Vente immeuble à Puy-de-Dôme (63)

Beau potentiel pour cette maison de 1930, offrant une surface habitable de 240 m²( dont 60 m² de combles) idéalement située dans un quartier résidentiel proche du centre Ville. Cette propriété, pleine de potentiel, est actuellement divisée en deux appartements T4, parfaits pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. La maison nécessite une rénovation complète, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins. Vous pouvez la restaurer pour retrouver son charme d'antan ou la moderniser. Une cave et un garage et un petit jardin complète cette maison Pour toute information complémentaire, vous pouvez appeler directement Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76 ou Séverine Sammartino au 06 82 30 53 29.

L'Agence du Parc vous propose cet immeuble en monopropriété à restaurer, idéalement situé au centre ville de Clermont-Fd non loin des lycées, collèges, siège Michelin, gare et tous commerces. Il se décompose ainsi : - en rez-de-chaussée : un local chaufferie / débarras et un grand garage de 60 m² et stationnements extérieurs ; - au 1er étage : un T3 de 65 m² avec 2 chambres, un salon / séjour avec balcon, une cuisine avec terrasse, une salle de bain et WC indépendant ; - au 2éme étage : un T3 de 65 m² avec 2 chambres, un salon / séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bain et WC indépendant - au 3éme étage : un T3 de 65 m² avec 2 chambres, un salon / séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bain et WC indépendant - au 4éme étage : un T3 avec 2 chambres de 66 m², un salon, une cuisine / salle d'eau et un WC indépendant, terrasse. Pour tous renseignements contactez Juliette Cottet au 06 19 96 80 05 ou juliettecottet63@gmail.com.

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements étudiants, se compose de trois lots habitables, offrant un excellent potentiel d'investissement. Composition de l'immeuble : • 1 T3 de 98 m² en rez-de-chaussée surélevé, avec terrasse et jardin privatifs, séjour de 40 m², pouvant être divisé pour de la colocation. • 1 T3 de 104 m² à l'étage, configuré de la même façon que le rez-de-chaussée, avec un dressing en plus et un balcon à la place de la terrasse. • 1 studio de 25 m² en sous-sol semi-enterré, idéal pour la location étudiante ou meublée. • 2 grands garages fermés • 2 caves • 1 cour commune Chaque logement bénéficie d'une bonne luminosité et d'un agencement fonctionnel. Revenus locatifs annuels estimés : environ 30 000 € Audit disponible pour la réalisation de travaux ciblés, notamment en matière d'isolation et de menuiseries, permettant d'atteindre une meilleure performance énergétique, jusqu'à la classe C. Estimation des coûts : environ 30 000 €. Chauffage : collectif, chaudière à gaz récente avec compteurs individuels. Pas de syndic en place. Immeuble indépendant. Belle opportunité ! Idéal pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine locatif avec plusieurs typologies de logements. Situé à la limite de Clermont-Ferrand, avec un accès immédiat aux transports T2C et à seulement quelques minutes des commerces. À moins de cinq minutes du CHU et à dix minutes de l'accès autoroutier. Un bien à visiter sans tarder ! Toute visite est possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 901967.

Arlanc- 63 nous vous proposons cette immeuble de 1930 à très fort potentiel, comprenant 3 appartements dans cet ensemble immobilier loués actuellement, l'immeuble se compose de 3 habitations, d'un double garage avec mezzanine commun et attenant, toiture et zinguerie refaite, huisseries changées, double vitrage pvc, les 3 appartements ont été rénovés. Tous les diagnostics sont réalisés et à votre disposition après la première visite. Vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc. Ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire. Dpe : classe f ges : f- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8710 et 11830 euros. Réf annonce : 386580 prix : 149.000 e honoraires à la charge du vendeur pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au 06 10 64 15 55 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 358889 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -.

