Vente immeuble à Gondrin (32330)

Exclusivite safti idéalement situé dans un village dynamique et en plein développement sur l'axe agen - pau, cet immeuble récemment rénové, offre sur 2 niveaux, une superbe vitrine pour une activité commerciale avec 65 m², sanitaires, climatisation réversible et coin cuisine. Au 1er un appartement de 68 m² à créer, avec jardinet et terrasse. Toiture très récente, tout à l'égout, double vitrage. Compteurs séparés pour les 2 niveaux ecoles, docteurs et tous commerces à proximité immédiate. Excellent investissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 112 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

À deu xpas des services et commerces, cette belle construction ancienne abrite trois appartements et un local commercial, offrant un excellent potentiel locatif après quelques aménagements dans certains lots. L'espace professionnel et le logement principal ont bénéficié déjà d'une réhabilitation soignée alliant confort et cachet. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé dans la charmante ville de montréal du gers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement dynamique et attractif. Proche de toutes les commodités et commerces de première nécessité, il constitue un investissement stratégique pour ceux en quête de rentabilité. Cet immeuble de 425 m² propose une diversité de logements comprenant un appartement de type t5 et quatre appartements de type t3. Idéal pour des investisseurs cherchant un bien sans travaux et lucratif, cette propriété offre une belle opportunité d'exploitation à des fins résidentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

EXCLUSIVITÉ - Immeuble centre ville de 50 m² à rénover. Centre Ville, Petit immeuble sur 3 niveaux à rénover. Immeuble d'environ 50 m² de surface habitable se composant : - au rez-de-chaussée, d'une pièce d'environ 16 m², un WC et un rangement, - au 1er étage : Cuisine ouverte sur une salle à manger, un lavabo, - au 2e étage : une pièce d'environ 16 m² avec rangement. Combles accessibles. Un emplacement idéal, proche de tous les commerces, potentiel locatif, pied à terre ou 1er achat. Tout à l'égout. À saisir ! (Pas de DPE pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Immeuble de rapport à rénover. Opportunité rare d'acquérir cet immeuble de rapport à rénover, idéalement situé à Condom face à la cathédrale. Avec un potentiel de création de 8 à 9 appartements, cet immeuble est parfait pour les investisseurs souhaitant développer un projet rentable. Possède un local commercial actuellement loué. Emplacement stratégique, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun) Quartier prisé du centre-ville, offrant un fort potentiel de valorisation Idéal pour les investisseurs ou les promoteurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Dans l'hyper-centre de cette ville dynamique, laissez-vous séduire par cet immeuble en devenant propriétaire d'un local commercial avec son appartement. Au cœur de cette rue commerçante, en emplacement N°1, ce bâtiment offre déjà une rentabilité, qui ne demande qu'à s'accroître avec un appartement supplémentaire. Loyer annuel du commerce  : 6480 euros.(Soit un loyer mensuel de 540 Euros). Taxe foncière  : 1477 euros. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 100 m², en activité vous permettra de bénéficier de loyers. Il est actuellement agencé en salon de coiffure d'environ 50 m² et une réserve ainsi que des toilettes. De plus un grand appartement à rénover est accessible depuis le local. À l'étage, un salon, une grande pièce, une salle de bain et deux chambres dont les fenêtres s'ouvrent sur la rue. Au second, une pièce avec 2 fenêtres donnant toujours sur la rue, et un bel espace à aménager. Cet immeuble est idéalement placé et pourrait convenir à une activité artisanale ou commerciale. Ne manquez pas cette occasion  ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 893437.

