Vente immeuble à Grand Est

Iad France - Sébastien Maset vous propose : Immeuble Rénové de 3 Niveaux - Clouange Centre Au cOEur de Clouange, découvrez cet immeuble rénové sur 3 niveaux offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement sûr et pérenne. Avec une surface totale de 101 m², cet Immeuble de rapport composé de deux appartements comprenant : un appartement de type F2 en rez de chaussée avec cuisine équipée chauffage électrique, une place de parking privative complète le bien. À l'etage un appartement de type F5 en duplex chauffage Gaz. L'ensemble est loué pour 1200 euros mensuel L'ensemble de l'immeuble est en excellent état après une rénovation récente, offrant ainsi un cadre moderne et attractif pour vos futurs locataires ou usagers. Les avantages de cet immeuble incluent une connexion au réseau de tout à l'égout, un système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal et des possibilités d'aménagement variées en fonction de vos besoins. Les différents niveaux de l'immeuble offrent une grande polyvalence, que ce soit pour diviser les espaces en plusieurs logements, bureaux ou espaces commerciaux, chaque niveau pouvant être indépendant ou relié selon vos préférences. Idéalement situé au centre de Clouange, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités essentielles. Cet immeuble rénové présente donc une opportunité unique pour un investissement immobilier à fort potentiel dans une zone en pleine expansion, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Maset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 851378711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louise Vaquero vous propose : Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble offre une réelle opportunité d’investissement locatif. Il se compose de trois appartements, répartis sur trois niveaux : •Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 d'environ 50 m² comprenant une chambre, un séjour, une salle de bain et des toilettes séparées et une cuisine indépendante. •Aux premier et deuxième étages, deux appartements de type T3 d'environ 70 m² comprenant chacun deux chambres, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées. Chaque niveau dispose de son propre appartement, garantissant une indépendance totale des logements. L’immeuble bénéficie également d’une petite cour commune, appréciable pour les locataires, ainsi que d’une dépendance offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser la mise en location et valoriser pleinement le bien. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel locatif, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine pérenne en cOEur de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Vaquero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs - vendu loue - rentabilite brute 8,2% immeuble de rapport composé de 8 appartements : - rdc gauche : f2 de 44 m² : 448€ + 72€ - rdc droite : f2 de 44 m² : 500€ + 72€ - 1er gauche : f2 de 46 m² : 450€ + 72€ - 1er droite : f3 de 58 m² : 500€ + 72€ - 2ème gauche : f2 de 44 m² : 440€ + 72€ - 2ème droite : f3 de 58 m² : 530€ + 72€ - 3ème gauche : f2 de 46 m² : 410€ + 72€ - 3ème droite : f3 de 58 m² : 414€ + 72€ loyer mensuel hors charges = 3.692 / mois soit 44.304€ annuel. Soit une rentabilité brut de 8,2%. Cour commune. Caves. N'hésitez pas à contacter votre agence christelle clauss immobilier pour tout renseignements supplémentaires ! (3.85 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Saverne hyper centre idéal investisseur a 5 min de la gare (ligne strasbourg-paris). Idéalement situé au cœur de la ville (face sous préfecture). Immeuble à rénover d'une surface d'environ 100 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage, une buanderie. Au 1er étage, un séjour, une cuisine, un wc. Au 2 ème étage, 2 chambres, une salle d'eau. Aux combles une pièce-chambre-salle de bains. Prévoir une rénovation / réhabilitation complète et importante. Ce bien se prête autant à la location qu'un premier achat en résidence principale. Honoraires charge vendeur. #tgv #strasbourg-paris #investissement.

