Vente immeuble à Sedan (08200)

Iad france - richard tunick vous propose : immeuble de rapport – sedan – à fort potentiel locatif idéalement situé dans le centre de sedan, à deux pas du plus grand château fort d’europe (élu monument préféré des français en 2023) et à proximité immédiate du futur casino prévu pour 2028, cet immeuble de caractère constitue une opportunité rare pour investisseur averti. Description générale • immeuble de 3 niveaux + rdc à réhabiliter • toiture récente (10 ans) • possibilité de créer 6 appartements t2 (environ 37 m² chacun) + 1 local commercial • travaux à prévoir – devis validé par une entreprise tce • taxe foncière : 4 000 € détail des niveaux & rentabilité longue durée rdc : • 1 local commercial de 75 m² → 800 € / mois 1er étage : • t2 gauche (env. 37 m²) → 450 € / mois • t2 droite (env. 37 m²) → 450 € / mois total 1er étage : 900 € / mois 2e étage : • t2 gauche (env. 37 m²) → 450 € / mois • t2 droite (env. 37 m²) → 450 € / mois total 2e étage : 900 € / mois 3e étage : • t2 gauche (env. 37 m²) → 450 € / mois • t2 droite (env. 37 m²) → 450 € / mois total 3e étage : 900 € / mois chiffres clés • prix de vente : 230 000 € • travaux estimés : 135 000 € budget global : 365 000 € rentabilité longue durée (location classique) • revenus locatifs mensuels estimés : 3 500 € • revenus locatifs annuels : 42 000 € rentabilité brute : 11,5 % deuxième stratégie : location courte durée en tirant parti de l’attractivité touristique grandissante de sedan, notamment grâce : château fort, ouverture du futur casino prévue pour 2026, montée en puissance des conciergeries locales, il est envisageable d’optimiser la rentabilité grâce à une stratégie mixte incluant la location courte durée. Projection location courte durée (2 appartements) • 2 t2 loués en courte durée à 50 € / nuit • taux de remplissage moyen estimé : 50 % 50 € x 30 jours x 50 % = 750 € / mois x 2 = 1 500 € / mois revenus locatifs ajustés : • 4 t2 en longue durée : 4 x 450 € = 1 800 € / mois • 2 t2 en courte durée : 1 500 € / mois • local commercial : 800 € / mois total mensuel : 4100 € total annuel : 49 200 € rentabilité brute : 13.2 % points forts - immeuble sans copropriété - toiture récente - emplacement central et touristique - travaux chiffrés par professionnel - double stratégie locative possible - proximité château fort et futur casino dossier complet sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie chrisment vous propose : immeuble de rapport – 4 logements loués – 1960€ / mois de revenus à vendre ensemble immobilier sur la commune de cheveuges composé de 4 logements mitoyens, tous actuellement loués. Idéal investisseur : revenu locatif total de 1960€ / mois hors charges, soit 23 520€ / an. Taxe foncière : 1580€ / an composition : •1 f2 de 56 m² – loyer 460€ •1 f4 de 107 m² – loyer 590€ •1 studio f2 de 36 m² – loyer 350€ •1 logement de 136 m² – loyer 560€ les logements sont en bon état, propres, avec du cachet. Dpe performants : 3 logements en d, 1 en e. À prévoir : remplacement du système de chauffage collectif existant. Il faudra passer à un chauffage individuel (pompes à chaleur, radiateurs, etc.) à la charge de l’acquéreur. Assainissement collectif en place. Plus d’informations et dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie chrisment vous propose : ensemble immobilier loué – ateliers + hangar + terrain constructible + dépendance à vendre : ensemble immobilier idéal pour investisseurs situé sur la commune de cheveuges, composé de 2 grandes maisons mitoyennes, toutes deux louées, avec revenus locatifs mensuels de 1495€ hors charges, soit 17 940€ / an. Composition du bien : •maison 1 : 136 m² avec cour, atelier, parking – louée 750€ / mois hc – dpe d / b •maison 2 : 145 m² avec cour, atelier, parking – louée 745€ / mois hc – dpe c / a les deux maisons disposent chacune de leur entrée indépendante, d’une cour privative, d’un atelier et d’un stationnement privatif. En plus : •hangar d’environ 400 m², accessible aux véhicules, idéal pour stockage ou activité artisanale •terrain d’environ 325 m², constructible, avec accès depuis le hangar •dépendance d’environ 100 m², à rénover intégralement, potentiel pour un 3e logement ou stockage chauffage collectif biomasse pour les deux maisons (économie d’énergie), eau individuelle. Assainissement collectif taxe foncière : 1330€ / an bien entretenu, bon état général, locataires en place. Contactez-nous pour une visite et plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alice carranho martins vous propose : un immeuble de rapport situé au coeur de sedan, idéalement situé à proximité du château fort élu monument préféré des français il se compose de 3 appartements et d'un fond de