Gîtes de Charme, Centre Historique d'Eauze, capitale de l'Armagnac, avec parking et tous commerces à proximité. Situé sur une place aérée, sans nuisances routières importantes, et sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle, ce superbe immeuble, bâti de Pierres et Colombages, accueille 4 Gîtes de Caractère avec possibilité d'en créer un 5ème rapidement. Locations de vacances, de passage ou encore de marcheurs, vous donneront accès à un marché touristique très en vogue et très rémunérateur. Pas de gros travaux à prévoir, avec toiture rénovée en 2008, Tout à l'égout connecté, climatisation réversible globale, Pas de présence d'amiante ni de plomb, électricité conforme à 90%, double vitrage complet, l'ensemble permettant une exploitation immédiate du site. Constitué de 4 Logements avec entrées indépendantes : Le familial sur 3 niveaux pour plus de 200 m² : 4 ch / 4wc / 2sdb, Le PMR en rez de chaussée pour 80 m² : 1ch / 1wc / 1sde, Le Charme au premier étage pour 50 m² : 1ch / 1wc / 1sde, Le Personnel sur 3 niveaux pour 140 m² : 3ch / 3wc / 2sde, chacun disposant de cuisine et séjour spacieux. Possibilité de créer facilement un 5ème Gîtes de 50 m² sur 2 niveaux augmentant encore la capacité d'accueil. Le complexe reçoit également en son centre un superbe patio vitré, offrant un bain de lumière très agréable par toutes saisons. Bien de charme avec exploitation touristique importante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Immeuble situé au centre ville d'Eauze composé de 3 appartements et de 2 garages. Situé au cœur de la charmante ville d'Eauze, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié proche des écoles, du collège et de tous les commerces. Doté d'un patio de 117 m², l'extérieur est conçu pour le confort et la praticité des résidents. L'immeuble de 96 m² se compose d'un T2 et de deux studios, idéal pour des investisseurs ou des propriétaires souhaitant bénéficier d'une rentabilité locative. L'intérieur offre des possibilités d'aménagement variées, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Cette propriété à Eauze allie confort, praticité et rentabilité, constituant une opportunité attractive sur le marché immobilier alors n'hésitez pas à me contacter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Eauze centre, Un immeuble avec une salle de sport et ses vestiaires, au 1er niveau un studio meublé ainsi qu'une pièce à aménager de 40 m². Idéal investisseur ou gite pélerin St Jacques de Compostelle. Honoraires inclus dans le prix : 9%.

Situé dans une rue calme en plein cœur du centre-ville d'Eauze, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte (habitation / professionnel). Au rez-de-chaussée • Une entrée avec vestiaire et salle d'eau (douche à l'italienne) accessible aux personnes à mobilité réduite. • Une grande salle de 68 m², idéale pour une activité sportive ou artistique (salle de danse, salle de sport, yoga, etc.). À l'étage • Une pièce de 40 m² à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer un spacieux appartement. • Une seconde pièce de 25 m² également à rénover, permettant la création d'un logement complémentaire ou d'un espace professionnel. • Un studio de 24 m² entièrement rénové, équipé et prêt à la location. Les + • Emplacement central et au calme • Fort potentiel locatif • Possibilité de défiscalisation via les travaux de rénovation • Multiples usages possibles (habitation, locaux professionnels, mixte) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 101 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Exclusivité marfaing éric - safti vous cherchez un investissement locatif sûr et rentable ? Ne cherchez plus ! En plein cœur d'eauze, charmante capitale de l'armagnac, réputée pour son dynamisme, ses commerces de proximité, ses écoles, son patrimoine gallo-romain et son ambiance chaleureuse du sud-ouest… cet immeuble de rapport est une opportunité à ne pas laisser passer ! Composition : local commercial en rez-de-chaussée, avec sanitaires entièrement refaits à neuf – libre à la location. Appartement t2 à l'étage, loué depuis plusieurs années par un locataire sérieux, sans aucun retard de paiement ni dégradation. Salle d'eau neuve, vmc neuve. Rentabilité immédiate : revenus locatifs mensuels de 620 € une fois le local commercial loué. Immeuble bien entretenu, idéal pour un premier investissement ou un complément de revenu sécurisé. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Éric marfaing – safti – le réseau immobilier connecté à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423 126 986.