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 emplacement numéro 1 fonds de commerce bar - pmu - loto - fdj votre agence orpi gaci vous présente cette belle affaire proche de toutes commodités située sur la commune de cébazat à quelques minutes de clermont-ferrand. Proximité immédiate du centre ville, des commerces et des transports en commun. Emplacement numéro 1 pour ce bar - pmu - loto - fdj facilité de stationnement avec la place du marché à quelques mètres seulement cadre idyllique avec le parc montgroux et la traversée du bédat une belle affaire, stable qui ne demande qu'à être développée ! Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 fonds de commerce bar - pmu - loto - fdj, possibilité restaurant et hôtel à la périphérie de clermont-ferrand, venez développer cette affaire. À l'origine restaurant-hôtel-bar, les propriétaires n'exploitent plus l'hôtellerie et la restauration. Une grande salle, la cuisine et les anciennes chambres vous permettront (après travaux) d'améliorer et diversifier le ca. L'immeuble d'une superficie bâtie d'environ 550 m² comprend : le bar : 57 m², la salle : 62 m² la cuisine : 34 m², 10 chambres (dont 5 exploitables), 1 appartement de fonction (salon, 3 chambres, 2 sde et wc, 1 terrasse), et cour, garage, réserve, cave. Pour seulement 1 710 € / mois ( + taxe foncière) pas de salarié. Possibilité d'acquisition des murs. Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 265.

Augerolles (63) – Au cœur du Parc Naturel du Livradois-Forez Mathilde Rogez, Capifrance immobilier vous propose en exclusivité, située en plein centre d'Augerolles, charmant village dynamique à seulement 5 minutes du lac d'Aubusson, cette bâtisse de caractère offre un potentiel locatif exceptionnel. Autrefois hôtel-restaurant, ce bien de 280 m² habitables ( + caves et grenier) permet d'envisager plusieurs configurations rentables : Investissement locatif : possibilité de créer 3 appartements en plus du local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée. Projet touristique : chambres d'hôtes ou gîte avec une capacité d'accueil importante. Maison familiale avec local professionnel. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : 92 m² dont local commercial vitré de 45 m² 1er étage : 105 m² 2e étage : 82 m² Caves et grenier (78 m² non aménageable). Jardin non attenant de 152 m². Une fois aménagé, ce bien pourrait générer jusqu'à 20 400 € de loyers annuels Points forts : Toiture en ardoise refaite il y a 14 ans Double vitrage bois + volets en fer Chauffage central au fioul avec thermostats individuels Emplacement stratégique : en plein centre, à côté du tabac-presse Forte demande locative dans un village vivant avec commerces, école, maison de santé, restaurants, bibliothèque et une vie associative active. Un projet à fort potentiel. Pour une étude plus précise du potentiel locatif et des coûts de transformation, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 901266.

Jean guy mandataire immobilier optimhome vous propose un immeuble sur thiers situé centre ville de thiers cette immeuble est composée de deux locaux commerciaux avec terrasse d une surface de 55 m² chacun, actuellement exploité en restaurant. Au premier étage vous trouverez un appartement de type 3 de 55 m² composé de 2 chambres d un salon d un coin cuisine d'une salle d'eau au deuxième étage vous trouverez un studio de 24 m² avec salle d'eau loué 350 euro un appartement de type 3 en duplex de 55 m² : pièce a vivre avec coin cuisine une salle d'eau 2 chambres a l'étage au troisième étage vous trouverez un appartement de type 3 en duplex de 55 m² : pièce a vivre avec coin cuisine une salle d'eau deux chambres a l'étage sur tout les appartements : double vitrage, isolé, toiture ok, électricité neuf, chaque appartement a son propre compteur électrique, chauffage électrique les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 582527 ).

Vous rêvez d'exploiter un dancing dans un petit coin de paradis ? Cette affaire rare est faite pour vous ! Avec mes collègues du secteur de tours dur meymont nous vous proposons en exclusivité d'acheter ce dancing qui a cessé son exploitation lors du covid et qui est désormais mis sur le marché. Son prix très doux va vous permettre de réaliser sereinement les travaux de mise à votre concept. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Visite organisée après validation de l'adhéquation de votre projet avec l'opportunité proposée et le projet de plan de financement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,04% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 216 736 - greffe de clermont ferrand) frédéric perruchot entrepreneur individuel 06 82 88 32 56 - réf. 898571.

