Vente immeuble à Libourne (33500)

Immeuble situé dans la rue gambetta composé d'un commerce et de 3 appartements : - un local commercial de 72 m² ainsi qu'une cour de 20 m² loué 1080eur ttc - deux studios de 26 m² loués 350eur chacun - un t2 de 56 m² loué 500eur travaux de second oeuvre à prévoir pour plus d'informations et visites, appelez-nous. 1.

Oyez oyez ! Je vous présente à la vente cet immeuble de rapport situé en centre ville de libourne composé de 5 lots type studios, dont un avec cour, proches de toutes les commodités et qui se compose comme suit : rez de chaussée / - 2 studios, un de 17.63 m² et l'autre de 18 m². 1er étage : - 2 studios un de 19 m² et l'autre de 15.39 m². 2eme étage : - 1 studio de 23 m². Dans cet immeuble, seul un appartement est encore occupé, les 4 autres sont libres de visites. À l'intérieur et suivant les appartements vous avez des travaux de rafraichissements à prévoir. Les appartements numéro 4 (2nd étage) et 5 (3eme étage) sont en double vitrage et il est possible de créer qu'un seul lot qui serait un t2 en duplex. Même chose pour les appartements numéro 1 et 2 situés en rez de chaussée. Ils sont en simple vitrage et il est possible de les rattacher et d'avoir un t 2 avec cour. La toiture a été remaniée en 2019. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 583540 ).

Iad france - stécy mondon vous propose : 2 immeubles libourne bastide - 5 appartements - local commercial saisissez cette occasion d'investissement à libourne. Deux immeubles avec une superficie totale de 340 m² sur 2 niveaux. Pas de copropriété. Situation privilégiée à proximité de toutes les commodités : le lycée montesquieu est à seulement 160 m, la mairie de libourne à 260 m, le carrefour market à 300 m, et la gare sncf à 1,4 km, assurant une facilité d'accès au quotidien. Le 1er immeuble dispose de trois appartements : un t2, un studio rénové récemment et un t3. La 2nd immeuble dispose d'un t3 et un studio. Le local commercial est sur les deux immeubles avec une cave. Anciennement 2 appartements existés au rez-de-chaussée. Au vue de la vente, uniquement, 2 appartements sont occupés. Cela vous laisse la possibilité d'aménager les autres appartements comme vous le souhaitez et de pratiquer des loyers cohérents avec le marché actuel. Compteurs électriques individuels. Compteur d'eau commun uniquement pour les appartements, le local a le sien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stécy mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au centre de la Bastide et de ses commerces, découvrez cet immeuble composé d'un local commercial équipé d'une cuisine, qui ne demande qu'a ëtre loué et ce superbe appartement baigné de charme et de luminosité, composé d'un vaste salon, une cuisine avec terrasse, une chambre, une salle d'eau. Un coup de coeur garantit. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Immeuble de caractère au centre ville. Idéal pour investissement ou projet mixte, offrant un fort potentiel locatif pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un bien polyvalent. Rez-de-chaussée : 1 local commercial 70 m² - Espace lumineux avec vitrine - 3 pièces à aménager selon vos besoins professionnels - 1 toilettes Etage : 1 appartement T3 89 m² - Entrée au rez-de-chaussée - Séjour chaleureux - Cuisine indépendante - 2 chambres - Salle d'eau fonctionnelle - Dégagements Les atouts de ce bien : - Situation privilégiée en centre ville - Environnement calme - Proximité immédiate de toutes commodités. Que vous soyez un particulier à la recherche d'un investissement rentable ou un professionnel désireux de combiner lieu de vie et espace de travail, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Contactez moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Libourne centre. Très bel immeuble en pierre se composant de : -un local commercial de 153 m² avec : un sas d'entrée, une salle d'attente, cinq espaces bureaux, un wc aux normes erp. Deux places de parking sont attribuées à ce local actuellement loué 20 000eurht / an. - un bureau de 150 m² environ à usage professionnel sur cour. En rez de chaussée un plateau de 65 m², un bureau semio-ouvert, une kitchenette ainsi qu'un wc. À l'étage : une mezzanine avec charpente apparente. Le local sera vendu libre de toute occupation avec 5 places de parking anciennement loué à 30 000eur ht / an. Enfin trois appartements de type t3, de 64 m², 63 m² et 80 m² avec terrasse actuellement loué 20 676eur ht / an. Idéal investisseurs à la recherche de rentabilité et de patrimoine. Contact : 06 61 38 38 04 1.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Opportunité Rare à LIBOURNE – Investissement locatif, à visiter sans attendre ! Découvrez cet entrepôt entièrement rénové, idéalement situé, offrant un excellent rendement locatif et de belles opportunités d’aménagement. Le rez-de-chaussée : - 8 garages fermés loués - 5 box occupés loués - 3 places pour motos À l’étage : Un vaste plateau de 350 m² avec un patio de 50 m², idéal pour divers projets. Atouts supplémentaires : - Ascenseur pour un accès facile au 1er niveau - Revenu locatif actuel : 2 000 € / mois avec un potentiel équivalent à l’étage - Site viabilisé, avec compteurs électriques indépendants par niveau Investisseurs, professionnels : ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

( 33 500) libourne * spécial investiseur propriétés privées vous propose ce superbe immeuble de charme en pierre (début 20 émé s). Il est en très bon état et les 3 lots le composant pourraient être rejoint par un ou deux autres lots supplémentaires. Tous les compteurs eau et électriques sont indépendants. Dpe locaux pro / c dpe t2 : e dpe t 3 e pour : visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395897 prix 380 000 euros hai -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadia meddour (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -.