commerce. - revenus locatifs potentiel 18 240€ hors charges. - rendement annuel 10,63% net beaucoup de potentiel : - location longue durée. - location courte durée, grâce a sa proximité du plus grand château d'europe. Au rez-de-chaussée : un local commerciale de 24 m² (loué 300euro hors charges), ainsi qu'un appartement t2 de 26 m² avec terrasse (loué 300euro hors charges). Au premier étage, un appartement de 55 m² type 2 avec terrasse (loué 370euro hors charges). Au second étage, un appartement de 62 m² type 4 en duplex avec terrasse (anciennement loué 550euro hors charges). Une grande cours commune viens compléter ce bien. Chauffage électrique, double vitrage. Pas de travaux à prévoir. Taxe foncière 1577€ n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat b indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice carranho martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - richard tunick vous propose : immeuble de rapport – sedan à rénover, cet immeuble plein de caractère est idéalement situé à proximité du château fort de sedan, élu monument préféré des français, et à deux pas du futur casino prévu pour 2026. * un investissement à fort potentiel * deux stratégies locatives possibles : location longue durée pour un rendement stable. Location courte durée grâce à un emplacement stratégique proche du plus grand château d’europe et du futur pôle touristique. Travaux déjà chiffrés par une entreprise pour la rénovation et la création de deux appartements. 1 - rentabilité projetée possible après travaux en location longue durée : de 3300€ hc / mois. Revenu projeté annuel 39 600€ hc. 2- rentabilité projetée avec deux appartements sur huit en location courte durée, estimée avec un taux de remplissage de 40%, soit 3 750€ / mois. Revenu locatif annuel potentiel : 45 000 € composition de l’immeuble : - rez-de-chaussée : 2 appartements f2 avec jardin (dont 1 loué actuellement 300€ hors charge). Après travaux, loyer estimé à 450€ hc chacun. - 1er et 2ème étage : 4 appartements f2 à rénover, loyer estimé à 450€ hc chacun après travaux. - 3ème étage (création) : 1 studio, location possible à 300€ hc ou en courte durée (40€ / nuit, taux de remplissage prévisionnel 40%, soit 480€ / mois). 1 appartement f2, location possible à 450€ hc ou en courte durée (60€ / nuit, taux de remplissage prévisionnel 40%, soit 720€ / mois). À noter : les estimations courtes durées sont calculées sur une base prudente, compte tenu de la proximité immédiate du centre-ville. Taxe foncière 3012€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - richard tunick vous propose : a visiter rapidement - immeuble de rapport composé de 3 logements avec son grand jardin. Emplacement très recherché ! Idéalement situé à proximité du château fort élu 'monument préféré des français'. - très peu de turnover dans l'immeuble - facile à gérer - immeuble entièrement rénové en 2001 - toiture : ardoise naturelle refaite en 2015 - pas de travaux à prévoir - place de stationnement devant l'immeuble - situé à 5 min du centre ville - bonne rentabilité possibilité d'augmenter le rendement locatif avec la location courte durée grâce à sa proximité avec le château fort et le futur casino composition : - rdc : un appartement de type f2 (loué depuis 2018), loyer : 333.15 € hc + 24 € de charges > 3998 € / an. - 1er étage (partie droite) : entrée privative, un appartement de type f3 (loué) loyer : 599.45 € hc + 28 € de charges. 3ans - 1er étage (partie gauche) : entrée privative, un appartement de type f4 (loué depuis 2016) loyer : 648. € hc + 31 € de charges. Revenu annuel : 18 961 € hc / an taxe foncière : 2043 € / an (taxe d'ordures ménagères comprise). Chauffage gaz (chaudière individuelle) compteurs d'eau, électricité et gaz individuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - richard tunick vous propose : immeubles de rapport sur la commune de sedan à rénover. Idéalement situés à proximité du château fort élu monument préféré des français. Beaucoup de potentiel sur cette immeubles : - la location longue durée classique. - la location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'europe élu monument préféré des français en 2023. Composition : rdc : f3 de 68 m² environ libre de toute occupation à rénover entièrement. Location possible 500€ hors charges au 1er : f3 de 68 m² environ libre de toute occupation à rénover entièrement. Location possible 500€ hors charges. Au 2ème : f3 de 68 m² environ libre de toute occupation à rénover entièrement. Location possible 500€ hors charges. Au 3ème : f3 en duplex 80 m² environ libre de toute occupation à rénover entièrement. Location possible 550€ hors charges. Une cave, une cour. Chauffage gaz, compteur individuel. Immeuble bénéficiant du programme de rénovation coeur de ville (anah). Tf 1600€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guewen bonarini vous propose : immeuble de rapport au coeur du centre-ville opportunité pour investisseurs ! Situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport est idéal pour développer un patrimoine locatif. Composition de l’immeuble : rez-de-chaussée : appartement de 47 m² comprenant deux chambres, chauffage électrique, cave et grenier. 