Vente immeuble à Houilles (78800)

Houilles centre. Au cœur du centre ville, dans la rue commerçante et proche marché et du r. E.R, venez découvrir cet immeuble de rapport locatif composé d'un local commercial et sa réserve en sous-sol (bail 3-6-9), un studio loué en bail professionnel, un beau f4 en triplex, et deux appartements de type de 2 pièces, tous 3 loués en habitation. Idéal investisseurs ! Ce bien d'exception mérite toute votre attention il n'attend plus que vous ! Référence agence : 1085.

Dans ce contexte, l'opportunité consiste à acquérir cet immeuble de rapport qui bénéficie d'une forte rentabilité. Cet immeuble d'une surface Loi Carrez de 296 m² (surface totale au sol de 387 m²) comprend un local commercial faisant office de restaurant de 180 m² avec 90 m² de cave, 6 studios et un T2, tous déjà loués en meublés avec baux d'un an renouvelable, ce qui offre une certaine stabilité dans les revenus locatifs. De plus, un panneau publicitaire permet de générer un revenu supplémentaire. Il convient également de noter que le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Situé à proximité du centre-ville et à moins de 10 minutes à pieds de la station de tramway Pont de Bezons (T2) et proche des commodités et des points d'intérêt. En conclusion, cette opportunité est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport offrant une forte rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 06 75 83 39 16, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878.

Opportunité exceptionnelle d'investissement au cœur d'Argenteuil Immeuble de rapport de charme, idéalement situé. Découvrez cet immeuble de rapport unique, idéalement situé au centre-ville d'Argenteuil, à proximité immédiate des autoroutes A15, A115 et A86. Paris est accessible en seulement 10 minutes de train, faisant de cet emplacement une opportunité rare. Caractéristiques du bâtiment : - Époque : Début des années 1900 - Style architectural : Murs en pierres de Bourgogne et meulière, superbes verrières - Surface totale : 5'086 m² répartis sur 3 niveaux - Espaces disponibles : Bureaux, dépôts, ateliers de différentes tailles - Parkings : 2 parkings d'une surface totale de 1'100 m² Revenu locatif actuel : - Nombre de locataires : 28 / Lots encore disponibles : 6 - Loyer annuel : 445'000 euros - Rendement brut annuel : 8% Pourquoi investir ? - Situation stratégique : Proximité immédiate des grands axes routiers et accès rapide à Paris - Bâtiment de caractère : Alliant charme historique et fonctionnalités modernes - Revenu locatif attractif : Rendement actuel de 8% avec un potentiel d'augmentation significative - Potentiel de valorisation : Possibilité d'optimisation des espaces disponibles et d'augmentation du revenu locatif Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet bâtiment d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf. 880720.

Iad France - Vincent Rengeard vous propose : Opportunité Rare à Saisir : Immeuble sur 2 Niveaux à Courbevoie Vous recherchez un investissement immobilier prometteur ? D'une surface totale de 434 m², cet immeuble offre 3 espaces à exploiter selon votre projet, un local-atelier de 191 m² actuellement loué en studio d'enregistrement, un studio commercial de 53 m² également loué et un dernier espace de 190 m² avec mezzanine de 30 m² et accès à une terrasse de 130 m². L'immeuble se trouve dans un bon état général, offrant ainsi un excellent point de départ pour toute transformation ou rénovation que vous souhaiteriez entreprendre. Plans et photos disponibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas laisser passer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 559€ par mois (soit 6708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Rengeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 839961703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chrystelle rigal vous propose : * rare sur le marché, opportunité à saisir ! * ensemble immobilier de plusieurs lots (habitations et commerces) en hyper centre de courbevoie et la gare. Parcelle d'environ 600 m² possibilité de projets multiples. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre futur projet. Photos en cours conseillère disponible 7jours / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chrystelle rigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 910620749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Produit idéal pour investisseurs, marchands de biens ou promoteurs, ou siège social d'entreprise. Situé sur le quai de seine, face à l'ile de la jatte, cet immeuble de 500 m² sur 4 niveaux, en excellent état à usage mixte de bureau et habitation offre de multiples possibilités. En effet, toutes les destinations sont envisageables avec la possibilité d'agrandir la surface par la création d'étages supplémentaires d'environ 100 m² respectifs permettant d'avoir à approximativement 700 / 800 m² utilisable. Je suis à votre disposition pour renseigner et serai ravi de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 2 780 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe valdois, tél. : 06 80 33 33 50, e-mail : christophe.valdois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 378 080 576.

