Charmant Immeuble au Cœur de la Ville – Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Découvrez cet immeuble plein de caractère, idéalement situé au cœur de la ville, à deux pas du château et de toutes les commodités. Une véritable perle pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à révéler le potentiel d’un bien d’exception. Descriptif du Bien : • Appartement 1 (Rez-de-chaussée) : • Entrée indépendante • 2 chambres spacieuses • Séjour lumineux • Cuisine et salle de bain • Cave privative • Appartement 2 (1ᵉ étage) : • Entrée séparée • 1 chambre • Une pièce aménageable en cuisine • Séjour spacieux • Grenier aménageable offrant la possibilité de créer un studio supplémentaire Un Bien à Fort Potentiel : • Aménagements multiples : possibilités d’optimiser les espaces pour maximiser la rentabilité locative. • Secteur recherché : emplacement stratégique à proximité immédiate des points d’intérêt, idéal pour attirer les locataires. • Valeur ajoutée après travaux : l’occasion de créer un bien clé en main parfaitement adapté aux attentes du marché. Les Atouts : • Emplacement privilégié en centre-ville • Potentiel locatif élevé grâce à des espaces modulables • Une opportunité rare dans un secteur prisé où la demande locative est forte Ne Laissez Pas Passer Cette Occasion ! Ce bien unique, avec ses multiples possibilités d’aménagement et son emplacement idéal, est une rare opportunité sur le marché. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Réalisez votre projet immobilier avec ce bien à fort potentiel, et laissez libre cours à vos ambitions ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 573039 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Pièces: Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 138 m²

Surface carrez : 137 m²
Extérieur: Surface terrain : 181 m²
Etat: Construit en 1890

Etat general : Immeuble avec une entrée avec portail et en est la