350 € hors charges. ( dpe consommation énergétique e) 1er étage : studio de 24 m² avec chauffage électrique et double vitrage. Loué à 250 € hors charges. ( dpe consommation d'énergie d) 2e étage : studio de 24 m², chauffage électrique et double vitrage. Loué à 250 € hors charges. (dpe consommation énergétique e) 3e étage : studio de 22 m², chauffage électrique et double vitrage. Loué à 310 € charges comprise. ( dpe consommation énergétique f) atouts de l’immeuble : situation privilégiée en centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports. Revenus locatifs revenus mensuels actuels : 1 100 euros hors charges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 331 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guewen bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jeremy charlot vous propose : immeuble en centre historique de sedan composé au rdc d'un fonds de commerce restaurant et de 5 appartements dont un : - 1 f5 en duplex de 121 m². - 3 f1 bis de 38 m². - 1 f2 65 m². L'immeuble comprend également des greniers au 4 éme étage ainsi qu'un local commun. Chauffage électrique pour les appartements. L'immeuble est rénové et prêt à louer. Très bon revenus annuel. Contactez-moi pour plus d'information honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie chrisment vous propose : ensemble immobilier exceptionnel - opportunité pour investisseurs découvrez cet ensemble rare situé à cheveuges, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien locatif diversifié avec un fort potentiel. Cet ensemble immobilier comprend 8 maisons mitoyennes toutes louées, un hangar, 5 garages et 3 terrains. Descriptif : maison de 136 m² avec cour privative, atelier et place de parking loué 750 euros hc maison de 145 m² avec cour privative, atelier et place de parking loué 745 euros hc maison de 56 m² avec garage privatif loué 460 euros hc maison de 107 m² avec garage privatif loué 590 euros hc maison de 36 m² avec place de parking loué 350 euros hc maison de 136 m² avec place de parking loué 560 euros hc maison de 93 m² avec garage et terrain privatif loué 650 euros hc maison de 102 m² avec garage et terrain privatif loué 650 euros hc hangar avec un terrain constructible. -chauffage biomasse collectif -assainissement (fosse / champ d’épandage) aux normes -double vitrage pvc et bois -taxe foncière 3939 euros pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - richard tunick vous propose : immeuble de rapport sur la commune de sedan idéalement située dans un secteur recherché. À proximité du château fort élu 'monument préféré des français', ce bien offre beaucoup de potentiel : - la location longue durée classique. - la location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'europe. Revenu projeté après travaux = 31 800€. Tf 5000€. Cour : • deux garages (lot 1 et 2), location possible 50€ chacun. • un appartement de type f2 à créer idéale pour les personnes à mobilité réduite. Location possible après rénovation = 450 € (lot 3). Rdc : • un appartement (lot 4) de 110 m² type f4 avec terrasse et jardin, location possible après rénovation = 800€ hc. 1er étage : • un appartement (lot 5) de 86 m² type f3, location possible après rénovation = 650€ hc. 2ème étage : • un appartement (lot 6) de 86 m² type f3, location possible après rénovation = 650€ hc. 3ème étage : • un appartement (lot 7) de 54 m² type f2, location possible après rénovation = 450€ hc. Extérieur : • un terrain partie commune : • une cave (décomposée en box) points forts : • immeuble de caractère, emplacement idéalement situé, potentiel locatif intéressant. Des travaux sont malgré tout à prévoir pour rendre tout son charme à cet immeuble. (en cours de chiffrage par une entreprise locale) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 353 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble à vendre composé de 7 appartements répartis sur 3 niveaux. un garages, des greniers, une cave ainsi qu'un jardin privatif pour chaque appartement du rez-de-chaussée agrémentent ce bien. 4 appartements sont actuellement loués. Des travaux sont à entreprendre. Consommation énergie primaire : E 306kwh / m² / an. GES : D 47 kgco² / m² / an. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Référence n°3106.

