immeuble  pièces 194 m2 à vendre à La Voulte-sur-Rhône (07800)
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Vente immeuble 194 m² La Voulte-sur-Rhône (07800)
295 000 €

Immeuble La Voulte-sur-Rhône (07800)

Iad France - Joris Dupuis vous propose : Immeuble avec Local Commercial et Grand Appartement à La Voulte-sur-Rhône Vous êtes entrepreneur et cherchez un lieu idéal pour développer votre activité tout en bénéficiant d’un cadre de vie confortable ? Ce bien rare et polyvalent est fait pour vous. Cet immeuble se compose : Rez-de-chaussée – Local Commercial (75 m²) avec Terrasse -Un restaurant en activité depuis 2007, offrant une belle visibilité avec 7,50 m de façade et de grandes vitrines. -40 places assises en salle et une vaste terrasse extérieure de 120 couverts, parfaite pour une activité de restauration ou toute autre exploitation : boucherie, traiteur, magasin, bureaux… -Cuisine professionnelle équipée : plusieurs points de cuisson, friteuse, réfrigérateurs, congélateurs, hotte professionnelle. -Sanitaires, caves et espaces de stockage. -Trois places de parking devant le local + parking public à proximité. À l’étage – Grand Appartement (118 m² sur deux niveaux) Un logement spacieux et lumineux, parfait pour une résidence principale ou du locatif. Premier étage : belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salon-séjour, deux chambres, salle d’eau, WC. Deuxième étage : deux grandes chambres sous pente, salle de bain avec WC, combles aménageables en espace de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la toiture a été entièrement refaite en 2018. À l’arrière – Un espace extérieur constructible et modulable (200 m² exploitables) Aujourd’hui en partie aménagé en terrasse, cet espace offre de nombreuses possibilités : parking, terrain de pétanque, guinguette ou extension commerciale selon votre projet. Un bien aux multiples opportunités Surface totale de la parcelle : 347 m². Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Joris Dupuis - EI (ID 92088) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 194 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1956

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 295 000 € (soit 1 521 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1677902
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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