Immeuble au coeur de Vitry le François composé de 4 appartements. Au rdc : Un T5 avec jardin d'environ 130 m² composé d'une entrée, une double pièce de vie, 3 chambres, une cuisine, un wc sep et une salle de bains. loué : 610€ hors charges. Au 1ère étage : Un T5 d'environ 100 m² composé d'une entrée, une double pièce de vie, 3 chambres, une cuisine, un wc sep et une salle de bains. loué; 530€ hors charges. Au 2nd étage : Deux T2 d'environ 40 m² composé d'une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine et une chambre en mezzanine. loué 360€ hors charges x 2 = 720€ Valeur locative total pour l'ensemble immobilier environ 1 860 € / Mois Taux de rentabilité brute : 7.46% Immeuble à découvrir sans plus tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

? Exclusivité - immeuble de rapport à brunstatt-didenheim - 265 000 € hai situé au coeur du village de brunstatt-didenheim, dans une rue calme et résidentielle à deux pas de mulhouse, cet immeuble mixte d'environ 170 m² offre un fort potentiel d'investissement ou de transformation. ? Composition : ? Rez-de-chaussée : une ancienne boulangerie avec vitrine sur rue, offrant de belles possibilités d'aménagement (potentiel pour deux logements après travaux). À l'arrière, un local de stockage (ancien fournil) non aménageable en l'état (absence de solution de stationnement conforme). ? Étage : trois appartements actuellement loués : o 45 m² loué 480 € / mois hco 50 m² loué 500 € / mois hco 30 m² sous combles loué 400 € / mois hc ? Extérieurs : petite cour à l'arrière deux emplacements de parking à l'avant ? Informations complémentaires : esthétique à rafraîchir (logements anciens) bâtiment techniquement sain performances énergétiques correctes ? Prix : 265 000 € hai (honoraires inclus) 250 000 € net vendeur ? Opportunité rare dans ce secteur recherché ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté à saisir en exclusivité – woelfling-lès-sarreguemines découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller local, didier gein, cet ensemble immobilier à fort potentiel, situé à woelfling-lès-sarreguemines, dans un environnement calme et stratégique, à proximité des grands axes. Ce bien rare développe une surface totale au sol d'environ 742 m², implanté sur une parcelle de 570 m². Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien à destination résidentielle que professionnelle. Travaux déjà réalisés : une partie de la toiture et de la charpente a été changée, dalles refaites, maçonnerie. Selon les plans de l'ancien propriétaire, le projet initial prévoit la création de 5 appartements, offrant ainsi une opportunité d'immeuble de rapport, idéal pour de la location ou de la revente en lots. En fonction de vos objectifs, d'autres projets peuvent être envisagés : aménagement de locaux de stockage ou d'activité professionnelle création d'un atelier, entrepôt ou espace de bricolage possibilité d'installer des garages ou stationnements privatifs sur la parcelle sa situation proche des commodités et des axes principaux fait de ce bien une opportunité rare pour investisseurs, artisans, entrepreneurs ou particuliers à la recherche d'un lieu modulable et valorisable. Très belle opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre conseiller régional didier gein au au 06 58 01 28 95. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 904116.

Superbe immeuble du XIXe siècle à ABRESCHVILLER (Moselle), 15 Kms de Sarrebourg et à une centaine de kilomètres du Luxembourg. Un potentiel exceptionnel ! Située dans un cadre paisible, cette magnifique maison datant des années 1800 a été entièrement rénovée en 1975 par un architecte, et offre aujourd'hui un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Caractéristiques principales Ascenseur desservant les 4 premiers étages, idéal pour un accès facile à tous les niveaux. Terrasse panoramique au sommet de l'immeuble avec une vue imprenable à 360o. Fibre optique à chaque niveau, un atout considérable pour le télétravail. Climatisation réversible, poêle à bois, cheminée, ainsi que des chaudières fioul à condensation et chaudière électrique pour un confort optimal en toute saison. Raccordée au tout-à-l'égout et à proximité immédiate de tous les services. Un projet avec de nombreuses possibilités Cette propriété se compose actuellement de 3 appartements, mais grâce à la configuration de la maison, vous avez la possibilité d'en aménager facilement jusqu'à 5. Idéale pour une grande famille, un projet locatif, ou même un gîte afin de financer une partie de votre bien. Premier espace à rénover (84 m²) avec terrasse de 71 m², hall, trois grandes pièces et un espace à aménager en jardin. Zone aménageable supplémentaire de 27 m² selon votre projet. Deuxième espace : Un appartement de 90 m² à rénover, avec une grande pièce à vivre, deux ou trois chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC. Vous avez également accès aux parkings et un grand hall avec la zone technique du bâtiment. Superbe duplex de 281 m² dont un espace aménageable sous comble de 35 m². Cet appartement dispose au 1er niveau d'une belle terrasse ouverte d'environ 66 m², d'une pièce bureau, d'une entrée avec un dégagement, d'un grand hall ouvert qui donne sur un une grande pièce séjour ou chambre, une cuisine équipée, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Au-dessus avec deux accès ascenseur et escalier béton recouvert de bois massif il y a un très grand hall, un bureau, un grand salon salle à manger avec une cheminée ouverte, ce salon a une grande bibliothèque en bois massif réalisé par un artisan ébéniste, deux chambres, un WC, une salle de bain et un accès par un escalier à la terrasse panoramique. Au dernier niveau, il y a une superbe terrasse panoramique type rooftop de 43 m² des combles aménageables de 35 m², un local technique. Les espaces communs, plusieurs locaux type ateliers ou buanderies, parkings et garages. Un cadre de vie paisible et pratique Cette maison est située dans un quartier calme, offrant une vue dégagée sur la région environnante. Elle se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles : commerces, petite école, transports. Un lieu idéal pour vivre en toute tranquillité, tout en bénéficiant d'un potentiel locatif important. Un immeuble plein de charme, au potentiel unique, prête à accueillir votre projet de vie. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex-posé sont disponibles sur le site Géo-risques '.

