, il constitue un revenu locatif stable. Au deuxième étage, un autre appartement T2 de 45 m², également équipé d'une terrasse de 5 m², complète cet immeuble. L'ensemble est en très bon état, sans gros travaux à prévoir, et offre une rentabilité locative nette dépassant 6 %, un atout majeur pour les investisseurs. Que vous soyez investisseur expérimenté ou en quête d'un premier projet, ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Grabels à 7km de montpellier - alerte investisseurs - immeuble locatif constitué de 6 appartements de type deux loués en baux de trois ans. Chaque appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc : - rdc, 2 appartements de type deux pièces de 33,29 m² avec terrasse de 36 m² et 34,20 m² avec terrasse de 21,40 m² - r + 1,2 appartements de type deux pièces de 34,31 m² avec balcon de 4,60 m² et 34,43 m² avec balcon de 4,60 m² - r + 2,2 appartements de type deux pièces de 34,70 m² au sol 28,25 m² carrez et 34,59 m² au sol et 26,89 m² carrez - 4 places de stationnements privatives loyers : 41 028€ / an - soit : après retrait de la taxe foncière et des charges une rentabilité de 5,07%. Pas de frais de copropriété ! Au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Très bel emplacement ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( electricité parties communes, ménage parties communes) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 493 355 - greffe de rennes) rachel blouin entrepreneur individuel 06 87 01 82 83 - réf. 848071.