Vente immeuble à Laqueuille (63820)

Iad france - marine gimonet vous propose : en hyper centre ville de la station thermale du mont dore, très belle opportunité d'investissement d'un immeuble proposant une dizaine de logements de capacité de couchage variée, sur 4 niveaux. Le bâtiment comprend, en rez de chaussée, une vaste entrée faisant office d'accueil, une loge privée, un desk, des pièces de rangements, chaufferie et sur les 4 niveaux : des logements de locations saisonnières équipés d'une cuisine et d'une salle d'eau. À 100m des thermes, proximité d'une navette gratuite menant au pied des pistes du sancy, au milieu de tous les commerces du centre ville (restaurant, commerces de bouche, pharmacie, médecins, banques, etc. ), à 20 minutes de l'autoroute a89 (reliant bordeaux-lyon et paris-montpellier), nombreuses activités (randonnées, raquettes, ski, vtt, pêche, cueillette champignons, course de côte, tour de france, concerts et festivals de musique, etc. Cet investissement locatif peut démarrer dès la cession sans engager de travaux, à moins de vouloir apporter des touches personnelles plus modernes dans les éléments de décoration. Un 11ème logements est en cours de finition. Faible coût énergétique de fonctionnement. Cf dpe la saison touristique du mont dore s'étend de noël jusque mi novembre en cumulant la saison hivernale laissant place à la saison thermal dès avril. (spécificité du mont dore : bénéficie de 10 mois sur 12 d'exploitation) situé au coeur du parc régional des volcans d'auvergne inscrit au patrimoine mondial de l'unesco, la région attire des touristes de tous les horizons, la saison hivernale et thermale se complète d'évènements culturels et sportifs toute l'année. Seule période creuse de mi novembre à noël. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Belle opportunité ! Immeuble de 103 m² au Mont Dore, d'une rénovation récente, comprenant 2 appartements : - 1 Duplex T4 de 65,55 m², chambres dont 1 de plain pied, 2 salles d'eau, en rez de route, vendu meublé et équipé, rénovation récente + 1 garage, - 1 T2 de 37,35 m², vendu meublé, en rez de terrasse R-1, comprenant 2 places de parking, 1 terrasse Sud, Situé à 2km du centre ville de la station thermale du Mont-Dore, ce bâtiment entièrement rénové offre une surface habitable de 103 m² au total répartie sur 3 niveaux. Les prestations de qualité ajoutent une touche de modernité à cette construction en pierres et ardoises. L'exposition sud, est et ouest garantit un ensoleillement optimal et une belle luminosité dans toutes les pièces. Les ouvertures côtés Sud offrent une jolie vue dégagée sur la montagne, Cet ancien bâtiment rénové représente une excellente opportunité pour des investisseurs pour un rapport locatif ou des personnes qui souhaitent avoir un pied à terre et louer les logements à côté, permet de proposer des locations de 4 à 5 chambres pour des grandes familles ou cousinade. Proximité de la navette pour la cure thermale, départ de nombreuses randonnées. À 5km des pistes de ski, 20 minutes de l'autoroute A89,5 minutes de La Bourboule, Le Mont Dore situé au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, propose un site magique offrant de multiples activités de plein air et de montagne, (randonnées, raquettes, ski, pêche, cueillette champignon, parapente), culturelles (stage de musique, festivals, expositions 'Horizon Sancy'. ), sportives (trails, vtt, courses automobiles, ville étape du Tour de France. ), santé (cure thermale). Une amplitude de saison touristique exceptionnelle de 10 mois sur 12 potentiellement, Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bâtiment au Mont-Dore, une belle occasion sur le marché immobilier local. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie lannes (06 88 75 74 72) vous propose : découvrez un domaine exceptionnel sur 10 042 m² environ situé sur les rives pittoresques du lac chambon, au coeur du très touristique secteur des volcans d'auvergne. Avec ses 3 126 m² environ habitables, ce village vacances offre un potentiel remarquable pour les investisseurs ou les professionnels du tourisme. Caractéristiques du domaine 4 bâtiments dont 1 supérieur à 1997 - * 60 chambres réparties sur 4 bâtiments : - * bâtiment principal * : résidence hôtelière avec cuisine professionnelle entièrement équipée, salle de restauration pouvant accueillir 200 personnes, et logement de fonction pour la direction. - * résidence de vacances * : parfaite pour accueillir des familles et des groupes. - * salles d'animation * : idéales pour mariages, séminaires, et divers événements spéciaux. - * chalet * : composé de 18 chambres supplémentaires. Destination : idéalement situé, à seulement 16 km du mont-dore, célèbre pour ses pistes de ski et ses thermes, et à 5 km de murol, connu pour son château médiéval. Le lac chambon offre une station balnéaire prisée dans le massif du sancy au coeur de l'auvergne, patrimoine mondial unesco et à seulement 40 km de clermont-ferrand et 35 km d'issoire, chambon-sur-lac compte 420 habitants, ce charmant village est un havre de paix idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Situé à 55 min de l’aéroport d’aulnat clermont-fd et à 22 min de la gare du mont dore. Ce complexe immobilier, avec son vaste terrain et ses multiples possibilités d'exploitation, est idéal pour ceux cherchant à investir dans un secteur en plein essor. Que ce soit pour développer une activité hôtelière, organiser des événements, ou offrir des séjours inoubliables aux touristes, le domaine résidence de vacances au lac chambon est prêt à répondre à toutes vos ambitions. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un morceau de paradis au coeur des volcans d'auvergne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle valerie lannes ei (id 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cindy Helion vous propose : À Vendre : Immeuble avec local commercial et potentiel résidentiel à Bourg-Lastic Au cOEur de Bourg-Lastic, cet immeuble propose une opportunité unique alliant espace commercial et potentiel résidentiel. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 80 m², parfaitement adapté pour une activité professionnelle ou artisanale. Sur le terrain de 200 m², un garage indépendant de 40 m² offre un espace de stockage ou de stationnement, idéal pour répondre à vos besoins. À l’étage, l’appartement à réhabiliter comprend deux chambres, une cuisine, un salon-salle à manger, une salle d’eau et un WC. Les combles d’une superficie de 74 m² environ, qui sont aménageables, offrent une possibilité supplémentaire d’agrandissement pour ce bien. Les fenêtres en double vitrage et le raccordement au tout-à-l’égout constituent des atouts importants, mais l’installation d’un système de chauffage est à prévoir. Ce bien dispose d’un fort potentiel pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et personnelle dans un cadre calme et pratique. Contactez-moi pour davantage d’informations et programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.