Iad France - Sophie Bombaron vous propose : Montmirail centre - Rare à la vente. Sur une parcelle de 1500 m² environ en plein centre ville de Montmirail. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 156 m² environ avec entrée, salon, cuisine, bureau et à l'étage 4 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 bureau. Cet ensemble comprend également un ancien local commercial avec au rez-de-chaussée une surface de 126 m² environ et à l'étage 129 m² environ avec des combles. Sur le terrain vous découvrirez des dépendances et un ancien hangar avec une belle charpente. Le terrain libre hors construction est de 700 m² environ. À noter que l'ensemble nécessite des travaux de rénovation (huisseries, isolation, électricité, plomberie, système de chauffage, toiture à vérifier. ). De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec ces bâtiments chargés d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour investisseur - deficit foncier ensemble immobilier à très fort potentiel, situé à charmes, possibilité de créer 3 plateaux de 100 m² à aménager entièrement. Proche gare et gendarmerie. Laissez vous séduire par sa belle façade de caractère et sa charpente apparente. Construction ancienne en pierre avec cour. La rénovation de l'ensemble permettrait la création de six appartements dont 2 de plain-pied. Plusieurs accès sont existants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mylene sutter, tél. : 06 37 79 22 00, e-mail : mylene.sutter@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 903 286 938.

Au coeur de bains les bains et à proximité des thermes, découvrez cet immeuble à la vente, permettant un rapport locatif immédiat de petits appartements f1 très pratiques et confortables. 5 appartements sont à la location, rez de chaussée et 1 er étage dont 1 indépendant avec terrasse, tous meublés et en exploitation; le plus, une chambre supplémentaire au 2ème étage avec cabinet de toilette à disposition pour des accompagnants de passage et un grenier avec des possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles delzers, tél. : 06 51 93 43 22, e-mail : gilles.delzers@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 751 332 271.

