Vente immeuble à Givors (69700)

Venez découvrir dans la commune de Givors, un bâtiment principal élevé en R + 1 + combles, sur sous-sol.

Venez découvrir cette bâtisse d'exception ou se trouve actuellement 3 habitations, + 1 sous sol complet accès de plain pied, d'env. 140 m², idéal pour pratiquer une activité professionnelle, restauration possible. Venez découvrir le potentiel de ce bien, sans travaux à prévoir, Ce bien est également idéal en résidence principale, libre de toute occupation, situé à 3mn de Brignais en voiture, exceptionnellement entretenu, il n'y a pas de frais à prévoir, venez découvrir ce cadre de vie sans vis à vis. à 3mn de Brignais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391.

TALUYERS : pour vous investisseurs, vente d’une belle bâtisse ancienne du village, réhabilitée et comprenant 6 appartements actuellement loués et gérés par notre agence : 5 appartements T3,1 T4,1 local commercial ainsi que 9 places de parking privatives. Dossier disponible en agence. Référence agence : 18652.

Exclusvité cfcj, dans le charmant village de saint jean de touslas (beauvallon), à 5km de mornant, venez découvrir en plein centre cet immeuble de rapport comprenant 3 appartements loués et une petite cour avec dépendances. Au rdc, un appartement t3 d'environ 53 m² et au 1er étage, un appartement t3 en duplex d'environ 60 m² ainsi qu'un t2 d'environ 23 m². Immeuble en bon état général, façade et menuiseries de 2014. Chauffage individuel électrique. Loyers mensuels de 1543 eur. Sur l'arrière, une cour d'environ 100 m² comprenant un accès à des caves en sous sol ainsi qu'à une grange / bâtisse d'environ 35 m² pouvant être aloué à un des appartements pour un gain de loyer. Idéal investisseur. Plus de renseignements au 06 18 92 55 37.

Saint romain en gal - 69560 - au coeur du village - immeuble de rapport - ensemble comprenant 5 logements loués : t4 rdc de 90 m² avec garage; t2 au 1er étage de 40 m² ( photos ) ; t3 au 1er étage de 62 m² et 2 duplex de 75 et 78 m² au 2ème / 3ème étage - surface totale habitable de 345 m² - caves en sous-sol - rendement brut annuel : 40 000 euros.

Exclusivite - sainte-colombe centre - 69560 - secteur urbain et agréable à proximité de toutes les commodités - bel immeuble de rapport - bâtisse de charme édifié début 1900 entièrement réhabilitée entre 2016 et aujourd'hui comprenant une cave en sous sol à usage de rangement, un rez-de-chaussée profitant de 3 terrasses (20,60 et 25 m²) et de deux étages principalement exposé au sud - ensemble actuellement accommodé de 6 logements de type t1 et de type t2 - terrasses pour les rdc et accès pmr pour un t2 - ces logements représentent une superficie cumulées de 160 m² - ces logements sont en parfait état, entièrement meublés et équipés, chaque lot est indépendant et exploite des locations de très courte durée - cave de rangement en sous-sol et partie commune en bon état. - produit d'exploitation sur l'année 2021 : 76 000 euros et 2022 : 52 000 euros - t2 rdc avec terrasse : 34 m² - studio rdc avec terrasse : 19.5 m² - t2 1er étage : 35 m² - studio 1er étage : 23 m² - t2 mansardé 2ème étage : 29 m² - studio mansardé 2ème étage : 18.5 m².

Immeuble st symphorien d'ozon centre une opportunité intéressante pour un investissement locatif immeuble de rapports locatifs d'une superficie de 874 m² habitable sur trois niveaux, construction des années 1860, huit logements dont sept loués, un disponible à la vente (200 000euros) + deux commerces également loués + possibilité rénovation d'un lot supplémentaire dans les combles 100 m² environ très bonne rentabilité, immeuble en très bon état, appartements très bien entretenus, très bon état général. Gros travaux de rénovation réalisés fenêtres changées dans les appartements electricité refaite toiture refaite entièrement 2023 votre référent : patricia briday 06 84 00 87 48 info@bridayimmobilier.com.

Rive de gier proche du centre ville immeuble de rapport élevé sur caves comprenant au rez de chaussée un ancien local commercial à rénover entièrement au 1er étage un appartement f2 en duplex de 55 m² loué 460€ et un appartement f2 de 75 m² loué 450 € au 2ème étage un appartement f3 de 65 m² avec terrasse loué 550 € au 3ème étage un appartement f2 de 63 m² loué 450 € chauffage individuel au gaz référence agence : 283.