Immeuble de rapport à sedan situé au pied du château fort de sedan, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein coeur de la ville. Profitez de la proximité immédiate des commodités, des commerces et des attractions touristiques. Ce charmant immeuble est composé de 5 logements et d'un local commercial, offrant ainsi une opportunité unique pour un investissement locatif rentable. 3 appartements meublés, prêts à accueillir de nouveaux locataires 2 appartements non meublés 1 local commercial chauffage au gaz individuel dans chaque logements, assurant confort et économies d'énergie immeuble bien entretenu avec des installations modernes revenus locatifs annuels : 31 320 euros détails financiers : potentiel de rentabilité élevé opportunité rare dans un secteur touristique prisé pourquoi investir ? Emplacement stratégique à sedan, au pied du château fort revenus locatifs stables et attractifs diversité des types de logements, attirant une clientèle variée prix de vente : 326316 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe e ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2480 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie guerin, au 06 10 92 06 95 ou par courriel à virginie.guerin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie guerin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 522602556 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 369493virg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Richard Tunick vous propose : À vendre : Entrepôt industriel et commercial de 1 258 m² à Douzy (08140) Situé dans la zone industrielle en plein essor de Douzy (08140), cet entrepôt à offre un espace idéal pour les entreprises à la recherche de stockage ou de production. Ce bâtiment offre plusieurs possibilités d’utilisation, que ce soit pour un usage propre ou pour la location. Caractéristiques principales : Bâtiment à usage industriel comprenant un atelier divisé provisoirement en deux parties distinctes (possibilité de refaire un seul entrepôt) : - 1er de 460 m² anciennement loué 2500€ / mois - 2ème de 800 m² avec pont roulant anciennement loué 3500€ / mois 2 grandes portes sectionnelles pour chacun. Surface totale du bâtiment : 1 258 m², avec dalle béton isolée et un bardage isolé. Parking extérieur de 120 m² et terrain de 4000 m² (possibilité d'agrandir le bâtiment sur l'arrière permis autorisé) Bureau, salle de repos / cuisine et sanitaires. Accès facile pour gros porteurs et proximité de l'axe autoroutier. Avantages supplémentaires : Zone industrielle en plein essor (Zone BER), facilement accessible. TF 7463€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey dumont vous propose : ensemble immobilier composé de 2 maisons entièrement rénovées divisées en 3 appartements actuellement loués. Atouts : - pas de travaux à prévoir - rentabilité immédiate soit 1305€ / mois (rentabilité possible 1500€ / mois minimum ) - tout à l égout - chaque logement bénéficie de son propre garage logement 1 = t2 de 44 m² : maison individuelle composée au rdc d une entrée, un espace buanderie, salle de douche, accès garage au premier 1 pièce de vie ouverte donnant sur un balcon, cuisine équipée avec plaque gaz bouteille, hôte à filtre, petit réfrigérateur et four + 1 chambre. Chauffage électrique, dv pvc avec volets actuellement loué 380€ hc dpe d logement 2 = t3 en duplex de 60 m² : pièce de vie ouverte avec cuisine équipée donat sur un balcon a létage 2 chambres et 1 salle de douche chaudière individuelle gaz de ville à condensation loyer actuel 420€ hc dpe d logement 3 = un t5 / 6 de 80 m² rdc composé d une pièce de vie ouverte donnant sur une terrasse couverte au 1er 2 chambres, 1 salle de douche au 2ème 1 chambre et 1 grenier aménageable chaudière individuelle gaz de ville loyer actuel 505€ hc dpe c honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 500362140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate, aucun travaux – locataires en place Idéalement situé à 15 minutes de Sedan et Charleville, proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare), cet immeuble en monopropriété vous offre une opportunité rare : un bien sain, bien entretenu, et déjà entièrement loué, générant 2 040 € de revenus mensuels, soit 24 480 € par an. Vous cherchez un investissement rentable sans tracas ? Vous êtes au bon endroit. À l'intérieur, quatre logements confortables, tous occupés : -Un T4 lumineux avec un bel espace de vie ouvert sur la cuisine avec accès direct sur un extérieur avec cour et jardin privatif, trois chambres. -Un second T3, en rez-de-jardin, avec cuisine, salon avec accès direct sur un extérieur avec cour et jardin privatif, deux chambres. -Et deux T3 en duplex, parfaits pour de jeunes actifs ou couples, chacun avec balcon. Chaque appartement dispose d'un espace cave pour du rangement supplémentaire. Le bâtiment a toujours été suivi avec