Puteaux richard wallace / la défense ezra home vous propose un immeuble de rapport situé à quelques minutes à pied du centre-ville de puteaux et du quartier d'affaires de la défense. Développant une surface totale de 236 m² répartis sur trois niveaux, cet immeuble se compose de quatre logements (trois appartements de type 2 pièces d'environ 50 m² et un studio de 22 m²), ainsi que d'un local commercial en pied d'immeuble, exploité dans le cadre d'un bail en cours. Chaque lot est actuellement loué, assurant une rentabilité locative immédiate avec un revenu annuel charges comprises de 72 350 eur. L'immeuble, bien entretenu, bénéficie d'une localisation stratégique à proximité directe des transports (t2, ligne l, gare de puteaux), des établissements scolaires et des nombreux commerces du centre-ville. Un environnement prisé, garantissant une forte attractivité locative et une excellente valorisation patrimoniale. - surface totale : 236 m² - 3 appartements t2 + 1 studio - local commercial au rdc - immeuble sécurisé et bien tenu - loyer annuel : 72 350 eur cc - rentabilité immédiate forte demande locative - quartier dynamique proximité la défense investissement sécurisé produit rare sur le secteur idéal patrimoine locatif 1.

Immeuble en plein centre de ville de rueil-malmaison, actuellement aménagé en bureaux et commerce avec une possibilité de transformer les bureaux en 3 logements. Immeuble en très bon état. Chauffage gaz dpe c. Beaucoup de potentiel. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 141, soit c, ges : 33, soit d. Isabelle chassany, agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 50859053600019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83292.

Bâtiment de bureaux de 760 m' sur une parcelle de 512 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé et proche de paris la défense. Ce bien offre un potentiel de transformation en habitation et / ou professionnel idéal. Situé à proximité immédiate de la gare et du tramway, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun. Situé à quelques minutes à pied d'un hôpital et du centre-ville avec ses nombreux commerces, restaurants, cinéma, écoles et activités sportives profitez d'un cadre de vie agréable tout en ayant la possibilité de développer un projet immobilier unique. Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 547 703 - greffe de paris) bénédicte calvanese entrepreneur individuel 06 10 28 42 55 - réf. 892676.