Rive de gier - immeuble de rapport de 3 lots, se composant d'un t4 de 91 m² en duplex situé au rez-de-chaussée loué 671€ hc / mois, d'un t3 de 57 m² situé au 2nd étage loué 478€ / mois, et d'un t2 de 59 m² situé au 3ème étage loué 346€ / mois. Taxe foncière : 2321€ / an. Chaudières de 2024. Prévoir l'isolation des combles et le remplacement des fenêtres du 3ème étage. Une cave ainsi qu'une petite cour à l'arrière. Prix : 219 000€ fai. Dpe : d pour 189 kwh / m² / an et d pour 38 kgco2 / m² / an, estimation des coûts d'énergie sur le bâtiment entre 3860e et 5280€ par an. Les informations concernant les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site . Contacter a. Essertel : o6.62. 39.99. 62, agent commercial indépendant inscrit au rsac de st etienne sous le numéro 841943400.

* investissement idéal à rive-de-gier : immeuble de 2 lots * situé au cœur de la commune de rive-de-gier, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs. Il est composé de deux lots. * local commercial au rez-de-chaussée : * - superficie : environ 30 m² avec un point d'eau et un toilette. * appartement t2 au premier étage : * -loué actuellement 420 euros - surface habitable : 41,19 m² - configuration : 1 chambre, salon séjour, une cuisine aménagée et semi-équipée - état : récemment rénové avec des travaux de façade, installation d'une pompe à chaleur, isolation des combles et vmc double flux, offrant un cadre confortable. -combles aménageables. * points forts : * - idéal pour investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. - potentiel d'appréciation de la valeur grâce aux récentes rénovations. * ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 773 246 - greffe de lyon) angélique bassier entrepreneur individuel 06 60 38 54 11 - réf. 855847.

Proche du centre ville à vendre immeuble de rapport avec 3 Appartements en location : Ces 3 appartements actuellement tous loués : Rez de chaussée de 45 m² loué 455€ 1er étage de 45 m² loué 475€ 2ème étage de 45 m² loué 455€ Tous ces appartements sont en très bon état et ne nécessitent aucun travaux,.

Promesse de vente signée en attente de la réalisation de la vente définitive. Pour vous inscrire sur liste d'attente pour ce logement ou bénéficier du portefeuille vendeurs Immo de France pour d'autres logements, merci d'effectuer une demande par mail : csoto@groupe-valrim.fr Plateau a aménager d'une surface plancher de 296 m² divisible en 6 lots d'habitation - Rue Calixte II, à 400 m hôtel de ville et gare SNCF. - Ancien local profession libérale au premier étage avec ascenseur - Lots de copropriété à usage d'habitation déjà existants - Lot 28 d'une surface de 77,79 m² habitable - Lot 29 d'une surface de 29.96 m² habitable - Lot 30 d'une surface de 64.01 m² habitable - Lot 31 d'une surface de 58.39 m² habitable - Lot 32 d'une surface de 23.80 m² habitable - Lot 33 d'une surface de 36.41 m² habitable - Lot 54 d'une surface de 8.06 m² habitable - Lot 55 d'une surface de 3.00 m² habitable - Lot 56 d'une surface de 8.06 m² habitable - 3 caves (11 m², 23 m², 15 m²), 4 garages (2 x 20 m², 2 x 17 m²) - Compteurs d'eau en attente, prévoir viabilisation des lots (création compteurs EDF et séparation des lots), évacuations EU présentes dans tous les lots - Fenêtres PVC double vitrage 16 mm, murs périphériques isolés - Copropriété de 17 copropriétaires mis en place en 2010 sécurisée par portail automatisé Contacter Cédric SOTO, votre agent IMMO de France Vienne Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans le centre de Vienne, immeuble ancien élevé sur sous-sol, rez-de-chaussée et 3 étages, d'une surface de 265 m². Il se compose d'un commerce et de 3 logements (3 pièces). Entièrement loué avec un revenu locatif actuel de 28 480 EUR hors charges. Etat général correct avec quelques rafraichissements à prévoir.

Promesse de vente signée en attente de la réalisation de la vente définitive. Pour vous inscrire sur liste d'attente pour ce logement ou bénéficier du portefeuille vendeurs Immo de France pour d'autres logements, merci d'effectuer une demande par mail : csoto@groupe-valrim.fr Fort potentiel défiscalisation Immeuble de rapport d'une surface de 830 m²de deux étages sur rez-de-chaussée - Situé 10-12 rue du collège, à 200 m de l'hôtel de ville, 700 m gare SNCF - 2 locaux commerciaux loués - 2 locaux commerciaux en cours de relocation - 5 appartements rénovés et loués dont un avec terrasse - 2 plateaux viabilisés - 1 appartement à créer - Grenier de 130 m² aménageable - Caves sur toute la surface de l'immeuble - Création de garages possible - Toiture refaite en 2016 - Chauffage individuel électrique et fenêtres PVC double vitrage dans tous les appartements Contacter Cédric SOTO, votre agent Immo de France Vienne Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Immeuble d'une surface totale locative de 773 m² sur 5 étages - vienne, rue albert thomas - 5 appartements t2 occupés - 5 appartements t3 occupés - un local commercial de 80 m² occupé - un local commercial de 60 m² occupé - logements chauffés via chaudières individuelles gaz - vmc immeuble neuve, toiture annexe neuve, 3 chaudières gaz récentes, peinture communs récente - caves à disposition - loyer annuel hors charges 61 061 euros - taxe foncière 8 670euros - classe énergétique des logements : d et e contacter cédric soto, votre agent immo de france vienne honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat e. Date de réalisation du dpe : 14-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À 5 MIN du centre de Vienne, Idéal investisseur ou 1er achat, maison à rénover y compris le toit d'une surface totale de 120 m² sur 3 niveaux. Garage et petit terrain de 30 m². Référence agence : 76.