sérieux. Les chaudières gaz sont entretenues régulièrement, les huisseries sont en excellent état, et la toiture a récemment bénéficié d'une rénovation partielle encore sous garantie décennale, gage de tranquillité pour les années à venir. Et côté performance énergétique ? Pas d'inquiétude : le bien est classé D au DPE, donc entièrement conforme aux normes actuelles. Aucune interdiction de louer, ni obligation de travaux imposée par la loi : vous investissez dans un bien stable et pérenne. -Prix de vente : 299 000 € -Taxe foncière : seulement 1 500 € / an -Rentabilité brute : 8,19 % -Rentabilité nette après taxe foncière : 7,69 % Un placement sécurisé, rentable dès l'acquisition, sans travaux, ni imprévu. À visiter sans tarder. Diagnostic disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841.

Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Immeuble - Maison sur la commune de Pouru Saint Remy - Idéal Projet Rénovation et (ou) création. Au rez-de-chaussée : Un bel espace pouvant accueillir tout type commerce, ou de restauration ses atouts majeurs et ses caractéristiques serais l'emplacement stratégique, et sa capacité d'accueil à l’intérieur et de profiter d’une clientèle fidèle et locale, même hors saison touristique. Il est aussi possible de créer un nouvel appartement Au premier étage, un appartement à fort potentiel offre une superficie généreuse de 124 m². Idéal pour les amateurs de rénovation. L'espace de vie offrent des espaces généreux et lumineux avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, l'espace nuit 4 chambres et une salle de bain et un WC séparés. Au deuxième étage, un grand grenier offrant un large espace à exploiter selon vos besoins et vos envies et aussi la possibilité de créer un appartement. Cet immeuble après travaux du rdc et du 2ème pourrais contenir 3 beaux appartements. Un garage viens compléter ce bien N'attendez plus pour faire de ce lieu votre nouveau projet de vie et professionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport proche de la belgique (08210) mouzon exclusivite spécial investisseurs près de 11 % de rentabilité brut ! Plein de charme, tout en pierre, situé au cœur de la ville touristique de mouzon, à moins de 20 minutes de la frontière belge et 1h20 de la frontière luxembourgeoise. Céline lang ei optimhome, vous propose un immeuble de rapport de 119 m² habitables composé de 4 logements : 3 studios dont un loué et 1 t3 en duplex. Il se décompose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : * 1 studio de 22 m²; composé d'une entrée avec placards, une salle de douche, un wc séparé, tous deux entièrement carrelés. Plus loin vous trouverez la pièce principale avec kitchenette. Au 1er étage : * 1 studio de 23 m² qui a la même configuration que celui du rdc. * 1 studio de 26 m²; composé d'une entrée avec wc séparé et rangements, qui dessert la pièce de vie avec son coin cuisine et d'une salle de douche. Les sanitaires sont entièrement carrelés. Au 2ème étage en duplex : * 1 appartement mansardé en duplex de 48 m²; dans lequel vous trouvez une belle entrée lumineuse avec d'un côté; une salle de bain, un wc séparé, des placards, une chambre, et de l'autre côté; une pièce de vie et son salon en mezzanine. À l'étage se trouve également une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les espaces communs sont en très bon état, fonctionnels et lumineux. * diagnostic : pas d'amiante ni de plomb. * chauffage électrique, compteurs individuels pour chaque logement. * chaque appartement possède son compteur d'eau, avec 3 ballons de 100 litres et 1 ballon de 150 litres. * toiture : tuiles * assainissement : tout à l'égout * menuiseries : bois double vitrage avec volets roulants manuels * vmc sf hygro a * sur chaque palier, derrière les placards, se trouve le local technique électrique et les évacuations d'eau. * fibre * interphone * parking et stationnement aisé à proximité. * la taxe foncière 2024 de 987 € * valeur locative potentiel environ 17 000€. La taxe foncière de 987 € * bien en monopropriété. Très bien situé, à deux pas du centre-ville, au milieu des commerces en tous genres, restaurants, cabinet médical, pharmacie, boulangerie, écoles. Mouzon est un centre culturel avec son musée du feutre et ses nombreux monuments, mais aussi industriel et rural. Vous pouvez y pratiquer différents sports et loisirs; la marche à pied sur la voie verte, la pêche, du canoë sur la meuse en été… la commune offre de belles possibilités. On y trouve un centre aquatique, des terrains de tennis. Il y en a pour tous les goûts ! Ne manquez pas cette opportunité unique, dans un cadre historique et préservé ! Pour plus de photos et complément d'informations contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez celine lang entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°930 669 106 greffe de sedan) 06 89 80 74 65 (réf. 570730 ).