Iad france - régis vion vous propose : + immeuble de rapport + 2 appartements + 2 garages + grande cave + metz hyper centre + rénové + situé à metz, à deux pas du centre-ville et de la gare, cet immeuble de rapport est une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu, ou un projet de colocation. L’immeuble comprend : un appartement au 1er étage de 54,95 m² carrez, entièrement refait, avec cuisine, salle d’eau, fenêtres double vitrage, parquet, et chauffage individuel. Un appartement au 2ème étage, très lumineux, avec combles aménagés, pour une surface carrez de 89,81 m² et environ 111 m² au sol. Très beaux volumes, rénovés avec goût, prestations de qualité. En sous-sol : une grande cave d’environ 55 m² avec des possibilités d’aménagements en airbnb. En complément : deux garages fermés, accessibles depuis la rue, d’environ 20 m² chacun. L’ensemble a fait l’objet de nombreux travaux de rénovation : menuiseries, isolation, cuisines, salles de bain, sols, peintures, équipements… le bien est libre de toute occupation et immédiatement exploitable. Idéalement situé, dans une rue peu passante, à proximité directe des écoles, commerces, transports et du centre historique de metz. Un bien rare, à visiter sans tarder. Je suis à votre disposition pour plus d’infos ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m régis vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de Villerupt (54190), IMMEUBLE 170 m² à rénover présente un emplacement stratégique sur la rue principale, à proximité immédiate des commodités telles que les transports en commun par bus, des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée, et un collège, ainsi qu'une crèche. Son environnement urbain dynamique en fait un investissement locatif attrayant, notamment pour sa proximité avec le Luxembourg, offrant ainsi un potentiel de plus-value intéressant. À l'intérieur de ce bâtiment, un grand hall d'entrée accueille les résidents, menant aux deux appartements distincts présents sur les deux étages. Le premier appartement d'une surface de 88 m² offre un espace de vie spacieux, tandis que le deuxième appartement de 80 m² complète l'ensemble. Cette structure à rénover offre un potentiel unique pour laisser libre cours à la créativité et réaliser un projet sur mesure, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces modernes et fonctionnels pour les futurs locataires. Les aménagements de cette propriété comprennent plusieurs caves d'une superficie totale de 60 m², offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires pour les occupants. Ces caves peuvent ainsi être utilisées de manière polyvalente pour répondre à divers besoins des locataires ou des propriétaires. Prenez vite un rendez-vous. 06 78 40 09 19. À SAISIR RAPIDEMENT A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CIARRONE, Tél. : 06 78 40 09 19, E-mail : sophie.ciarrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 663 891.