Jean guy giraud optimhome vous propose un bien sur la commune de thiers (puy de dôme) bienvenue dans cette magnifique maison de 8 pièces, nichée dans la charmante ville de thiers, dans le puy-de-dôme en auvergne-rhône-alpes. Avec ses 4 chambres et ses 200 mètres carrés de surface habitable, cette propriété offre un intérieur spacieux et lumineux, agrémenté de parquet et de nombreuses fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Vivez au rythme de la nature, à seulement quelques minutes à pied de la rivière la durolle et des jardins de l'ancien hôpital. Les amoureux de la randonnée seront ravis de découvrir les nombreux sentiers de la région. De plus, la gare de thiers est accessible en seulement 10 minutes à pied, vous offrant un accès facile aux transports en commun. Cette propriété offre le meilleur des deux mondes : un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en étant proche de toutes les commodités modernes. Les magasins, restaurants et services de santé sont à portée de main, tandis que la ville de thiers regorge de musées et de monuments à visiter. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit où la nature et la culture se rencontrent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 567224 ).

À seulement deux pas de la Place de Jaude, découvrez cet immeuble de 3 étages bien entretenu, comprenant un dernier niveau en duplex. Surface totale : environ 450 m²Revenus locatifs actuels : 52 740 EUR / an5 garages à louer (loyer potentiel : 70 EUR / garage soit 4 200 EUR / an) Immeuble en très bon état général Ce bien offre une belle opportunité d'investissement avec un bon rendement locatif dans un secteur recherché. Emplacement idéal en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5 minutes à pied du centre ville de Thiers, idéal pour un investissement locatif à fort rendement, découvrez cet immeuble sur 3 étages de 330 m² comprenant actuelllement 3 T2 et 2 T5. En complément en RDC, un appartement T3 de 58 m² est aménageable. De grandes caves en sous sol. Le tout sur un terrain de 550 m². Enfin, une ancienne coutellerie de 200 m² est vendue avec cet immeuble : À aménager comme vous le souhaitez mais avec de gros travaux à prévoir. Les revenus totaux sont évalués entre 2300€ et 2500€ / mois (hors coutellerie). Mdt 1001. DPE vierge. Honos ch vendeur.

Proche du bourg de chauriat, à proximité des commerces, nous vous proposons cet immeuble à rénover. Composé sur trois niveaux mais également une grange en mitoyenneté, ce bien est parfait pour accueillir une grande famille, mais également pour créer différents appartement. Il existe également un petit jardinet en face de la maison mais aussi la possibilité (sous réserve d'obtention d'accords) de créer une terrasse panoramique de 60 m². Le bien est également vendu avec deux garages. Prix de 126200 euros frais d'agence inclus, commission à la charge du vendeur. Bien nous soumis à dpe en application de l'article r126-15 création décret n°2021-872 du 30 juin 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rado pavic, au 07 81 67 60 33 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rado pavic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermond ferrand 940713043 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401434 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rado pavic (ei) agent commercial - numéro rsac : clermond ferrand 940713043 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans la commune de paslieres, nous vous proposons cet immeuble composé de 3 lots d'appartements, ainsi que son terrain constructible de 1700 m². Composé d'un premier logement au rez-de-chaussée, de type t4 avec jardin, comprenant une cuisine, salon, salle à manger une salle de bains avec wc, 3 chambres dont une en enfilade et un espace véranda. Un second de type t2 avec une entrée, salle d'eau avec wc, pièce de vie ouverte et une chambre. Un t3 sur deux niveaux composé d'une cuisine, salon, wc séparés, espace bureau, une salle d'eau et deux chambres. Le bien est en partie loué pour des loyers de 800 euros par mois hors charges, il est possible de louer le dernier lot pour 700 euros par mois, et ainsi obtenir un revenu locatif mensuel de 1500 euros par mois hors charges. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 et 4900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente de 264000 euros frais d'agence inclus, dont 14000 euros de commission d'agence à la charge de l'acquereur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rado pavic, au 07 81 67 60 33 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rado pavic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermond ferrand 940713043 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399812. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rado pavic (ei) agent commercial - numéro rsac : clermond ferrand 940713043 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de 6 appartements composé : - cave en sous sol - au rez-de-chaussée un appartement type f3 à rafraîchir de 55 m² environ comprenant : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Chauffage individuel gaz. - au 1er étage un appartement type f2 de 30 m² environ à rénover et un appartement studio de 27 m² environ à rénover. - au 2ème étage un appartement type f3 rénové de 55 m² environ comprenant : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Chauffage individuel électrique. - au 3 ème étage un appartement type f2 de 40 m² environ à rafrîchir comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une chambre, d'une salle de bains, un wc et un appartement studio de 22 m² environ à rafraîchir comprenant une cuisine, un salon, d'une salle de bains avec wc. Immeuble équipé de 8 compteurs électriques individuels et de compteurs individuels d'eau menuiserie pvc double vitrage sur toutes les ouvertures - volet roulant pvc manuel sur toutes les ouvertures toiture en bon état l'assainissement tout à l'égoût a été contrôlé et ne présente aucune anomalie contact 04 32 81 85 60.