Situé dans le quartier de la bastide libournaise, cet immeuble offre un réel potentiel. Que vous recherchiez votre résidence principale et / ou que vous cherchiez à réaliser un investissement. Cet immeuble à rénover comprend : - en sous-sol cave de 23 m² - au rez-de-chaussée, 49,80 m² répartis comme suit : une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre, une pièce avec salle d'eau avec wc - au 1er étage 58 m² avec : un palier, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un cellier avec wc - au 2ème étage, combles de 11,85 m² avec un pallier, une chambre, un grenier une dépendance en pierre non attenante dans le jardin complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 410 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria martins, tél. : 07 61 19 62 77, e-mail : m.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Ensemble de 2 appartements T3 libre de toute occupation sur la commune d'Arveyres. Ces 2 logements de 70 m² possèdent chacun un espace extérieur avec jardin et terrasse. L'un d'eux bénéficie également d'une piscine. Ils sont en très bon état. De nombreuses possibilités s'offrent à cet ensemble de 142 m².

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Edifiée sur une parcelle de terrain de 1188 m² et située sur une artère principale avec une belle visibilité, cette superbe bâtisse de caractère entièrement rénovée et exploitée en locaux professionnels vous offre un espace accueil, salle de réunion, 6 bureaux, salle d'eau, sanitaires et de grandes dépendances réparties en garage, 3 pièces supplémentaires idéales pour du stockage et coin terrasse couverte. Un grand parking entièrement aménagé sur l'avant complète ce bel ensemble. Une rénovation qualitative, des locaux impeccables et climatisés, un emplacement stratégique et du stationnement sont les atouts indéniables de ce beau bien. Professionnels, ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Opportunité à Saisir : au COEur de Libourne ! Situé en plein centre-ville de Libourne, au rez-de-chaussée d'une petite co-propriété cet espace de 180 m², actuellement occupé en bureaux et pouvant être réaménagé en logement, offre un fort potentiel. À proximité immédiate des écoles (collège, lycée) des commerces, cet espace bénéficie d'une localisation stratégique. Que vous soyez à la recherche d'un emplacement pour votre entreprise, ou d'un investissement immobilier, ce bien répondra à toutes vos attentes. 2 grandes caves complètent cet ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir tout le potentiel de ce lieu ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.3€ par mois (soit 1299.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de caractère en plein centre de Libourne Situé au cœur de Libourne, cet immeuble de 127 m² offre une opportunité rare pour un investissement stratégique. À proximité immédiate des commerces, restaurants et services, il bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un projet à usage mixte ou locatif. Réparti sur plusieurs niveaux, il se prête à différentes configurations selon les besoins : activité commerciale, bureaux ou logements résidentiels. Son charme authentique se reflète à travers ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité naturelle, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Sa situation en centre-ville garantit une belle visibilité et un accès facile aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers. Cet immeuble représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel dans une ville en pleine expansion. Un bien rare sur le marché, à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 572836 ).

Guy Hoquet LIBOURNE vous présente cet immeuble de quatre lots de 190 m², dont 20 m² de terrain en vente à LIBOURNE (33500). Un rapport supérieur à 5% L'immeuble est situé dans un secteur piéton. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a la gare Libourne à proximité. L'autoroute A89 et la nationale N89 sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma Grand Ecran vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et une épicerie. Son prix de vente est de 386 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIBOURNE.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Opportunité à LIBOURNE : Sur une artère principale de la ville, salon de coiffure totalement équipé d'une surface de 74 m² vendu avec ses murs et situé dans un petite copropriété construite en 2009 avec faibles charges. Il se compose d'un vaste open space avec 6 coiffages, 3 bacs, coin laboratoire, vestiaires ainsi qu'un bureau séparé et sanitaires. La copropriété se compose d'espaces professionnels et d'un grand parking privatif. Le local est climatisé et ne nécessite aucun travaux. L'activité génère un chiffre d'affaire d'environ 100 000 € / an. Possibilité d'acquérir uniquement le fond de commerce (plus d'informations sur demande). Une belle affaire a saisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.75€ par mois (soit 249 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre la gare et le centre ville, venez découvrir cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Le bâtiment principale dispose d'une superficie au sol de 600 m² avec en partie un premier étage d'une superficie d'environ 200 m², à l'arrière une maison d'habitation de trois pièces principale sur un jardin de 480 m².

Hyper centre avec vue sur la rivière, immeuble idéal pour une opération de promotion immobilière proposant 1400 m² de superficie sur 2 niveaux.