Pierre-bénite centre- proche nouvel intermarché, pompiers et à quelques mètres du centre découvrez cette maison de ville de 83 m², vendue en l'état, offrant un beau potentiel d'investissement ou d'habitation. Caractéristiques : >actuellement divisé en 2 appartements t2, idéal pour un investissement locatif. >possibilité de réunir les espaces pour créer une maison de 2 ou 3 chambres selon vos envies. Cette maison nécessite une rénovation pour être transformée en un seul cocon véritablement familial atouts : emplacement stratégique en coeur de ville proximité des commerces, écoles et transports beau potentiel locatif ne manquez pas cette opportunité rare sur pierre-bénite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. ? Invest'im immobilier ? Votre partenaire de confiance depuis 1994. Estimation gratuite de votre bien sous 48h. 04 78 50 87 20 copropriété de 7 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : Spécial Investisseurs ! Je vous invite à venir découvrir sur Oullins ce grand appartement T5 qui a été divisé en 2 appartements T2 et actuellement loués. Vous y trouverez dans le premier, un salon très lumineux double exposition avec un balcon, une chambre, un petit bureau, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et une cave. Dans le deuxième, un salon, une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau, un wc et une petite buanderie. Ces deux appartements ont complètement été rénovés. Idéalement placé, à 10 mn à pied des commerces, 12 mn du métro B, ligne 88 et groupes scolaires au pied de la résidence. Vous souhaitez en savoir davantage et le visiter sans tarder, prenez contact avec moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet immeuble de 3 lots possibilité 4 avec l'existant et de créer une surélévation (acceptée en mairie pour deux niveaux supplémentaires). Lot 1 : Commerce : Superficie de 55 m², offrant un espace polyvalent et bien aménagé, parfait pour divers types d'activités commerciales : un espace de vente avec petite terrasse sur rue, un espace cuisine, un studio attenant de 11 m² Lot 2 : Studio : Superficie de 35 m². offrant un aménagement fonctionnel comprenant une pièce de vie de 25 m², une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau récente et un espace extérieur cosy, idéal pour un location LMNP Lot 3 : Duplex : Superficie de 55 m². offrant un aménagement fonctionnel comprenant une pièce de vie de 30 m², une cuisine ouverte équipée, une chambre en mezzanine et une salle d'eau récente, idéal pour location LMNP Annexes et Extérieurs : Deux grandes caves, offrant un espace de stockage supplémentaire. - Jouissance d'une cour intérieure, un espace extérieur paisible pour se détendre. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, avec un potentiel de rendement locatif attractif et de multiples aménagements possible en réalisant une surélévation de deux niveaux. Le commerce exploite aujourd'hui une activité de café mais la destination peut être revue. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier de qualité.

Situé dans le centre-ville de Saint-Fons et idéalement placé sur une avenue principale, cet immeuble de 361 m² en offre une opportunité d'investissement stratégique. Il se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et de deux appartements au premier étage, avec un potentiel d'optimisation. Caractéristiques de l'immeuble : Rez-de-chaussée : ? Local commercial 1 de 109 m². ? Local commercial 2 de 95 m² + 20 m² d'annexes. 1er étage : ? Appartement 1 ? T4 56,75 m² : Libre cet été ? Appartement 2 en duplex ? T5 de 81 m² : Vacant Points forts : - Emplacement stratégique avec une forte demande locative. - Potentiel revente - Forte rentabilité suivant aménagement Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous !

Idéal investisseur mais également pour y vivre en résidence principale – En plein cœur de Brindas, à proximité de tous les commerces à pied, charmante bâtisse de 1870 de 180 m², composée de 3 appartements et 2 locaux commerciaux actuellement loués. Le plus grand local commercial est doté d'une cave de la même surface. Cette propriété, pleine de cachet, est une belle opportunité d'investissement. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, 2 locaux : - Un local commercial lumineux de 42 m² avec vitrine, équipé d'un évier et d'un WC indépendant, ainsi qu'un accès à la cave par une trappe. Ce local est loué 654 € / mois. - Un second local de 20 m² donnant directement sur la place du village. Loué 480 € / mois. Au 1er étage : - Un appartement de 41 m² comprenant un salon avec une cuisine ouverte d'angle entièrement refaite, exposé sud-ouest, une chambre orientée sud-est, et une salle d'eau. Volets roulants manuels. Loué 553 € / mois. Au 2e étage : - Un appartement en duplex de 47 m² comprenant un salon / séjour avec une cuisine à l'américaine rénovée, belle hauteur sous plafond, exposé sud-ouest, avec rangement à l'entrée. À l'étage, une grande chambre avec espace dressing, une salle d'eau avec fenêtre, et un WC indépendant. Loué 573 € / mois. Au dernier étage : - Un appartement de 43 m² de surface habitable (38 m² loi Carrez), composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Loué 537 € / mois. Caractéristiques supplémentaires : - Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique. - Interphone. - Toiture révisée en 2007. - Montant de la taxe foncière : 1 218 € / an. - Revenus locatifs annuels d'environ 32 000 € / an. - Aucun frais de copropriété. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Barbara Dalléry au 06 62 07 21 04. Agent commercial (entreprise individuelleRSAC de LYON 495341851).

Envie d'investir ? Votre agence immobilière Guy Hoquet Brindas vous propose au coeur de la commune de Brindas cet immeuble d'investissement. Situé en centre ville de la commune, il se compose de : - Une vaste habitation composée de 5 pièces principales - Un local commercial disposant d'une belle longueur de vitrine - Un local commercial tout aussi bien situé - Un petit bâtiment constitué de deux garages - Un vaste terrain de plus de 1100 m² Les deux locaux commerciaux sont actuellement loué depuis plusieurs années et ne font l'objet d'aucun incident de paiement. Le logement ainsi que les garages sont actuellement inoccupés. Envie d'en savoir plus ? Contactez nous vite ! (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - emilien cimiotta vous propose : immeuble de 876 m² situé à chaponnay, composé de 29 logements meublés exploitables en location courte et moyenne durée. Ce bien, construit en 2006, offre une rentabilité de 13 %. Il est situé dans une zone en pleine croissance, idéale pour un investissement à long terme. Le prix demandé est de 2 200 000 €. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant une gestion optimisée et un rendement stable. - 1 bureau. - 1 buanderie plus stockage. - 1 laverie. - 5 studios. - 8 t1 alcove. Au 1er étage - 3 studios. -10 f1 mezzanine. -3 t2. Pour plus d’informations, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat a indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emilien cimiotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 888347143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* Immeuble à vendre à Vénissieux * Guy Hoquet Villeurbanne a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble à la vente, idéalement situé dans un secteur prisé et dynamique de Vénissieux, offrant un excellent potentiel d'investissement. * Caractéristiques de l'immeuble : * - * Composition : * Ce bien est constitué de 16 studios,. Ces appartements sont parfaits pour un investissement locatif, offrant un rendement attractif grâce à leur configuration idéale pour des locataires en quête de confort et d'intimité. - * Travaux : * L'immeuble a bénéficié d'une * rénovation complète de l'extérieur * , vous garantissant un bien en excellent état et une façade moderne qui séduira à la fois les investisseurs et les locataires. Vous n'aurez donc aucune inquiétude à avoir concernant l'aspect extérieur de l'immeuble, celui-ci étant prêt à être exploité. - * Prix de vente : * 1 399 465 € HAI (Honoraires inclus), soit un prix compétitif pour un bien de cette qualité dans le secteur. * Atouts majeurs : * - * Emplacement stratégique : * Vénissieux une commune dynamique de la Métropole de Lyon, offrant un accès rapide aux transports en commun, commerces et écoles, ce qui fait de cet immeuble un choix idéal pour les locataires recherchant à la fois confort et praticité. - * Rentabilité locative : * Grâce à ses 16 studios, cet immeuble représente une belle opportunité pour tout investisseur en quête de rentabilité. Avec un taux de remplissage déjà assuré (tous les studios étant loués), vous bénéficiez immédiatement de revenus mensuels, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme. - * Rénovation récente : * La rénovation de l'extérieur garantit non seulement une meilleure isolation thermique et acoustique, mais également une forte valorisation de votre bien, avec des frais de gestion réduits grâce à la qualité des travaux réalisés. * Pourquoi investir dans cet immeuble ? Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche d'une rentabilité immédiate ou une personne souhaitant sécuriser son avenir financier en achetant un bien rentable, cet immeuble répondra à vos attentes. L'attrait de Villeurbanne, avec sa forte demande locative, et la qualité de l'immeuble rénové sont des atouts précieux pour toute personne désireuse de se lancer dans l'investissement immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! N'attendez plus pour saisir ce bien d'exception et intégrer un actif rentable à votre portefeuille immobilier !