Iad France - Jaime Gomes vous propose : 'Hôtel Pereton' est une institution incontournable pour les habitants et les touristes de la région pour se restaurer ou séjourner tout en passant un moment convivial et chaleureux. Cet établissement de 500 m² sur un terrain de 1200 m² clos et arboré, est un lieu familial et accueillant en activité pendant plus de 20 ans a fermé définitivement pour départ à la retraité des gérants. Au rez-de-chaussée un espace d'accueil, un bar, une grande salle de restauration avec une terrasse extérieur, une cuisine équipée et de 3 WC séparés. Un sous-sol complet avec une réserve, une réserve de pâtisserie, 2 réfrigérateurs, un congélateur et 2 caves. La partie hôtel est aux étages sur deux niveaux, composées de 15 chambres spacieuses équipées avec salle de bain ou salle d'eau avec WC, un appartement (séjour, chambre, salle d'eau et WC), une lingerie et une belle terrasse. Une grande dépendance qui offre un potentiel pour faire une habitation avec deux garages. Un bien d'exception à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de Courpière, cet ancien commerce hôtel-restaurant de 550 m² sur deux niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation à vocation commerciale et / ou locative. Le bâtiment permet la création de 6 à 9 appartements, et permet la création d'une cour intérieur au rez de chaussée, offrant ainsi une flexibilité pour répondre aux attentes d'investisseurs ou de futurs locataires. À l'arrière, la future cour de 50 m² est disponible pour être aménagée en coin extérieur commun ou en plusieurs espaces privatifs, selon le choix d'aménagement. Caractéristiques principales : - Surface totale : environ 550 m² sur 2 niveaux. - Cour de 50 m² à aménager en espace commun ou privatif - Possibilité d'aménagement en 6 appartements ou plus - Emplacement central à Courpière Plans en visuel : Les images de l'annonce incluent des plans réalisés sur KozyKaza, permettant de visualiser les murs porteurs au rez-de-chaussée ainsi que les volumes globaux du bâtiment, facilitant la projection d'aménagements futurs. Rénovation et aides potentielles : Une rénovation complète est à prévoir, avec une possible éligibilité aux aides de l'ANAH pour accompagner les travaux de réhabilitation. Pour découvrir le potentiel de ce bien et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. idéal pour un gros investisseur, avec ou sans société de travaux. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Riom centre petit immeuble de 80 m² dont 60 m² carrez entièrement rénové à neuf (charpente, couverture, placo, isolation, électricité, fenêtres) élevé sur 4 niveaux avec au rdc local commercial de 20 m² - au 1 er étage pièce de 20 m², - au 2eme étage coin cuisine, salle d'eau / wc - au 3 eme étage pièce de 20 m² sous plafond - cave - pourrait convenir à une profession libérale - proche des boulevards pour les parkings - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 578921 ).