Immeuble de rapport de 305 m² habitables avec jardin en plein cœur du centre-ville d'Eauze. Situé dans la capitale de l'Armagnac, cet immeuble de rapport, avec quelques touches de style haussmannien, séduira les amateurs de charme ancien et d'investissement pérenne. Composé de trois appartements (dont 2 déjà loués) et d'un local commercial, il offre une rentabilité avec des loyers annuels de 22 200 €. L'ensemble se distingue par ses éléments architecturaux d'époque : moulures au plafond, cheminées, parquet massif et un majestueux escalier central en bois bordé de murs en pierre. Au rez-de-chaussée, un T2 de 45 m² avec jardin privatif ainsi qu'un local commercial de 25 m² donnant sur une rue commerçante dynamique. Le premier étage accueille un spacieux T3 traversant de 98 m², tandis qu'un autre T3 de 96 m², également traversant, occupe le deuxième étage. Les parties communes, d'une superficie de 41 m², comprennent un couloir et une élégante cage d'escalier. Avec quatre compteurs électriques séparés et des appartements rénovés, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs. Une révision de la toiture est à prévoir, l'ensemble reste un bien très agréable à vivre et facile à louer. Une adresse de choix en plein centre-ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 892349.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Au cOEur d’Eauze, dans une petite rue au calme, immeuble de 177 m² dont une partie à aménager. Il est vendu libre de toute occupation. Vous pourrez l’utiliser selon vos projets et créer un logement de plus. Le rez de chaussée comprends une entrée avec 2 espaces douche, un wc (normes handicapées) et une belle salle de sport de 68 m² environ. À l’étage un studio très lumineux, entièrement aménagé et meublé de 25 m² environ, actuellement en location saisonnière. Une pièce à terminer et un grenier aménageable, de quoi créer un 2ème appartement. Le bâti et la toiture sont en bon état, double vitrage bois, chauffage électrique, murs doublés en partie. Un bon investissement locatif ou votre futur lieu de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En centre ville d'Eauze dans une rue commerçante, Immeuble à vendre comprenant un commerce actuellement loué 840€ / mois en rez de chaussé, et 2 étages à aménager en habitation d'environ 150 m². En plus de l'immeuble, une dépendance dans la rue parallèle pouvant être transformer aussi en habitation d'une superficie de plus de 50 m² Toiture en bon état. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 0000.

À vendre : Ensemble immobilier entièrement rénové à Vic-Fezensac, idéalement situé à proximité des commerces et des commodités. Cet immeuble comprend cinq logements à usage d'habitation, offrant une belle diversité : trois T2 spacieux, un grand T2 bis avec terrasse et garage, ainsi qu'un vaste T3 également doté d'un garage. Chacun de ces logements a bénéficié d'une rénovation complète incluant l'électricité, l'isolation, la charpente et la toiture, assurant ainsi confort et modernité. Que vous soyez investisseur ou particulier, ce bien représente une opportunité rare dans une région dynamique. Ensemble immobilier de qualité, rien à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Immeuble de rapport en pierre situé en plein coeur historique de VIC FEZENSAC. Proche de toutes les commodités, l'ensemble se compose de cinq appartements sur deux niveaux dont l'un en rez-de-chaussée avec cour privative, ainsi que de deux locaux commerciaux. Rapport locatif intéressant dans une zone à forte demande. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À Vendre : Ancien Hôtel de Charme Transformable en Maison ou Chambres d'Hôtes dans le Gers Idéalement situé au cœur du Gers, cet ancien hôtel d'une superficie de 400 m² offre un immense potentiel pour un projet de résidence privée ou de chambres d'hôtes. Cet immeuble récent caractère se compose de 8 chambres spacieuses, allant de 12 à 18 m², offrant chacune des possibilités d'aménagements variés. Le bâtiment comprend également une grande surface de bar / restaurant de 100 m², idéale pour accueillir des convives ou pour un projet de restauration. Vous y trouverez une terrasse couverte avec chauffage au sol, parfait pour profiter des espaces extérieurs en toute saison. La cuisine professionnelle de 45 m², entièrement équipée, offre toutes les commodités pour répondre à vos ambitions culinaires. Ce bien unique représente une opportunité rare d'investissement dans une région touristique prisée, avec un fort potentiel pour un projet familial ou commercial. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 896043.