Opportunité à saisir ! Ce bar-tabac fdj, idéalement situé, avec un logement attenant. Le bar : • grande salle principale de 80 m² • salle de réception supplémentaire de 70 m² • chauffage avec poêle à granulés la maison d'habitation : • spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse • salle de bain • 3 grandes chambres à l'étage • 1 chambre mansardée au deuxième étage • chauffage avec poêle à granulés dans la pièce de vie • grande cave sous la maison (stockage des fûts de bière, boissons, chaudière gaz) extérieurs et dépendances : • 4 garages • terrain situé derrière la maison, accessible par le côté conditions de location : • loyer : 1 100 € / mois pour l'ensemble (bar + habitation) • bail en cours avec une durée restante de 5 ans idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un bar-tabac tout en bénéficiant d'un logement sur place. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite uniquement le jeudi après midi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam raguet, tél. : 06 09 50 46 98, e-mail : myriam.raguet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 880 967 187.

En exclusivité, je vous propose ce magnifique bâtiment de 172 m² habitables à rénover, constitué de deux corps accolés. Un énorme potentiel de 302 m² Carrez situé à Amblimont entre Mouzon et Douzy. Le hall d'entrée en commun dessert le 1er, 2ème et 4ème lot. Le 1er lot, un appartement à rénover de 195 m² Carrez comprend au 1er niveau une cuisine, un salon / séjour, une salle de douche et un WC. Au 2ème niveau, un palier, 4 chambres et un grenier aménageable. Au 3ème niveau, un grenier aménageable. Le 2ème lot de 56 m² Carrez situé au 1er niveau est composé de 2 pièces. Le 3ème lot, un petit local et le 4ème lot de 50 m² (garage et atelier) complètent cet ensemble immobilier. Chauffage électrique. Assainissement individuel à prévoir. Double-vitrage bois. Volets roulants. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCARLATA, Tél. : 06 89 96 73 13, E-mail : nathalie.scarlata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 448 755 454.

En exclusivité chez orpi Foch ! Immeuble de rapport à Charleville ! Immeuble refait à neuf à Charleville-Mézières ! Idéalement situé, à 5 minutes de l'IUT, des fac, et 10 minutes du centre de Charleville. L'immeuble comporte 3 lots vendu meublés. Au rdc, un appartement type F3, deux chambres composé chacune d'une salle d'eau, salon-sejour, cuisine, wc. DPE E Au 1er étage, un appartement type F4, trois chambres et une salle de bain par chambre, salon-sejour, cuisine, WC. DPE D Au 2e étage, un appartement type F4, trois chambres composé d'une salle de bain chacune, salon-sejour, cuisine et wc. DPE D Les locataires dispose également d'un jardinet et d'une cour intérieure commune ! Le tout intégralement loué en colocation pour un loyer annuel de 30 720 euros. La copropriété autorise la location courte durée dans l'immeuble ! (airbnb,. ) Pour maximiser votre investissement, vous avez la possibilité d'acheter en plus 2 pavillons loués actuellement en airbnb en fond de cour de l'immeuble ! Informations et photos sur demande ! À visiter sans attendre ! (ref331gd) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Référence agence : 556.