Iad france - estelle walek vous propose : nouveauté en exclusivité immeuble de rapport en mono-propriété implanté sur 2 parcelles pour un total de 320 m², idéalement situé proche des services, commerces et stationnement aisés. Au rez-de-chaussée un fond de commerce loué : boulangerie avec le fournil à l'arrière. À côté un vaste appartement de 108 m² loué, il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire, d’un salon et un séjour. À l'étage l'espace nuit composé de 3 chambres, d’une salle de bains, un wc et un grenier. Une très belle opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 513 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle walek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 804451664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurie Gé vous propose : Opportunité Rare : Bâtiment Historique à Rénover avec Potentiel Commercial à Magenta Situé au cOEur de la charmante ville de Magenta, ce bâtiment d'exception datant de 1905 offre une surface totale de 145 m² répartie sur 2 niveaux, représentant une véritable opportunité pour les investisseurs. À l'intérieur, vous trouverez trois appartements, pouvant être transformés en un lieu de vie moderne, selon vos envies et projets. Avec la possibilité de réaménager les espaces en fonction de vos besoins, vous avez la liberté de donner vie à votre propre vision. En plus de son emplacement central, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, ce bâtiment offre également une cave, idéal pour créer des espaces de stockage supplémentaires. Travaux à prévoir : Une rénovation complète est nécessaire pour redonner tout son éclat à ce bâtiment d'époque. Cependant, ce travail de restauration vous permettra de participer à la préservation du patrimoine local tout en réalisant un investissement immobilier unique et authentique. Cette propriété d'exception représente une rare opportunité d'acquérir un bâtiment chargé d'histoire et de potentiel, offrant un large éventail de possibilités d'aménagement et d'utilisation. Ne manquez pas cette chance unique de devenir le propriétaire d'un bien immobilier à la fois remarquable et prometteur à Magenta. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bâtiment historique exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Gé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840374318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Gennesseaux vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel - Au coeur de la ville de Mouzon, découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison de maitre de 119 m² et d’un local commercial. Principales caractéristiques : • Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie ouverte sur un espace cuisine • Au 1er étage : 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC • Un grand grenier aménageable • Une cave • Un garage • Un local commercial de 113 m² attenant pouvant être transformé en habitation (ancienne boulangerie). Un étage au dessus du local de la même surface peut être aménagé Extérieurs : • Une Terrasse • Un petit jardin Éléments techniques et prestations : • Chauffage au gaz • Toiture en bon état • Prévoir des travaux de menuiseries • Tout à l'égout Véritable opportunité d’investissement, ce bien n’attend plus que vous. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 878295583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - robert gruppi vous propose : opportunité à la vôge-les-bains ! Immeuble de rapport de 275 m² en mono propriété ! Location à l'année, location nue ou meublée, location mixte (5000 curistes par an environ). Tout est possible ! Implanté sur une parcelle de terrain de 456 m² et situé à deux pas du complexe thermal, je vous propose ce bel immeuble en grande partie rénové de 7 appartements composé de : - au rez-de-chaussée : 2 appartements de type t1 (22 et 45 m²). - au premier étage : 2 appartements (1 t1 de 42 m² et 1 t2 de 43 m²). - au deuxième étage : 2 appartements (1 t2 de 43 m² et 1 t3 en duplex de 65 m²). - au dernier étage : 1 studio de 21 m². - un espace extérieur collectif (terrain / jardin). - une cave voûtée. Les atouts : - proximité immédiate du centre thermal et des commerces. - excellente rentabilité locative. - immeuble en grande partie rénové (façade, tableaux électriques. ). - bons dpe - assainissement collectif. - compteurs d'eau individuels. - compteurs électriques individuels. - radiateurs à inertie neufs. - façade (2021). - couverture en bon état et nettoyée. - fibre. - alarme… informations complémentaires : - revenus locatifs estimés : 29520€ / an - taxe foncière : 1650€ soyez les premiers ! Une belle opportunité à saisir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage d'informations. Pas de visite planifiée par mail ou sms, merci pour votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robert gruppi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investisseurs - vendu loue - rentabilite brute 9,6% immeuble vendu entierement loue composé de 7 appartements : - rdc (coté rue) : t1 de 21 m² : 333€ + 40€ - rdc (coté cour) : t1 de 18 m² : 371€ + 40€ - 1er étage : t2 de 46.7 m² : 410€ + 40€ - 2ème étage (coté cour) : t1 de 16.74 m² : 310€ + 40€ - 2ème étage (coté rue) : t1 de 28.3 m² : 331€ + 40€ - 3ème étage (coté rue) : t1 : 310€ + 40€ - 3ème étage (coté cour) : t1 : 320€ + 40€. Loyer mensuel hors charges = 2.385€ / mois soit 28.620€ annuel. Soit une rentabilité brut de 9,2%. Cour commune. Caves. Taxe foncière = 2.135€ dont 488€ d'ordures ménagères. N'hésitez pas à contacter votre agence christelle clauss immobilier pour tout renseignements supplémentaires ! (6.79 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : Spécial investisseur : Immeuble de rapport rénové de 332.4 m² dans le centre de la commune. Le bâtiment construit dans les années 1800 se situé à côté des commodités, et à 25min de la Suisse. Il se compose de 5 appartements et d’un local commercial. Le bâtiment a été rénové en totaliser en 2016 (charpente, façade, fenêtre, etc…) -1er appartement RDC : 43 m² -2eme appartement 1er étage coté cours : 71 m² -3eme appartement 1er étage côté rue : 76 m² -4eme appartement comble en duplex n°1 : 70 m² -5eme appartement comble en duplex n°2 : 70 m² -Un Local commercial RDC : 113 m² (actuellement un café bar) Les logements sont actuellement tous loués. Bonne rentabilité sur le projet. Pour plus de renseignement n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé sur la rue principale de Guebwiller, cet immeuble de 337 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel d'investissement. Il comprend  : Un local commercial en rez-de-chaussée, avec grande vitrine donnant sur une rue passante, offrant une excellente visibilité. Deux étages à usage d'habitation ou de bureaux, à aménager selon vos besoins ou vos projets locatifs. Un jardin à l'arrière du bâtiment, véritable atout en centre-ville. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, services, parkings. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet mixte habitation / commerce ou pour du rendement locatif dans un secteur dynamique. 235,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Kyllian Manente vous propose : Murs commerciaux loués à Charleville-Mézières (Avenue Charles de Gaulle) Idéal investisseur : ce local commercial de 130 m², actuellement loué, se situe sur l'une des avenues les plus circulées de Charleville, offrant une forte visibilité routière et un bon potentiel de fréquentation. Le bien comprend : • Trois espaces distincts de 45 m², 37 m² et 16 m² • Une réserve et des sanitaires clients • Climatisation réversible, fibre optique, caméras de surveillance. Conditions locatives : • Loyer mensuel : 570 € HC • Revenu annuel brut : 6 840 € • Copropriété bénévole, aucune charge à prévoir Un bien loué, bien placé, sans frais de copropriété et avec un bon rendement : une opportunité claire pour ceux qui cherchent à sécuriser leur placement. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Bains les Bains, à quelques minutes à pied des thermes, ce bel immeuble exposé plein sud disposant de balcons et d'un beau terrain de loisirs, propose 6 appartements confortables et meublés pour la location de cure ou la location de vacances, en pouvant acceuillir des couples ou des familles. 4 appartements F3 et 2 appartements F1 sont proposés aux curistes souvent fidélisés d'une année sur l'autre. Très bon taux de remplissage permettant un rapport locatif interessant et en évolution positive. De plus un parking privatif fermé sécurise le stationnement des résidents. Le + : possibilité de créer un grand appartement à partir d'un plateau non exploité au dernier étage (devis) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 06 51 93 43 22, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271.