Bel immeuble ancien entièrement restauré en centre ville comprenant 5 logements spacieux avec cour ou terrasse de type t3 ou logement t2 + un local professionnel. Tous les logements sont équipés de doubles vitrages, chauffage au gaz de ville ou électrique à inertie pour certains, l'isolation est récente. Affaire a saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 866335.

Exclusivité - immeuble avec murs commerciaux, garage et 3 grands appartements. Rentabilité 6% centre-ville, ensemble immobilier composé de 2 immeubles en pierre avec accès indépendant. Ensemble immobilier d'environ 350 m² composé de : - immeuble mixte ayant un local commercial loué comprenant une vitrine de 5 mètres de façade, un dégagement, un bureau, une cour, un atelier de fabrication, un grand garage d'environ 40 m². Rattaché au bail des murs commerciaux, un escalier mène à un appartement d'environ 85 m², avec cuisine indépendante, un séjour, une salle de douche, wc et une chambre. Bon état général, rafraîchissement à prévoir. Accès indépendant donnant sur 2 appartements en très bon état général. - immeuble avec accès indépendant donnant sur 2 appartements, au 1er étage : - un t3 d'une surface de 100 m² offrant un dégagement, une cuisine ouverte sur un séjour de 36 m², 2 chambres, une salle de bains et un wc. Loué. En excellent état. - un t3 d'une surface de 120 m² offrant un dégagement, une cuisine ouverte sur un séjour de 42 m², 2 chambres, une salle de bains et un wc. Loué. En excellent état restauration faite en 2006. Ses atouts : emplacement idéal à vic-fezensac, ses appartements très bien restaurés, sa surface habitable et le potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

? Immeuble de caractère au cœur du centre historique de Condom ? Safti – Éric Marfaing Amateurs de belles pierres ou investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette bâtisse bourgeoise est faite pour vous ! ? Emplacement privilégié : Située dans une rue semi-piétonne emblématique de Condom, sur le tracé du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété bénéficie d'un cadre unique au cœur du centre-ville historique. ? Configuration des lieux : Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 60 m² avec deux belles vitrines, idéal pour une activité ou un rapport locatif immédiat. 1er et 2e étages : Quatre logements à redistribuer ou rénover à votre convenance (2 T2 Bis et 2 T1 Bis) avec de beaux volumes à exploiter. 3e étage : Combles d'environ 60 m² aménageables selon vos projets. ? À prévoir : Travaux de rénovation et rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette belle adresse. ? Un bien rare, idéal pour un projet locatif, un investissement patrimonial ou un projet de vie alliant charme et emplacement stratégique. ? Pour plus d'informations, de photos ou une visite, contactez-moi sans attendre. Éric Marfaing – Conseiller immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Immeuble à saisir avec un emplacement exceptionnel en plein coeur de condom ! Vous rêvez d'un projet immobilier sur mesure ? Cet immeuble, idéalement situé dans le centre très prisé de condom, est une opportunité rare qui ne demande qu'à être révélée ! Caractéristiques du bien : - emplacement premium avec facilité d'accès au rez-de-chaussée suite à l'aménagement d'un trottoir bateau devant le bien. - surface généreuse de 2 plateaux d'environ 142.5 m² chacun, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - rez-de-chaussée polyvalent, parfait pour créer un espace de stationnement privé, que ce soit des places simples ou des garages boxés. - premier étage à réinventer, idéal pour une ou des habitations, des bureaux, ou des logements locatifs. - travaux de rénovation totale, partez d'une page blanche avec les 4 murs porteurs, le reste est à imaginer selon vos envies et vos projets. Pourquoi visiter ? - un prix attractif, offrant un potentiel de valorisation énorme. - une liberté totale d'aménagement, pour concevoir un bien qui vous ressemble. - un emplacement stratégique, au coeur de la ville, parfait pour un investissement rentable ou une résidence de caractère. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Laissez parler votre créativité et venez découvrir ce bien au potentiel illimité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétisez votre projet ! Coup de coeur garanti ! Ce bien est présenté au prix de 69 900 euros dont 5 590 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 64 310 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (8,69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394209 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr (8.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -.

Bâtiment en pierre bien conservé, réparti sur trois étages, comprenant un local loué ainsi que trois logements en bon état, tous loués également. Les chaudières au gaz de ville ont été changées. Belle opportunité d'investissement avec un bon rendement locatif. Emplacement central dans une rue dynamique du centre ville. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Immeuble de rapport en pierre non mitoyen, comprenant 3 appartements dont un T1 loué avec jardin, et deux T3 libres, très spacieux et lumineux. Quelques travaux de modernisation à prévoir, structure et toiture en bon état. Situation dominante en coeur de ville avec multiples places de parking publiques en bas de l'immeuble. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Opportunité investisseurs – ensemble immobilier de prestige – rentabilité forte – + 20 couchages – événementiel / locatif / séminaires sur la commune très prisée de lauraët, en position dominante avec vue panoramique, ensemble immobilier haut de gamme entièrement rénové, offrant un fort potentiel de rentabilité et une grande capacité d'accueil pour l'événementiel, la location saisonnière ou l'hébergement collectif. 2 entités indépendantes : • une maison de maître en pierre de 316 m² environ avec 6 chambres, toutes avec wc, plusieurs salles de bains partagées (en moyenne 1 pour 2 chambres), plusieurs suites parentales, de vastes pièces de réception, une grande cuisine + arrière-cuisine, et des matériaux nobles (cheminée double foyer, escalier en orme, pierres apparentes…). • un gîte de 154 m², totalement autonome, composé de 4 grandes chambres avec salle de bain, et d'une vaste pièce de vie. Idéal pour un second logement, un groupe indépendant ou de la location simultanée. Capacité d'accueil : 20 couchages, avec possibilité d'optimiser encore la configuration. L'ensemble peut être exploité en totalité ou partiellement, avec 2 unités autonomes. Extérieurs exceptionnels : • parc arboré de 5,69 hectares, avec jardins, vergers, potagers. • piscine autonome avec pool house. • dépendances en pierre : grange 145 m², atelier 50 m², garage fermé 22 m². • nombreux espaces pour créer des installations complémentaires (chapiteau, parking, etc.). Rentabilité immédiate : le bien a été conçu pour accueillir du public dans un confort absolu, avec tous les atouts d'un haut standing. Idéal pour : • sociétés d'événementiel (mariages, séminaires, retraites) • exploitants de gîtes ou chambres d'hôtes • investisseurs immobiliers locatifs haut de gamme • locations saisonnières ou de groupes autonomie énergétique et écologique : • panneaux solaires • puits • cuve de récupération des eaux pluviales • double accès, indépendance totale des unités. Un produit extrêmement rare, clés en main, sans travaux, avec fort retour sur investissement, situé dans un environnement naturel privilégié, en hauteur, avec vue dégagée sur la campagne. Visite privée uniquement sur rendez-vous. Éric marfaing – conseiller immobilier – safti spécialiste immobilier & projets d'investissement haut de gamme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 980 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423 126 986.

Au coeur d'un centre ville animé, cet immeuble indépendant offre trois appartements à moderniser dont un dispose d'un agréable jardin privatif. Un grand garage et une dépendance à réhabiliter ajoutent au potentiel de cet ensemble qui peut aussi être scindé. Une belle opportunité d'investissement. Honoraires inclus dans le prix : 6.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.