Iad France - Ling Wang vous propose : Opportunité à Saisir - Local Commercial Lumineux à Le Pecq Vous recherchez un investissement sûr dans l'immobilier commercial ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce local commercial se présente comme une occasion en or à Le Pecq, à seulement quelques pas des commodités et transports en commun. Construit en 1970, ce bâtiment offre une surface de 54 m² environ, il est loué actuellement, vous touchez directement un loyer de 1200euro mensuel. Son agencement actuel offre une configuration ouverte, parfaite pour aménager un espace de travail moderne et lumineux. Les avantages notables de ce bien incluent un chauffage individuel par radiateurs, avec une distribution efficace de la chaleur, assurant un confort tout au long de l'année. De plus, la résidence est sécurisée, offrant la tranquillité d'esprit aux propriétaires. Les expositions est et ouest de ce local commercial lui confèrent une luminosité naturelle, créant ainsi un environnement de travail agréable et propice à la productivité. Le bâtiment est en bon état. Avec un seul niveau, son accessibilité est optimale pour recevoir vos clients et collaborateurs. De plus, un sous-sol spacieux est inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans ce local commercial à fort potentiel situé à Le Pecq. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial de BUHREN et associés, SCP vous propose : Immeuble à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 42 rue des Poissonniers 92200 NEUILLY SUR SEINE - IMMEUBLE NEUF (frais de notaires réduit) A VENDRE PAR NOTAIRE Vente Immo-Interactive (appel d'offre sur le site immobilier des notaires) pour une transparence maximale. Découvrez cet immeuble remarquable, achevé en 2024, offrant 7 appartements lumineux et spacieux. Idéalement situé, cet immeuble de 6 étages (R + 6) avec sous-sol total propose des prestations haut de gamme et un confort absolu. Immeuble Entier Neuf - Frais de Notaire Réduits Surface de Plancher : 703,20 m² Surface des jardins, terrasses et balcons : 76,80 m² Surface habitable : 599,10 m² Il se compose : Au rez-de-chaussée : * un appartement de quatre pièces comprenant une entrée et une cuisine équipée donnant sur un séjour, un dégagement, une salle de douche, un water-closet, deux chambres, une suite parentale avec dressing et une salle de douche avec water-closet. * un jardin privatif au logement donnant sur le séjour et la suite parentale. Au premier étage : * un appartement de quatre pièces comprenant une entrée et une cuisine équipée donnant sur un séjour, un dégagement, deux chambres, une salle de douche, un water-closets, une suite parentale avec une salle de douche et water-closet, une terrasse à laquelle on accède par l’espace cuisine. Au deuxième étage : * un appartement de trois pièces comprenant une entrée ouverte sur le séjour et une cuisine équipée donnant sur le séjour, un dégagement, deux chambres, une salle de douche, un water-closets et deux balcons, * un studio comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un placard, une salle de douche avec water-closet, deux balcons. Au troisième étage : * un appartement de quatre pièces comprenant une entrée, une cuisine équipée donnant sur un séjour, un dégagement, une salle de douche, un water-closet, deux chambres, une suite parentale avec une salle de douche et water-closet, quatre balcons. Au quatrième étage : * un appartement de quatre pièces comprenant une entrée et une cuisine équipée donnant sur séjour, un dégagement, une salle d’eau, un water-closet, deux chambres, une suite parentale avec une salle de bains et water-closet, quatre balcons. Au cinquième et sixième étage : * un appartement en duplex de six pièces comprenant : - au premier niveau une entrée ouverte sur le séjour, une cuisine équipée donnant sur séjour, un escalier d’accès à l’étage supérieur, une buanderie, un dégagement, un water-closet, une chambre, une salle de bains, un balcon filant, - au second niveau, une salle de douche avec water-closet, deux chambres, un bureau, un vide sur séjour, une suite parentale avec une salle de bains, water-closet et dressing. Au sous-sol et au rez-de-chaussée : * huit caves, * un local vélo, * un local technique, * une salle de ménage, * un local chaufferie, * le hall d’entrée de l’immeuble, * un local poubelle, * un palier desservant un large escalier d'accès aux étages, Construction à la norme RT 2012 Chauffage et climatisation par pompe à chaleur DPE A pour tous les logements Taxes foncières (non significatif) : 4.140 € Prix exprimé TTC Cession de parkings en amodiation possible en supplément Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Un espace numérique de consultation de la documentation sera mis à votre disposition sur demande. Les offres seront reçues du 19 mai 2025 à 14h00 au 20 mai 2025 à 14h00 sur immobilier. notaires. fr, site immobilier des notaires de France. - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 06 25 16 30 70 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 7 260 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 150 000 euros. - Réception des offres du 19 / 05 / 2025 à 14 : 00 au 20 / 05 / 2025 à 14 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude de BUHREN et associés - Notaires à Paris 1er Arrondissement - N° SIRET : 34264299800013 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Hauts-de-seine (92600) asnières-sur-seine. Venez découvrir cet immeuble situé dans le quartier historique d'asnières-sur-seine. Beaucoup de potentiel, proche de toutes commodités et dans un secteur très recherché. Idéal pour investisseur ou profession libérale ou un particulier qui désir une belle surface habitable de 315 m², sur 3 niveaux dont rez-de-chaussée (220 m² carrez). L'immeuble se compose ainsi : au rez-de-chaussée, un local, composé de la partie commerciale, cuisine, d'une chambre et d'un wc, d'une très grande cave en sous-sol. Au premier étage : trois chambres avec placards, salon, cuisine, salle de bains et wc. Au deuxième étage : séjour, dressing, chambre, salle de bains, cuisine, wc. Et d'un grenier aménagés dans les combles sur le toit. Et d'une place parking. (parking supplémentaire possible en face). De nombreux commerces sont à proximité à pied, comme des boulangeries, pharmacies, boucheries et bien d'autres encore. Le métro ligne 13 à 9 minutes à pied, gare de bois colombes, gare d'asnières-sur-seine à 13 minutes à pied, plusieurs lignes de bus à proximité. Chauffage et eau chaude individuel électrique pour la totalité de l'immeuble. Toiture en bon état, double vitrage. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet appelez christophe petit au : 06 14 34 79 45 ou par e-mail : c.petit@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'agent commercial cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de christophe petit agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 401331; prix : 1 500 750 euros ttc, dont honoraires à la charge de l'acquéreur de : 50 750 euros ttc. Charges annuelles : 3500 euros dpe : b / ges : a mandat réf. : 401331 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe petit (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 751380338 -.