Charleville-mézières, exclusivité côté france, dans la préfecture des ardennes en hyper centre dans secteur recherché, bel et vaste immeuble de plus de 800 m² actuellement à usage de bureaux et commerces, partiellement loué. Cet immeule dispose de nombreuses cellules modulables reparties sur 2 étages autour d'une galerie centrale. Un logement duplex libre de 3 pièces complète cet ensemble. Actuellement occupé à 50-60% par 7 locataires, ce bien génére un revenu locatif ttc de 4828 euros par mois + 395 euros par mois de provision pour charges. Moyennant des travaux dans les cellules vides, le revenu locatif mensuel pourrait atteindre 7000 euros environ. Ce bien peut convenir comme placement ou tous types d'activités. Prix : 300000 euros honoraires charge vendeur. Informations et visites richard gonzales téléphone : 06 15 98 40 28. Classe energie et climat : vierge suivant diagnostic réalisé le 30 / 05 / 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard gonzales de la sarl côté france (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter - cotefranceimmo. Fr côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Iad france - romain fessard vous propose : local commercial loué à vendre – charleville-mézières emplacement stratégique entre saint-julien et le chu manchester loyer annuel : 8 400 € (700 € / mois hc) pas de copropriété, pas de charges supplémentaires taxe foncière : 420 € / an payé par le locataire aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Idéal investisseur – Exclusivité Immeuble entièrement rénové, idéalement situé à Charleville-Mézières, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Son emplacement stratégique en fait une opportunité rare sur le marché. Avec une forte rentabilité, cet immeuble représente un investissement sûr et pérenne. Il comprend quatre appartements répartis sur trois niveaux : deux studios meublés avec accès à une cour, ainsi que deux appartements T3, également meublés. Une buanderie commune, un véritable atout pour la location courte durée, est également à disposition. Rentabilité courte durée : -Revenu hors charges annuel actuel : 46 968 € (moyenne sur les trois dernières années comptables, justificatif disponible via attestation comptable). - Rentabilité actuel 15.34% net TF 2100€. Rez-de-chaussée : - 1 studio de 22 m² avec accès à une cour, actuellement loué sur la plateforme Airbnb avec un rendement moyen de 796 € / mois depuis 3 ans. * Possibilité de location longue durée : 390 € / mois hors charges. Chauffage électrique, double vitrage PVC. - 2ème studio de 22 m² avec accès à une cour, actuellement loué sur la plateforme Airbnb avec un rendement moyen de 811 € / mois depuis 3 ans. * Possibilité de location longue durée : 420 € / mois hors charges. Chauffage électrique, double vitrage PVC. 1er étage : - Un appartement de type F3 actuellement loué sur la plateforme Airbnb avec un rendement moyen de 1202 € / mois depuis 3 ans. * Possibilité de location longue durée : 690 € / mois hors charges. Chauffage gaz, double vitrage PVC. 2ème étage : - Un appartement de type F3 actuellement loué sur la plateforme Airbnb avec un rendement moyen de 1105 € / mois depuis 3 ans. * Possibilité de location longue durée : 550 € / mois hors charges. Chauffage électrique, double vitrage PVC. Les parties communes sont en bon état, avec un accès sécurisé par un système de badge connecté à une application. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ivan leiva vous propose : à vendre - local professionnel / commercial de 77 m² idéalement situé au coeur du quartier de l’hôtel de ville ce local de 77 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une rue très passante, au coeur d’un quartier dynamique et recherché. Avec sa belle vitrine, il offre une visibilité parfaite pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle. Agencement fonctionnel et optimisé : •hall d’exposition spacieux, idéal pour accueillir vos clients ou mettre en valeur vos produits / services. •bureau séparé, propice aux activités administratives ou aux rendez-vous clients. •espace personnel à l’arrière comprenant une petite cuisine, parfait pour les pauses. •sanitaires intégrés. •cave aménageable, idéale pour le stockage ou l’archivage. Atouts supplémentaires : •local situé dans un quartier vivant et commerçant, entouré de pharmacies, boulangeries, restaurants et autres commerces variés, assurant une clientèle de passage régulière. •prix attractif, offrant une belle opportunité d’investissement pour développer votre activité ou élargir votre patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un local clé en main, au sein d’un emplacement stratégique et prisé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 397 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ivan leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.