Vente immeuble à Le Mans (72100)

Immeuble mixte à vendre – opportunité rare proche centre ville du mans bel emplacement : proche centre-ville du mans, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate du tramway, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel d'investissement. Un bien mixte et modulable : premier lot : bureaux et appartements sur plusieurs plateaux, avec la possibilité de créer 6 logements. Deuxième lot : un entrepôt / atelier, offrant la possibilité de construire au dessus 5 logements (permis de construire validé) et d'aménager des places de parking à l'intérieur. L'accès au local est facilité par une grande porte sectionnelle. Accessibilité optimale : accès direct par trois rues plus de 600 m² au sol un bien extrêmement rare sur le mans un investissement stratégique pour : un investisseur locatif cherchant à optimiser son rendement, un marchand de biens souhaitant valoriser et revendre ou un projet mixte combinant habitation et activité professionnelle. - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 274 858 - greffe de le mans) raphaël joubert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 22 27 36 27 - réf. 896423.

Immeuble de rapport – investissement locatif rentable raphael joubert vous propose à la vente en exclusivité cet immeuble de rendement locatif, idéalement situé en haut de la rue nationale, à proximité de la rue victor hugo, dans un secteur attractif et recherché car proche tramway, gare et centre ville. Composition du bien : 5 appartements (4 studios et 1 t1) actuellement tous loués 1 local commercial également loué points forts de l'investissement : revenu locatif annuel de 32 000 € taux d'occupation de 100 % en 2024 charges tout incluses pour les locataires (électricité, chauffage et eau), assurant une gestion simplifiée et sécurisée chauffage collectif au gaz de ville impôt foncier 2 500 € par an immeuble en très bon état, aucun travaux à prévoir mobilier inclus dans la vente, prêt pour une gestion locative immédiate un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable et sécurisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 274 858 - greffe de le mans) raphaël joubert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 22 27 36 27 - réf. 898446.

Ensemble immobilier le mans - gare nord ensemble immobilier de 323 m² comprenant 4 logements entièrement refaits à neuf. Maison t7 de 163 m² libre. Studio meublé de 21 m², t2 meublé de 52 m², t3 duplex meublé de 86 m². Les meublés sont tous loués : 2000eur / mois. Bon rapport locatif, belle façade principale. Cour intérieure avec 2 stationnements possible. Terrain 337 m². Entièrement rénové, chauffage par convecteur électrique sauf t3 gaz. Compteurs individuels pour chaque logements (eau, électricité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Situé à seulement 12 minutes du mans, cet ensemble de 6 logements locatifs est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Rénové en 2018, l'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Composition des logements :     •    studio : loué 350 € / mois     •    appartement t2 (1 chambre) : loué 535 € / mois     •    appartement t2 (1 chambre) : loué 530 € / mois     •    maison t3 (2 chambres) avec jardin : louée 630 € / mois     •    maison t4 (3 chambres) : louée 670 € / mois     •    maison t5 (4 chambres) : louée 720 € / mois revenus locatifs : avec un total de 3435 € de revenus mensuels, soit 41220 € par an, cet investissement assure un rendement locatif stable et immédiat. Points forts de l'ensemble :     •    rénovation complète effectuée en 2018, garantissant un excellent état général.     •    tous les logements sont actuellement loués, avec des loyers à jour.     •    aucun frais de copropriété ni charges locatives.     •    situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la ville du mans. Le + : une parcelle de 270 m² est inclus dans la vente. Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté aux investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine avec un bien de qualité, sans travaux et offrant un rendement immédiat. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 887664.

12 kms le mans sud. Dans une commune dynamique, au coeur du bourg, venez découvrir ce bel immeuble de rapport comprenant un local commercial d'une surface de près de 100 m², ainsi qu'un appartement de type 3 d'environ 89 m² habitables. Vous profiterez également d'un grand garage / dépendance, ainsi que d'un joli jardin sans vis-à-vis. Le cabinet jousse péan, agence immobilière fnaim sur le mans, vous propose à la vente ce bel ensemble immobilier, bénéficiant d'une belle rentabilité. Réf. 8853 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Vendre Coulans-Sur-Gee Immeuble à usage professionnel 68 m² avec grenier aménageable 30 m², comprenant : Entrée avec bureau accueil, un bureau, salle d'attente, dégagement. À l'étage : un grand bureau, cuisine, WC et lave-mains. Au second : un espace archive isolé d'environ 30 m² aménageable. Changement de destination possible pour transformation en habitation. Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 500 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.