Iad france - jeremy charlot vous propose : nouveau à sedan centre : immeuble mixte d'environ 250 m² de plancher composé au : rdc d'un local commercial actuellement loué 440 € / mois. 3 plateaux à rénover complètement composé de 3 pièces chacun. Nombreuses possibilités. Travaux à prévoir : -electricité -fermetures -plomberie / chauffage contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

M573082 a vendre à ban st martin centre, immeuble de rapport, composé de 4 lots dont un local commercial en rdc, et un duplex de type f5 sur cour arrière indépendant, actuellement loué. Le bâtiment principal, se compose de 2 appartements, un premier appartement, en rdc avec entrée indépendante de type f4 de 73 m², loué. Et un second au premier de type f5 de 153 m² avec entrée indépendante balcon et terrasse aérienne, en cour de location. Le local commercial de 74 m² avec entrée indépendante est actuellement loué à un commerce de restauration. Immeuble de caractère, idéalement situé à ban st martin proche des facultés et du centre ville de metz, voisin de plappeville, longeville, devant les ponts, scy chazelle dossier diagnostics en cours, dpe non communiqué. Possibilité d'acquérir une parcelle en plus, voir pour conditions de prix en sus. Pour toutes informations contact au 06 86 27 69 62 philippe delaporte honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations philippe delaporte, conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 03 87 15 47 74. Déalement situé à ban st martin proche des facultés et du centre ville de metz, voisin de plappeville, longeville, devant les ponts, scy chazelle.

Axe epinal / gerardmer - immeuble contenant 1 appartement t5 + appartement t3 + un local à renover + garage et beau terrain - déal investisseur - opportunité rare entre épinal et gérardmer ! À mi-chemin entre la charmante ville d' épinal et la merveilleuse gerardmer, découvrez cet ensemble immobilier unique, idéal pour les investisseurs avisés ! À gerardmer, profitez de la splendide cadre naturel et de ses activités de plein air toute l'année. Connue comme la perle des vosges, gérardmer offre des pistes de ski réputées l'hiver et de superbes randonnées, cyclisme et activités nautiques l'été grâce à son magnifique lac. Vivez au cœur d'une ville dynamique riche en événements culturels et festivals, sans oublier ses marchés locaux et sa gastronomie unique. Descriptif de l'immeuble : - appartement t5 : entièrement rénové avec une cuisine moderne et équipée, parfait pour occuper immédiatement ou mettre en location. - appartement t3 : à rénover selon vos envies et votre style, idéal pour maximiser votre retour sur investissement. - local commercial : ancienne boutique avec réserve, offrant un potentiel incroyable pour un projet commercial ou artistique. - grand garage et parking : pour sécuriser vos véhicules ou ceux de vos futurs locataires. - beau terrain : un espace extérieur permettant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de loisirs. Offrez-vous le meilleur des deux mondes, la tranquillité et la superbe qualité de vie au cœur des vosges, avec un accès facile aux commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : karine farigu téléphone : 06 700 900 10 email : karine.farigu@capifrance.fr faites le premier pas vers votre prochain investissement ou votre futur projet de vie dans un cadre exceptionnel ! En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par e-mail ou sms ou message whatsapp, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 905466.