Iad france - corinne rouyer vous propose : spécial investisseur – immeuble à lempdes ! Opportunité rare : immeuble composé de 2 appartements + garage + cave * t2 de 60 m² : grand salon lumineux avec terrasse sans vis-à-vis 1 chambre - cuisine équipée - salle d’eau * t2 de 40 m² : -pièce de vie avec coin cuisine ouvert - 1 chambre - salle d’eau - garage de 40 m² - cave de 40 m² hyper centre de lempdes intéressé(e) ? Contacte-moi vite pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Un Immeuble de rapport de 6 appartements - Rentabilité brute de 12,42 % (hors charges et hors taxe foncière) Spécial investisseurs Idéalement situé, cet immeuble saura vous séduire par son charme pittoresque et sa rentabilité. Entièrement en pierre, avec des moulures conservées, un hall d’entrée atypique et une vue qui transporte déjà ses locataires, il génère un revenu annuel de 34 800 € hors charges. Caractéristiques : 6 appartements de type F3 répartis sur le rez-de-chaussée et deux niveaux Aucun travaux à prévoir (compteurs individuels pour chaque appartement et les parties communes, compteurs d’eau, chaudières individuelles, fibre, thermostats de température individuels, etc.) Hall d’entrée sécurisé par badge menant aux appartements Charges de 40 € par appartement en sus, incluant eau, TEOM, électricité Informations complémentaires : Taxe foncière : 5 300 € Compteurs : Eau, électricité et gaz séparés Syndic : Non Chauffage : Gaz avec thermostats individuels Année de rénovation : 2018 Travaux réalisés : Électricité, fenêtres, toiture, chaudières Total loué : 3 appartements Charges : 40 €, incluant les poubelles Type de location : Nue Réseau séparatif : Oui Pour toute demande d'information, merci de me contacter uniquement par téléphone. Les sms et e-mails ne seront pas traités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble Immobilier avec Appartement, Studio et murs Commerciaux. Localisation : Saint-Nectaire, Auvergne, contreforts du Sancy classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Surface Totale : 250 m² Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier situé au cœur des magnifiques paysages des volcans d'Auvergne, dans la commune touristique de Saint-Nectaire. Proche des stations de ski et bénéficiant d'une activité touristique florissante tout au long de l'année, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Description du Bien : Au 1er étage, un appartement d'environ 90 m² entièrement refait à neuf, il comprend : -Une pièce de vie de 47 m² avec cuisine aménagée -Trois chambres -Une salle d'eau avec WC -Le petit plus, son poêle à granulés Toujours au 1er étage, un studio Indépendant d'environ 35 m² entièrement refait à neuf également, avec douche à l'Italienne et petite cuisine. Et enfin, au rez-de-chaussée un restaurant, entièrement équipé avec matériel récent. Le local se décompose comme suit, -Une salle d'environ 90 m² -Une cuisine non équipée de 20 m² -Une terrasse de 20 m² -Une réserve d'environ 30 m² L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové, garantissant confort et modernité. Concernant l'environnement et les possibilités d'évolution, un pole sport santé ambitieux et innovant va prochainement ouvrir. Saint Nectaire ambitionne de devenir un village pionnier de la santé dès 2026. - - Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans une propriété aux multiples facettes dans une région prisée pour son attrait touristique et son cadre naturel exceptionnel. Dossier complet disponible sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations détaillées ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (apport minimum de 30 % requis). < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 872483).