Iad France - Jian Wang vous propose : Opportunité Rare : Bâtiment Historique à Paris Intramuros offrant un Fort Potentiel Rarement disponible sur le marché, ce bâtiment d'exception au cOEur de Paris, datant de 1930 et en bon état général, est une perle rare pour les investisseurs ou pour une reconversion en un espace unique et original. D'une surface de 80 m² répartis sur deux niveaux, ce bâtiment d'aujourd'hui occupant par une magasin de massage Thailandaise avec un loyer 26500 euros HT. HC. / an pendant 8 ans avec un bail commercial de 369. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Imaginez les magnifiques couchers de soleil vus directement depuis votre futur espace de vie. Situé dans un quartier prisé de la capitale, ce bâtiment bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, transports en commun, sites touristiques, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment au charme indéniable dans un des quartiers les plus recherchés de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce bâtiment exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jian Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 927955161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vannina Belleville vous propose : Immeuble de caractère avec jardin, 2 terrasses et rooftop - 17e Sud Dans un quartier prestigieux du 17e Sud, à deux pas du métro, découvrez un joyau architectural datant du XIXe siècle. Ce bien rare d'environ 600 m² séduit dès le premier regard par sa magnifique façade. En franchissant le seuil, le charme s’intensifie avec tous les attributs de l’élégance parisienne : cheminées d'époque, sublimes moulures, hauteur sous plafond, parquet raffiné et mosaïque à l'entrée. Son caractère unique se révèle aussi à travers des espaces extérieurs d’exception, rarissimes à Paris. Un jardin privatif, véritable écrin de verdure, offre un havre de sérénité. pas moins de deux élégantes terrasses invitent à des moments privilégiés en plein air. Enfin, un rooftop exclusif couronne cet ensemble d'une terrasse époustouflante à la vue panoramique. Ce bien marie avec subtilité le charme de l'ancien et la modernité grâce à des parties totalement repensées par un architecte, offrant de vastes volumes baignés de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. La vue dégagée et inattendue est pleine de charme, créant une atmosphère unique au cOEur de Paris. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation, une infrastructure numérique performante et un état soigné. Cet immeuble d'exception s'adapte à vos ambitions : hôtel particulier, bureaux de prestige, résidence de services ou hôtel de charme. L’immeuble bénéficie d’un excellent bilan énergétique, avec un DPE C et GES C, garantissant confort et efficacité. Un lieu rare, à la hauteur des plus hautes exigences, où l'élégance intemporelle rencontre l’excellence architecturale moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vannina Belleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911133825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alan hamdi vous propose : immeuble à deuil-la-barre à deux pas d'enghien-les-bains a vendre immeuble d'environ 1600 m² sur 4 niveaux, intérieur brut de béton comprenant : - au rdc, un niveau pouvant faire usage de parking de 481 m² avec la possibilité de stationner environ 15 véhicules. - au 1er étage 410 m² avec une terrasse de 70 m². - au 2ème étage, également 410 m² de surface avec balcon - au 3ème étage 290 m² avec balcon, pouvant faire usage d'habitation avec patio + piscine de 120 m². - au dessus, un rooftop de 200 m² avec une magnifique vue pour compléter cet immeuble à fort potentiel. Sa localisation permet un accès facile à l'a15, à la gare sncf (12 min de paris nord) et aux commerces. Construit avec des matériaux de grandes qualités, dans une ville calme et paisible, cet immeuble n'attend que votre visite, à vos téléphones ! Trappe d'ascenseur prête, l'immeuble n'est ni raccordé à l 'eau ni à l'électricité, les arrivées sont prêtes. Non soumis au dpe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit171135 : a quelques minutes à pied de la gare, à 100m du lac d'enghien, dans un environnement très qualitatif, secteur csp + , aux abords du centre-ville. Il s'agit de la vente d'un immeuble neuf pour faire un centre médical ou activités para-médicales ou similaire (laboratoire,. ). Permis obtenu et purgé. Nous proposons la vente en bloc (l'immeuble entier) : l'immeuble serait alors vendu brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Autrement, la vente peut se faire par plateaux, ou par unités. L'intérieur est entièrement modulable, selon vos critères. Pmr. L'immeuble est en r + 3. Le rdc fait environ 345 m², le r + 1 et r + 2 : 300 m², le r + 3 : 191 m². Les activités possibles : centre médical, professions médicales (cabinet dentaire, orthopediste, ophtalmologiste, médecins généralistes, kiné, chirurgiens, cliniques. ) para-médicales, ou toute activité s'y rapprochant (laboratoires,. ) pour toute information complémentaire, me contacter. - mentions légales : proposé à la vente à 5662800 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme kristina sorokina (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion rosny sous bois - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Jessica Bart vous propose : Opportunité à saisir : Bâtiment de 105 m² sur plusieurs niveaux à Conflans-Sainte-Honorine Voici une occasion rare d'acquérir un bâtiment de 105 m² à Conflans-Sainte-Honorine, idéal pour un projet de rénovation et de transformation selon vos envies. Avec ses 4 niveaux offrant de nombreuses possibilités, cette propriété est un véritable espace à personnaliser selon vos besoins. Situé dans un quartier calme de Conflans-Sainte-Honorine, ce bâtiment bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un potentiel incroyable pour devenir votre futur projet immobilier. Points forts : - Surface de 105 m² sur 4 niveaux - Emplacement dans un quartier calme et agréable de Conflans-Sainte-Honorine Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un projet avec un fort potentiel. Ne manquez pas cette chance unique de laisser libre cours à votre créativité et de créer un espace unique qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 518806286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yasmine haddar vous propose : rare sur le secteur ! Dans le quartier vieux conflans / quais de seine : ancien corps de ferme rénové, divisé en 3 appartements en parfait état situé dans un cadre charmant et paisible, cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové et transformé en trois appartements indépendants offrant confort et modernité. Idéal pour un projet d’investissement locatif ou une résidence familiale avec plusieurs espaces distincts. 1. Duplex de 110 m² (environ) avec vue sur la seine rez-de-chaussée : une entrée, un wc indépendant, un débarras, une cuisine, un séjour lumineux, une chambre et une salle d’eau. Étage : une pièce palière pouvant servir d’espace bureau, deux chambres, dont une suite parentale. 2. Duplex de 70 m² (environ) rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte, une salle à manger, une salle de bain, un wc, une buanderie, un local technique. Étage : un salon, une mezzanine, une chambre. 3. Appartement t2 un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc. Extérieurs et annexes une charmante cour commune, idéale pour se détendre ou recevoir. Un local poubelle pratique. Un espace cave pour chaque appartement. Ce bien rare sur le marché est prêt à accueillir vos projets. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yasmine haddar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 980740526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Warsemann vous propose : Immeuble de Prestige - Emplacement Idéal à Boulogne-Billancourt C'est avec plaisir que je vous présente cet immeuble d'exception situé au cOEur de Boulogne-Billancourt, offrant une surface totale de 445 m² répartie sur 3 niveaux. Idéalement conçu pour répondre aux besoins des investisseurs les plus exigeants, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. L'immeuble se compose de divers espaces modulables, actuellement en espaces de bureau en Open Space. Sa structure solide et son état général impeccable en font un bien particulièrement attrayant pour de nombreux projets d'aménagement. Que vous envisagiez de créer des espaces résidentiels luxueux ou des bureaux modernes, cet immeuble offre un potentiel infini. Situé dans un quartier prisé de Boulogne-Billancourt, proche de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix. Les transports en commun, les commerces, les écoles et les espaces verts se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour les futurs occupants. En excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, cet immeuble est prêt à accueillir de nouveaux projets ambitieux. Grâce à ses prestations de qualité, sa situation géographique privilégiée et son potentiel d'aménagement exceptionnel, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Boulogne-Billancourt. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble d'exception et de concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble unique. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1333.33€ par mois (soit 16000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Warsemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 902802461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la station marcel samba (ligne 9) et à 500 mètres de la porte de saint-cloud (desservie par plusieurs lignes de bus : 189,289, 72,42 ? ), ce local offre un cadre parfait pour donner vie à vos projets ! Ancienne salle de sport, ce vaste espace de 253 m² peut être aménagé aussi bien pour un usage résidentiel que commercial, offrant ainsi un fort potentiel d'investissement. Un agencement fonctionnel et adaptable : rez-de-chaussée : une entrée accueillante ouvrant sur un bureau vitré avec vue sur rue (idéal pour un accueil), trois bureaux supplémentaires, un espace cuisine, une salle d'eau et un wc pmr. Premier étage : un vaste palier distribue deux grandes salles lumineuses pouvant être transformées en loft de plus de 100 m², en plusieurs chambres pour du co-living ou en espaces de travail collaboratif. Deux wc séparés complètent ce niveau. Laissez libre cours à votre imagination et concrétisez vos projets dans cet espace modulable au coeur d'un quartier dynamique ! Copropriété de 59 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3700.00 euros.

Immeuble à fort potentiel – Saint-Ouen Au cœur d'un quartier en pleine transformation, cet immeuble offre une opportunité rare aux investisseurs souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale. Composé de 31 logements, du studio au T2, ainsi que de trois locaux commerciaux et bureaux, il bénéficie d'un fort potentiel d'optimisation. Des travaux sont à prévoir pour révéler toute sa valeur : rénovation des parties communes, remise aux normes électriques, amélioration énergétique et rafraîchissement des façades. Avec une demande locative en hausse et un environnement en plein essor, cet immeuble représente une occasion unique d'investir dans un secteur à fort potentiel de croissance. Une fois rénové, il offrira un excellent rendement locatif et une valorisation durable sur le marché. Contactez moi directement par téléphone ou via Google en tapant : Clément Marchandot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 4 150 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 4 000 000 € Honoraires charge acquéreur : 150 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : 06 30 17 32 00, E-mail : clement.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889 968 137.

Immeuble à fort potentiel – Saint-Ouen Au cœur d'un quartier en pleine transformation, cet immeuble offre une opportunité rare aux investisseurs souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale. Composé de 31 logements, du studio au T2, ainsi que de trois locaux commerciaux et bureaux, il bénéficie d'un fort potentiel d'optimisation. Des travaux sont à prévoir pour révéler toute sa valeur : rénovation des parties communes, remise aux normes électriques, amélioration énergétique et rafraîchissement des façades. Avec une demande locative en hausse et un environnement en plein essor, cet immeuble représente une occasion unique d'investir dans un secteur à fort potentiel de croissance. Une fois rénové, il offrira un excellent rendement locatif et une valorisation durable sur le marché. Contactez moi directement par téléphone ou via Google en tapant : Clément Marchandot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 4 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : 06 30 17 32 00, E-mail : clement.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889 968 137.

IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – SAINT-OUEN-SUR-SEINE Localisation : À 1 minute à pied du métro Garibaldi (ligne 13) Type : Immeuble mixte (habitation et commerces) Surface totale : 533,65 m² Prix de vente FAI : 3 390 000 € Monopropriété – 10 lots au total Description de l'immeuble Habitation : L'immeuble comprend 8 appartements, répartis sur 5 niveaux. 5 appartements occupés, générant des revenus locatifs réguliers. 3 appartements actuellement vacants, en cours de rénovation, offrant un potentiel d'optimisation locative. Commerces : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, tous deux occupés, assurant une rentabilité immédiate. Baux en place garantissant des revenus sécurisés. Annexes : Sous-sol avec caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Combles non aménageables. Points forts Emplacement premium sur une avenue commerçante dynamique, bénéficiant d'une forte attractivité locative. Proximité immédiate des transports, à une minute du métro Garibaldi et à quelques minutes des axes principaux menant à Paris. Rentabilité sécurisée grâce aux baux commerciaux en place et aux appartements déjà loués. Potentiel d'optimisation avec la mise en location des 3 appartements après rénovation et l'amélioration des performances énergétiques. Belle façade préservant le cachet de l'ancien, un atout pour la valorisation patrimoniale. Opportunités de valorisation Revalorisation des loyers après finalisation des travaux et mise en conformité énergétique. Amélioration du DPE pour optimiser la rentabilité et réduire les charges. Mise en location des appartements vacants à des valeurs de marché optimisées. Renseignements & visites Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 15479 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis FINEL, Tél. : 06 73 29 97 31, E-mail : louis.finel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 939456364.

Iad France - Lucie Demange vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier en brique des années 1950 à fort potentiel ! Situé à proximité du métro des lignes 13 et 14 Mairie de Saint Ouen et des commerces de Saint Ouen, cet immeuble en monopropriété d'une superficie habitable de 212 m² sur un terrain de 335 m² se compose de 5 logements : - Maison de type 5 pièces d'une surface de 81 m² avec cave, cour et garage - 1 appartement de type 3 pièces de 46 m² - 2 appartement de type 2 pièces de 30 m² et 34 m² - 1 studio de 22 m² Ces logements sont complétés par : - 3 garages - cave sous l'intégralité de l'immeuble Les travaux suivants ont été réalisés : - Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique récents - Fenêtre PVC double vitrage - Chauffes eau récents Opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850564766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas houzé vous propose : à vendre – immeuble de rapport à paris 8 opportunité d’investissement exceptionnelle dans le 8ᵉ arrondissement de paris. Situé à une adresse prisée, cet immeuble en monopropriété se compose de 13 lots, dont 1 local commercial, offrant une rentabilité immédiate. L’ensemble des lots est actuellement loué, garantissant un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques principales : •immeuble en monopropriété •13 lots, dont 1 local commercial •tous les lots sont loués •secteur recherché et dynamique un emplacement stratégique idéalement situé dans un quartier prestigieux à proximité des champs-élysées, l’immeuble bénéficie d’un environnement privilégié. Entre commerces, bureaux et habitations, le secteur est très attractif et bien desservi par les transports en commun, assurant une forte demande locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.