Quartier historique d'ambert dans une rue piétonne, cet immeuble vous attend pour aménager des appartements ou autre selon vos envies. 1er étage 62 m² env et 2e étage 62 m² également. En rez de chaussée un local commercial 64 m². Cave. Non soumis au dpe aucun système de chauffage. N'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Immeuble de Rapport – Opportunité d'Investissement Situé dans un secteur recherché, cet immeuble offre un excellent potentiel pour les investisseurs en quête de rentabilité et de défiscalisation par les travaux. L'ensemble se compose de 3 appartements T2 et de 4 Garages, tout est loué, garantissant une rentabilité immédiate. Un garage est attribué à chaque logement, et un grand garage supplémentaire, loué séparément. Les parties communes sont en bon état, et l'immeuble bénéficie d'un double vitrage intégral. Deux appartements seront à refaire intégralement afin d'optimiser leur attractivité locative. La façade nécessite également une isolation pour améliorer le confort thermique et les performances énergétiques. Un bien à fort potentiel, idéal pour sécuriser un investissement et générer des revenus locatifs durables. Une étude de sur élévation est en cours. La charpente et la couverture sont suivies par un professionnel. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et chaque appartement dispose d'un ballon d'eau chaude de 200 litres Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite et une étude approfondie de ce projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 651 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vend immeuble de rapport r + 2 idéalement situé à clermont-ferrand, proches des facultés et de toutes les commodités. Immeuble sans aucune mitoyenneté, bien exposé, dans un secteur calme. Composé de 4 lots comme suit avec un jardinet, une place de parking et 3 caves semi-enterrées : rdc : un studio de près de 12 m² loué meublé 300€ cc en très bonne état, coin kitchenette … un second studio de 25 m² loué nue 326€ cc en bon état 1er : un t2 avec 2 balcons de 37 m² loué nue 450€ cc, 2em : un t2 de près de 40 m² loué nue 481€ cc entièrement à rénover à terme, sur lequel seront prochainement changés les menuiseries. Tous les appartements sont actuellement loués, détail sur le contenu des charges sur la dernière photo. Les combles viennent d'être réisolé récemment. Tf 2024 de 2 357€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Iad france - marine gimonet vous propose : en hyper centre ville de la station thermale du mont dore, très belle opportunité d'investissement d'un immeuble proposant une dizaine de logements de capacité de couchage variée, sur 4 niveaux. Le bâtiment comprend, en rez de chaussée, une vaste entrée faisant office d'accueil, une loge privée, un desk, des pièces de rangements, chaufferie et sur les 4 niveaux : des logements de locations saisonnières équipés d'une cuisine et d'une salle d'eau. À 100m des thermes, proximité d'une navette gratuite menant au pied des pistes du sancy, au milieu de tous les commerces du centre ville (restaurant, commerces de bouche, pharmacie, médecins, banques, etc. ), à 20 minutes de l'autoroute a89 (reliant bordeaux-lyon et paris-montpellier), nombreuses activités (randonnées, raquettes, ski, vtt, pêche, cueillette champignons, course de côte, tour de france, concerts et festivals de musique, etc. Cet investissement locatif peut démarrer dès la cession sans engager de travaux, à moins de vouloir apporter des touches personnelles plus modernes dans les éléments de décoration. Un 11ème logements est en cours de finition. Faible coût énergétique de fonctionnement. Cf dpe la saison touristique du mont dore s'étend de noël jusque mi novembre en cumulant la saison hivernale laissant place à la saison thermal dès avril. (spécificité du mont dore : bénéficie de 10 mois sur 12 d'exploitation) situé au coeur du parc régional des volcans d'auvergne inscrit au patrimoine mondial de l'unesco, la région attire des touristes de tous les horizons, la saison hivernale et thermale se complète d'évènements culturels et sportifs toute l'année. Seule période creuse de mi novembre à noël. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dossier n° 1093 - Mandat n° 1093 Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cet immeuble de rapport comprenant un magasin en activité loué 400 €, un appartement d’environ 65 m² au 1er étage loué actuellement 470 € DPE en E avec : entrée, pièce de vie avec cuisine donnant sur un balcon, une chambre, salle de bain et un WC, chauffage central au gaz de ville, huisseries simple vitrage. Au deuxième étage un appartement avec entrée, cuisine, salon-séjour, chambre, salle d’eau et un WC à rénover d’environ 65 m² également, avec combles non aménageables au-dessus. Cour avec entrée commune à l’arrière du bâtiment, assainissement relié au tout à l’égout Réf 1093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .